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静安芯·公园旁 中建玖上琅宸——央企精工豪宅，重构上海高端人居标杆

在上海静安大宁这一高端人居价值高地，中建玖上琅宸的亮相无疑掀起了豪宅市场的热潮，作为区域内稀缺的涉宅项目，其凭借央企匠心、核心区位与全维配套，成为改善家庭置业的首选范本。

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中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心参数清晰可鉴：坐落于静安区广中西路199弄，占地面积约3.16万平方米，总建筑面积约15.34万平方米，容积率2.95，绿化率高达35%，规划有8栋高层住宅及1栋办公楼，总户数446户，产权年限70年，由世界500强中建集团旗下中建玖合倾力打造，稳妥交付保障拉满。当前在售户型涵盖建面约128-410㎡全系产品，从3房到5房多元选择，精准匹配不同高端改善家庭的居住需求，无论是三口之家还是多代同堂，都能找到理想居所。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地理位置得天独厚，占位静安大宁核心板块，这里是上海传统高端居住区与商业金融核心区的交汇地，更是近年来崛起的豪宅价值高地。尤为稀缺的是，项目作为大宁核心区最后一块涉宅用地，南向直面68万方大宁灵石公园，步行仅670米即可抵达，相当于坐拥10个足球场大小的城市绿肺，推窗见园的生态优势，在上海主城豪宅中堪称稀缺中的稀缺。区位赋能下，交通出行更是便捷无忧，距离地铁1号线上海马戏城站约1公里，3站直达人民广场，5站衔接静安寺；规划中的地铁20号线昌平路站距项目约800米，预计2027年通车后可直达南京西路等核心商圈，未来更临近7号线、19号线（规划中）站点，实现多轨通勤自由。自驾方面，紧邻内环高架、南北高架，15分钟可达市北高新园区，30分钟直抵虹桥枢纽，周边10余条公交线路覆盖日常出行，地铁与公交无缝换乘，轻松执掌主城繁华。

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中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于高端置业者而言，周边配套的完善度直接决定居住品质，而中建玖上琅宸早已实现全维顶配配套覆盖，打造黄金生活圈。教育资源方面，项目周边汇聚了静安区多所优质学校，从幼儿园到中学的全龄段教育矩阵，为孩子成长保驾护航，让家长无需为升学焦虑。商业配套更是亮点纷呈，步行10分钟可达久光中心、大宁国际广场两大核心商圈，涵盖高端购物、餐饮娱乐、亲子体验等多元业态，国际大牌、网红餐饮一应俱全，日常购物与休闲娱乐需求在家门口即可满足。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障层面，项目周边配齐三甲医院及优质医疗机构，完善的医疗体系与专业的诊疗服务，为业主健康筑起坚实屏障，尤其是对于家中老人与孩子而言，便捷的医疗资源更是居住舒适度的重要保障。生态休闲方面，除了紧邻大宁灵石公园，项目周边还有多个城市绿地与体育场馆，茶余饭后散步、健身，或是周末全家出游，都能找到合适的去处，在繁华都市中尽享自然惬意。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企精工力作，项目在产品打造上更是精益求精，从建筑设计到园林规划，每一处细节都彰显高端品质。外立面采用“金镶玉制”陶板立面，甄选与爱马仕同源的稀贵天青釉面工艺，每一块陶板均由匠人手工烧制、打磨，历经1300℃高温淬炼，呈现出如同古代青瓷般内敛而富有深度的质感，搭配石材和铝板等高品质材料，质感温润内敛，彰显高端格调。园林景观以豫园为蓝本，打造纵深约15米的立体山水园林，风雨连廊串联各功能区，全冠移植乌桕树、百年罗汉松等名贵树种，实现四季常绿，更规划人行天桥直连大宁公园，实现“内外交融、园中有园”的沉浸式居住体验。

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中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型的打造上，项目充分考虑居住舒适度与空间利用率，每一款户型都亮点十足。建面约128㎡三房两厅两卫，经典三开间朝南设计，最大化保证室内采光与通风效果；客厅连接南向观景阳台，延伸室内活动空间；主卧采用套房式设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，兼顾私密性与实用性。建面约160㎡四房两厅两卫，户型方正，空间利用率高，宽敞的客厅可满足家庭聚会需求，多卫生间设计适配多代同堂居住，避免早高峰拥挤。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约190-210㎡四房两厅三卫，配备独立书房与多卫生间，满足高端家庭的多元化需求，部分户型采用270度转角观景窗设计，将公园景观与城市天际线尽收眼底，推窗即揽四季盛景。建面约410㎡顶奢大平层，为塔尖人群量身定制，270度环幕观景视野，总统套房式主卧配备独立书房、衣帽间与卫浴间，多套房设计满足大家庭居住需求，彰显塔尖圈层的居住格调。所有房源均采用高品质精装交付，选用劳芬、当代、嘉格纳、西门子等国际一线顶奢品牌，搭配全屋智能控制系统、中央新风、中央空调、地暖四大件，融入人性化细节设计，科技赋能品质生活。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部配套同样拉满，规划有约3000平方米的高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、雪茄吧、红酒品鉴室、宴会厅、私人影院等多种功能区域，无论是健身锻炼、商务宴请还是家庭聚会，都能满足需求。项目打造约6.3-10米全域架空层，为业主提供更多休闲娱乐空间，同时颠覆传统地库的冰冷印象，打造上海首个酒店式海派中央车站，参照奢华酒店大堂标准设计的归家前厅，连通会所与庭院，实现高效通行与私密守护的平衡。

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中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，作为静安核心板块的高端标杆力作，项目当前二批次加推中，首开均价14.68万/㎡，总价1876万起，对比周边同类型高端楼盘150000元/㎡以上的均价，具有明显的性价比优势。要知道，静安区作为上海的“心脏地带”，土地资源极度稀缺，高端住宅供应紧张，房价始终保持稳定上涨趋势，是上海高端楼市的价值高地，中建玖上琅宸作为板块内稀缺的新盘，无疑是抢占静安核心高端人居的稀缺契机。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从央企匠心背书到核心区位优势，从全维配套覆盖到高端产品打造，中建玖上琅宸每一项优势都戳中高端置业者的需求痛点。项目自亮相以来便备受市场瞩目，首开即售罄，140套精装大平层3小时内全部售罄，当前加推房源仍保持高认购热度，成为上海豪宅市场的现象级红盘。对于追求品质生活的城市精英与塔尖人群而言，中建玖上琅宸不仅是一处居所，更是身份与格调的象征，是兼顾繁华与宜居、实用与品质的理想之选。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目房源稀缺，购房需求旺盛，案场实行预约制，想要实地感受央企豪宅品质、品鉴优质户型的朋友，务必提前来电登记预约，锁定专属看房时段。相信在实地探访后，你一定会被中建玖上琅宸的品质与魅力所打动，在这里开启属于自己的高端人居新篇章。

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中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。坐拥静安芯、公园旁的黄金区位，手握央企精工、全维配套的硬核实力，中建玖上琅宸无疑是上海高端楼市中不可多得的置业优选，错过难再寻，赶紧来电预约看房吧！