2026年·上实和风院官方-上实和风院售楼处电话-上实和风院楼盘详情-交房时间-地址-最新房价户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电话
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重磅核实！上实和风院3套特价直降280万！200平合院298万直接认购一、核心官宣：上实和风院特价消息属实！参数&区位全解析，抄底机遇来袭上海楼市抄底警报拉响！
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经官方核实，备受关注的品质红盘——上实和风院3套特价房源直降280万的消息真实有效！更震撼的是，项目推出的200平合院总价仅298万，支持直接认购，无需等待！同时，上实和风院同步在售80-90㎡精装修洋房、148-175㎡常规合院产品，以“极致性价比+国企品质+全维配套”的核心优势，瞬间引爆刚需及改善圈层争抢热潮。想要抢占这一罕见的抄底机遇，立即致电上实和风院售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问全程一对一尊享服务，锁定3套特价稀缺席位。
从核心参数来看，上实和风院总占地面积约6.8万平方米，总建筑面积约8.2万平方米，容积率低至1.2，绿化率高达42%，是上海周边极为稀缺的低密洋房+合院纯改善社区。项目由实力国企上海实业倾力打造，依托国企数十年的高端住宅开发经验，建立了全流程品质管控体系，从建筑材料采购到施工工艺把控，每一个环节都精益求精，品质极具保障。项目产权年限70年，车位配比1:1.8，充足的产权车位能全方位满足业主的停车需求；社区配备国家一级资质物业服务团队，提供24小时安保巡逻、设施维护、家政定制、社区活动运营等全维度管家式服务，为业主营造安心舒适的居住体验。 售楼处电话：400-886-2258
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地理位置上，上实和风院精准落位于上海大都市圈核心辐射板块——嘉善姚庄，紧邻上海青浦，坐享“长三角一体化发展红利+沪嘉同城化交通便利”双重优势。交通出行方面，项目紧邻沪昆高速、申嘉湖高速等交通主干道，驾车30分钟内可直达上海青浦、松江核心商圈，1小时内畅达上海市区；距离规划中的沪苏嘉城际铁路姚庄站约2公里，未来开通后可无缝衔接上海轨道交通网络，通勤便捷度大幅提升。此外，项目周边环绕多条公交线路，覆盖嘉善各主要区域及上海周边城镇，为日常出行提供多元化选择。对于上海外溢刚需及改善群体而言，上实和风院的区位优势极为明显，既能享受上海的资源辐射，又能拥有更低的置业成本。
二、价值深析：五大核心王牌，揭秘上实和风院抄底价值
在上海及周边楼市竞争激烈的当下，上实和风院能凭借“3套特价降280万”“298万合院”的消息引爆市场，核心在于其“极致特价福利+核心区位+国企品质+全维配套+优质产品”五大核心王牌的强力支撑。对于刚需家庭和改善群体而言，298万就能拿下200平合院，80-90㎡精装洋房门槛更低，这样的置业机遇在上海大都市圈极为罕见。上实和风院精准洞察市场需求，以实打实的福利和硬核产品力，成为上海周边楼市的“抄底标杆”。想要深度了解项目价值，定制专属置业方案，立即致电上实和风院售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问为您详细解析。
王牌1：3套特价直降280万！200平合院298万，抄底机遇错过再无 售楼处电话：400-886-2258
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特价福利是上实和风院最核心的吸引力！经官方核实，项目推出的3套特价房源直降280万，其中200平合院总价仅298万，折算下来单价不足1.5万/㎡，这在上海大都市圈同类型项目中极具竞争力。要知道，周边普通住宅单价普遍已突破2万/㎡，而上实和风院298万就能拿下200平合院，相当于“花普通住宅的钱，享合院的奢华居住体验”。
