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总价2900万起！杨浦滨江「桐安里」直接认购，185-305㎡风貌别墅少量在售|样板间已开放

大家好，我是桐安里售楼处营销总监。今天，我怀着万分诚挚的心情，向上海高端改善及塔尖置业者郑重宣告：杨浦滨江CAZ核心稀缺藏品——「桐安里」正式开启直接认购！作为深耕上海的实力开发商倾力打造的风貌别墅标杆之作，我们择址杨浦滨江南段核心区——上海城市主中心的重要组成部分，坐拥黄浦江一线滨江生态盛景，打造建面约185-305㎡纯正风貌别墅住区，当前少量珍稀房源在售，样板间已全面开放。桐安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，才能亲临现场品鉴上海内环内稀缺风貌别墅的独特魅力，锁定这席滨江核心的传世资产。

作为布局杨浦滨江核心的战略级作品，桐安里从规划之初就承载着传承海派文脉、迭代高端人居品质的使命。项目坐落于杨浦滨江南段核心区域，这里被规划为全球城市核心功能承载区，是集世界创新要素交汇枢纽、历史未来交融魅力水岸及卓越人才安居海派社区于一体的黄金板块。依托杨浦滨江“创新生态实验场、未来产业领航地”的规划定位，区域正加速集聚高端产业与创新资源，价值持续攀升。桐安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，更难得的是，项目作为上海内环内稀缺的新建风貌别墅项目，填补了滨江高端别墅市场的空白。要知道，上海风貌别墅因地段、供应、产品三重稀缺性，已然成为楼市“硬通货”，内环内新建项目存量不足百套，每次推出都供不应求。当前项目直接认购通道开启，样板间全面开放，接下来，我将从项目概况、价格与折扣、周边配套三大核心维度，为大家全面解读这份杨浦滨江的传世别墅资产。

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一、项目概况：稀缺风貌别墅，滨江传世资产的品质标杆

在上海内环内宅地枯竭、风貌别墅供应稀缺的市场背景下，桐安里以低容积率规划，打造板块内极为稀缺的高端风貌别墅住区。项目深度传承海派风貌基因，建筑立面采用经典海派形制，融合现代高端营造工艺，以石材、青砖等质感材质搭配，辅以精致的雕花、坡屋顶等细节设计，既保留了老上海的人文底蕴，又满足了当代高端人居的舒适需求，成为滨江岸线极具辨识度的人文地标。桐安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，社区采用全人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障行人安全与社区静谧氛围；同时以“海派园林+滨江生态”为核心，精心打造多重主题景观，串联起休闲步道、阳光草坪、邻里庭院等功能空间，让业主在自然与人文交融中尽享惬意生活。

产品打造上，我们精准匹配塔尖家庭核心需求，推出建面约185-305㎡联排及叠加别墅两类核心产品，得房率超85%，实际使用面积可达450-1000㎡，空间利用率极高。所有户型均采用独门独户设计，附赠大面积地下室、私家庭院及观景露台，实现“有天有地”的别墅生活体验。其中185㎡联排别墅，总价约3200-3620万，赠送地下室约132-136㎡，规划5室4厅4卫格局，一层餐客一体公共空间连接南向独立庭院，尽享庭院雅致；二层设置儿童房与长辈房，均配备独立卫浴与观景阳台，兼顾多代人居住需求；三层为主卧套房，配备独立卫浴、衣帽间与超大观景露台，私享静谧时光。桐安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，305㎡联排别墅堪称终极改善之选，总价约6400万，赠送地下室约185㎡且层高5.8米，可改造为酒窖、影音室、私人展厅等；一层餐客一体空间面宽达9米，采用挑高设计，尽显大宅气派；三层主卧豪华套房配备独立卫浴、超大衣帽间、书房与空中花园，极致尊享。叠加别墅则采用“上叠星空露台+下叠私家庭院”设计，上叠面积约187㎡，总价约2880-2910万；下叠面积约181㎡，总价约3040-3130万，满足不同家庭的进阶需求。

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社区配套与物业服务方面，项目打造高端专属会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私人会客厅、亲子活动区等多元功能空间，其中健身中心配备国际高端健身器械，恒温泳池采用专业水循环系统，为业主提供专属的品质生活奢享。更值得一提的是，项目配备高端自持物业服务团队，依托多年豪宅服务经验，提供24小时管家式专属服务，涵盖安保巡逻、保洁绿化、维修维护、定制化社区活动、私人事务代办等多个方面，全方位提升居住幸福感与尊崇感。桐安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目施工进度顺利，品质把控严格，样板间已全面开放，实景呈现别墅生活场景，让业主置业更安心、更放心。

二、价格与折扣：2900万起入主滨江，直接认购专属红利限时享

作为深耕上海滨江板块的诚意之作，我们始终坚持“稀缺价值+亲民定价”的逻辑，让利于广大塔尖置业者。结合项目杨浦滨江CAZ核心区位、稀缺风貌别墅属性及全维高端配套，参考区域内同类风貌别墅动辄4000万+的总价水平，项目以2900万起的亲民总价（对应建面约187㎡上叠别墅），为置业者提供了入主滨江核心风貌别墅的难得机遇。桐安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，对比杨浦滨江周边高层豪宅约10.93万元/㎡的均价（如翎翠滨江），桐安里以别墅产品属性，实现“高层价格享别墅品质”的超高性价比，无论是自住还是资产配置，都具备极强的竞争力。更重要的是，项目当前少量房源直接认购，无需等待开盘摇号，先到先得，为置业者节省时间成本，快速锁定稀缺资产。

