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大虹桥芯·低密纯境｜灿辉晶萃173：精工筑品解锁西上海高端人居新范本

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在长三角一体化与大虹桥商务区能级跃升的双重战略加持下，徐泾作为大虹桥核心辐射区的门户要地，凭借得天独厚的区位优势、完善的交通网络与蓬勃的产业活力，已然成为上海西部高端置业的价值高地。作为深耕大虹桥板块的实力房企，灿辉集团携高端“晶萃”系升级力作——灿辉晶萃173重磅落子徐泾核心区域，深度融合大虹桥发展红利与现代高端居住理念，以严苛的精工标准为基底，坐拥全维成熟配套与便捷交通体系，为城市塔尖精英敬献高品质人居范本。灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，我们从楼盘核心参数、在售户型及地理位置切入，为您构建对项目的全面认知。

核心参数层面，灿辉晶萃173总占地面积约5.9万平方米，总建筑面积约16.8万平方米，容积率低至1.5，绿地率高达42%，规划总户数680户，由12栋6-18层的洋房、小高层及高层住宅组成，车位配比1:1.6，充分保障业主日常停车及访客接待需求，为低密舒适的高端居住体验筑牢基础。在售户型方面，项目精准匹配高端改善与终极改善需求，主推建面约112㎡三房两厅两卫、138㎡四房两厅两卫、173㎡四房两厅三卫、210㎡五房两厅三卫四大主力户型，所有户型均采用全明通透设计，户型方正无浪费空间，空间利用率极高，搭配宽景阳台、全景飘窗及270°观景落地窗，部分核心户型可直览社区中央景观或远眺大虹桥璀璨天际线，让阳光与清风满溢居家每一处。地理位置上，项目坐落于青浦区徐泾镇，地处大虹桥核心辐射区核心位置，紧邻徐民路主干道，东接大虹桥商务区核心区，西连青浦新城辐射圈，北邻赵巷高端居住圈，南接七宝成熟商圈，既享大虹桥产业发展的红利，又拥成熟板块的生活配套，同时近享生态宜居的自然环境，地理位置得天独厚，是大虹桥沿线难得的优质居住地块。灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三维立体交通网络，畅达大虹桥全域核心

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交通的便捷度直接决定高端人居的品质，灿辉晶萃173坐拥“轨交+高架+高速+主干道”三维立体交通体系，轻松融入大虹桥20分钟生活圈，高效衔接商务与生活。轨交方面，项目距离地铁17号线徐泾东站约1.2公里，步行15分钟即可抵达；距离地铁2号线徐泾东站（换乘站）约1.5公里，可乘坐社区接驳公交或短距离自驾抵达。乘坐17号线可直达虹桥火车站、虹桥国际机场，无缝换乘2号线、10号线等多条线路，40分钟直达徐家汇、陆家嘴等核心商圈；规划中的地铁25号线（预计2028年通车）将在项目周边增设站点，未来出行便捷度将进一步提升。自驾出行方面，项目紧邻徐民路、华徐公路等城市主干道，可快速接入崧泽高架路、沈海高速（G15）、沪渝高速（G50），12分钟直达大虹桥商务区核心区，25分钟抵达静安寺商圈，35分钟抵达徐家汇核心区域；此外，周边直线1公里内设有22个公交站点，涵盖徐泾1路、徐泾2路、776路、865路等多条公交线路，可直达青浦各核心区域、大虹桥商务区及上海主城核心商圈，全方位满足业主多元化出行需求。灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全龄顶级配套环绕，质感生活触手可及

