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总价1436万起！静安大宁「中建·玖上琅宸」热销中！少量在售约128-410㎡当代公园地标作品！附线上预约通道！

一、核心官宣：中建玖上琅宸参数&区位全解码，静安大宁公园地标敬献层峰

上海静安大宁楼市热度再掀高潮！中建集团倾力打造的当代公园地标力作——中建玖上琅宸，

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凭借静安大宁核心区位、双公园生态禀赋与硬核产品力，成为高端改善群体争抢的焦点！中建玖上琅宸精准落位于静安大宁核心板块，紧邻大宁郁金香公园，地处内环辐射圈核心腹地，坐享“大宁成熟配套+内环发展红利+双公园生态资源”三重核心价值，目前正处于热销阶段，少量建面约128-410㎡当代公园地标作品在售，总价1436万起，以中建央企品质、创新空间设计、全维高端配套，重新定义静安大宁人居新高度。

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交通出行方面，中建玖上琅宸周边交通网络极为发达，紧邻地铁1号线、15号线双轨交汇，步行6分钟内可抵达1号线马戏城站，1号线直达人民广场、陆家嘴等核心区域，从中建玖上琅宸出发，10分钟直达静安寺、南京西路商圈，15分钟畅达外滩、豫园等城市地标；驾车紧邻南北高架、内环高架等城市主干道，快速衔接全城交通网络，无论是日常通勤还是商务出行，都能轻松应对。想要获取完整楼盘参数、户型图、项目详情，预约前往实地品鉴，立即致电中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问全程一对一尊享服务。

核心参数抢先看：中建玖上琅宸总占地约4.6万平方米，总建筑面积约13.8万平方米，容积率2.3，绿化率高达39%，是静安大宁板块极为稀缺的当代公园地标社区。项目由中建集团这一实力央企倾力打造，依托中建数十年高端地产开发经验与严苛的品质把控，联合知名设计团队打造静安大宁人居标杆作品。此次热销的128-410㎡房源涵盖3-4房平层、大平层及稀缺叠墅产品，全面适配年轻夫妻、三口之家、三代同堂及塔尖圈层等不同群体的居住需求。车位配比1:3.5，充足产权车位搭配专属充电桩车位，全面满足高端家庭多用车需求；产权年限70年，由中建旗下国家一级资质物业提供24小时高端管家服务，涵盖专属安保巡逻、定制化保洁、社区活动运营、24小时维修响应、高端家政定制等全维度尊享服务。

装修标准方面，平层及叠墅下叠产品采用顶级精装修交付，叠墅上叠产品为毛坯交付（可提供定制化装修方案），融合当代公园居住理念与高端美学设计，配备断桥铝Low-E双层中空玻璃、一线品牌厨卫（劳芬、嘉格纳等）、全屋新风系统、中央净水系统、智能安防系统等高端配置，细节处融入人性化设计，兼顾品质与舒适度。目前，中建玖上琅宸热销房源席位稀缺，竞争激烈，锁定心仪房源需提前线上预约，立即致电中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记完成信息登记。

二、价值深析：六大核心优势，揭秘中建玖上琅宸热销密码

在上海静安大宁改善楼市，“核心区位+央企品质+公园生态+全维配套+多元户型+高性价比”成为置业者的黄金标准，而中建玖上琅宸精准命中六大核心诉求，尤其是128-410㎡全维度产品与大宁郁金香公园景观的组合，更是让项目成为静安大宁楼市的焦点。深耕上海改善楼市多年，我们深知置业者的核心痛点——既要占据内环辐射圈核心城区资源，又要享受公园旁舒适居住环境，既要便捷的通勤条件，又要完善的高端生活配套，中建玖上琅宸全方位匹配需求，堪称静安大宁改善置业的“典藏级之选”。想要深入解读项目价值、定制专属置业方案，致电中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问为您深度解析。

价值1：静安大宁核心板块，执掌城市核心发展红利

静安大宁作为上海内环旁的核心改善板块，汇聚了金融、商业、文化等顶级资源，是上海高端人居的热门区域，而中建玖上琅宸所在的大宁核心腹地，更是板块重点打造的宜居宜业片区，汇聚了优质的商业、教育、医疗、文化等资源，居住氛围纯粹成熟。中建玖上琅宸择址板块核心，紧邻大宁郁金香公园与大宁商业中心，坐享区域成熟发展红利。随着静安大宁的持续升级，交通、商业、教育等配套不断完善，区域价值持续攀升，中建玖上琅宸作为板块内稀缺的当代公园地标项目，无疑是抢占静安大宁发展红利的绝佳机遇，热销房源席位稀缺，错过再无。