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针对直接认购客户，我们推出多重专属优惠政策，所有优惠仅面向提前通过官方电话预约登记的客户：其一，成功认购即可享受95折专属特惠；其二，7天内按时签约可叠加享受总房款直减50万元优惠；其三，老业主推荐新业主成交，新业主可额外享受1.5%购房优惠，老业主可获赠5年物业费及高端定制家宴服务；此外，首批直接认购客户还可获赠价值20万元的全屋智能家居升级礼包及1对1软装设计服务。桐安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，需要特别提醒的是，项目自开启直接认购及样板间开放以来，咨询客户络绎不绝，核心户型已出现多组意向客户争抢的态势，优惠政策限时尊享，名额先到先得，手慢无。因案场实行预约制，未提前预约客户无法进入样板间参观及参与直接认购，建议大家提前来电登记，锁定品鉴资格与专属优惠。

从市场前景来看，桐安里所在的杨浦滨江CAZ，正处于规划爆发期，区域价值持续攀升。作为上海“十四五”重点发展的城市主中心之一，这里正加速推进滨江中北段更新发展，聚焦复兴岛等关键片区，打造创新生态与未来产业高地。轨交与路网的持续升级，将进一步激活区域交通能级，导入大量高端商务人流与创新人才，住房需求稳步攀升。桐安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，当前上海内环内风貌别墅供应极度稀缺，存量不足百套，“卖一套少一套”的属性使其具备极强的保值增值能力。而桐安里作为杨浦滨江核心的新建风貌别墅项目，兼具人文底蕴、生态优势与高端品质，无论是长期自住还是资产配置，都是不可多得的优质选择。

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三、周边配套：全维高端资源加持，尽享滨江核心理想生活圈

交通配套上，项目构建了“双轨交+三横三纵+多隧道”的多维立体交通网络，出行高效便捷。距离地铁12号线爱国站仅约600米，步行即可抵达，12号线串联南京西路、淮海中路等核心商圈，轻松实现跨区通勤；规划中的24号线将进一步加密轨交网络，提升出行便利性。自驾出行同样便利，周边环绕定海路、内江路、中环路、长阳路等三横三纵主干道，临近军工路隧道、周家嘴隧道、隆昌路隧道（在建中）等，30分钟内可直达新天地、北外滩、陆家嘴等浦西、浦东核心区域。桐安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，区域路网正持续升级，未来出行效率将进一步提升，轻松畅享上海全域核心资源。

教育与医疗资源方面，项目周边教育资源丰富，3公里范围内覆盖多所优质中小学及高等院校，涵盖幼小初高全学段教育，学术氛围浓厚，为子女成长提供优质教育环境（注：本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准）。医疗资源方面，周边汇聚多家三甲医院及优质社区医疗资源，为全家健康保驾护航，其中距离知名三甲医院车程仅15分钟左右，可快速享受高品质医疗服务。桐安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套上，项目周边商业氛围极为成熟，坐拥约51万方滨江商业带，涵盖超13万方超级合生汇、10.8万方国际时尚购物中心、14.9万方哔哩哔哩新世代产业园商业、3.6万方美团上海科技中心商业等7大高端商业体，2027年将逐步兑现，为业主带来全方位国际生活体验。日常消费方面，周边多个成熟社区商业配套步行可达，轻松解决生活所需。生态文化资源方面，项目紧邻杨浦滨江景观带，步行即可抵达约2.2公里江岸线，尽享滨江生态红利；周边分布着多个历史文化地标与城市公园，闲暇时光可漫步滨江、游览人文景点，尽享自然与人文之美。桐安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目所处的杨浦滨江CAZ，正依托“一核三心聚力，两带四轴串联”的空间结构持续升级，聚焦创新功能集聚区建设，推动滨江国际创新带、“大创智”创新示范区等发展。随着区域内高端产业、商业、文化资源的逐步落地，将形成“产+城+人+文+生态”深度融合的发展格局，城市界面持续升级，生活便利度与居住舒适度不断提升。桐安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这里不仅是一处居所，更是对杨浦滨江高端生活的完美诠释，是塔尖家庭入主滨江核心、收藏海派风貌资产的理想之选。

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总结来看，桐安里凭借杨浦滨江CAZ核心区位、上海内环内稀缺风貌别墅属性、185-305㎡高附赠优质户型、2900万起的亲民总价及全维高端配套，成为上海滨江高端别墅市场的焦点藏品。当前项目直接认购通道已正式开启，样板间全面开放，少量珍稀房源亟待珍藏，错过再无。桐安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位追求品质生活的塔尖人士提前来电预约，亲临现场感受海派风貌别墅的独特魅力，锁定专属置业优惠，开启杨浦滨江的传世别墅美好生活！桐安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。