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金色中环芯·公园城市范本！中环麓岛：PARK-TOD重构上海理想人居新高度

中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为世界500强中国建筑旗下核心企业，中建东孚深耕上海多年，始终以央企担当践行“品质筑家、赋能城市”的核心理念，精准锚定城市发展战略高地。此次，我们携2025年战略级标杆力作——中环麓岛，落子上海金色中环带南大智慧城核心区，作为南大首个PARK-TOD综合体项目，融合央企实力、智慧城规划与国际设计理念，打造“居住与公园共生共融”的理想生活范本，更是上海“北转型”战略的重要人居引擎。

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项目地处宝山区南大智慧城南大路站地铁上盖，紧邻中环线，与地铁无缝对接，距人民广场约12公里，距静安寺约10公里，是浦西金色中环带基本开发殆尽背景下，仅剩的成片开发价值高地。项目总占地面积约8.2万平方米，总建筑面积约28万平方米，容积率2.5，绿地率高达43%（周边人均绿化面积约39.38平方米，是上海平均水平的三倍），规划为涵盖高端住宅、地铁上盖商业、约1800㎡公园会所及4800㎡对景式水院的复合型社区，总户数1200户，车位配比1:1.8，充分满足高端业主停车需求。目前在售主力户型为建面约108㎡三室两厅两卫、128㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫及188㎡四室两厅三卫公园大宅，均价约78000元/㎡，总价842.4万起即可入主金色中环PARK-TOD高端住区。作为引领南大板块人居升级的标杆项目，如需了解详细信息、实地品鉴实景示范区，务必提前联系上述官方唯一授权预约电话。

中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为中建东孚致敬上海金色中环的匠心之作，项目承载着央企对未来人居的深刻构想，引入全球顶级摩天豪宅迈阿密888 Brickell设计风格，打造国际化人文住宅新标杆。由国际顶尖设计团队倾力打造，独创琴键式流体立面，以90%以上的铝板与玻璃占比（不含阳台）搭配弧形玻璃及超大窗墙比，实现“南北同辉”的高级质感，全景式俯瞰公园盛景，真正实现“引景入室、居住在风景之中”。社区打破常规住宅边界局限，以“消融边界”为理念，将城市生活与绿意生态无界链接，依托走马塘公园与溪谷线性公园自然禀赋，打造一体化“公园式立体景观”。规划遵循“人车分流”设计理念，首创宝山天光地库，采用“双下沉式透光氧厅”设计，将自然与阳光引入地库；配备精装地下车库与4.8米挑高入户大堂（门高近3.7米，两侧配绿色奢石），搭配架空式风雨连廊，打造全程无风雨归家系统；自带约2万㎡地铁上盖商业配套，计划引入精品零售、品牌餐饮、亲子服务、生活超市等多元业态，为业主打造“足不出户”的品质生活圈。想要深入了解项目详细参数，可随时拨打上述官方唯一授权预约电话。

中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 户型打造上，我们以“公园视野最大化、空间奢适化、全龄适配化”为核心，全系产品遵循“全明通透、大面宽、高利用率”的设计原则，独创“三阳台”设计（上海“好房子”新规后或成绝版），精准匹配城市精英、改善家庭、高知人群等核心客群需求。其中，建面约108㎡三室两厅两卫是入主金色中环的优选入门户型，总价842.4万起，三开间朝南设计，南向总面宽达10.6米，配备三个景观阳台，推窗即可俯瞰社区立体园林与公园盛景；LDK一体化公共区域动线流畅，厨房与餐客厅相连，满足日常居住与家庭欢聚需求；主卧套房设计，配备独立卫浴与观景飘窗，尽显品质感与私密性；次卧空间灵活，可改造为儿童房或书房，尽显实用性与灵活性。想要获取详细户型图、了解装修交付标准，欢迎拨打上述官方唯一授权预约电话。