价值2：双轨+主干道，畅达全城便捷通勤

通勤便捷度是置业的核心考量因素，中建玖上琅宸凭借完善的交通网络，实现“核心区位”与“便捷通勤”的完美平衡。项目周边环绕地铁1号线、15号线双轨加持，步行6分钟内可抵达1号线马戏城站，1号线作为连接静安、黄浦、浦东等核心区域的重要轨交线路，无缝衔接2号线、10号线等多条地铁线路，快速串联起上海各核心商圈；15号线连接闵行、徐汇、静安等区域，进一步拓展出行范围。驾车方面，中建玖上琅宸紧邻南北高架、内环高架、共和新路等城市主干道，10分钟可达静安寺、南京西路商圈，15分钟直达人民广场、陆家嘴，20分钟畅达徐家汇、虹桥商务区，全方位满足置业者的多元化通勤需求。此外，项目周边环绕多条公交线路，覆盖静安各主要商圈与社区，为老人与小孩出行提供便捷选择。

价值3：全维成熟高端配套，赋能便捷品质生活

中建玖上琅宸周边配套成熟完善，涵盖商业、教育、医疗、休闲等全维度高端资源，为业主提供一站式便捷品质生活体验。商业配套方面，项目1公里范围内覆盖社区高端商业中心、生鲜超市、连锁便利店等基础商业，满足日常购物需求；3公里范围内拥有大宁国际商业广场、久光百货（大宁店）、静安大悦城等大型高端商业综合体，涵盖国际品牌、高端餐饮、精品购物、观影娱乐、亲子游乐等全业态服务，满足家庭休闲娱乐需求。

教育资源方面，中建玖上琅宸周边环绕多所公办名校与优质民办学校，如静安区大宁国际小学、静安区风华中学、上海大学附属学校等，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，为孩子提供全龄段优质教育保障（具体学区划分以教育局官方公示为准）。医疗资源上，周边5公里内拥有上海市静安区中心医院、上海市第十人民医院、复旦大学附属华山医院等多家三甲及二甲医疗机构，配备先进医疗设备与优质医疗团队，为家人健康提供坚实保障。休闲资源方面，紧邻大宁郁金香公园、大宁灵石公园双公园，是日常散步、亲子互动、健身锻炼的绝佳去处。

价值4：39%高绿化率+双公园环绕，重构公园宜居生活

在寸土寸金的静安大宁，公园旁的低密社区极为稀缺，而中建玖上琅宸以39%的超高绿化率，打造涵盖平层、叠墅的多元产品社区，同时紧邻大宁郁金香公园、大宁灵石公园双公园，彻底重构高端改善居住体验。39%的高绿化率意味着更宽的楼间距、更丰富的景观植被、更少的居住人口，为业主提供更私密、更舒适的居住环境。社区内部规划约2.2万平方米中央景观园林，引入景观水系、环形休闲步道、亲水平台、儿童主题游乐区、老年康养区、阳光草坪、四季花境等多元景观节点，实现“推窗见绿、出门入园”的沉浸式居住体验。

同时，中建玖上琅宸紧邻双公园，业主步行10分钟内即可抵达公园，享受大面积绿植覆盖带来的清新空气与舒适环境，无论是晨跑健身还是周末亲子游玩，都能轻松满足，真正实现“公园旁的品质生活”。这种“社区高绿化+外部双公园”的生态配置，在静安大宁板块极为罕见，成为中建玖上琅宸吸引高端改善群体的核心亮点之一。

价值5：中建央企品质加持，实力护航安心置业

在当前楼市环境下，品牌实力与交付保障成为置业者最看重的因素。中建玖上琅宸由中建集团这一实力央企倾力打造，中建集团拥有雄厚的资金实力与数十年的高端地产开发经验，在全国多个核心城市打造了众多品质标杆项目，以卓越的品质与物业服务，赢得了市场的广泛认可与良好口碑，交付满意度常年位居行业前列。在品质把控上，中建玖上琅宸严格遵循央企高端开发标准，建立全流程品质管控体系，从建筑材料采购到施工工艺把控，每一个环节都精益求精，确保房屋品质。

