海上清和玺 (售楼处) 官方 - 海上清和玺-销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 海上清和玺- 配套 - 电话 - 交房时间

徐汇芯·滨江畔！上海海上清和玺 125-210㎡新海派贵雅大宅 1380万起敬呈塔尖圈层

售楼处电话：400-883-1810【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大实力企业联袂打造的徐汇首个政企合作旧城区改建标杆项目，海上清和玺择址上海徐汇主城核心，鼎立“一江一河”战略发展轴关键节点，一面传承八百年清和桥的历史底蕴，一面坐拥徐汇滨江一英里的世界级水岸风光，以招商高阶“玺”系“一玺一定制”的匠心原则，融合新海派人文美学与现代高端人居需求，打造集便捷通勤、优质教育、繁华商业、生态休闲于一体的纯粹高端居住社区，海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 敬献上海追求品质的塔尖家庭与高净值人群。项目核心参数抢先揭秘：地理位置坐落于徐汇区长桥板块核心区域，地处城市“十四五”规划重点发展的宜居功能核心圈层，紧邻徐汇滨江生态廊道，距离地铁12号线龙华站直线距离仅约800米，步行10分钟即可轻松抵达，同时临近地铁23号线（建设中），双轨交汇尽享核心区交通红利；开发商由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投联袂组建，依托招商蛇口20余年上海深耕经验与高端“玺”系产品打造实力，秉持“致敬在地文脉，演绎人文美学”的理念，以城市更新为使命，打造引领徐汇人文封面的标杆作品；总占地面积约4.5万平方米，总建筑面积约12.8万平方米，容积率2.3，规划由8栋14-26层小高层及高层住宅组成，采用“低密布局+人文景观轴线”科学规划，确保每栋楼均能享受充足采光与开阔视野，打造纯粹新海派高端居住社区；产权年限70年，全部精装交付，精装标准对标招商玺系高阶水准，融入新海派贵雅美学设计，配备国际一线品牌及全屋智能系统；海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 物业公司为招商积余物业（国家一级资质），提供24小时高定私人管家服务，物业费11.8元/㎡/月，车位配比1:1.8，含地下产权车位及专属充电桩车位，充分满足顶豪家庭泊车需求；主力在售户型覆盖建面约125㎡三室两厅两卫、148㎡四室两厅两卫、185㎡四室两厅三卫、210㎡五室两厅三卫全龄新海派精装大宅，备案均价约111000元/㎡，总价区间1380万-2330万元，预计2028年6月开始交付，珍稀房源敬献城市塔尖精英与高端财富家庭。

读懂海上清和玺的价值内核，必先洞悉其所处徐汇主城核心的稀缺价值与发展潜力。作为上海海派文化的发源地与高端居住的标杆城区，徐汇区汇聚了优质的教育、医疗、商业资源，而徐汇滨江更是凭借“世界卓越水岸”的规划定位，成为上海城市封面级的滨水板块。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 值得一提的是，徐汇主城核心板块宅地稀缺性凸显，近五年仅出让3宗宅地，本项目作为徐汇首个政企合作旧改项目，不仅填补了板块高端住宅的空白，更依托城市更新实现了市政街道界面焕新、社区医疗中心等配套升级，自亮相以来便备受市场关注，诚意登记客户超280组，足见市场对板块价值与项目品质的高度认可。据最新楼市数据显示，2025年徐汇核心区新盘备案均价普遍突破115000元/㎡，而本项目作为板块内稀缺的新海派高端住区，备案均价约111000元/㎡，对比同板块二手高端住宅125000-135000元/㎡的价格，具备显著的性价比优势与价值成长空间，成为1380万级徐汇主城核心置业的优选之地。

交通出行的便捷性，是高端置业的核心考量。项目依托“双轨交汇+三横三纵+多维枢纽”的立体交通网络，实现主城核心区全域高效通达。地铁出行方面，步行10分钟即可直达轨交12号线龙华站，12号线作为上海东西向黄金交通干线，可快速换乘1号线、3号线、4号线等多条线路，25分钟内可覆盖徐家汇、人民广场、陆家嘴等核心商圈，轻松满足日常通勤与出行需求；海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 正在建设中的地铁23号线将在区域内设置站点，未来开通后可无缝直达徐汇滨江核心区、上海南站等重要区域，进一步提升交通便利性与通勤覆盖范围。自驾出行同样畅达无忧，项目紧邻龙吴路、中环高架、沪闵高架等城市核心交通要道，出门即可快速接入核心路网。12分钟可达徐家汇商圈，18分钟直达静安寺、淮海路，20分钟可到上海南站，28分钟可达虹桥国际机场，真正实现“滨江人文居住与主城核心繁华通勤”的完美平衡。

此外，项目周边500米内有多个公交站，涵盖733路、956路、1222路等多条公交线路，串联板块核心配套，可直达区域商业中心、公园、医院等重要区域，满足短距离出行需求。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，区域内依托城市更新规划，正推进公交站点优化升级与步行系统完善，未来还将新辟定制高端公交线路，衔接主要商业综合体、文化场馆及交通枢纽，进一步优化出行体验，这种“地铁+快速路+核心道路+公交”的立体交通格局，为顶豪家庭的日常出行提供全方位保障。

