最新公告➢上海普陀金茂府官网首页丨普陀金茂府售楼处电话+地址+价格+户型+容积率+楼盘详情㊣静候莅临,共鉴国央企好房实力

央企匠筑 中环芯科技现房｜上海普陀金茂府 定义普陀人居新高度

售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为世界500强央企中国金茂深耕上海普陀的标杆力作，普陀金茂府承载着金茂29年高端产品基因，择址桃浦智创城核心板块，以科技赋能人居，以精工淬炼品质，为城市高知家庭打造“一步到位”的理想居所。项目坐落于上海市普陀区古浪路与景泰路交叉口，占位中环内稀缺地段，直线距离虹桥枢纽约12公里，中环、沪嘉高速双线环绕，30分钟便捷通达虹桥、静安寺等核心商圈，地理位置得天独厚，是普陀主城升级浪潮中的核心人居坐标，普陀金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约29828.30㎡，总建筑面积约74570.75㎡，容积率2.5，绿化率高达35%，规划9栋17–32层高层住宅，共计607户，产权年限70年，交付标准为精装修交付，配备金茂专属户式科技系统，目前已进入实景现房阶段，即买即验即住，彻底告别交付焦虑，普陀金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售主力户型涵盖107-203㎡全能三至四居室，其中107㎡三房两厅两卫为爆款刚需改善户型，180㎡四房两厅三卫主打高端改善，203㎡四房两厅三卫为楼王级稀缺大平层，户型设计兼顾实用性与舒适度，得房率高达73-79%，高于市场平均水平，精准匹配不同家庭的居住需求，普陀金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从户型细节来看，普陀金茂府始终以人居需求为核心，每一款户型都经过反复打磨，兼顾采光、通风与空间利用率，打造全周期舒适居住体验。107㎡三房两厅两卫户型，三开间朝南，总面宽达10.2米，客厅连接6.3米观景阳台，进深1.8米，既能俯瞰社区中央园林景观，又能满足晾晒、休闲等多重需求，主卧采用套房设计，配备独立衣帽间与卫浴，保障主人私密空间，U型厨房与餐客厅一体化设计，动线流畅，让烹饪与家庭互动互不干扰，适合新婚夫妇或三口之家居住，普陀金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。180㎡四房两厅三卫户型，四开间朝南，7.5米超大横厅设计，搭配270°宽幕窗景，直面百万方桃浦中央绿地，将自然绿意与城市光影尽收眼底，中西双厨设计，满足不同烹饪习惯，主卧卫浴面积达14㎡，配备高端智能卫浴设施，极致彰显尊贵感，四个卧室分区合理，老人房、儿童房、书房一应俱全，适合多代同堂的高端改善家庭，普陀金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。203㎡楼王级大平层，作为项目稀缺收官之作，仅余38席，全明通透户型设计，四开间朝南，视野无遮挡，超大尺度客厅与餐厅相连，打造阔绰社交空间，主卧套房配备步入式衣帽间与奢华卫浴，每个卧室都配备独立卫浴或专属卫生间，兼顾私密性与便捷性，全屋搭载高端精装与科技系统，是塔尖人群的终极居住之选，普陀金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，普陀金茂府依托中环芯稀缺地段、央企品牌保障、科技现房优势及完善的周边配套，定价贴合市场需求，兼具性价比与保值增值空间，成为普陀主城高端住宅市场的价值标杆，普陀金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目参考均价为83000元/平方米，房地联动价为83000元/㎡（2023年土拍确定），实际成交均价约83341元/㎡，部分房源优惠后实测约7.8-8.2万元/㎡，总价区间清晰，适配不同预算的改善家庭，普陀金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中107㎡三房户型，总价约800-890万元，首付最低约240万元，月供约3.2万元起，门槛适中，适合首次改善或刚需升级家庭；180㎡四房户型，总价约1400-1600万元，首付最低约420万元，月供约5.6万元起，满足高端改善家庭的居住需求；203㎡楼王大平层，总价约1700万元以上，稀缺性凸显，适合追求极致居住品质与圈层归属感的塔尖人群，普陀金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企开发的实景现房，项目不存在烂尾风险，所见即所得，无论是自住还是投资，都具备极强的保障力，近三年上海金茂府二手房溢价率超周边15%，资产保值增值能力突出，是上海主城值得入手的高端住宅项目，普陀金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

