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中天栖凤华庭：泰州海陵城东改善红盘 169万起 产城融合芯宜居范本

作为本土实力房企中天控股深耕泰州的标杆力作，中天栖凤华庭精准落位泰州海陵城东板块核心，择址海陵区太湖路99号，地处海陵“百亿城东”战略辐射圈核心，紧邻东风路、迎春路两大城市主干道，东接城东产业园区、西连老城核心商圈、南邻凤城河生态经济带，坐享“产城融合红利+成熟宜居配套+生态滨水优势”三重加持。

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项目总占地面积约6.2万平方米，总建筑面积约17.5万平方米，以2.0的低容积率、35%的高绿化率，规划12栋11-18层精装小高层住宅，打造纯粹低密改善住区，可售商品房共计890户，车位配比1:1.2，充分满足多车家庭停车需求。在售主力户型涵盖125㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、180㎡四房两厅三卫及198㎡五房三厅三卫，精准适配刚改家庭、三口之家及多代同堂终极改善需求。项目全系70年产权纯住宅，全精装交付（配备中央空调、全屋地暖、新风系统），由中天物业提供高端管家服务，物业费2.2元/㎡·月，预计2026年12月整体交房。中天栖凤华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区位红利堪称“泰州改善价值洼地”，中天栖凤华庭所处的海陵城东板块，是泰州“东进南拓”城市发展战略核心，更是区委区政府重点打造的“百亿城东”产业高地。近年来板块以“盘活存量、招引增量”为核心，落地迎春荟邻里中心、新迎江桥综合市场、瑞涵食品泰州总部等重磅项目，形成“商业+产业+民生”三维发展格局，产业集聚带动人口红利，2021-2024年区域常住人口增幅高达53.5%，新生儿增幅超200%，成为泰州人口净流入核心板块。板块新房供应稀缺，近三年海陵城东宅地年均供应不足50亩，中天栖凤华庭的入市，精准承接区域内改善需求与产业精英居住需求，未来价值持续攀升。中天栖凤华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通优势尽显通勤与出行便捷性，项目紧邻太湖路、东风路、迎春路三大城市主干道，自驾5分钟可达城东核心商圈，10分钟直达泰州万达商圈、老街商圈，15分钟抵达泰州火车站、汽车客运总站，20分钟通达泰州长江大桥，畅达长三角主要城市。周边公交线路密集，9路、19路、302路等多条公交直达市区各区域，步行10分钟内可抵达多个公交站点，无论是日常通勤还是周末出行，都能轻松满足需求。随着板块交通路网持续升级，出行便捷度将进一步提升。中天栖凤华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

热销战绩印证硬核实力，中天栖凤华庭自入市以来便稳居泰州海陵楼市热度榜首，成为2025年泰州城东板块最受关注的改善红盘。据开发商官方数据显示，项目首次开盘推出260套房源，开盘当日去化率高达85%；二期加推180套房源，认筹率飙升至142%，成为海陵城东首个触发高认筹的改善楼盘。即便备案均价高于区域普通住宅，仍备受追捧，购房者中75%为海陵本地改善家庭，18%为城东产业园区精英客群，7%为周边区县高净值人群，核心需求聚焦板块潜力、中天品质与全龄配套。中天栖凤华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区品质打造尽显中天匠心，项目以“全龄宜居、生态低密”为定位，打造“一轴两园四组团”景观体系，规划约3.2万方中央园林，涵盖樱花步道、水景庭院、亲子草坪、480米环形健身跑道、老年休闲广场等功能空间，四季有景，绿意盎然。社区配备1500㎡全龄活动中心，含健身区、儿童游乐区、邻里会客厅、老年康养区，覆盖老中青少全年龄段需求；儿童游乐区分0-3岁启蒙区、4-6岁互动区、7-12岁拓展区，配备完善游乐设施，适配不同年龄段儿童需求。建筑立面采用高品质仿石漆与真石漆组合，搭配大面积玻璃幕墙，线条流畅大气，尽显改善社区品质感。中天栖凤华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型精准契合改善需求，以“空间通透、利用率高、细节贴心”为核心设计，融入全明格局、宽景阳台、套房设计等亮点，每一处细节都兼顾舒适度与实用性。125㎡三房两厅两卫作为入门级改善优选，经典三开间朝南设计，南北通透，采光通风极佳；客厅连接7.2米宽景阳台，延伸室内空间视野，推窗即可俯瞰社区园林景观；主卧配备观景飘窗与独立卫浴，拓展使用空间，两个次卧面积均衡，满足小家庭居住需求。143㎡四房两厅两卫是主力改善户型，空间布局方正合理，客餐厅一体化设计搭配全景落地窗，空间尺度感十足；四叶草布局让四个卧室分布在户型四角，家庭成员互不干扰，私密性拉满；双卫设计干湿分离，避免家庭高峰期使用冲突，适配三口之家或二胎家庭。中天栖凤华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

