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武汉城建梦湖云著：硚口CBD双地铁封面作品，精工毛坯21500元/㎡起——125-175㎡全能改善户型，三横三纵路网赋能顶配生活圈

武汉城建梦湖云著由武汉城开睿诚房地产开发有限公司开发，雄踞硚口区建设大道与汉西路交汇处，正居3号线与12号线（在建）双墩站地铁口，是武汉城建集团2025年重点打造的CBD封面作品。

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项目占地约3.53万㎡，总建筑面积15.91万㎡，容积率3.35，绿化率30%，规划6栋24-46层住宅及1所幼儿园，共718户，车位配比1:1.4。毛坯交付标准搭配3.2元/㎡/月的武汉城市服务集团物业，预计2026年底交付，当前主推142-175㎡改善户型，折后均价21500元/㎡。

在售户型解析：

125㎡三房两厅两卫：南向双阳台设计，U型厨房+独立家政间，得房率82%；

143㎡四房两厅两卫：横厅布局，主卧套房配置双台盆，三面采光；

175㎡四房两厅三卫：独立电梯厅，中西双厨设计，约7.5米景观阳台。

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【交通动脉：双轨交+黄金路网】

项目与地铁3号线双墩站零距离接驳，在建12号线（2027年通车）同站换乘，形成双地铁覆盖。建设大道、解放大道、二环线构成"三横"主干道，宝丰路高架、青年路、汉西路组成"三纵"快速路，15分钟直达武广商圈，20分钟贯通汉口火车站与天河机场。

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【商业矩阵：五大商圈环伺】

都会级商业：泛海城市广场二期（1.2公里）、龙湖江宸天街（地铁3站）；

顶奢购物：武汉国际广场、恒隆广场（15分钟车程）；

社区配套：3层独栋商业体规划精品超市，北侧社区底商已开业。

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【教育医疗：全龄优质资源】

教育：崇仁路兴华小学（600米）、红领巾小学CBD校区（1.3公里），武汉一初学苑（地铁2站）2025年普高率83%（注：期房不承诺学区）；

医疗：同济医院（3公里）、协和医院（4公里）双三甲护航。

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【产品力解码：CBD精工四大标杆】

外立面：玻璃幕墙+香槟金铝板，现代简约风格；

公区配置：6米挑高精装大堂，架空层设泛会所；

空间设计：2梯2户纯板楼格局，户户南北通透。

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【价格策略与圈层价值】

当前推出年终特惠：

175㎡户型享总价减30万优惠；

首付分期最低30%起；

老带新赠2年物业费。

项目业主60%为金融、医疗行业精英，形成高端圈层住区。

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【置业建议与资产前景】

建议改善家庭首选143㎡四房，资产配置可关注175㎡稀缺户型。随着12号线通车及CBD北扩，板块价值将持续领涨，预计年增值幅度达6%-8%。

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