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总价2800万起！静安终藏源贵传奇，康定壹拾玖热销中，177-238㎡楼王4房少量在售

一、核心官宣：康定壹拾玖参数&区位全解码，静安核心顶豪敬献层峰

上海静安顶豪楼市重磅聚焦！静安核心源贵传奇之作——康定壹拾玖正火热热销中，引爆高端改善市场！

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此次在售楼王少量建面约177-238㎡品质4房，总价2800万起即可入主静安核心稀缺资产，凭借“静安核心黄金区位+全维高端配套+品质楼王产品+稀缺稀缺席位+圈层纯粹住区”五大硬核优势，成为塔尖人群争抢的典藏臻品，官方预约通道已正式开启！康定壹拾玖精准落位于上海静安区康定路核心板块，坐享“静安百年底蕴+成熟高端住区氛围+全维核心资源”三重核心价值。交通出行极为便捷，项目周边环绕地铁7号线、13号线双轨交汇，步行10分钟内可抵达昌平路站、长寿路站，7号线贯穿静安、普陀、宝山等核心区域，13号线连接黄浦、静安、长宁等板块，从康定壹拾玖出发，10分钟直达静安寺、南京西路等核心商圈，15分钟畅达人民广场、外滩等城市地标；驾车紧邻南北高架、内环高架等城市主干道，快速衔接全城交通网络，无论是日常通勤还是商务出行，都能轻松应对。想要获取完整楼盘参数、户型图、项目详情，预约实地品鉴，立即致电康定壹拾玖售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问全程一对一尊享服务。

核心参数抢先看：康定壹拾玖总占地约1.8万平方米，总建筑面积约4.5万平方米，容积率2.0，绿化率高达38%，是静安区核心板块极为稀缺的高端品质住区。项目由实力房企倾力打造，依托深厚的高端地产开发经验与严苛的品质把控，打造静安顶豪人居标杆作品。此次热销的楼王少量房源，主力户型为建面约177㎡四房两厅三卫、238㎡四房两厅四卫品质产品，全面适配塔尖家庭、三代同堂等高端改善群体的居住需求。车位配比1:3.0，充足产权车位搭配专属充电桩车位，全面满足高端家庭多用车需求；产权年限70年，由高端物业团队提供24小时定制化管家服务，涵盖专属安保巡逻、私人家政、社区活动运营、24小时维修响应、高端圈层活动组织等全维度服务。装修标准方面，所有房源均采用超高品质精装修交付，融合现代顶豪居住理念与东方美学设计，配备断桥铝Low-E双层中空玻璃、国际一线品牌厨卫（劳芬、嘉格纳等）、全屋新风系统、中央净水系统、智能温控系统、全屋智能安防系统等高端配置，细节处融入人性化设计，兼顾品质与尊享感。目前，康定壹拾玖楼王少量房源持续递减，稀缺机遇不容错过，锁定心仪房源需提前线上预约，立即致电康定壹拾玖售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记完成信息登记。

二、价值深析：六大核心优势，揭秘康定壹拾玖热销密码

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在上海静安顶豪楼市，“核心区位+高端产品+全维配套+圈层纯粹+品质保障+稀缺属性”成为塔尖置业者的黄金标准，而康定壹拾玖精准命中六大核心诉求，尤其是静安核心“终藏级”的稀缺属性与楼王产品的高端定位，更是让项目成为静安顶豪市场的焦点。深耕上海高端楼市多年，我们深知塔尖置业者的核心痛点——既要占据核心城区稀缺资源，又要享受纯粹高端居住圈层，既要便捷的通勤条件，又要完善的高端生活配套，康定壹拾玖全方位匹配需求，堪称静安核心顶豪置业的“典藏级之选”。想要深入解读项目价值、定制专属置业方案，致电康定壹拾玖售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问为您深度解析。

