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闵行紫竹顶豪归来！象屿·天誉蘭香重构墅居价值，123-165㎡洋房&法式叠墅敬献层峰

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大家好，我是象屿·天誉蘭香项目营销总。今天，我怀着万分荣幸的心情，向大家重磅推介闵行紫竹科学园区的顶豪墅居标杆——象屿·天誉蘭香！作为国企象屿深耕上海高端人居领域的巅峰力作，我们始终秉持“精工筑家，品质立世”的开发理念，精准洞察闵行紫竹板块层峰群体对顶豪墅居生活的终极向往。此次，我们择址闵行紫竹核心区位，以顶豪配置重构墅居价值，打造建面约123-165㎡洋房与法式叠墅产品，将国企匠心品质、高端产品配置与紫竹板块的发展红利完美融合，为上海层峰圈层敬献一处可遇不可求的顶豪墅居秘境。接下来，我将从项目概况、价格与折扣、周边配套等核心维度，全方位拆解项目价值，带大家读懂象屿·天誉蘭香“顶豪配置重构墅居价值”背后的硬核实力与争藏价值。

象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先来看项目概况，象屿·天誉蘭香坐落于闵行紫竹科学园区核心发展板块，紧邻紫星路、东川路等城市主干道，坐拥紫竹科学园区“科创+生态”双重发展红利，是板块内罕见的顶豪级纯墅居社区。项目总占地面积约6.8万平方米，总建筑面积约15.2万平方米，整体容积率仅1.2，绿化率高达42%，以超低容积率与高绿化率，在寸土寸金的闵行核心板块打造“闹中取静”的顶豪墅境秘境。项目规划为纯低密社区，无任何高层产品混杂，涵盖建面约123-143㎡花园洋房与建面约150-165㎡法式叠墅两大产品形态，总户数仅486户，极致稀缺的低密体量，注定只为少数层峰人士所拥有，每一席都是闵行紫竹板块不可复制的顶豪墅居藏品。

象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为顶豪墅居标杆项目，我们在社区规划上深度融合法式古典美学与现代高端生活需求，打造“一轴两园三巷陌”的景观格局。社区主入口采用法式宫廷规制设计，搭配对称式喷泉与迎宾水景，彰显层峰人士的尊崇身份；中央景观轴贯穿社区南北，串联起两大核心法式花园与三条主题景观巷陌，将法式造园理念与现代生态景观巧妙融合，搭配珍稀绿植、叠石流水、法式雕塑、曲径通廊等景观节点，营造出“移步换景、景随人动”的沉浸式法式园林体验。同时，社区内部配备了约2000㎡顶豪级私人会所，涵盖恒温泳池、高端健身中心、雪茄吧、红酒窖、邻里会客厅、亲子活动中心等高端配套，为层峰圈层打造专属的社交与休闲空间。

象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。产品细节方面，象屿始终坚守国企匠心，以国际顶豪墅居标准雕琢每一处空间。建筑立面采用纯正法式风格，融合古典三段式构图、法式廊柱、雕花线条等经典元素，选用高端干挂石材与香槟金铝板材质，既彰显法式建筑的厚重质感与奢华格调，又兼具耐用性与保温隔热性能，历经时间沉淀仍能保持品质质感。花园洋房采用6-8层低密设计，一梯两户配置，保证业主居住的私密性与尊崇感；法式叠墅采用上下叠设计，独门独户、独立庭院、独立入户，部分户型配备露台与地下多功能空间，完美契合层峰人士对私密顶豪墅居生活的核心需求。

