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万科映象星潮坐落于南京江北新区核中核的黄金区位，具体位于浦滨路和广西梗大街交汇处，这一地段堪称江北新区发展的“心脏地带”。作为国家级新区的核心承载区，核中核板块汇聚了城市级的优质资源和重磅规划，从产业布局到配套落地，都展现出强劲的发展势能。

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项目占据板块核心交通枢纽位置，紧邻城市主干道，无缝衔接江南主城，无论是通勤出行还是日常休闲，都具备得天独厚的优势。

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一、项目核心参数详解：低密洋房+双强联合，品质人居新标杆

作为万科在南京的首个四代宅项目，同时也是万科高端“映象系”的南京首子，万科映象星潮在项目规划和产品打造上倾注了大量心血。项目由新居置地与万科联合打造，新居置地是深耕江北29年的国有企业，深谙江北城市发展需求；南京万科则深耕南京25年，打造了多个口碑标杆项目，拥有成熟的产品体系和优质的物业服务，双强联合为项目品质提供了坚实保障。万科映象星潮售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目总占地面积约4.2万方，总建筑面积约10.5万方，容积率仅为1.7，这在江北核中核板块以高层为主的市场中尤为稀

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缺。项目规划打造9栋6-8F低密洋房、1栋11F小高层以及2栋19F小高层的产品组合，总户数608户，车位比1:1.2，充分满足业主的停车需求。整体采用新现代主义建筑风格，立面选用全国独家定制的“星潮”窑变釉3D陶板，搭配暖灰铝板和大面积玻璃，再加上江核首个落地的洋房外平开窗设计，既提升了建筑的美观度，又保证了充足的采光和通风。万科映象星潮售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在社区规划上，项目打造了南北贯通的中央景观轴，楼间距开阔，确保每户都能拥有良好的日照和视野。楼栋首层全架空，规划为“泛会所”空间，引入江北图书馆社区分馆，并配置健身、

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童玩、棋牌等多元功能区，为业主提供全天候的公共活动场所。同时，项目作为四代宅产品，错层露台预留了种植槽，可打造立体绿化，实现“空中花园”的居住体验，让业主在城市核心区也能享受亲近自然的惬意。万科映象星潮售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产品户型方面，项目打造了建面约109-139㎡的全系改善户型，涵盖三房、四房及顶跃、底跃产品，满足不同改善家庭的需求。所有户型均做到双阳台+双卫，南北通透，空间利用率极高。其中，109㎡三房两厅两卫户型，三开间朝南，5.8米南向双阳台连接客厅与次卧，U型厨房预设洗碗机位，主卧含独立衣帽间与独立卫浴，保证私密性；119㎡三房户型是刚需改善的热门之选，三开间朝南搭配南向大阳台，每个房间都能放下标准尺寸的床和衣柜，完全满足三口之家居住需求；129㎡四房户型则侧重进阶改善，南北通透格局搭配U型厨房，餐厨相连设计温馨实用，270°端厅采光更是亮点，站在阳台即可俯瞰长江景致；139㎡四房户型空间更为开阔，功能性更强，适合多人口家庭居住。顶跃赠送露台，底跃带30-50㎡院子，进一步提升了居住的舒适度和性价比。万科映象星潮售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、全维周边配套：15分钟生活圈，吃喝玩乐购一站式满足

买房看地段，地段的核心价值就体现在配套的成熟度与成长性上。万科映象星潮占据江北核中核黄金区位，周边配套从交通、商业到教育、医疗、生态，均实现了“当下可享、未来可期”的全能配置，为业主打造15分钟全维生活圈。万科映象星潮售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

1. 交通配套：三隧三轨加持，无缝衔接江南主城

对于跨江置业的购房者来说，交通通勤是首要考量。

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万科映象星潮在交通布局上实现了自驾与公共交通的双重便利，完全打破跨江通勤的时空壁垒。自驾方面，项目紧邻浦滨路与广西埂大街交汇处，周边扬子江隧道、长江隧道、和燕路隧道三隧环绕，从项目出发，通过扬子江隧道15分钟即可直达龙江商圈，经长江隧道20分钟可抵达河西CBD，轻松融入主城生活圈。万科映象星潮售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

公共交通方面，项目更是占据了江北新区的轨交红利。直线距离在建的地铁11号线广西埂大街站仅约300米，该线路预计2027年通车，作为江北新区的“换乘王”，可无缝衔接地铁3、4、10等多条线路；距离在建的4号线二期江北商务区站约700米，预计2026年通车，通车后直达鼓楼、玄武等主城核心区。此外，项目距离未来的黄金主轴定山大街仅约500米，这条大街预计2026年正式开街，届时将整合快速公交与慢行系统，进一步提升出行便利度。周边1公里内还有8个公交站点，698路、D58路等多条公交线路覆盖，满足日常短途出行需求。万科映象星潮售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 商业配套：成熟商圈环绕，未来商业红利可期