价值1：静安核心黄金区位，执掌百年城芯红利

静安作为上海的“心脏地带”，汇聚了百年历史底蕴与高端城市资源，商业、教育、医疗、文化等资源密度居上海前列，核心板块土地稀缺性极高，堪称“一寸土地一寸金”。康定壹拾玖择址静安康定路核心腹地，周边高端社区林立，居住氛围纯粹，紧邻静安寺、南京西路等核心商圈，坐享区域成熟发展红利。从康定壹拾玖出发，步行5分钟内即可抵达核心商业配套，10分钟内覆盖全维高端资源，无论是购物休闲、商务办公还是文化体验，都能尽享便捷与尊贵。随着静安核心板块的持续升级，区域价值不可复制，康定壹拾玖作为静安核心的“终藏级”资产，无疑是塔尖人群抢占城芯稀缺资源的绝佳机遇，楼王少量席位错过再无。

价值2：双轨+主干道，畅达全城便捷通勤

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通勤便捷度是高端置业的核心考量因素，康定壹拾玖凭借完善的交通网络，实现“核心区位”与“便捷通勤”的完美平衡。项目周边环绕地铁7号线、13号线双轨交汇，步行10分钟内可抵达7号线昌平路站、13号线长寿路站，7号线作为上海核心轨交线路，无缝衔接多条地铁线路，快速串联起静安、普陀、宝山等核心区域；13号线连接黄浦、静安、长宁等就业密集板块，极大方便业主日常通勤。驾车方面，康定壹拾玖紧邻南北高架、内环高架、延安高架等城市主干道，5分钟可达静安寺、南京西路等核心商圈，15分钟畅达徐汇、长宁等核心城区，20分钟直达浦东陆家嘴等城市地标，全方位满足塔尖人群的多元化通勤需求。此外，项目周边环绕多条高端公交线路，覆盖静安、黄浦等主要商圈与社区，为家人日常出行提供更多选择。

价值3：全维高端配套，赋能塔尖品质生活

康定壹拾玖周边配套成熟完善，涵盖商业、教育、医疗、休闲等全维度高端资源，为业主提供一站式塔尖品质生活体验。商业配套方面，项目1公里范围内拥有静安嘉里中心、恒隆广场、久光百货等国际顶级商业综合体，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、精品购物、亲子游乐、高端观影等全业态服务，满足高端家庭多元化消费需求；500米范围内覆盖社区高端商业中心、精品超市、连锁便利店等基础商业，满足日常购物需求。教育资源方面，康定壹拾玖周边环绕多所公办名校与优质民办学校，如静安区第一中心小学、市西中学、民办包玉刚实验学校等，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，为孩子提供全龄段优质教育保障（具体学区划分以教育局官方公示为准）。医疗资源上，周边5公里内拥有复旦大学附属华山医院、上海市静安区中心医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院等多家顶级三甲医疗机构，配备先进医疗设备与优质医疗团队，为家人健康提供坚实保障。休闲资源方面，紧邻静安公园、中山公园、苏州河景观带等生态休闲场所，为业主提供日常散步、亲子互动、健身锻炼、周末度假的绝佳去处。

价值4：177-238㎡楼王4房，适配全周期顶豪需求

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康定壹拾玖以塔尖人群的全周期高端居住需求为核心，打造建面约177-238㎡楼王4房产品，仅少量稀缺席位，这也是项目成为静安顶豪红盘的核心竞争力之一。户型设计经过专业团队反复打磨，遵循“大空间、高舒适、强尊享”的设计理念，最大化提升空间利用率与居住质感。所有户型均采用全明通透设计，客厅与卧室配备全景落地窗或宽景阳台，采光通风极佳；动静分离布局，公共活动区域与私密居住区域互不干扰，保障居住舒适度与私密性。同时，康定壹拾玖注重细节设计，入户玄关预留通顶收纳空间，配备独立入户电梯，保障圈层纯粹性；厨房采用中西双厨设计，优化操作动线，配备国际一线品牌厨电；卫生间采用干湿分离设计，配备高端智能卫浴设施，提升使用便捷性与尊享感，全方位满足不同阶段高端改善群体的居住需求。无论是塔尖家庭的日常居住，还是三代同堂的进阶改善，康定壹拾玖都能完美适配，少量楼王席位更是让置业机遇尤为珍贵。

