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沪九条红利兑现｜招商时代乐章 宝山芯地铁盘 460万起刚需刚改优选

在上海“沪九条”新政持续释放购买力的背景下，宝山区作为刚需、刚改主力阵地，凭借低门槛、高配套优势持续升温。招商时代乐章由央企招商蛇口匠心打造，落子宝山顾村板块核心，紧邻轨交7号线潘广路站，以“地铁+央企+全维配套”三重优势，成为板块内备受关注的品质红盘。

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招商时代乐章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于宝山区顾村镇潘广路沿线，总建筑面积约8.6万㎡，容积率2.0，绿化率高达35%，规划11-18层小高层住宅共528席，打造纯粹刚需刚改社区。当前主力在售建面约89㎡两室两厅一卫、120㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫户型，重点覆盖首置刚需、多子女家庭及改善群体，车位配比1:1.5，物业费3.2元/㎡·月，招商积余物业全程护航，以央企标准服务保障居住品质。

招商时代乐章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为招商蛇口深耕上海的刚需刚改标杆之作，项目承袭央企精工基因，以“宜居舒适+高性价比”为核心定位，打造适配城市新青年与多子女家庭的品质住区。建筑立面采用真石漆搭配浅灰色线条，简约大气又兼具质感，历经岁月仍能保持整洁美观。社区规划采用“行列式布局+中央景观轴”设计，最大化保障每栋楼的采光与通风，同时打造约5000㎡中央园林，涵盖儿童活动区、老年健身区、邻里交流草坪等多元空间，满足全龄段休闲需求。

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招商时代乐章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计深度契合刚需刚改需求，均做到方正通透、全明格局，空间利用率拉满。120㎡三室两厅两卫作为热销主力户型，专为多子女家庭打造，约9.8米南向三开间，客厅衔接观景阳台，采光通风俱佳；动静分区清晰，主卧配备独立卫浴，北向双次卧可灵活改造为儿童房与书房，完美适配三代同堂或二孩家庭居住需求，成为新政下多子女家庭置换首选。

招商时代乐章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。89㎡两室两厅一卫聚焦首置刚需，格局紧凑实用，LDKB一体化设计让空间更显开阔，南向阳台与客厅、主卧相连，保障充足采光；U型厨房动线流畅，预留双开门冰箱位置，满足日常烹饪需求，低总价低门槛即可实现上海置业梦。143㎡四室两厅两卫则面向改善群体，约12.2米南向巨幕采光，双阳台设计兼顾观景与实用，双套房布局保障家人隐私，独立家政间提升居住整洁度，适配进阶改善需求。

招商时代乐章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目价格极具市场竞争力，备案均价约5.2万/㎡，总价460万起即可入驻宝山芯地铁盘。相较于宝山顾村核心区5.8万+/㎡的均价，项目凭借央企背书、地铁加持及高性价比，成为区域刚需刚改性价比之王。结合“沪九条”新政利好，多子女家庭可增购1套住房，首套房首付比例最低20%，二套房首付比例30%，房贷利率低至3.5%，以120㎡户型总价520万计算，首付仅需156万，大幅降低购房门槛。

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招商时代乐章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区位优势得天独厚，项目地处宝山顾村板块，紧邻大场机场改造片区与虹桥国际开放枢纽辐射圈，是上海“十四五”规划中重点打造的“北部宜居生活板块”。交通方面构建“一轨三快”立体网络，距离地铁7号线潘广路站仅800米，步行10分钟可达，3站直达顾村公园站，6站换乘15号线，12站抵达静安寺核心商圈，无缝衔接市区通勤。

招商时代乐章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，南北高架、沪太公路、外环高速三条主干道环绕，20分钟可达静安寺，30分钟衔接陆家嘴金融城，40分钟抵达人民广场核心区，跨区通勤无压力。随着宝山顾村板块交通路网的持续完善，项目的交通辐射力将进一步提升，便捷连接城市各大核心板块。