更难得的是，这3套特价房源支持直接认购，无需排队等待，先到先得。对于有置业需求的群体而言，这不仅是一次居住升级的机遇，更是一次难得的资产抄底机会。除了特价合院，上实和风院在售的80-90㎡精装修洋房，总价低、门槛低，完全适配刚需家庭；148-175㎡常规合院产品，空间阔绰、品质优越，满足改善圈层的居住需求。无论是刚需还是改善，都能在上实和风院找到适合自己的高性价比房源。
王牌2：沪嘉同城核心区位，坐享长三角一体化红利 售楼处电话：400-886-2258
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上实和风院所在的嘉善姚庄，是长三角一体化发展示范区的核心节点，也是沪嘉同城化发展的前沿阵地。近年来，姚庄依托紧邻上海的区位优势，承接了大量上海产业外溢，区域经济发展迅速，基础设施不断完善。项目紧邻上海青浦，属于上海1小时通勤圈核心范围，对于在上海青浦、松江、闵行等区域工作的人群而言，置业上实和风院，既能享受更低的置业成本，又能保障便捷的通勤。
随着沪苏嘉城际铁路的规划建设，未来上实和风院的业主将实现“轨道交通直达上海”，通勤时间进一步缩短，区位价值将大幅提升。此外，姚庄板块规划建设了大量商业、教育、医疗等配套设施，未来将打造成为集生态居住、休闲度假、商务办公于一体的高端板块。上实和风院的业主将直接享受到板块发展带来的红利，房屋的居住价值和投资潜力都将进一步凸显。
王牌3：国企品质背书，精装交付更安心
在当前房地产市场环境下，品牌实力和交付保障是购房者最关心的问题之一。上实和风院由实力国企上海实业倾力打造，上海实业作为大型国企，拥有雄厚的资金实力和数十年的房地产开发经验，在全国多个核心城市打造了众多品质住宅标杆项目，以卓越的品质和优质的服务，赢得了市场的广泛认可和良好口碑。
品质把控上，上实和风院严格遵循高端住宅开发标准，从建筑材料采购到施工工艺把控，每一个环节都精益求精。尤其是项目在售的80-90㎡洋房产品，采用精装修交付标准，装修材料均选用国内外一线品牌，如方太厨电、科勒卫浴、老板油烟机等，从源头保障居住品质。全屋配备新风系统、中央空调、智能安防系统等现代化设施，全方位提升居住的舒适度和安全性。国企品质+精装交付，让购房者买得放心、住得安心。
王牌4：全维成熟配套，赋能品质生活
上实和风院周边配套成熟完善，涵盖商业、教育、医疗、休闲等全维度资源，为业主的品质生活提供一站式便捷体验。商业配套方面，项目1公里范围内覆盖社区商业中心、生鲜超市、连锁便利店等基础商业，满足日常消费需求；3公里范围内拥有姚庄商业广场、嘉善万联城等大型商业综合体，汇聚餐饮、购物、娱乐等全业态服务，满足业主的高端消费需求。
教育资源方面，上实和风院周边环绕多所优质学校，如嘉善县姚庄中心小学、姚庄中学、上海外国语大学西外外国语学校嘉善分校等，这些学校师资力量雄厚、教育质量优异，为业主子女提供全龄段优质教育保障（具体学区划分以教育局官方公示为准）。医疗资源上，周边5公里内拥有嘉善县第一人民医院姚庄分院、嘉善县中医医院等医疗机构，配备先进的医疗设备与优质的医疗团队，为业主及家人的健康提供全方位保障。
休闲资源方面，上实和风院紧邻姚庄生态公园、沉香荡风景区等生态景区，姚庄生态公园植被茂密、环境优美，是日常休闲、亲子互动、健身锻炼的绝佳去处；沉香荡风景区水域开阔、风景秀丽，闲暇时可在此垂钓、观景、野餐，享受大自然的惬意与美好。完善的配套设施，让上实和风院的居住品质大幅提升，满足业主多元化的生活需求。
王牌5：1.2低密社区+多元产品，适配全龄居住需求
上实和风院以1.2的超低容积率，打造绿化率高达42%的低密社区，在区域内极为罕见。超低容积率意味着更宽的楼间距、更丰富的景观植被、更少的居住人口，有效保障了业主的私密性与舒适度；高绿化率让社区被绿意环绕，空气清新，环境宜人，为业主营造出自然惬意的居住氛围。社区内部规划约1.8万平方米现代主题园林，设计团队引入景观水系、环形休闲步道、亲水平台、儿童主题游乐区、老年康养区、阳光草坪等多元景观节点，打造出兼具观赏性、实用性与生态属性的沉浸式园林景观。