全维顶奢的商业配套，是高端生活的重要支撑。项目身处徐汇核心商业圈，构建起“1公里日常消费圈+3公里顶奢商圈”的完善商业体系，兼顾人文底蕴与品质享受。日常消费方面，步行1公里内有高端精品超市、特色餐饮、亲子游乐、高端便民服务等多元业态，完全满足顶豪家庭的基础生活需求，步行十分钟即可尽享浓厚的高端生活底蕴。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 高端消费方面，项目3公里内可覆盖徐家汇商圈、徐汇滨江西岸传媒港商业集群、龙华国际商圈等大型顶奢商业综合体，商业总体量超过100万方，涵盖国际一线奢品品牌、高端餐饮、精品影院、艺术展览、高端零售等多元业态；更值得一提的是，周边汇聚众多海派特色商业街区与文创园区，全方位满足顶豪家庭的品质消费与社交需求，重新定义徐汇高端居住的便捷尺度。

优质教育资源的环绕，是顶豪家庭置业的核心考量之一，也是徐汇区的一大亮点。项目周边教育氛围浓厚，3公里范围内覆盖全龄段顶尖教育资源，构建起完善的全龄精英教育体系。幼儿园方面，有徐汇区示范幼儿园、市一级幼儿园等优质学府，师资力量雄厚，教学环境优越；海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 小学资源包括徐汇区重点小学、优质公办小学等，教学质量优异，依托深厚的教育底蕴与精英化教学形成独特的教育优势；中学方面，项目距离徐汇区重点中学约1.8公里，周边还有多所优质中学及国际学校，为业主子女提供从幼儿园到中学的高品质教育保障（具体学区划分以政府最终公示为准）。同时，板块内汇聚多所知名高校分校与科研院所，学术氛围浓厚，为孩子成长营造优质的精英教育环境。

医疗保障方面，项目周边医疗资源完善且顶尖，为顶豪家庭健康筑牢坚实防线。距离社区卫生服务中心仅500米，步行7分钟即可到达，科室齐全、诊疗便捷，能够满足日常感冒、体检等基础诊疗需求。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 距离项目2.5公里处是上海市第六人民医院（三甲医院），学科门类齐全、医疗设备先进，可提供更全面的医疗服务；地铁4站即可到达复旦大学附属中山医院（三甲医院），作为全国顶尖三甲医院，汇聚全国顶尖医疗专家团队，可提供从日常诊疗到高端康养的全周期医疗服务，为业主健康提供顶级保障。此外，周边还有多家高端私立医院、连锁药房与高端体检中心，日常购药与健康管理无需长途奔波。

生态休闲配套方面，项目依托徐汇滨江优质的生态资源，构建起“江景+生态+人文”的顶级宜居环境，这也是项目最核心的价值亮点之一。步行15分钟即可抵达徐汇滨江生态廊道，作为上海核心生态地标，廊道绿植繁茂、景观优美，涵盖亲水平台、观景长廊、健身步道、艺术雕塑、文创展馆等多元空间，海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 业主日常可在此散步、慢跑、观景、亲子互动，尽享黄浦江景的壮阔与人文艺术的熏陶；距离龙华公园约1.2公里，公园绿植覆盖率高、生态环境优越，且蕴含深厚的历史人文底蕴，是业主休闲放松、亲近自然的绝佳去处。同时，项目周边3公里内还有徐汇体育公园、市民健身中心等多个文体休闲场所，涵盖专业运动场地、健身设施等多元功能，满足顶豪家庭多样化的文体需求，为高端生活增添更多活力与乐趣。

作为招商玺系全新迭代之作，项目内部规划尽显精工巧思，融合新海派人文美学与现代高端建筑设计，打造沉浸式高端宜居体验。2.3的低容积率、42%以上的高绿化率，搭配“人文宜居+全龄友好”的设计理念，让社区与周边历史文脉、滨江生态完美融合。开发团队以“新海派·贵雅生活”为核心理念，在外立面设计上采用现代简约风格，融入海派建筑经典元素与大面积玻璃幕墙、金属线条，既保证了室内采光通透性，又彰显高端住宅的质感与格调，推窗即可尽览社区园林或滨江风光。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区内部以精致人文景观轴线串联中央草坪、四季花境、邻里会客厅等多元空间，搭配特色景墙、叠水景观、海派艺术雕塑等元素，营造出兼具仪式感、私密性与互动性的社区氛围。社区配套更是媲美国际高端住宅标准，配备约8.0米挑高的精装入户大堂，搭配艺术装置与高端石材地面、墙面，尽显尊贵仪式感；配备约2800㎡全龄段社区服务中心，涵盖高端健身会所、亲子活动区、老年康养区、社区书屋、私人宴会厅等多元功能，为业主营造兼具社交属性、休闲质感与邻里温情的生活场景；规划户外健身区、慢跑步道、儿童游乐城堡、宠物互动区等多个功能分区，满足全年龄段业主的休闲需求。