商业配套的丰富度直接决定生活品质。万科映象星潮周边已形成成熟的商业氛围，同时还有多个重磅商业体正在建设，未来将成为江北新区的商业核心区之一。目前已开业的商业配套中，虹悦城、山姆会员店、浦口万汇城、华润润街等均已投入运营，从项目出发驾车10分钟内均可抵达，日常购物、餐饮娱乐、亲子互动等需求都能得到满足。万科映象星潮售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

更值得期待的是，项目一路之隔就是在建的40万㎡华润万象商业综合体，还有13万㎡的卓悦汇商业体正在建设，预计2026-2027年分批开业。此外，总建筑面积约480万㎡的江北地下城已进入第七层施工，未来体量相当于十个新街口，涵盖购物、餐饮、休闲、办公等多元业态，建成后将成为南京最大的商业中心。对于万科映象星潮的业主来说，无需等待漫长的配套成熟周期，入住即可享受现成的商业便利，同时还能坐享未来商业升级带来的价值红利。万科映象星潮售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 教育配套：全龄优质资源，护航子女成长

教育是家庭置业的重要考量因素，万科映象星潮周边3公里范围内教育资源密集，涵盖17所幼儿园、8所小学和4所中学，形成了从幼儿园到中学的一站式教育体系，为业主子女的教育提供了更多可能性。其中包括南京晓庄学院顶山实验小学定向河校区、南京晓庄学院顶山实验小学新城校区、

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南京一中江北新区教育集团第二小学、南京江北新区实验初级中学、南京市第一中学（北校区）等优质学校，同时地块紧邻在建的金陵中学江北分校，周边还有10块教育规划用地，未来教育资源将进一步升级。需要提醒的是，具体入学政策需以当年教育部门公布的划片方案为准，但密集的优质教育资源布局，无疑为业主子女的教育之路增添了多重保障。万科映象星潮售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 医疗配套：三甲医院护航，守护全龄健康

健康保障是幸福生活的基础，万科映象星潮周边医疗资源优质且完善，为业主的健康保驾护航。项目2公里范围内就有南京鼓楼医院江北国际医院，这是一所三甲标准的综合性医院，一期已开诊，二期正在规划中，能够为业主提供优质的医疗服务和急救保障。此外，江苏省肿瘤医院江北院区也在规划中，未来将进一步完善区域医疗配套，让业主在家门口就能享受到顶级的医疗资源，无需为看病就医奔波。万科映象星潮售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

5. 生态配套：推窗见绿，尽享滨江惬意生活

在城市核心区，兼具优质生态资源的住宅尤为稀缺。万科映象星潮周边3公里范围内有15个公园，紧邻扬子江生态公园、浦口滨江湿地公园和滨江风光带，距离最近的公园仅1.5公里。茶余饭后，业主可以沿着滨江风光带慢跑、骑行，或是带着家人露营野餐，享受亲近自然的惬意时光。

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这种“离江仅一路”的亲水生活，在高密度的城市核心区尤为珍贵，也让居住体验更具舒适度。同时，社区内部的中央景观轴与外部生态资源相互呼应，打造出“推窗见绿、步步皆景”的居住环境，为业主提供了良好的休闲放松空间。万科映象星潮售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、价格优势凸显：性价比之王，抢占置业窗口期

在优质配套和稀缺产品的加持下，万科映象星潮给出了极具竞争力的价格定位，成为江核改善市场的性价比之王。项目最新参考均价24000元/㎡起，精装交付（顶跃/底跃产品价格面议），总价区间262-571万元/套。其中119㎡三房户型320万起，129㎡四房户型约370万，139㎡四房户型390万起。对比周边同地段高层项目3.8-4万元/㎡的均价，项目以低密洋房产品实现相近价格区间，性价比优势一目了然。以120㎡户型计算，相比周边同地段项目，可节省近50万元购房成本。万科映象星潮售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

更有重磅限时置业政策加持，进一步降低置业门槛与还贷压力。目前项目推出首付30%即可享受99折优惠的政策，全款购房额外再享2%优惠，合作银行还提供LPR-30BP的优惠利率。这一系列优惠政策，对于刚需改善客群来说无疑是重大利好。此外，项目三批次房源已取证，仅剩24套稀缺席位，主力户型为119㎡三房与129㎡四房，其中129㎡边户因270°端厅采光设计，成为改善客群争抢的焦点，目前仅剩8套席位，入手正赶上最佳置业窗口期。万科映象星潮售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、总结：万科映象星潮，定义江北核中核人居新高度

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综合来看，万科映象星潮凭借江北核中核的黄金区位、稀缺的低密产品、全维的成熟配套、极具竞争力的价格以及双强联合的品质保障，成为南京江北新区改善置业的不二之选。无论是跨江通勤的主城精英，还是追求品质生活的本地改善家庭，都能在这个项目中找到契合的居住需求。万科映象星潮售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目不仅为业主提供了优质的居住空间，更带来了完善的生活配套和广阔的价值成长空间。目前项目少量稀缺席位在售，机遇难得。如需了解更多项目详情或实地看房，务必提前来电预约登记，案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。万科映象星潮售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

选择万科映象星潮，就是选择一种高品质的城市生活，让您在江北核中核这片热土上，尽享生活的惬意与美好。期待您的莅临品鉴，共鉴人居新标杆！万科映象星潮售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！