优质的高端人居作品，必然离不开完善的全维顶级配套加持。灿辉晶萃173地处徐泾核心区域，周边商业、教育、医疗、生态等核心资源全方位覆盖，打造一站式高端生活体验，无需远行即可尽享都会繁华。商业配套方面，项目自带约6000㎡高端社区商业，规划引入精品商超、特色餐饮、高端美容、文创书店等业态，满足业主日常基础生活与高端社交需求；距离项目3公里范围内，汇聚虹桥天地、龙湖虹桥天街、百联奥特莱斯、蟠龙天地四大核心商圈，总商业体量超120万平方米，涵盖大型购物中心、品牌百货、国际奢侈品牌折扣店、IMAX影院、高端餐饮等多元消费场景，无论是日常购物、餐饮娱乐，还是高端商务社交，都能得到充分满足。灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目周边形成从幼儿园到中学的全龄段顶级教育链，为孩子的成长成才保驾护航（学区划分以官方公示为准）。直线3公里范围内，拥有青浦区徐泾镇中心幼儿园、青浦区徐泾第二幼儿园、宋庆龄幼儿园（徐泾分园）等25所优质幼儿园，其中多所为市一级、区重点幼儿园；小学方面，紧邻上海市青浦区徐泾小学、上海市青浦区徐泾第二小学、上海民办华二初级中学（小学部），其中上海民办华二初级中学（小学部）师资力量雄厚、教学质量优异；中学方面，涵盖上海市青浦区徐泾中学、上海市青浦区朱家角中学、上海市复旦五浦汇实验学校等优质中学，教育资源密集且顶级，浓厚的学术氛围助力孩子成长。此外，项目距离上海外国语大学西外外国语学校、上海青浦区世界外国语学校等知名民办学校均在5公里范围内，为孩子提供多元化的教育选择。灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗资源方面，项目周边医疗配套完善，汇聚多家优质医疗机构，为家人健康提供坚实保障。直线3公里范围内，拥有上海市青浦区徐泾镇社区卫生服务中心、上海市青浦区中医医院徐泾分院、复旦大学附属华山医院西院（三甲）三所优质医疗机构，其中复旦大学附属华山医院西院距离项目仅2.3公里，是集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型综合性三甲医院，在多个医学领域处于国内领先水平；周边还有多家社区卫生服务站，提供便捷的基础医疗服务，全方位守护家人健康。生态休闲方面，项目紧邻徐泾公园，步行10分钟即可抵达，园内打造了约1.8公里的健身步道、亲水平台、阳光草坪、儿童游乐区等多个景观节点，是业主茶余饭后休闲漫步、健身娱乐的绝佳去处；周边3公里范围内还有淀山湖国家水利风景区、东方绿舟、赵巷森林公园、蟠龙公园等多个生态景区，其中淀山湖国家水利风景区距离项目约6公里，为业主提供丰富的户外休闲选择，在繁华都市中尽享自然之美。灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精工筑品，定义大虹桥高端人居新标准

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作为灿辉集团倾力打造的高端标杆作品，灿辉晶萃173延续品牌精工基因，从社区规划、建筑设计到精装配置，每一处细节都彰显高端质感与人文温度，致力于为业主打造兼具舒适度与尊贵感的理想家。社区规划上，采用“一轴两带多组团”的景观布局，打造约8000㎡中央景观花园，搭配四季花境、亲子游乐区、长者休闲区、阳光草坪、健身步道、无边际景观泳池等多元景观节点，实现“推窗见景、步步皆景”的居住体验；同时配备智能安防系统、人脸识别门禁、24小时安保巡逻、智能快递柜、高端会所（内含恒温泳池、健身中心、私人宴会厅）、地下车库入户大堂等完善配套，营造安全、安心、便捷、尊贵的居住环境。建筑设计上，采用现代简约风格融合新中式元素，外立面选用高端干挂石材与玻璃幕墙，既彰显高端质感，又提升居住的采光与观景效果，成为徐泾板块新的城市封面。户型设计上，各户型均采用大面宽、短进深的设计，最大化提升采光通风效果与观景视野；112㎡改善三房布局紧凑实用，客厅连接宽景阳台，主卧配备全景飘窗，部分户型可览社区景观，是年轻改善群体入驻大虹桥辐射圈的优选；138㎡阔境四房双卫全明设计，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与舒适度；173㎡奢适四房客餐厅一体化设计，连接270°景观阳台，四开间朝南，空间尺度开阔，适配二孩家庭需求；210㎡顶配五房配备独立入户玄关、中西双厨、主卧总统套房、全景落地窗，尽显终极改善质感。精装配置上，选用杜拉维特、高仪、博世、大金等国际一线品牌，搭配全屋地暖、中央空调、新风系统“三大件”，同时配备智能马桶、抽拉式水龙头、嵌入式洗碗机、全屋智能控制系统、中央净水系统等高端配置，全方位提升居住舒适度与科技感。灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

6.8万/㎡起，抢占大虹桥核心资产窗口期

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价格方面，项目当前均价约68000元/平方米，总价约762万起，堪称大虹桥核心辐射区的高性价比之选。从市场趋势来看，随着大虹桥商务区的持续发展，产业能级不断提升，大量高端科创、商务人才涌入，住房需求持续旺盛；同时，徐泾作为大虹桥核心辐射区的优质板块，土地供应稀缺，新房入市量有限，未来房价上涨潜力显著。对比周边同板块新盘，灿辉晶萃173凭借精工品质、低密规划、全维优质配套、便捷交通网络等核心优势，在价格与品质的平衡上极具竞争力，是抢占大虹桥核心资产的绝佳窗口期。灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于追求品质生活的科创精英、企业高管、高知群体及高端改善型家庭而言，灿辉晶萃173集精工品质、大虹桥核心区位、低密舒适社区、全龄顶级配套、便捷交通网络于一体，既满足了日常居住的舒适度与便捷度，又兼顾了资产的保值增值属性，是西上海高端人居的理想之选。无论是职场通勤的高效便捷，还是家庭生活的温馨惬意，亦或是休闲娱乐的多元需求，这里都能完美承载。目前项目样板间已盛大开放，火热认购中，席位稀缺，先到先得。灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀您提前来电预约，亲临现场感受高端人居的独特魅力，锁定大虹桥核心资产上车机会！