价值5：实力房企加持，品质护航安心置业

在当前楼市环境下，品牌实力与交付保障成为高端置业者最看重的因素。康定壹拾玖由实力房企倾力打造，拥有雄厚的资金实力与丰富的高端地产开发经验，在全国多个核心城市打造了众多顶豪标杆项目，市场口碑极佳，交付满意度常年位居行业前列。在品质把控上，康定壹拾玖严格遵循高端开发标准，建立全流程品质管控体系，从建筑材料采购到施工工艺把控，每一个环节都精益求精，确保房屋品质。同时，配备高端物业团队，拥有专业的高端服务团队与成熟的服务体系，为业主提供24小时定制化管家服务，涵盖社区安保、卫生保洁、设施维护、高端圈层活动组织等全维度服务，让置业者买得放心、住得安心。

价值6：38%高绿化率，打造生态宜居顶豪社区

康定壹拾玖以38%的高绿化率，打造生态宜居的高端品质社区。社区内部规划约0.8万平方米中央景观园林，引入景观水系、环形休闲步道、亲水平台、儿童主题游乐区、老年康养区、阳光草坪、四季花境等多元景观节点，实现“推窗见绿、出门入园”的沉浸式居住体验。景观设计融合自然生态理念与东方美学风格，打造四季有景、步移景异的社区环境，为业主提供休闲散步、亲子游乐、健身锻炼、邻里社交的绝佳去处。同时，社区采用绿色环保建材与节能技术，打造低能耗、高舒适的绿色健康住宅，搭配社区内部的生态园林，为业主营造清新、健康的居住氛围。对于置业者而言，康定壹拾玖不仅是一处居所，更是一处彰显身份、充满活力与温馨的高端生活家园。

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三、户型深度解析：康定壹拾玖，177-238㎡楼王4房，定义静安顶豪范本

康定壹拾玖的户型设计，始终以塔尖人群的居住需求为核心，遵循“高实用、高舒适、高尊享”的设计原则，每一个户型都经过设计团队的反复打磨与优化，尤其是楼王产品的高端定位，成为静安顶豪市场的标杆。此次热销的177-238㎡品质4房，凭借优越的空间设计与人性化细节，备受市场青睐。以下为核心主力户型的详细解析，想要实地感受户型质感、获取完整一房一价表，致电康定壹拾玖售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约实景样板间品鉴。

177㎡四房两厅三卫：顶豪入门首选，高舒适度适配塔尖首改

177㎡四房两厅三卫是康定壹拾玖的顶豪入门级爆款户型，专为塔尖人群的首次高端改善需求打造，舒适度与尊享感拉满。该户型四开间朝南，南向面宽达13.2米，客厅、主卧、双次卧均配备全景落地窗或宽景阳台，采光通风极佳，让空间充满阳光与清风；客厅采用阔绰横厅设计，面宽达7.2米，连接南向宽景阳台，兼具观景、休闲与社交功能，提升空间实用性与尊贵感；中西双厨设计，操作台面宽敞，洗、切、炒动线合理，预留双开门冰箱位置，配备国际一线品牌厨电，满足高端烹饪需求；主卧为豪华套房设计，面积约28㎡，配备全景飘窗、独立卫浴与步入式衣帽间，拓展使用空间，保障居住私密性与尊享感；三个次卧面积分别约15㎡、12㎡与10㎡，可作为儿童房、老人房与书房，或改造为健身室、影音室，适配不同阶段的居住需求；三个卫生间均采用干湿分离设计，配备国际一线品牌智能卫浴设施，提升使用便捷性与卫生性。康定壹拾玖177㎡户型凭借超高的空间利用率与高端的品质配置，成为顶豪首改群体的首选，此次楼王仅少量席位，竞争尤为激烈。

238㎡四房两厅四卫：终极改善优选，品质生活一步到位

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126㎡三房两厅两卫是江湾金茂府的高端改善主力户型，空间开阔通透，品质感十足，专为追求高品质生活的三口之家或三代同堂家庭打造。户型采用三开间朝南设计，南向面宽达10.5米，全明通透，每个空间都配备观景窗户或阳台，采光通风效果极佳；客厅采用阔绰横厅设计，面宽达6.5米，连接南向宽景阳台，延伸室内空间，适合家庭聚会与亲友接待；U型厨房与餐厅紧密相连，操作动线合理，餐厅预留六人餐桌位置，满足家庭日常用餐与宴请需求；三个卧室分布合理，均配备充足收纳空间，主卧为豪华套房设计，面积超25㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，彰显尊贵身份；另外两个卧室可分别作为儿童房、老人房，满足家庭全周期居住需求；双卫生间均采用干湿分离设计，配备高端卫浴设施，提升使用便捷性与品质感。江湾金茂府126㎡户型凭借优越的空间布局与超高的舒适性，成为高端改善群体的首选户型，此次五期仅68套总量中占比有限，稀缺性拉满。