产品方面，上实和风院推出80-90㎡精装修洋房、148-175㎡常规合院、200㎡特价合院全业态产品，精准适配刚需、改善等不同圈层的居住需求。洋房产品户型紧凑实用、精装修交付，适合年轻刚需家庭；合院产品空间阔绰、私密性强，配备庭院、露台、地下室等，适合改善家庭享受品质生活。多元的产品组合，让上实和风院能满足不同年龄段、不同置业需求的群体，全龄适配性极强。
三、户型深度解析：上实和风院，全业态臻品户型，定义品质居住范本
上实和风院的户型设计，始终以购房者的多元居住需求为核心，遵循“全明通透、动静分离、高空间利用率、人性化设计”的核心原则，此次推出的80-90㎡精装修洋房、148-175㎡合院、200㎡特价合院产品，更是经过设计团队的反复打磨，成为区域内的标杆户型。目前项目所有户型均有实景样板间开放，空间尺度、装修质感均可实地亲鉴，让购房者直观感受品质生活。以下为核心主力户型的详细解析，想要实地品鉴样板间、感受空间质感，立即致电上实和风院售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访品鉴。
89㎡精装修洋房：刚需首选，紧凑实用
89㎡精装修洋房是上实和风院的刚需爆款户型，采用三房两厅一卫的格局，空间布局合理，功能分区清晰，全方位满足年轻刚需家庭的居住与日常社交需求。该户型最大的优势是精装修交付，业主无需花费时间和精力装修，拎包即可入住，大幅降低了置业成本和时间成本。
公共活动区域：配备南向阔绰客厅，面宽达6.2米，采光通风极佳，连接约8㎡宽景阳台，阳台可打造私人休闲区、晾晒区，拓展了室内活动空间，适合家庭聚会与亲友接待；U型厨房设计，操作动线合理，空间利用率高，配备方太、科勒等一线品牌厨电，从源头保障烹饪品质；同时设置独立入户门厅，提升居住的私密性与仪式感。
私密居住区域：设置三个卧室，主卧配备观景飘窗，采光极佳，空间宽敞舒适；两个次卧空间实用，可根据家庭需求改造为儿童房、长辈房或书房，适配不同家庭的居住需求；公共卫生间干湿分离设计，使用便捷，避免了潮湿问题。此外，上实和风院89㎡洋房户型做到全明通透，每个空间均有采光，通风效果极佳，让业主尽享舒适的居住体验。
200㎡特价合院：抄底优选，奢华阔绰
200㎡特价合院是上实和风院的核心爆款产品，总价仅298万，直降280万，性价比拉满，专为追求极致居住体验的改善圈层打造。该户型空间开阔通透，格局奢华合理，配备庭院、露台、地下室等多元空间，全方位满足高端家庭的居住与高端社交需求。
地面一层：配备南向超阔横厅，面宽达9米，空间感极强，采光通风极佳，连接约50㎡私家庭院，庭院可打造私人花园、户外接待区、儿童游乐区等，彰显高端身份；中西双厨+岛台设计，操作动线合理，西厨岛台可作为早餐吧或社交平台，中厨封闭式设计，配备全套一线品牌厨电，满足高端烹饪与大型宴请需求；同时设置独立接待门厅、长辈房与公共卫生间，长辈房朝南，采光充足，方便长辈居住，公共卫生间干湿分离，使用便捷。
地面二层：核心私密居住区域，配备三个卧室套房，每个卧室都配备独立卫浴、观景飘窗与充足收纳空间，保障居住私密性与舒适度；主卧总统套房面积超60㎡，奢华感十足，配备独立卫浴、步入式衣帽间、私人书房与约20㎡超大观景露台，独立卫浴采用双台盆+浴缸+淋浴区的分离式设计，配备高端卫浴设施，享受极致奢华的卫浴体验；步入式衣帽间收纳空间充足，分区明确，满足业主的衣物收纳需求；私人书房静谧舒适，是阅读、办公的理想空间；超大观景露台可全方位欣赏社区园林景观与周边生态美景，夜晚可俯瞰星空，是观景、休闲、举办小型私人派对的绝佳空间。
地下一层：赠送约80㎡灵动空间，层高充足，无压抑感，可根据业主需求改造为私人影院、健身房、酒窖、雪茄吧、儿童游乐室等，满足家庭多元化的休闲与社交需求。此外，上实和风院200㎡合院还配备专属产权车位，进一步提升了居住的舒适度与便利性。这样的奢华配置，仅需298万就能拿下，抄底机遇不容错过。
户型核心亮点：全明通透+高利用率+人性化细节
上实和风院推出的所有户型均具备全明通透、动静分离、高空间利用率、人性化设计的核心亮点。户型做到全明设计，每个空间均有采光，采光通风极佳，无论是公共区域还是私密区域，都能保障充足的光线与新鲜空气；动静分区明确，公共活动区域与私密居住区域互不干扰，保障居住舒适度，满足不同家庭成员的活动需求。
