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龙盛·福新里：静安苏河湾15.8万/㎡滨江顶豪 7300万起收藏内环传世资产

龙盛·福新里雄踞静安区苏河湾板块核心区位（恒通东路99弄），是由龙盛置地打造的约7万方滨江顶豪住区。项目总建筑面积约7万平方米，容积率2.18，绿化率35%，规划119套高层与24套叠墅产品，打造建面约183-447㎡的精装大宅，当前参考均价15.8万元/㎡，总价7300万起。龙盛福新里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为静安"一轴三带"战略的重要节点，福新里占据苏州河一线滨水区位，直线距离1/8/12/13号线四轨交汇站仅500米。建筑由天华建筑与梁志天设计联袂操刀，外立面运用航空级铝板和玻璃幕墙打造，精装标准包含嘉格纳厨电、劳芬卫浴等国际一线品牌，是上海内环罕见的现房顶豪项目。龙盛福新里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品体系与收藏价值

项目主力产品分为两大类别：

高层大平层（183-310㎡）：均价15.8万/㎡，总价7300万起

滨江叠墅（402-447㎡）：均价18.8万/㎡，总价8800万-1.2亿

特别推荐最后一套447㎡的临河叠墅，地上三层+地下双层，带120㎡私家庭院，实际使用面积超600㎡，总价1.2亿。所有房源均实行"一房一价"，物业由第一太平戴维斯提供英式管家服务，物业费18元/㎡·月。龙盛福新里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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310㎡高层户型亮点：

四开间朝南设计，南向面宽超18米

约9米IMAX级观景阳台直面苏州河

中西双厨配置衔接多功能家政间

主卧套房含独立衣帽间及景观浴室

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447㎡叠墅产品特色：

地上三层+地下两层设计

私家庭院面积达120㎡

主卧270°环幕窗，尽揽河景

地下室层高5.8米可改造私人博物馆

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交通网络与商务往来

项目构建"四轨交+双高架"立体路网：

地铁出行：1/8/12/13号线四轨环绕（实测8分钟达人民广场）

跨江通道：南北高架、新建路隧道5分钟直达陆家嘴

城市通勤：10分钟覆盖外滩、南京东路

高铁出行：虹桥枢纽25分钟车程

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商业配套与圈层生活

商业资源呈现"百年+顶奢"双重特质：

静安大悦城：都市级商业综合体举步可达

苏河湾万象天地：高端商业地标即将开业

社区私享：2000㎡恒温泳池会所实景呈现

文化地标：四行仓库、邮政博物馆环伺

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项目创新打造"三进式归家礼序"，从苏州河滨水步道到入户大堂层层递进。定期举办古董鉴赏、私人拍卖等圈层活动，强化社区文化氛围。龙盛福新里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育医疗与生态资源

全龄教育矩阵：

静安区教育学院附属学校（市重点）

市西中学、育才中学等名校环伺 （注：现房不承诺学区）

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健康医疗保障：

上海市第十人民医院（三甲）1.5km

社区配备24小时医疗管家

生态人文系统：

苏州河滨水步道举步可达

社区内部打造立体景观园林

中兴公园、蝴蝶湾公园环伺

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产品稀缺性与增值潜力

历史价值：静安"十三五"重点旧改项目

地段优势：苏河湾与内环双核交汇

产品力：贝尔高林景观设计

圈层纯粹：仅143席家族资产配置

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预约看房与资产配置建议

项目实景现房限时开放，每日仅接待5组客户。意向藏家请致电龙盛福新里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。专业资产顾问将提供:

历史建筑保护条例解读

家族税务筹划方案

定制化装修设计服务

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特别提示：447㎡最后一套临河叠墅即将签约，请立即致电龙盛福新里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记锁定优先认购权。错过此次机会，苏河湾传世大宅将永久绝版。龙盛福新里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。