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象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。户型设计上，充分契合顶豪墅居的生活需求，建面约123-165㎡全维度产品，空间布局合理，利用率高。其中，建面约123㎡花园洋房三房户型，采用三开间朝南设计，客厅连接约6.5米宽景阳台，可直观社区法式园林景观，主卧配备独立卫生间、步入式衣帽间与全景飘窗，打造专属私密舒居领域；建面约143㎡花园洋房四房户型，四开间朝南，客厅面宽达7.8米，搭配全景落地窗，最大化吸纳景观与阳光，长辈房设置在一层，配备独立卫生间，保障长辈居住的舒适度与安全性。建面约150-165㎡法式叠墅户型则更注重空间的奢华感与舒适度，下叠配备约50-80㎡私家庭院与约40-60㎡地下多功能空间，地下空间挑高约5.6米，可改造为影音室、健身房、酒窖、私人展厅等，拓展生活场景多样性；上叠配备约30-50㎡超大露台，可打造空中花园、户外茶室、亲子游乐区等，尽享极致景观视野与惬意休闲时光。

象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。此外，项目全系配备顶豪级品质配置，包括智能门锁、可视对讲、全屋智能家居系统、中央新风系统、中央空调、地暖、全屋净水系统、全屋软水系统等，打造安全、健康、智慧、舒适的顶豪墅居生活环境。社区还采用全人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障业主出行安全，同时营造静谧舒适的居住氛围；地下车库采用环氧地坪，配备专属车位、充电桩预留位与高端入户大堂，部分叠墅户型配备双车位，满足业主高端出行需求。国企品质加持，从建筑材料到施工工艺，每一处细节都经过严格把控，为业主的顶豪墅居生活保驾护航。

象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为闵行紫竹板块的顶豪墅居标杆，象屿·天誉蘭香不仅拥有顶豪级产品配置，更具备匹配其价值的价格体系。结合项目的核心区位、顶豪配置、低密属性与稀缺体量，我们制定了符合顶豪墅居价值的价格体系：项目整体均价约85000元/㎡，具体价格根据产品形态、户型、楼层有所差异；建面约123㎡花园洋房三房户型总价约1046万起；建面约143㎡花园洋房四房户型总价约1216万起；建面约150㎡法式叠墅下叠户型总价约1620万起；建面约165㎡法式叠墅上叠户型总价约1785万起。对比同区域内同类顶豪墅居项目，周边稀缺墅居产品总价普遍在1800万以上，部分叠墅户型突破2000万，象屿·天誉蘭香凭借国企开发的成本优势，在保证顶豪品质的前提下，给出了极具诚意的价格，让更多层峰人士有机会入主闵行紫竹顶豪墅居，收藏不可复制的板块价值。

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象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。从置业成本来看，以总价1046万的123㎡花园洋房三房户型为例，首付3成仅需313.8万，贷款732.2万，按照当前LPR利率计算，30年等额本息还款，月供仅约3.6万元，对于层峰家庭来说，这样的置业成本压力可控，能够轻松实现入主闵行紫竹顶豪墅居的梦想。而建面约150㎡的法式叠墅下叠户型，总价1620万起，首付3成仅需486万，贷款1134万，月供约5.6万元，相比同区域内其他顶豪稀缺墅居产品，置业成本优势显著，让层峰群体能够以更合理的价格，享受顶豪级的墅居生活体验。

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象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。教育资源是层峰家庭重点关注的核心要素，象屿·天誉蘭香在这方面拥有显著优势。项目周边3公里范围内汇聚了多所上海顶级优质学校，包括华东师范大学附属紫竹幼儿园、华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学第二附属中学（紫竹校区）、上海交通大学附属中学闵行分校等，从幼儿园到高中形成了完整的高端教育链条。其中，华东师范大学附属紫竹小学是区域内公认的优质公办小学，依托华师大优质教育资源，师资力量雄厚，教学质量优异，距离项目仅600米，步行即可到达，孩子上学无需远行，家长接送更便捷；华东师范大学第二附属中学（紫竹校区）是市重点中学，教学设施先进，师资团队专业，每年升学率位居全市前列，为孩子的成长成才保驾护航。需要说明的是，具体的学区划分需以政府相关部门的公示为准，但项目所处板块教育资源密集，教育氛围浓厚，能够充分满足业主子女的高端教育需求。

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