中交南厢观宁府→(售楼处) 官方→中交南厢观宁府售楼中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 营销中心

央企匠造！青浦老城厢450年文脉墅居 中交南厢观宁府8.5万/㎡起敬呈高端改善

在上海西部高端改善市场，青浦老城厢始终是承载文脉底蕴与城市繁华的价值高地。中交南厢观宁府作为世界500强央企中交地产的匠心力作，落子青浦老城厢核心滨水区，以低密墅居产品重塑区域高端居住标准。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

项目总占地面积约8932.5平方米，总建筑面积约12505.5平方米，容积率低至1.4，绿地率高达35%，规划总户数仅42户，车位配比1:1.5，全方位保障业主舒适居住体验。当前在售建面约145-185㎡叠加别墅与建面约220-260㎡联排别墅，全明通透户型精准适配高端改善家庭需求。地理位置上，项目坐落于青浦区大生路与城中南路交叉口东140米，紧邻淀浦河滨水景观带，毗邻青浦城隍庙、曲水园等历史地标，距地铁17号线青浦新城站约2公里，无缝衔接虹桥商务区，执掌城央繁华与生态静谧。中交南厢观宁府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为中交地产深耕上海的标杆墅居作品，中交南厢观宁府在户型打造上秉持“空间美学与实用主义”双重理念，每一款户型都堪称高端改善的典范之选。建面145-185㎡叠加别墅分为上叠、中叠、下叠三大户型，上叠配备宽敞顶层露台，可打造空中花园、阳光书房，推窗即揽淀浦河风光与社区园林盛景；下叠附带大面积地下室与私家庭院，地下室挑高设计可改造为影音室、健身房、酒窖，庭院则为家庭提供户外休闲、亲子互动的专属空间。建面220-260㎡联排别墅采用地上三层、地下一层布局，一层设置老人房兼顾起居便利性，二三层为私密卧室区域，独立庭院最大可达80㎡，车位直接入户，尽显高端墅居的尊崇感。所有户型均做到南北通透、全明格局，动静分区清晰，空间利用率拉满，兼顾多代同堂与个人隐私需求。中交南厢观宁府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受户型空间尺度，需提前来电锁定看房资格。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

在价格方面，中交南厢观宁府当前在售均价约8.5-10万/㎡，主力总价区间1500-4000万，精准匹配高端改善与终极改善家庭的置业需求。对比青浦区域同类高端墅居项目，该价格与周边高端次新房持平，却拥有央企匠心品质、1.4低容积率、滨水文脉地段三大核心优势，性价比优势凸显。作为青浦老城厢城市更新首作，项目享受板块500亿投资升级红利，随着区域配套不断完善与长三角一体化战略深化，未来价值潜力不容小觑。无论是自住改善还是资产配置，中交南厢观宁府都是上海西部墅居市场的优质之选。中交南厢观宁府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，咨询最新价格优惠与房源动态，可随时致电详询。

交通配套的便捷度，直接决定高端人居的生活效率。中交南厢观宁府坐拥“地铁+主干道+快速路”多维交通网络，出行高效无忧。项目距地铁17号线青浦新城站约2公里，步行+骑行组合可轻松抵达，17号线直达虹桥火车站、虹桥国际机场，换乘2、10、13号线畅达徐家汇、陆家嘴等城市核心商圈。自驾方面，紧邻崧泽高架、沪渝高速、外青松公路等城市主干道，从项目出发可快速通达上海市区、虹桥枢纽及长三角各城市，日常通勤与商务出行皆从容。随着地铁25号线（规划中）落地，区域交通能级将进一步提升，业主出行选择更多元。中交南厢观宁府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解详细交通动线规划，可来电获取专属置业指南。

教育资源是高端家庭置业的核心考量，中交南厢观宁府周边汇聚从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，护航子女精英成长。项目1公里范围内覆盖青浦区实验幼儿园、新城实验幼儿园等市级示范幼儿园，师资力量雄厚，注重素质教育启蒙；2公里内有青浦区实验小学、新城实验小学等优质小学，其中青浦区实验小学为区重点学校，办学历史悠久、教学成果显著；3公里内坐拥青浦区第一中学（市重点高中）、华东师范大学附属青浦实验学校等中学资源，高考升学率常年位居区域前列。全链条优质教育环绕，让业主子女在家门口就能享受高质量教育，奠定未来发展基石。中交南厢观宁府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，咨询学区相关信息，专业置业顾问将一对一为您解答。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

