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黄浦CAZ核心顶豪｜金陵华庭：嘉里匠筑传世大宅，360-875㎡精装府邸执掌城心封面

在上海全域CAZ（中央活动区）的核心腹地，百年金陵东路之上，嘉里建设斥资超355亿元打造的67万方超级综合体——金陵华庭，正以不可复制的地段红利与顶奢产品力，成为全球高净值人群的资产锚点。

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作为外滩街道近20年首个新增住宅用地，项目坐拥外滩、老城厢、人民广场三大风貌区交汇优势，最东侧距黄浦江仅260米，天赋稀贵不言而喻。金陵华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由嘉里建设全资开发，总建筑面积约67万平方米，涵盖4栋150米超高层住宅、29套石库门风貌别墅、超甲级写字楼及1公里骑楼商业街，产权年限70年，容积率仅2.5，绿化率达35%，总户数仅120席，车位配比高达1:3，全人车分流设计，在寸土寸金的内环内尽显低密顶豪质感。目前在售主力户型为360-875㎡精装大宅，涵盖四室至六室奢阔格局，另有少量石库门风貌别墅稀缺发售，满足塔尖家庭的多元居住需求。

深入解析金陵华庭的黄金区位，方能读懂其传世价值。项目坐落于上海市黄浦区福建南路与人民路交叉口西北角，隶属外滩街道核心区，无缝衔接陆家嘴、新天地等上海顶级商圈。步行15分钟即可踏上滨江步道，俯瞰黄浦江两岸璀璨夜景；向东10分钟可达豫园商城，感受老上海市井烟火；向西8分钟至人民公园，在10万㎡绿地中享受城市绿洲。金陵华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为10号线、14号线双地铁上盖项目，直线距离8号线大世界站仅200米，2站即达新天地板块，15分钟内可通达陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈，立体交通网络让出行高效便捷。紧邻人民路、福建南路等城市主干道，快速连接延安高架、人民路隧道，驱车5分钟可达陆家嘴商务区，10分钟抵达外滩，20分钟抵达虹桥交通枢纽，无论是日常通勤还是商务出行都毫无压力。

作为嘉里建设在上海的标杆力作，金陵华庭在产品打造上完美平衡了城市文化传承与现代居住需求。项目荣获LEED-ND金级预认证，将1公里骑楼商业街“修旧如旧”，保留石库门建筑的青砖、拱券等元素，与4栋150米超高层大宅形成“古今对话”。外立面采用玻璃幕墙+金属铝板组合，萃取金陵路百年建筑肌理，线条挺拔庄重，搭配超大窗墙比设计，将黄浦江景、陆家嘴天际线、人民广场盛景无界引入室内。金陵华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型均采用南北通透设计，得房率约76%-78%，配备国际一线品牌精装，从入户玄关到阔尺横厅，从私密套房到观景露台，每一处空间都彰显顶豪品质。360㎡户型打造四室两厅五卫格局，超大横厅连接观景阳台，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间；875㎡一线江景复式更是极致稀缺，双层空间布局，专属电梯入户，私享270°江景视野，成就传世藏品。

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在价格方面，金陵华庭凭借CAZ核心区位、嘉里品牌背书与不可复制的城心资源，成为上海顶豪市场的“价值锚点”。项目实行一房一价政策，精装交付参考均价20.5万元/㎡，总价区间8200万-2.8亿元/套，其中360㎡户型总价约8200万起，875㎡一线江景复式总价约2.8亿元。金陵华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于外滩、陆家嘴同类顶豪项目（均价约25-30万元/㎡），项目以“综合体配套+地铁上盖+百年文脉”形成高性价比优势；加之黄浦外滩街道20年来仅供应此批次住宅，城心宅地极度稀缺，顶奢大平层已成“卖一套少一套”的传世资产，保值增值能力毋庸置疑。回顾项目开盘记录，2025年3月首次开盘推出158套房源当日售罄，单日收金92.34亿元；9月二期首批120套房源再度售罄，销售额达98.43亿元，热销态势印证了其市场认可度。