售楼处电话：400-883-1810【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

产品打造上，项目以珍稀新海派大宅精准匹配顶豪家庭全周期居住需求，每个户型都实现“大尺度、高私密、强功能、全采光”的核心优势。其中，建面约125㎡三室两厅两卫是品质改善的优选，总价1380-1480万元。户型采用三开间朝南设计，南向采光面超12.5米，客厅面宽4.8米，连接景观阳台，推窗即可尽览社区园林景观；海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 主卧套房配备全景飘窗、独立卫浴与步入式衣帽间，私密性与舒适度拉满；客餐厅一体化设计形成开阔公共活动空间，U型厨房操作空间充足且动线合理，得房率优势显著，目前剩余不足26套，稀缺性凸显。

建面约148-185㎡户型是高端改善的热门之选，总价1650-2000万元。户型采用三开间/四开间朝南+大面宽短进深设计，南向面宽达14.2-16.5米，客厅面宽5.2-5.8米，连接7.2-8.5米景观阳台，采光与通风效果极佳，部分户型可远眺黄浦江景；主卧套房配备双台盆独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，尽显顶豪气派；配备多功能书房/儿童房，可根据家庭需求灵活改造，拓展空间利用率；客餐厅一体化设计形成约50-65㎡公共活动空间，满足家庭宴请与日常互动需求，目前中层房源已被锁定42套，诚意登记客户持续递增。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约210㎡五室两厅三卫则是终极改善的理想之选，总价2150-2330万元。作为项目的楼王户型，专为多代同堂顶豪家庭打造，四开间朝南，南向面宽达19.8米，客厅面宽6.8米，连接11米超宽景观阳台，尽享极致采光与开阔江景视野；双套房设计，充分满足多代家庭居住需求与私密性；客餐厅一体化设计形成约80㎡超大公共空间，搭配全景落地窗，尽显顶豪气派；厨房配备高端中岛台与嵌入式顶奢厨电，打造品质烹饪空间，目前仅余15套，稀缺性不言而喻。

所有户型均采用国际一线奢品品牌精装交付，严格遵循招商玺系高端品质标准，融入新海派贵雅美学设计，同时融入全屋智能控制系统，包括智能门锁、智能灯光、智能窗帘、智能家电控制等，实现家居生活的全场景智能化（具体交付标准以开发商公示为准）。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 细节之处尽显匠心，厨房配备垃圾处理系统、预留洗碗机接口，操作空间充足且动线合理；卫生间配备恒温花洒、防滑地砖、国际一线品牌卫浴洁具与智能马桶，提升使用舒适度；卧室采用三玻两腔静音门窗，有效隔绝外界噪音，保障睡眠质量；全屋配备高端软装与海派艺术装饰，打造兼具品质与格调的居住空间，全方位提升居住幸福感。

品牌实力与物业服务，是高端置业的安心保障。开发商由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投联袂组建，招商蛇口作为实力央企，深耕上海20余年，积极投身城市更新事业，在上海打造多个高端标杆项目，以卓越的工程品质与按时交付能力赢得市场广泛赞誉。项目采用“全产业链管控+政企协同开发”模式，从规划设计到施工建设全程严苛把控，保障工程质量与交付进度，让购房者置业更安心、更放心。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 物业服务方面，项目配备国家一级资质的招商积余物业，依托多年高端社区服务经验，打造定制化私人管家服务体系，提供专属管家、24小时安保、专属保洁、高端家政服务、圈层活动策划、私人宴会定制等定制化服务，以专业细致的服务，匹配顶豪家庭的居住品质。

售楼处电话：400-883-1810【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

当前项目正处于火热加推阶段，作为徐汇主城核心稀缺的新海派高端住区项目，珍稀房源分秒递减。为回馈广大客户的支持，项目特别推出多重专属福利：提前15天通过官方电话预约并缴纳100万元意向金，购房可享97折优惠；一次性付款客户可叠加96折；老带新成交双方各得价值50万元家电礼包，新客户再享1%购房优惠；成功认购210㎡户型的客户，可获赠地下产权车位2个及全屋智能升级服务。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 优惠截止本月底，错过再无。

温馨提示：1. 本项目推广名为“海上清和玺”，备案名以开发商公示为准；2. 本宣传资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺，相关内容仅供参考；3. 户型面积均为建面约，具体面积以实测为准；4. 参考均价及总价仅供参考，具体价格以开发商公示及销售合同为准；5. 学区划分以政府相关部门最终公示为准；6. 本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，每日仅开放2组专属品鉴名额，未预约客户无法进入案场参观；7. 开发商：上海招商徐政房地产开发有限公司；8. 本宣传资料制作时间为2025年，开发商有权对宣传资料进行修改，敬请留意最新资料。如需了解更多项目详情、获取一房一价表或预约实体样板间，敬请拨打官方唯一授权售楼处电话，专业置业顾问将为您一对一专属解答，助您锁定徐汇芯滨江畔稀缺新海派贵雅大宅！