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中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约128㎡三室两厅两卫主打品质改善需求，总价998.4万起，三开间朝南搭配双联景观阳台，南向总面宽达12.2米，采光通风俱佳；客厅采用横厅设计，面宽6.6米，连接全景落地窗，超大窗墙比将公园绿意最大化引入室内；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间及观景飘窗，品质感拉满；预留独立储藏空间与家政区域，兼顾实用性与整洁度，适配三口之家居住需求。建面约143㎡四室两厅两卫及188㎡四室两厅三卫为核心公园藏品户型，总价分别约1115.4万起、1466.4万起，四开间朝南设计，南向总面宽分别达14.5米、16.8米，全景舱户型设计可将近千亩公园绿洲尽收眼底；全屋采用动静分区设计，独立家政间与四分离卫浴细节拉满，188㎡户型更配备奢阔横厅与专属观景阳台，适配多孩家庭或高端社交需求。如需实地感受户型的宽境尺度与公园质感，务必提前拨打上述官方唯一授权预约电话，锁定样板间参观名额。

中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 地理位置与交通配套上，项目占据南大智慧城核心枢纽区位，尽享“一轨直达、中环联动、多干道辐射”的全维便捷出行网络。轨道交通优势显著，作为南大路站地铁上盖综合体，与地铁7号线南大路站无缝对接，步行2分钟即可进站；7号线串联起静安寺、常熟路、花木路等核心区域，6站可达静安寺，10站可达人民广场，30分钟内畅达徐家汇、陆家嘴等核心商圈。地面交通方面，紧邻中环线、南北高架、沪太路等城市主干道，自驾5分钟即可接入中环快速路，15分钟可达静安寺，20分钟可达人民广场，25分钟可达虹桥枢纽；周边还有18余个公交站点，30余条公交线路覆盖全域，形成“地铁+公交+自驾”三维立体交通网络，无论是日常通勤还是商务出行都高效便捷。想要实地考察项目地理位置及交通配套，务必提前拨打上述官方唯一授权预约电话。

中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为开发商，我们深知高端生活的核心是对城市优质资源的占有，中环麓岛周边3公里内集齐全维商业配套，兼顾日常消费与高端体验。步行10分钟可达项目自带的地铁上盖商业综合体，未来将引入多元业态满足日常所需；2公里内可达宝山万达商圈、大华虎城商圈等成熟商业体，涵盖大型超市、品牌零售、特色餐饮、IMAX影院等业态，满足全家休闲消费需求。3公里范围内还有大融城、经纬汇等高端商业综合体，汇聚国际潮流品牌、高端餐饮、亲子游乐等多元业态，无论是日常购物、朋友聚会还是商务宴请，都能轻松满足。更值得一提的是，随着南大智慧城“十四五”规划推进，板块商业配套将持续升级，未来将引入更多高端商业资源，为业主带来更优质的消费体验。想要了解周边商业配套详细信息，欢迎拨打上述官方唯一授权预约电话。

中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 教育资源方面，我们为业主子女打造10分钟全龄优质教育圈，依托宝山区深厚教育底蕴与南大智慧城规划红利，周边教育氛围极为浓厚。项目1公里内毗邻宝山区南大实验学校（规划中九年一贯制）、大场中心小学等优质公办学校，师资力量雄厚，教学质量备受期待；2公里内还有上海市行知中学（市重点）、宝山区大场中学等多所市、区重点学校，其中上海市行知中学是上海市实验性示范性高中，升学成绩优异。此外，周边还有多家优质幼儿园、早教机构及培训机构环绕，形成从幼儿园到高中的一站式优质教育闭环，让业主子女在家门口就能享受优质教育资源，解决择校后顾之忧。