商业配套的丰富度，彰显高端人居的生活质感。中交南厢观宁府3公里范围内汇聚桥梓湾购物中心、吾悦广场、东方商厦、青浦万达茂等多个大型商业综合体，总商业体量超百万平方米，涵盖高端零售、特色餐饮、亲子娱乐、影院休闲等全方位业态，日常购物、朋友聚餐、家庭娱乐无需远行。同时，项目所在的青浦老城厢将打造集文化、商业、休闲于一体的历史文化街区，未来在家门口就能感受“老青浦”的烟火气与新商业的繁华感。社区周边500米内便利店、生鲜超市、银行网点等基础配套齐全，步行即可解决日常生活琐事。中交南厢观宁府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要了解周边商业入驻品牌，可来电获取详细清单。

健康保障是幸福生活的基石，中交南厢观宁府周边汇聚多家三甲医院，为业主健康保驾护航。项目距上海市青浦区中医医院（三甲）约1.5公里，距复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲）约3公里，距青浦区中心医院（三甲）约2公里，驱车10分钟内均可抵达。这些医院学科门类齐全、医疗技术先进，可开展各类疑难病症诊治，为业主提供高质量医疗服务。此外，项目周边500米内有多个社区卫生服务中心与高端体检中心，满足日常小病诊治、健康体检、疫苗接种等基础医疗需求，全方位守护家人健康。中交南厢观宁府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解医疗配套详细就医流程，可来电咨询。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

生态宜居属性，是中交南厢观宁府的核心优势之一。项目紧邻淀浦河，打造专属滨水景观带，业主推窗即可欣赏河景风光，呼吸清新空气，感受江南水乡的静谧惬意。周边还有曲水园、崧泽广场等多个休闲公园，曲水园作为上海五大古典园林之一，园内亭台楼阁、曲水回廊，是业主日常散步、健身、亲子互动的绝佳场所。社区内部以“一轴两带三庭院”为设计理念，种植香樟、朴树、樱花等名贵绿植，搭配景观小品、休闲步道、水景元素，打造移步换景的中式园林景观，低至1.4的容积率让楼间距更宽敞、绿化空间更充足，真正实现“推窗见绿，出门见景”的理想生活。中交南厢观宁府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，春日赏园、夏日观河，预约看房即可沉浸式感受生态美景。

作为青浦老城厢城市更新的首作，中交南厢观宁府承载着450年城厢文脉的传承与焕新。中交城投总投资超500亿推进老城厢更新改造，除了打造高品质墅居产品，还将新建改造商业、教育、医疗等配套设施，重塑区域活力。中交地产作为世界500强中交集团旗下地产平台，深耕上海多年，打造多个标杆项目，以央企精工品质保障项目交付与居住品质。社区引入专业物业服务团队，提供24小时安保巡逻、保洁养护、维修服务等全方位服务，配备智能安防系统，让业主住得安心舒心。在上海寸土寸金的城市核心，低密滨水文脉墅居本就稀缺，中交南厢观宁府42席珍藏房源，卖一套少一套，堪称高端改善的终极之选。中交南厢观宁府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占城央文脉墅居席位，切勿错过难得机遇。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

综合来看，中交南厢观宁府集央企品质、文脉地段、低密产品、全维配套四大核心优势于一体，既坐拥青浦老城厢的成熟繁华与历史底蕴，又享受长三角一体化与城市更新的发展红利，无论是多代同堂的改善需求，还是追求品质的终极居住需求，都能完美满足。当前项目火热在售中，稀缺墅居房源备受高净值人群青睐，想要深入了解项目详情、实地看房的客户，务必提前来电预约登记。中交南厢观宁府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，解答置业疑问、讲解房源细节，助力您轻松入主青浦高端墅居范本。中交南厢观宁府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎品鉴，共赴城央文脉墅居之旅。