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中环红盘实探｜建发海阅首府 海派科技奢宅 680万起执掌普陀芯价值

在上海中环发展能级持续跃升与普陀桃浦智创城加速崛起的双重风口下，建发房产深耕上海主城核心，倾力打造的海派科技标杆力作——建发海阅首府，凭借“海派美学+五恒科技+中环区位”三大核心优势，成为普陀板块改善置业的优选范本。项目坐落于上海市普陀区祁顺路，精准占位中环桃浦核心居住区，紧邻地铁11、15号线双轨交，西靠桃浦路，南接中环高架，地处桃浦智创城“黄金生活圈”，尽享产业集聚、枢纽辐射与生态宜居三重红利。

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楼盘总占地面积约7.8万平方米，总建筑面积约19.5万平方米，容积率2.0，绿化率高达35%，规划建设10栋17-22层高层住宅及社区配套设施，总户数820户，车位配比1:1.3，70年住宅产权加持，由建发物业提供高端物业服务，物业费4.5元/㎡·月。目前在售房源涵盖建面约103-124㎡3-4房改善户型，主力户型为103㎡三房两厅两卫、115㎡三房两厅两卫、124㎡四房两厅两卫，精准适配城市菁英、三口之家及多孩家庭的改善需求。建发海阅首府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为建发房产海派系高端作品，建发海阅首府以“海派美学+健康科技”为核心，打造兼具颜值与舒适度的人居范本，跳脱传统产品思维。项目精研外滩百年建筑经典，建筑立面融合摩登与复古气质，以铝板+大面玻璃的公建化设计，复刻海派建筑的奢华与精致。户型设计上，全户型采用纯板式布局，南北通透，大面宽短进深设计，搭配全景飘窗与南向景观阳台，最大化保障采光通风效果。建面约103㎡紧凑三房，格局方正，餐客一体连接南向阳台，U型厨房动线流畅，低总价高性价比；115㎡舒适三房，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，次卧空间开阔，可改造成书房或儿童房；124㎡改善四房，四开间朝南，约13.5米超大面宽，南北双阳台设计，适配多孩家庭或三代同堂。更引入智慧五恒科技系统，打造恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静的健康舒居环境，契合新一代购房者对生活品质的需求。建发海阅首府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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在价格方面，建发海阅首府凭借中环核心区位与建发精工品质，展现出极强的性价比与价值增长潜力。目前项目在售房源均价约8.2万元/㎡，单价区间为7.8万-8.8万元/㎡，总价锁定在680万元-1020万元之间，主力户型总价集中在680万-850万元。相较于普陀中环板块新房均价8.8万元/㎡、同品质改善楼盘均价9万元/㎡的市场行情，项目价格优势尤为突出。叠加建发国企背书、五恒科技配置与板块发展红利，无论是刚需改善还是资产配置，都具备极高的居住价值与长期保值增值潜力，成为中环置业的“价值高地”。建发海阅首府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套方面，建发海阅首府打造“双轨交+双高架+多公交”多维立体路网，无缝衔接全城核心区域。项目直线距离地铁11、15号线祁安路站仅500米，步行6分钟即可抵达，6站直达静安寺商圈，8站通达人民广场，无缝换乘2、3、4、7等多条地铁线路，轻松覆盖上海主城核心区域；周边环绕中环高架、桃浦路两大城市主干道，自驾15分钟可达大宁国际商圈、环球港，25分钟抵达虹桥枢纽。此外，周边覆盖12条公交线路，通达区域各个角落，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能轻松满足。建发海阅首府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，建发海阅首府构建“10分钟全业态生活圈”，繁华与便捷触手可及。项目自带约2500㎡邻里商街，规划引入精品便利店、生鲜超市、社区食堂、亲子早教等便民业态，不出社区即可满足日常购物、餐饮、休闲等基础需求。3公里范围内覆盖桃浦宝龙城、环球港、大华虎城三大核心商业综合体，涵盖国际品牌、高端餐饮、保利影城、亲子体验等多元业态，逛街、观影、家庭聚餐一站式搞定。更值得关注的是，桃浦智创城规划建设约22万方商业综合体，未来将进一步丰富消费场景，提升区域商业能级。建发海阅首府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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教育配套是建发海阅首府的核心竞争力之一，3公里内构建“幼-小-初”12年全龄段教育闭环，让孩子成长无忧。项目周边聚集多所优质院校，其中晋元高级中学附属学校、桃浦中心小学、普陀区实验幼儿园等已投入使用，师资力量雄厚、教学质量优异，在家门口就能享受优质教育资源。此外，周边规划引入高端民办教育机构，涵盖学前至中学全学段，满足不同家庭的多元化教育需求，浓厚的学术氛围为孩子成长保驾护航。建发海阅首府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套方面，建发海阅首府依托完善的医疗资源网络，为业主健康提供全方位保障。项目1公里范围内设有桃浦镇社区卫生服务中心，配备专业医护团队与基础医疗设备，可就近解决日常就医、健康体检、慢病管理等需求。3公里外有上海市普陀区中心医院（三级甲等），科室设置齐全、医疗设备先进，驾车12分钟即可抵达，为家人健康提供高品质医疗服务。此外，社区内规划设置健康服务站，定期开展健康讲座与义诊活动，结合五恒科技住宅理念，全方位守护业主身心健康。建发海阅首府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态配套的加持，让建发海阅首府的宜居属性再度升级，打造“内外双园”的生态居住环境。社区内秉持“两轴、十园”理念，复刻上海爱神花园、复兴公园等十大名园神韵，布局海派巡礼轴与自然曼享轴，打造亲水平台、休闲步道、中央草坪等景观节点，搭配樱花、香樟等名贵绿植，形成步移景异的园林意境。周边还有桃浦中央绿地、长风公园等城市绿地，其中桃浦中央绿地作为上海中心城区最大的开放式绿地，是业主休闲健身、亲子游玩、周末踏青的理想场所。建发海阅首府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为建发房产深耕中环的标杆力作，项目在社区品质与居住体验上精益求精，彰显国企匠心。社区实行24小时智能安防系统，配备视频监控、人脸识别、电子巡更等多重安防设施，搭配专业安保团队，全方位保障业主居住安全；每栋单元楼下设置泛会所，布局阅读、会客、品茗等全龄段功能空间，打造邻里社交平台。此外，项目打造超低能耗住宅，除五恒科技系统外，还采用高效保温墙体、Low-E中空玻璃等环保材料，兼顾健康与节能，提升居住舒适度。建发海阅首府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