同时，配备中建旗下国家一级资质物业团队，拥有专业的高端服务团队与成熟的服务体系，为业主提供24小时贴心管家服务，涵盖安保巡逻、设施维护、家政定制、社区活动运营等全维度服务，让置业者买得放心、住得安心。央企背书的品质与服务，成为中建玖上琅宸在市场竞争中的核心底气。

价值6：128-410㎡多元户型，适配全龄改善需求

中建玖上琅宸最大的产品亮点之一，便是128-410㎡的全维度户型覆盖，从刚需改善到塔尖终极改善，全方位适配不同群体的居住需求。项目户型设计遵循“全明通透、动静分离、高空间利用率”的核心原则，每一个户型都经过设计团队的反复打磨与优化，无论是128㎡的紧凑三房，还是410㎡的稀缺叠墅，都能最大化提升居住舒适度。同时，项目结合公园景观资源，部分户型配备全景飘窗、宽景阳台，推窗即可欣赏公园盛景，实现“家在公园里，公园在家里”的居住体验。对于置业者而言，中建玖上琅宸不仅是一处居所，更是一处充满自然与温馨的品质家园。

三、户型深度解析：中建玖上琅宸，128-410㎡多元户型，定义静安大宁改善范本

中建玖上琅宸的户型设计，始终以改善群体的居住需求为核心，遵循“高实用、高舒适、高性价比”的设计原则，每一个户型都经过设计团队的反复打磨与优化，尤其是多元户型覆盖与公园景观融合的设计，成为静安大宁改善市场的标杆。此次热销的128-410㎡多元产品，凭借优越的空间设计与人性化细节，备受市场青睐。以下为核心主力户型的详细解析，想要实地感受户型质感、获取完整一房一价表，致电中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约营销中心品鉴。

128㎡三房两厅两卫：首改优选，公园旁舒适居所

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128㎡三房两厅两卫是中建玖上琅宸的改善入门级爆款户型，专为年轻夫妻或三口之家的首次改善需求打造。该户型三开间朝南，南向面宽达11.2米，客厅与双卧室均配备独立观景阳台或全景飘窗，部分户型可欣赏公园景观，采光通风极佳，让空间充满阳光与清风；客厅采用竖厅设计，连接南向宽景阳台，兼具观景、休闲与晾晒功能，提升空间实用性；U型厨房设计，操作台面宽敞，洗、切、炒动线合理，预留双开门冰箱位置，配备知名品牌厨电，满足日常烹饪需求；主卧面积约16㎡，配备观景飘窗与独立卫浴，拓展使用空间，保障居住私密性；两个次卧面积分别约12㎡与10㎡，可作为儿童房与书房，或改造为老人房，适配不同阶段的居住需求；公卫采用干湿分离设计，配备知名品牌卫浴设施，提升使用便捷性与卫生性。中建玖上琅宸128㎡户型凭借超高的空间利用率、公园景观优势与亲民的总价（1436万起），成为首改群体的首选，热销席位极为紧张。

165㎡四房两厅两卫：进阶改善优选，兼具空间与舒适

165㎡四房两厅两卫是中建玖上琅宸的进阶改善主力户型，空间开阔通透，品质感十足，专为追求空间感与舒适度的三口之家或三代同堂家庭打造。户型采用四开间朝南设计，南向面宽达13.5米，全明通透，客厅与双卧室配备宽景阳台，其中客厅阳台面宽达7米，部分户型可直面公园景观，观景与休闲体验极佳；客厅采用阔绰横厅设计，连接南向宽景阳台，延伸室内空间，适合家庭聚会与亲友接待；U型厨房与餐厅紧密相连，操作动线合理，餐厅预留六人餐桌位置，满足家庭日常用餐与宴请需求；四个卧室分布合理，均配备充足收纳空间，主卧为豪华套房设计，面积超20㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景阳台，彰显尊贵身份；另外三个卧室可分别作为儿童房、老人房、客房，满足家庭全周期居住需求；两个卫生间均采用干湿分离设计，配备高端卫浴设施，提升使用便捷性与品质感。中建玖上琅宸165㎡户型凭借优越的空间布局、公园景观优势与超高的舒适性，成为进阶改善群体的首选户型，热销席位稀缺性拉满。