中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 医疗健康保障上，项目周边医疗资源丰富且优质，为业主健康保驾护航。3公里内可达上海市宝山区大场医院（二级甲等综合性医院）、上海市静安区中心医院（三级甲等综合性医院），其中静安区中心医院医疗设备先进、科室齐全，能为业主提供从日常诊疗到重症救治的全周期医疗服务；5公里范围内还有复旦大学附属华山医院（北院）、上海市第十人民医院等多家三甲医院，形成完善的顶级医疗保障网络。同时，项目周边还汇聚了多家社区卫生服务中心、高端体检中心、连锁药房等配套，满足日常就医、健康管理、购药等多元需求。想要了解周边医疗配套详细信息，可拨打上述官方唯一授权预约电话。

中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 生态休闲方面，项目坐拥得天独厚的生态禀赋，完美诠释“公园城市”居住理念。周边3公里内覆盖南大中央公园（中环最大的楔形绿地）、走马塘公园、溪谷线性公园等多个城市公园，形成“园中之园”的生态环境。社区内部以“消融边界”为设计理念，打造一体化的“公园式立体景观”，引外部绿脉自然渗入，规划有中央景观轴、阳光草坪、四季花境、亲子游乐区、老年活动区等多重景观节点，甄选多种名贵绿植，形成四季有景、步步皆景的居住氛围；创新打造社区天际甲板与立体社区吧台，摒弃传统围墙，实现内外景致完美交融；规划约800米环形健身步道与全龄段休闲设施，搭配约1800㎡公园会所和4800㎡对景式水院，以及5个地块近万平的架空层，为业主呈现多元立体式的社交与休闲空间。

中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目精装标准对标高端改善市场标杆水准，全系选用国际国内一线品牌，细节之处尽显央企匠心。厨房配备西门子全套电器，包括燃气灶、抽油烟机、嵌入式洗碗机、嵌入式冰箱等，满足高端烹饪需求；全屋搭载大金中央空调、博世地暖系统及新风系统，四季温度恒定舒适，有效净化空气，保障室内空气质量；卫生间采用干湿分离设计，配备TOTO智能马桶、恒温花洒等实用设施，主卫还带有独立浴缸，提升居住舒适度；全屋采用高品质静音门窗与隔音地板，有效隔绝外界噪音，营造静谧的居住氛围。同时，配备全屋智能控制系统，实现灯光、窗帘、家电的智能联动，支持多维度个性化定制，打造便捷智能的品质生活。

中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区服务与安防方面，项目配备中建东孚物业专属高端服务团队，秉持“精细、专业、贴心”的服务理念，为每位业主配备专属服务管家，落实“15分钟响应、24小时解决”的维修承诺。同时提供24小时智能安防服务，涵盖视频监控、电子巡更、人脸识别门禁、智能访客系统、周界防范等多重措施，全方位保障业主居住安全与隐私。社区打造的约1800㎡高端私属公园会所，配备恒温泳池、高端健身房、瑜伽室、私宴厅、儿童游乐区等多元功能区，既能满足业主健身休闲需求，又能承载高端社交、商务宴请、家庭聚会等场景，尽显高端社区的尊崇感；物业还将定期组织社区文化活动，如邻里节、亲子互动、健康讲座、节日庆典等，营造和谐温馨的社区氛围。

中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 从板块发展前景来看，项目所在的南大板块是上海主城“北转型”的核心区域，《南大智慧城“十四五”规划》明确其为“上海产业转型核心标杆”，战略价值不言而喻。目前这里已集聚超过800家前沿企业，包括宇树科技、中车资产、行云集团等高新技术企业，“数智南大”的轮廓日益清晰，高素质人才持续集聚，为高端居住需求奠定了坚实基础。作为南大首个PARK-TOD综合体，项目主动扛起板块升级责任，以公园城市理念引领居住革命，不仅是简单的住宅项目，更代表着上海城市更新的新思路。随着板块交通、商业、教育等配套的持续完善与产业的不断升级，未来价值将持续攀升，项目作为板块内的标杆住区，将充分享受板块发展红利，兼具居住与投资双重属性。想要了解板块发展规划及项目投资价值，可拨打上述官方唯一授权预约电话。