招商时代乐章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边3公里内形成成熟商业矩阵，正大乐城（顾村店）距离仅1.2公里，步行15分钟可达，涵盖大型超市、品牌零售、特色餐饮等多元业态；龙湖天街（顾村店）驱车8分钟可达，汇集影院、亲子游乐、高端餐饮等配套，满足家庭一站式消费需求。社区自带约2000㎡沿街底商，规划引入便利店、生鲜超市、药店等便民配套，日常消费无需远行。

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招商时代乐章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源优质均衡，3公里范围内覆盖全龄段教育体系，宝山区顾村幼儿园步行1公里，上海市顾村实验学校（小学部）驱车5分钟可达，上海市顾村中学（区重点）10分钟车程内，此外还有民办华二宝山实验学校等优质院校环伺，从幼儿园到高中的全龄教育护航，为孩子成长奠定坚实基础。

招商时代乐章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康保障全方位，项目周边医疗资源完善，宝山区顾村社区卫生服务中心步行1.5公里，可满足日常体检、疫苗接种、常见病诊疗等需求；驱车20分钟可达复旦大学附属华山医院北院（三甲），25分钟可达上海市第一人民医院宝山分院（三甲），顶尖医疗资源全方位守护家人健康，为品质生活保驾护航。

招商时代乐章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境宜居宜养，项目毗邻430公顷顾村公园，步行20分钟或驱车5分钟可达，作为上海北部最大的郊野公园，涵盖森林、湖泊、草坪等景观，是日常散步、健身、亲子互动的理想场所。周边还有潘广路绿地、顾村体育公园等生态配套，绿意环绕，负氧离子充沛，堪称城市“天然氧吧”，为业主提供清新健康的居住环境。

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招商时代乐章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产业赋能加持区域价值，项目紧邻宝山顾村机器人产业园与大场机场改造片区，作为上海北部科创产业高地，这里汇聚了机器人研发、智能制造、生物医药等新兴产业，吸引大量科创人才在此就业生活，高端居住需求持续释放，为项目资产增值提供强劲动力。

招商时代乐章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海第五批次集中入市的热门新盘，招商时代乐章自面市以来就备受刚需与刚改群体关注，认筹量持续攀升，足见市场认可度。依托招商蛇口央企实力，项目工程质量与交付保障双重安心，避免烂尾风险，成为购房者置业的“定心丸”，尤其在当前楼市环境下，央企开发的楼盘更具竞争力。

招商时代乐章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。圈层氛围纯粹和谐，528席住宅以刚需刚改群体为主，业主多为上海新青年、科创从业者、多子女家庭等高素质人群，邻里之间价值观相近，氛围融洽，为孩子成长营造良好环境，也为业主搭建优质的社交平台。

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招商时代乐章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前“沪九条”新政红利持续释放，非沪籍社保年限“五改三”、多子女家庭增购住房、首付比例与利率优化等政策，为刚需刚改群体提供了绝佳的置业时机。招商时代乐章以地铁盘、央企造、高性价比三大核心优势，成为宝山乃至上海北部置业的优选标杆。

招商时代乐章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建议您亲临售楼处，实地体验120㎡小三房的空间布局、中央园林的鲜氧环境与地铁通勤的便捷性，感受央企打造的品质人居魅力。目前项目优质房源分秒递减，尤其是热销的120㎡户型供不应求，手慢无。

招商时代乐章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。案场实行严格的预约制，看房需提前来电登记，锁定专属看房时段与新政置业优惠。宝山芯地铁央企盘，执掌新政红利与板块发展双重机遇，赶紧拨打官方权威预约电话，开启您的上海置业之旅！

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招商时代乐章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择招商时代乐章，不仅是选择一套安心好房，更是选择一种便捷舒适的生活方式，以低门槛实现上海安家梦想，执掌刚需刚改置业的黄金机遇。

招商时代乐章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地址：上海市宝山区顾村镇潘广路沿线，欢迎来电预约，解锁专属置业方案，共鉴宝山芯人居标杆！