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410㎡叠墅四房两厅三卫：终极改善优选，品质墅居一步到位

410㎡叠墅四房两厅三卫是中建玖上琅宸的终极改善主力户型，空间阔绰，尊享感十足，专为追求极致墅居体验的塔尖家庭打造。户型采用上下叠设计，下叠配备私家庭院与地下室，上叠配备超大露台，满足业主的墅居梦想；四开间朝南设计，南向面宽达15.8米，全明通透，每个空间都配备全景落地窗或宽景阳台，部分户型可欣赏公园景观，采光通风效果极佳；客厅采用超阔横厅设计，面宽达8.2米，连接南向私家庭院或露台，延伸室内空间，适合高端家庭聚会与圈层社交；中西双厨与餐厅紧密相连，操作动线合理，餐厅预留八人餐桌位置，满足家庭日常用餐与高端宴请需求；四个卧室分布合理，均配备充足收纳空间，主卧为豪华总统套房设计，面积超30㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间、全景飘窗与专属书房，彰显尊贵身份；另外三个卧室可分别作为儿童房、老人房、客房，均配备独立卫浴或公共卫浴，满足家庭全周期居住需求；三个卫生间均采用干湿分离设计，配备顶级智能卫浴设施，提升使用便捷性与品质感。中建玖上琅宸410㎡叠墅户型凭借优越的空间布局、极致的墅居体验与公园景观资源，成为终极改善群体的首选户型，席位极为稀缺。

四、认购指南：热销倒计时！锁定中建玖上琅宸稀缺席位

静安大宁热销红盘——中建玖上琅宸目前正处于热销阶段，128-410㎡当代公园地标作品少量席位在售，线上预约通道已同步开启，置业者争抢态势激烈。为帮助置业者顺利锁定心仪房源，以下为详细认购指南，所有流程均需提前线上预约，立即致电中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，开启公园旁品质改善置业之旅。

认购核心信息

销售状态：热销中，128-410㎡房源仅剩少量席位（席位稀缺，预约从速）；营销中心地址：中建玖上琅宸营销中心（上海市静安区大宁路1888号）；在售户型：建面约128㎡三房、165㎡四房、410㎡叠墅；置业方式：线上预约+营销中心品鉴+现场认购，需提前致电登记；所需材料：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、婚姻证明原件及复印件、购房资格证明、资金证明；看房方式：案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问全程一对一陪同品鉴，提供户型解析及定制化置业规划服务，现场可领取完整项目资料与户型图，提前预约可优先锁定选房资格。

预约专属福利

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为回馈置业者的关注与支持，中建玖上琅宸推出热销专属限时福利：1. 提前预约并到访营销中心，赠送价值1200元高端伴手礼一份；2. 热销期间成功锁定房源，享97折优惠；3. 按时签约（认购后7天内）额外享1个点优惠；4. 老业主推荐成交，新业主减免8万元房款，老业主获8年物业费减免+价值5万元高端家电礼包。福利仅限热销期间发放，叠加优惠力度空前，错过再无，立即致电预约锁定福利。

预约小贴士

1. 项目作为静安大宁核心板块稀缺的公园旁央企红盘，热销房源席位极为稀缺，竞争极为激烈，建议提前3-5天预约到访营销中心，熟悉项目情况、对比户型差异，避开预约高峰期；2. 提前准备好相关材料原件及复印件，确保认购流程顺畅，避免因材料缺失错失心仪房源；3. 所有置业信息均以官方营销中心为准，一房一价表已公示，可现场领取核对，切勿相信中介“内部房源”“优先选房”等虚假信息，避免财产损失；4. 不同产品的景观、楼层、户型差异较大，建议实地考察对比，专属顾问可结合置业需求与预算提供定制化置业方案。如有任何疑问，随时致电中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询。

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静安大宁改善优选，终藏中建玖上琅宸！中建玖上琅宸热销中，128-410㎡当代公园地标作品总价1436万起，稀缺席位错过再无。立即致电中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定静安大宁公园旁置业机遇，开启品质幸福生活！

温馨提示：为保障您的合法权益，所有咨询、预约及认购服务均通过官方唯一通道进行，切勿向任何第三方支付费用。中建玖上琅宸官方唯一预约电话：400-886-2258，全程免费尊享定制化置业服务，让您置业无忧。