普陀桃浦作为中环重点发展板块，依托桃浦智创城的产业赋能，正加速集聚“独角兽”“瞪羚”企业，导入大量高收入科技工作者，板块价值持续攀升。随着基础设施不断完善、产业能级持续提升、生态环境日益优化，桃浦正成为比肩纽约中央公园的中高端生态居住区，发展潜力不可限量。建发海阅首府凭借建发国企的品牌实力、核心的区位优势、全维的配套资源与创新的产品设计，成为普陀板块内的标杆住区。建发海阅首府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前项目二批次房源应市加推，在售席位稀缺，尤其是103㎡低总价三房与115㎡舒适三房，凭借高性价比与适配性，成为市场热销户型，供不应求。相较于同板块其他新盘，建发海阅首府作为国企开发的成熟住区，无需等待配套兑现，即买即享海派美学生活与全维配套，是置业中环的优选之选。建发海阅首府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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无论是追求品质生活的城市菁英，还是重视居住舒适度的三口之家，亦或是寻求改善换房的多孩家庭，都能在建发海阅首府找到契合的理想居所。国企背书保障交付安心，双轨交通畅达全城，全龄教育解决成长烦恼，五恒科技提升居住品质，成熟配套承载美好生活。赶紧拨打预约电话，提前锁定专属看房时间，亲身体验中环海派科技红盘的独特魅力！建发海阅首府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记