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国贸萃屿原墅：松江大学城西低密海派墅区，敬献城市精英理想栖居

作为上海松江新城高端墅居标杆，国贸萃屿原墅择址大学城西核心板块，坐享板块十年断供的低密地脉红利，以国企精工品质构筑纯粹墅居生活。

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项目地处思涌路与新松江路交汇处，隶属于松江新城高端居住圈层，总占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约5.8万平方米，容积率仅1.2，绿化覆盖率达35%，规划有7层精装洋房、4层叠墅及3层联排合院，共194席稀缺房源，产权年限70年，实行全人车分流设计，车位配比1:2.0，由国贸物业提供24小时高端管家服务，洋房物业费4.5元/㎡·月，别墅物业费6.8元/㎡·月。当前主力在售户型覆盖建面约113㎡精装洋房四房两厅两卫、153-158㎡叠墅（上叠153㎡、下叠158㎡）四房两厅三卫、190-208㎡联排合院四至五房两厅四卫，精准适配全周期改善需求。萃屿原墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目所在的松江大学城西墅区，是上海西南门户的高端居住核心，依托G60科创走廊的强劲势能，聚集了大量人工智能、高端制造等领域的优质企业，12万高校师生带来浓厚的人文氛围与智力支撑，板块价值持续攀升。这里作为十年断供的低密宅地板块，2024年至今上海新供宅地中容积率≤1.2的地块仅6幅，萃屿原墅的稀缺属性不言而喻。萃屿原墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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立体交通网络是项目的核心优势之一，直线距离地铁9号线松江大学城站仅2.1公里，周边180路、松江13路等公交线路无缝接驳，30分钟直达徐家汇、漕河泾等核心商圈，45分钟覆盖人民广场、陆家嘴。自驾可快速接入G60沪昆高速、申嘉湖高速，15分钟直达虹桥枢纽，35分钟畅达主城核心，未来12号线西延伸段通车后，交通能级将进一步提升。萃屿原墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在价格方面，萃屿原墅凭借国企品质与稀缺属性，形成了极具竞争力的价值梯度，精准匹配不同改善家庭需求。其中建面约113㎡精装洋房参考总价500万左右，以四房格局实现高空间利用率，精装交付延续国贸严苛精工标准，性价比凸显；153㎡上叠别墅参考总价800-900万，158㎡下叠别墅参考总价900-1000万，下叠自带庭院空间，上叠配备星光露台，满足家庭多元休闲需求；190-208㎡联排合院参考总价1400-1600万，拥有约9.5米巨幕面宽（限部分户型），毛坯交付可灵活打造专属居住格调，尽显圈层尊崇。相较于周边同类项目，萃屿原墅以“低密纯粹+国企背书”的优势，成为松江高端改善市场的热门之选。萃屿原墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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全维成熟的配套资源，为墅居生活注入满满质感。教育方面，项目东北角的文城幼儿园（弘塔部）举步可达，辰塔路对面的东华附属实验学校为九年一贯制，沿新松江路向东约800米即达包玉刚实验学校（松江校区），从公办到私立形成完整K12教育链条，为孩子成长保驾护航（学校信息仅供参考，不做学区承诺）。萃屿原墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套同样醇熟，一路之隔的文涵路商业街涵盖餐饮、购物等多元业态，向东400米可达泰晤士风情小镇，1.9公里范围内有地中海开元广场、东明商场等大型综合体，日常消费与品质社交需求皆能满足。萃屿原墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态资源的双重加持，让健康宜居成为常态。项目南侧约2.9公里处为上海市第一人民医院（松江院区）三甲医疗资源，1.3公里内有松江中心医院健康体检中心，2.5公里有方松街道社区卫生服务中心，多重医疗保障筑牢健康防线。萃屿原墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目处于松江绿廊重要节点，广富林生态公园、中央公园环伺，昆秀湖、油墩河谷绿地举步可达，佘山生态旅游度假区内的森林公园、辰山植物园等景观，成为业主日常休闲的天然氧吧。社区内部以海派美学打造园林景观，取意石库门建筑精粹，搭配弧形转角玻璃等高端工艺，营造出自然与人文交融的居住氛围。萃屿原墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从产品打造来看，萃屿原墅尽显国贸地产的精工造诣。洋房精装交付，甄选优质建材与智能家居系统，兼顾舒适度与实用性；别墅毛坯交付，预留充足改造空间，满足高净值人群的个性化需求。联排合院规划独立入户庭院与星空露台，叠墅实现动静分区、南北通透，每一款户型都充分考虑空间利用率与居住体验。萃屿原墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为松江低密墅居的标杆之作，项目自面市以来便凭借稀缺地脉、全维配套与国企品质，备受科创精英与改善家庭追捧，首批次房源热力热销中，珍稀席位递减。萃屿原墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当下上海高端改善市场中，低密墅居资源愈发稀缺，萃屿原墅依托松江新城的发展红利、成熟的配套体系与精益求精的产品力，成为兼具居住价值与资产潜力的优质之选。无论是追求人文氛围的家庭，还是注重生活品质的高端人群，都能在此找到理想栖居。萃屿原墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。提醒各位意向客户，项目实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，建议提前致电锁定看房时间，避免空跑。萃屿原墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

深耕地产数十载的国贸地产，以国企担当铸就品质标杆，此次落子松江大学城西，不仅为区域带来高端墅居新体验，更以稀缺价值赋能业主生活。萃屿原墅，于城市核心处留存低密诗意，用全维配套承载品质日常，敬献每一位追求理想生活的城市精英。萃屿原墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前项目首批房源持续热销中，随着板块配套的不断升级与低密土地资源的愈发稀缺，项目价值将进一步凸显。把握难得的低密墅居机会，开启品质生活新篇章，即刻致电预约，亲临现场感受海派墅居的独特魅力。萃屿原墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。