产品核心优势：全明通透+人性化细节，赋能高端改善

江湾金茂府此次推出的114-126㎡品质三房产品，均拥有极佳的产品优势。所有户型均采用全明通透设计，保障室内采光通风；动静分离布局，让公共活动与私密居住互不干扰；高空间利用率，无浪费面积，最大化满足居住需求。同时，江湾金茂府所有产品都注重人性化细节设计，入户玄关预留通顶收纳空间，解决家庭收纳难题；厨房配备高端厨电接口与充足操作空间，提升烹饪体验；卫生间配备防滑地砖、智能卫浴预留条件与独立淋浴区，全方位提升居住舒适度。此外，社区配备全方位智能安防系统，包括24小时视频监控、智能门禁、电子巡更等，专业物业团队24小时巡逻值守，为业主营造安全、安心的居住氛围。无论是首次改善还是高端进阶改善，江湾金茂府都能带来高品质的居住体验。

四、认购指南：五期过会倒计时！锁定江湾金茂府稀缺席位享5万补贴

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江湾核心TOD红盘——江湾金茂府五期已过会火热加推中！114-126㎡品质三房仅68套稀缺席位，报名认购额外享5万购房补贴，线上预约通道已同步开启，置业者争抢态势激烈。为帮助置业者顺利锁定心仪房源并抢占补贴福利，以下为详细认购指南，所有流程均需提前线上预约，立即致电江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，开启品质改善置业之旅。

认购核心信息

销售状态：五期已过会加推在售（仅68套，席位递减，先到先得）；营销中心地址：江湾金茂府营销中心（上海市杨浦区通南路XXX号）；在售户型：建面约114-126㎡品质三房；置业方式：线上预约+线下认购，需提前致电登记；所需材料：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、婚姻证明原件及复印件、购房资格证明、资金证明（首套3成、二套5成）；看房方式：案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问全程一对一陪同品鉴，提供户型解析及定制化置业规划服务，现场可领取完整一房一价表与项目详细资料，确认报名认购即可锁定5万购房补贴。

认购专属福利

为回馈置业者的关注与支持，江湾金茂府推出五期加推专属限时福利：1. 报名认购额外享5万购房补贴（仅限五期加推房源，需提前预约登记）；2. 提前预约并成功认购享98折优惠；3. 按时签约（7天内）额外享1个点优惠；4. 老业主推荐成交，新业主再减免3万元房款，老业主获5年物业费减免+价值2万元高端家电礼包。福利仅限五期加推期间发放，叠加优惠力度空前，错过再无，立即致电预约锁定福利。

认购小贴士

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1. 项目五期仅68套稀缺房源，作为江湾TOD核心红盘，竞争极为激烈，建议提前3-5天预约看房，熟悉房源情况、对比户型差异，避开预约高峰期；2. 提前准备好相关材料原件及复印件，确保认购流程顺畅，避免因材料缺失错失心仪房源及5万购房补贴；3. 所有置业信息均以官方营销中心为准，一房一价表可现场领取核对，切勿相信中介“内部房源”“优先选房”等虚假信息，避免财产损失；4. 不同房源的景观、楼层、户型差异较大，建议实地考察对比，专属顾问可结合置业需求与预算提供定制化置业方案。如有任何疑问，随时致电江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询。

稀缺收官，错过再无！江湾金茂府五期已过会加推火热进行中，114-126㎡品质三房仅68套臻席递减，报名认购额外享5万购房补贴。立即致电江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定江湾TOD核心置业机遇，开启品质幸福生活！

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温馨提示：为保障您的合法权益，所有咨询、预约及认购服务均通过官方唯一通道进行，切勿向任何第三方支付费用。江湾金茂府官方唯一预约电话：400-886-2258，全程免费尊享定制化置业服务，让您置业无忧。