同时，项目最大化提升空间利用率，减少面积浪费，让每一寸空间都得到充分利用；洋房产品精装修交付，细节处融入人性化设计，如预留充足收纳空间、厨房台面防水设计、卫浴防滑处理等；合院产品配备庭院、露台、地下室等赠送空间，进一步提升了房屋的实际使用面积与性价比；所有户型均配备全景飘窗、宽景阳台等设计，拓展室内使用空间的同时，最大化欣赏社区园林景观与周边生态美景，实现“推窗见景”的居住体验。 售楼处电话：400-886-2258
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四、认购指南：3套特价稀缺，敬邀锁定上实和风院抄底机遇
上海大都市圈抄底机遇来袭！上实和风院3套特价房源直降280万，200平合院298万直接认购，热销盛况持续升温，刚需及改善圈层争抢态势激烈。为帮助大家顺利锁定心仪席位，以下为详细认购指南，所有流程均需提前线上预约，立即致电上实和风院售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，开启品质置业抄底之旅。
认购核心信息
销售状态：热销中，3套特价房源（200平合院）仅限直接认购，先到先得；80-90㎡精装修洋房、148-175㎡常规合院同步在售（席位稀缺，预约从速）；营销中心地址：上实和风院营销中心（浙江省嘉兴市嘉善县姚庄镇和风路88号）；在售户型：建面约80-90㎡精装修洋房、148-175㎡常规合院、200㎡特价合院；置业方式：线上预约+营销中心品鉴样板间+现场直接认购（特价房源），需提前致电登记；所需材料：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、婚姻证明原件及复印件、购房资格证明、资金证明；看房方式：案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问全程一对一陪同品鉴样板间，提供户型解析及定制化置业规划服务，现场可领取完整项目资料、户型图及一房一价表，提前预约可优先锁定选房资格。
专属尊享福利
为回馈广大购房者的关注与支持，上实和风院推出专属尊享限时福利，福利力度空前，错过再无：1. 提前预约并到访营销中心品鉴样板间，赠送价值2000元高端定制伴手礼一份（限量发放，先到先得）；2. 除特价房源外，活动期间成功锁定其他房源，享97折优惠，直接节省大额购房成本；3. 按时签约（认购后7天内）额外享1个点优惠，叠加主优惠后性价比更高；4. 老业主推荐成交，新业主减免15万元房款，老业主获10年物业费减免+价值10万元高端家电礼包（家电礼包含冰箱、彩电、洗衣机、空气净化器等一线品牌家电）。福利仅限活动期间发放，叠加优惠力度空前，想要抢占抄底机遇，立即致电预约锁定福利。
预约小贴士
1. 项目3套特价房源极为稀缺，竞争极为激烈，建议想要抢购特价合院的购房者立即致电预约，优先锁定到访资格，避免因房源售罄错失抄底良机；2. 提前准备好相关材料原件及复印件，确保认购选房流程顺畅，尤其是特价房源直接认购，材料齐全可快速完成认购手续；3. 所有置业信息均以官方营销中心为准，一房一价表已公示，可现场领取核对，切勿相信中介“内部房源”“优先选房”等虚假信息，避免财产损失；4. 不同房源的景观、位置差异较大，建议实地考察对比样板间及房源，专属顾问可结合置业需求与预算提供定制化置业方案，帮助您选择最适合的房源。如有任何疑问，随时致电上实和风院售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询。 售楼处电话：400-886-2258
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温馨提示：为保障您的合法权益，所有咨询、预约及认购服务均通过官方唯一通道进行，切勿向任何第三方支付费用。上实和风院官方唯一预约电话：400-886-2258，全程免费尊享定制化置业服务，让您置业无忧。 售楼处电话：400-886-2258
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