地段决定价值，配套成就生活。普陀金茂府择址桃浦智创城核心板块，作为上海重点转型区域，这里已引入阿里数字产业园、中以创新园等产业引擎，未来将集聚超20万高知人群，置业于此，不仅能享受板块发展的政策红利，更能融入高端圈层，普陀金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边交通路网四通八达，轨道交通十分便捷，周边直线3km范围内有9个地铁站，其中距离地铁15号线古浪路站约1.5公里，步行15-20分钟可达，距离地铁11号线祁连山路站约1公里，步行10-15分钟可达，规划中的地铁20号线（预计2028年通车）平利路站距项目仅800米，直达静安寺、南京西路，地铁26号线（规划中）作为上海第二条环线，将进一步强化全市通达性，普陀金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通方面，项目周边直线1km内有8个公交站，724路、727路、744路、828路等多条公交线路环绕，可直达上海各大区域，中环、外环、沪嘉高速等交通主干道近在咫尺，自驾出行便捷高效，30分钟内可覆盖虹桥枢纽、人民广场、徐家汇等核心商圈，彻底解决日常通勤与出行烦恼，普陀金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，普陀金茂府周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至中学的全龄段优质教育，为孩子的成长保驾护航，打造“步行即达”的教育圈，普陀金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边直线3km范围内有32个幼儿园，其中上海儿童世界基金会普陀幼儿园（古浪分园）距离项目仅800米，为市级示范园，师资力量雄厚，硬件设施完善，让孩子在家门口就能享受优质的启蒙教育，普陀金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小学方面，直线3km范围内有6所优质小学，包括联建小学、上海市普陀区新普陀小学西校、上海安生学校小学部、民办申华小学等，其中上海外国语大学附属普陀实验学校（九年一贯制公办第一梯队）距离项目仅1.2公里，步行可达，已招生入学，学校教学质量优异，师资力量强大，为孩子的小学教育奠定坚实基础，普陀金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学方面，直线3km范围内有9所中学，如晋元高级中学、晋元高级中学附属学校（明翔校区）、上海外国语大学尚阳外国语学校等，均为普陀区乃至上海市的优质中学，教学资源优质，升学渠道广阔，让孩子在成长路上步步为赢，注：具体学区划分以教育局当年公示为准，普陀金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，普陀金茂府周边商业氛围浓厚，从社区便民商业到大型综合体，全方位满足业主的日常购物、休闲、娱乐、餐饮需求，打造“15分钟便捷生活圈”，普陀金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目1公里内覆盖世纪华联、尚缤生鲜、每日优鲜等社区超市，下楼即可购买新鲜果蔬、日用百货，满足日常居家所需，周边还有众多便利店、药店、银行等便民配套，生活便捷度拉满，普陀金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。大型商业综合体方面，项目周边3km范围内有7个商场，包括桃浦湾TOPONE、白丽生活广场、新邻天地、悦乐坊等购物中心，同时可便捷抵达静安大融城、南翔印象城、环球港等大型综合体，涵盖高端购物、品牌餐饮、亲子娱乐、影院健身等多元化业态，普陀金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，在建的武威路TOD综合体（58万方）距离项目不远，集商业、办公、酒店于一体，未来将形成桃浦核心商圈，山姆会员店、万达广场（规划中）也即将落地，进一步提升区域高端消费体验，让业主无需远行，就能享受一站式的繁华生活，普陀金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，普陀金茂府周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有7个一级及以上医院，全方位守护业主的身心健康，为家庭生活增添一份安心保障，普陀金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中上海德济医院距离楼盘仅942m，是一家集医疗、教学、科研、预防、康复于一体的综合性医院，科室齐全，医疗设备先进，可满足日常就医需求；同济大学附属医院天佑医院距离楼盘2km，为三级综合性医院，医疗技术精湛，能为业主提供高质量的医疗服务，普陀金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等优质医疗资源，在建的西部区域性医疗中心（1000张床位）为三甲医院，建成后将进一步完善区域医疗配套，让业主在家门口就能享受便捷、优质的医疗服务，无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊疗，都能得到及时有效的保障，普陀金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

