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总价635万起！金桥之上·9站陆家嘴！【联发·金海雲墅】热销中！少量约112-181㎡小高层及精装叠墅丨附线上预约通道！

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是联发金海云墅售楼处营销总监。今天，我要向全上海改善家庭重磅推介一款占据金桥核心价值高地的品质红盘——【联发·金海雲墅】！项目正火热热销中，目前仅余少量建面约112-181㎡小高层及精装叠墅房源，总价635万起即可入驻金桥之上、9站直达陆家嘴的低密生态住区，性价比拉满。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法接待，建议各位尽早锁定心仪席位。

深耕上海浦东楼市多年，我始终认为，真正的改善好房，必须兼顾区位价值、居住舒适度与生活便利性。联发·金海雲墅作为联发集团布局上海金桥的标杆力作，精准落位金海路TOD规划核心区，坐拥“金桥产业红利+陆家嘴通勤辐射+稀缺生态资源”三重优势，以1.5的超低容积率打造纯低密社区，完美契合当代精英家庭对品质生活的极致追求。接下来，我将从项目概况、价格与折扣、周边配套三个核心维度，为大家全方位解读这款热销红盘的核心价值。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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一、项目概况：1.5低密墅区，联发匠心筑就品质人居

联发·金海雲墅（备案名：汀兰雅苑）坐落于上海浦东新区金桥板块曹路科教园区核心，隶属浦东金色中环发展带辐射范围，紧邻规划中的63万方金海路TOD综合体，尽享产城融合发展红利。项目总建筑面积约5.7万方，规划打造集小高层与精装叠墅于一体的纯低密社区，容积率仅1.5，远低于区域内常规住宅2.0以上的平均水平，搭配全人车分流设计，从根源上保障了社区的静谧性与安全性，为业主营造舒适纯粹的居住氛围。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在社区规划上，项目以“低密·生态·智慧”为设计理念，打造下沉式庭院与地下泛会所，配备壁球室、高尔夫模拟室等高端休闲设施，满足业主多元社交与运动需求。建筑立面采用现代简约风格，搭配大面积LOW-E玻璃，既保证了充足的采光与良好的隔音效果，又彰显了高端品质感。社区还规划了局部首层架空空间，打造全龄段活动区域，无论是孩童嬉戏、青年健身还是长者休憩，都能找到专属空间。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

本次热销的建面约112-181㎡小高层及精装叠墅，是我们针对改善家庭精准研发的爆款产品。112㎡小高层三房两厅两卫，采用经典三开间朝南格局，3.5米的超高层高远超常规住宅标准，空间通透感十足；客餐厅一体化设计连接南向阔景阳台，采光通风极佳；U型厨房操作动线流畅，预留双开门冰箱位置，实用性拉满；主卧套房配备独立卫浴与全景飘窗，保障隐私与居住舒适度。181㎡精装叠墅四房两厅三卫，定位高端改善，上下分层设计实现动静分离，首层配备庭院，顶层拥有星空露台，满足家庭多元化生活需求；全屋搭载智能家居控制系统，精装标准不低于4500元/㎡，甄选国内一线品牌建材与家电，实现拎包入住。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实体样板间已全面开放。

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二、价格与折扣：总价635万起，多重限时优惠来袭

价格方面，项目本次热销房源总价635万起，对应建面约112㎡小高层三房，相较于金桥板块同类低密住宅800万+的起步总价，性价比优势极为突出，堪称“低门槛入驻金桥改善圈”的绝佳机遇。当前曹路板块次新房均价约6.3万元/㎡，项目参考均价68888元/㎡，虽略有溢价，但凭借1.5低容积率、精装交付及稀缺生态资源，仍具备极强的市场竞争力。更值得关注的是，为回馈市场厚爱，本次热销期间我们推出三重限时优惠政策，诚意满满。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，详细优惠细则可来电咨询。