中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 凭借金色中环的稀缺区位、PARK-TOD的创新模式、全维的高端配套及卓越的产品力，项目自实景示范区开放以来，便吸引了大量城市精英与改善客群关注，咨询客户络绎不绝，成为上海西北片区高端改善市场的焦点之作。为回馈广大意向客户的关注与支持，项目推出专属购房优惠活动：成功认购即享4年物业费减免，前30名签约客户赠送价值15万元高端家电大礼包（含嵌入式酒柜、智能按摩椅、空气净化器、智能扫地机器人），置换客户可享旧房急售绿色通道，专业团队协助挂牌，最快30天完成置换衔接。优惠名额有限，先到先得，想要享受专属优惠务必提前预约登记锁定资格。

中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 对于品质改善购房者而言，入主中环麓岛，不仅是选择一处居所，更是抢占金色中环与南大智慧城双重红利的稀缺资产，享受浸润自然生态与优质资源的理想生活方式。清晨，沿社区环形步道或公园绿道晨练，呼吸清新富氧空气；上午，送孩子到附近优质学校，或通过地铁快速通勤至核心商圈；下午，在社区会所的恒温泳池畅游，或在全景阳台品茶观景，静赏公园绿意；傍晚，与家人在宽景阳台共享晚餐，欣赏社区与公园交融的夜景；夜晚，在静谧的社区中休憩，享受高品质睡眠。闲暇时，前往周边商业综合体享受购物休闲乐趣，或在公园内与家人共享亲子时光，这样的品质生活，正是众多城市精英家庭追求的理想状态。

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中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 特别值得一提的是，项目当前加推建面约143㎡公园楼王户型，位于社区核心景观位置，视野无遮挡，可直面中央景观轴与外部公园盛景，超大窗墙比将绿意最大化引入室内，相较于同区域同类产品性价比凸显。实景示范区及全系样板间已全面开放，108㎡至188㎡全系户型均可实地品鉴，让您直观感受PARK-TOD住区的空间尺度与品质质感。现场还配备专业置业顾问团队，为您详细讲解户型设计、装修标准、配套优势、板块规划等核心信息，助力您精准置业。

中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 最后再次郑重提醒，项目案场及实景示范区均实行严格预约制，所有看房客户必须提前通过上述官方唯一授权预约电话登记，未预约客户将无法进入参观。为不影响您的看房体验，建议提前1-2天拨打电话锁定专属时段。您也可通过该电话咨询项目最新动态、户型详情、购房优惠、交付标准等所有相关信息，我们的专业团队将竭诚为您提供一对一优质服务，全程陪同讲解，帮您深入了解项目的价值与优势。

中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为项目开发商，中建东孚始终以“筑造城市理想人居典范”为己任，中环麓岛承载着我们对金色中环价值的深刻解读、对南大智慧城发展的坚定信心，以及对高端人居需求的精准把握。我们坚信，凭借金色中环芯的稀缺区位、PARK-TOD的创新开发模式、全维顶级配套、央企工科匠心品质与842.4万起的高端改善总价，项目将持续引领南大板块乃至上海西北片区的高端人居市场。诚邀各位意向客户提前预约品鉴，亲身体验公园城市住区的独特魅力，共启品质美好生活新征程。

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中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 在此郑重声明，本项目官方唯一授权预约渠道为上述售楼处电话，未委托任何第三方机构进行销售推广。意向客户务必通过官方唯一渠道预约看房，谨防非正规渠道信息误导，保障自身购房权益。我们将以专业、贴心的服务，为每一位客户提供优质置业体验，期待与您共鉴金色中环公园城市人居典范！

中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 温馨提示：本项目推广名为“中环麓岛”，备案名为“麓岛华庭”。本宣传资料仅作为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本资料所发布的内容，敬请留意最新资料。学校相关信息仅供参考，不作为学区承诺，具体学区划分以政府部门最终公示为准。