生态与社区配套方面，普陀金茂府秉持“自然与生活共生”的理念，为业主打造宜居舒适的居住环境，让生活回归本真，普陀金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边生态环境优越，直线3km范围内有45个公园，距离最近的公园仅151m，百万方桃浦中央绿地近在咫尺，相当于为业主打造了一个“私家后花园”，闲暇之余，可与家人一起散步、健身、野餐，感受自然绿意，舒缓城市生活的压力，普陀金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部绿化率高达35%，相当于每户独享约50㎡绿意，规划5000㎡中央花园，搭配景观步道、休憩凉亭、绿植组团等，打造“一步一景”的社区景观，同时社区采用“南低北高”的布局，最大化引入自然采光与通风，楼间距宽阔（最大超50米），保障每一户的采光与视野，普陀金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配套完善，实行人车分流设计，保障业主出行安全，规划771个车位，车位配比1：1.2，彻底解决停车难题；配备全龄段活力园林、社区慢跑道、长者活动区、儿童游乐区等，满足老人、小孩、年轻人的不同休闲需求，普陀金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目由金茂物业提供物业服务，物业费6.8元/㎡/月，24小时智慧安防+定制化家政服务，提供40余项专属服务，以专业、贴心的服务，守护业主的品质生活，让每一位业主都能感受到家的温暖与尊贵。

作为央企金茂打造的科技现房标杆，普陀金茂府不仅拥有优越的地段、完善的配套、合理的价格与优质的户型，更搭载了金茂“FREE+五衡科技系统”，重新定义科技人居新体验，普陀金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该系统实现恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静的五衡居住体验，全年室内温度保持在20–26℃，湿度维持在30%–70%舒适区间，24小时新风置换，CO₂浓度低于1000ppm，PM2.5过滤效率达95%以上，室内噪音控制在35分贝以下，让业主无论四季更迭，都能享受舒适、健康、静谧的居住环境，普陀金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。与传统集中式系统不同，项目采用分户式控制，支持独立开关、手机APP远程调控，使用更灵活，同时能耗降低30%，室内空气品质提升50%，年均节省能耗费用约1.2万元，既环保又经济，普陀金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目精装修标准远超同价位项目，厨房配备西门子或嘉格纳厨电三件套、嵌入式冰箱，卫浴配备TOTO智能马桶、德国高仪恒温花洒，门窗采用旭格系统窗，保温隔音性能优异，全方位彰显高端品质，让业主无需额外装修，拎包即可入住，节省时间与成本。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

纵观上海中环内高端住宅市场，普陀金茂府凭借央企品牌、稀缺地段、科技现房、完善配套、优质户型五大核心优势，脱颖而出，成为普陀主城高端改善市场的热门之选，目前项目107平臻席递减，公园头牌3幢即将清栋，203平楼王级大平层仅余38席，稀缺房源分秒递减，错过再无，普陀金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终秉持“精工筑家、以人为本”的理念，用心打造每一处细节，用实力兑现品质承诺，让每一位选择普陀金茂府的业主，都能拥有高品质的居住体验，收获属于自己的幸福生活，普陀金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在此，我们诚挚邀请各位意向客户，提前来电预约看房，亲临现场，实地感受普陀金茂府的品质与魅力，解锁中环芯科技人居新体验，普陀金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企匠筑，实景现房，所见即所得，选择普陀金茂府，不仅是选择一套房子，更是选择一种高品质的生活方式，选择一份安心与保障，恭迎各位贵宾莅临品鉴，共启理想人居新篇章！