180㎡四房两厅三卫与198㎡五房三厅三卫作为终极改善户型，专为多代同堂家庭打造。180㎡户型南向四开间面宽超14.5米，客厅面宽7.5米，连接超大观景阳台，视野开阔；双主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住尊贵感；预留独立书房空间，满足居家办公与阅读需求。198㎡五房户型实际使用空间充足，配备专属电梯厅，归家仪式感十足；厨房采用中西双厨设计，适配多元烹饪习惯；家政间独立规划，让生活更有序。所有户型均为全精装交付，卫浴选用TOTO、厨电选用西门子等一线品牌，配备全屋新风系统与中央净水系统，实现“拎包入住”。中天栖凤华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边配套呈现“全维成熟+持续升级”双重优势，入住即享便捷品质生活。商业配套方面，500米内可达迎春荟邻里中心，该综合体建筑面积约2.5万平方米，集生鲜仓储、精品购物、餐饮休闲、健身娱乐于一体，开业首日客流突破3万人次，销售额超200万元；1公里内可达在建的新迎江桥综合市场，未来将成为区域现代化农产品集散地；3公里内直达万达商圈、老街商圈，麦当劳、星巴克、华为等知名品牌汇聚，满足多元化购物休闲需求。中天栖凤华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源优质完备，为家庭成长保驾护航。3公里内涵盖泰州市幼儿园、实验小学、二附中新校区等顶尖院校，形成从幼儿园到高中的完整优质教育链条，其中市幼师生超1000人，实验小学师生近3000人，二附中新校区已正式启用，师资雄厚、教学设施先进（学区以交房后教育部门划分为准）。医疗保障坚实可靠，直线2公里内有泰州市人民医院（三甲）、海陵区城东社区卫生服务中心，科室齐全、医疗水平顶尖，驾车10分钟即可抵达；周边还有多家连锁药店，日常体检、小病痛诊疗在家门口就能解决。中天栖凤华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲资源丰富，宜居属性拉满。项目毗邻凤城河生态经济带，步行15分钟可达凤城河风景区，2.2公里水岸线串联多个景观节点，是日常休闲、晨练健身的绝佳去处；3公里内有东城河公园、人民公园，绿意环绕，为业主提供天然氧吧；社区内480米环形健身跑道、半场篮球场等运动设施齐全，满足日常健身需求，周末亲子游乐、休闲放松无需远行。中天栖凤华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，项目备案均价1.35万元/㎡，总价169万元起，其中125㎡户型总价约169-178万元/套，143㎡户型总价约193-203万元/套，180㎡户型总价约243-255万元/套，198㎡户型总价约267-285万元/套。对比海陵区新房均价1.34万元/㎡及同板块同品质楼盘1.4-1.5万元/㎡的均价，项目凭借城东核心区位、中天本土房企品质、35%高绿化率与全龄配套，展现出极高的性价比与保值增值能力。作为海陵城东板块稀缺的改善住宅项目，随着板块产业升级与配套完善，未来增值潜力不可限量。中天栖凤华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为中天控股打造的泰州海陵城东改善标杆，中天栖凤华庭集本土房企品质保障、城东核心区位、全龄友好配套与高性价比于一体，重新定义泰州城东人居标准。目前项目实景示范区持续开放，可直观感受社区品质与户型空间，正值改善置业窗口期。中天栖凤华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀改善购房者提前预约，亲临品鉴这份藏于海陵城东的宜居风华，锁定理想家。中天栖凤华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中天栖凤华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。