顶级的居住体验，离不开全方位的优质配套加持。金陵华庭隶属67万方超级综合体，自带高端商业集群（预计2027-2029年分期竣工），涵盖高端零售、精品餐饮、文化展览等多元业态，下楼即享城心精致生活。金陵华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。1-3公里范围内覆盖外滩金融中心、南京东路商圈、豫园商圈、陆家嘴IFC等顶奢商业集群，宝格丽、丽思卡尔顿等奢华酒店环伺，满足塔尖圈层消费与社交需求；周边社区商业成熟，高端生鲜超市、精品便利店等便民业态齐全，在静谧居住与主城繁华间自由切换。社区内部倾力打造约2000㎡高端会所，配备恒温泳池、私人会客厅、健身中心、艺术展厅等多元场景，填补城心顶豪会所空白；“首层+地下”双重酒店式入户大堂，搭配独立电梯厅专属归家动线，彰显塔尖尊崇仪式感。

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教育资源方面，金陵华庭周边打造全龄段优质教育圈，浸润百年人文底蕴。3公里范围内覆盖上海市格致中学、黄浦外国语小学、光明中学、向明中学等多所市级优质院校，师资力量雄厚、教学设施完善，兼顾公立教育与国际化教育需求。金陵华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边多家高端幼儿园环伺，形成从幼儿园到中学的全学段教育资源布局，让孩子在家门口就能享受高质量教育，免去家长择校与长途接送的烦恼。浓厚的人文氛围与优质的教育环境，为孩子的成长保驾护航，也让项目成为兼具居住价值与教育属性的顶奢资产。

医疗与生态人文配套的完善，为业主健康生活与精神需求提供双重保障。医疗方面，项目3公里范围内汇聚复旦大学附属瑞金医院（三甲）、上海交通大学医学院附属仁济医院（三甲）等顶尖医疗资源，配备全球领先的医疗团队与设备，可满足日常就医、高端诊疗、健康体检等多元需求；周边还有高端体检中心、连锁精品药店，为业主健康保驾护航。金陵华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态人文方面，项目距黄浦江滨水岸线仅260米，步行3分钟即可抵达；周边还有人民公园、外滩滨江绿地，闲暇时可漫步滨江、休憩观景；紧邻豫园、上海博物馆、巴金故居，人文与自然景观交相辉映，浸润海派文化底蕴，让业主在繁华城心也能享受诗意栖居。

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作为嘉里建设深耕上海的诚意之作，金陵华庭不仅是一座物理意义上的高端住宅，更是一种塔尖生活方式的载体。项目引入高端自营物业服务，提供私人飞机租赁、艺术品鉴等定制化服务，细节之处尽显顶豪品质。金陵华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从百年文脉的传承到现代顶豪的焕新，从核心区位的占有到全维配套的加持，金陵华庭以67万方超级综合体为基底，铸就上海城心不可复制的顶豪范本。目前项目360-875㎡精装顶奢大宅持续销售中，120席房源持续递减，一线江景房源更是一房难求。

抢占黄浦CAZ发展红利，入驻塔尖圈层，机遇不容错过。金陵华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，专属顾问将为您一对一详解楼盘详情、带您实地品鉴奢阔户型、感受城心顶豪生活质感。无论是作为家族传世居所，还是高净值人群的抗周期资产配置，金陵华庭都将是您的不二之选。金陵华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

深耕城心，匠筑传奇。金陵华庭以不可复制的地段优势、精益求精的产品品质、全维顶级的配套资源，重新定义上海高端居住标准。金陵华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。错过再无的城心顶豪藏品，静待塔尖人士亲临品鉴，共启传世美好生活篇章。金陵华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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温馨提示：金陵华庭为高端住宅项目，仅接受提前预约客户看房，为保障您的品鉴体验，请勿擅自前往案场。金陵华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本文章内所有楼盘信息仅供参考，具体以开发商官方发布及实际交付为准，购房需谨慎。金陵华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。