具体优惠政策如下：第一，提前完成诚意验资的客户，可享受总房款1.2%优惠；第二，成功认购后7天内按时签约的客户，可享受总房款1%优惠；第三，老带新福利升级，老业主推荐新客户成交，新客户可享受总房款0.8%优惠，老业主可获赠3年物业费减免。需要特别说明的是，所有优惠均需通过官方电话预约登记方可享受，且仅适用于本次热销的少量剩余房源，名额有限，先到先得。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免错失置业福利。

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作为品牌开发商打造的项目，我们始终坚持价格透明公开，所有房源价格均严格遵循“一房一价”政策公示，购房者可通过售楼处现场或官方渠道查阅详细价格表。结合本次限时优惠与项目核心价值，无论是首次改善还是二次换房，此刻入手都是难得的窗口期。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：9站陆家嘴+全维资源，15分钟品质生活圈成型

联发·金海云墅的核心竞争力，在于依托金桥板块的成熟底蕴与金海路TOD的规划红利，实现了交通、商业、教育、医疗、生态等全维资源的无缝衔接，尤其是“9站直达陆家嘴”的交通优势，更是精准击中精英家庭的通勤需求。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可预约专人带看周边配套实景。

交通方面，项目紧邻地铁9号线顾唐路站，实测直线距离约1005米，步行12分钟即可抵达，乘坐9号线9站可直达陆家嘴核心商圈，全程仅需23分钟左右，同时可换乘2、4、6等多条地铁线路，轻松通达上海主城各区。自驾出行同样便捷，项目临近在建的金海路高架及外环高速，可快速接入杨高中路、中环路等城市主干道，20分钟车程可直达金桥CBD，30分钟内抵达张江高科、徐家汇等核心区域，融入长三角一小时生活圈。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，项目3公里内覆盖曹路宝龙广场、招商花园城两大成熟商业体，涵盖大型超市、国际品牌、高端餐饮、亲子游乐、IMAX影院等多元业态，日常购物娱乐需求轻松满足。更值得期待的是，项目600米范围内即是规划中的金海路TOD综合体，未来将建成约63万方的产城融合新地标，其中包含K11 SELECT等高端商业配套，进一步升级生活品质。教育资源方面，周边3公里内汇聚11所幼儿园、1所小学（龚路中心小学西校区）、2所中学，涵盖全龄段教育体系，为业主子女成长保驾护航（具体学区划分以当年政策为准）。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

医疗与生态配套更是项目的一大亮点。医疗方面，距离在建的上海长征医院浦东新院（三甲医院）仅5公里，驾车15分钟可达；周边还有上海尚德医院、阳光苑社区卫生服务中心等医疗机构，满足日常医疗需求。生态方面，项目西侧紧邻43万方的金海湿地公园，直线距离仅1.4公里，步行或骑行即可抵达，相当于拥有一座“城市绿肺”，闲暇时可骑行、散步、观景，尽享自然惬意生活。此外，周边还有阳光公园、日新公园等小型绿地，休闲空间充足。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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四、认购须知：少量房源在售，提前预约锁定稀缺席位

本次联发·金海云墅热销的112-181㎡小高层及精装叠墅房源数量有限，目前已有大量意向客户咨询登记，部分热门户型已供不应求。项目采用严格的案场预约制，为保障各位的看房体验，所有意向客户需提前通过官方电话预约登记，我们将安排专属置业顾问一对一接待，详细解读房源信息、价格政策与认购流程，并带领大家实地考察项目实景示范区与实体样板间。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

意向客户办理认购手续时，需携带本人身份证、户口本、婚姻证明、购房资格证明等相关材料前往售楼处。考虑到房源稀缺性，建议各位意向购房者抓紧时间来电预约，避免错失心仪房源。如有任何疑问，可随时拨打售楼处官方电话咨询，我们将竭诚为您服务。

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作为联发集团布局上海金桥的标杆力作，联发·金海雲墅凭借“金桥之上+9站陆家嘴+1.5低密墅区+全维配套”的核心优势，早已成为浦东改善市场的焦点。此次热销的112-181㎡小高层及精装叠墅，精准契合精英家庭的居住需求，再叠加多重限时优惠，无疑是上海楼市极具性价比的置业选择。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。期待与您在联发·金海雲墅相遇，共启品质宜居新篇章！