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招商林屿湖畔｜远香湖CAZ湖居标杆 568万起抢央企精工奢宅

作为上海嘉定新城远香湖CAZ核心区的现象级红盘，招商林屿湖畔由央企招商蛇口与象屿地产联袂打造，凭借稀缺湖景资源、央企精工品质与全维醇熟配套，成为2025-2026年上海外环外改善置业的首选范本。

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项目坐落于嘉定区希望路398弄，距5A级远香湖仅300米，总占地约8.35万㎡，总建筑面积16万㎡，容积率2.2，绿化率35%，规划8栋16-17层高层及5栋6层叠墅，打造纯改善低密住区。目前在售主力户型涵盖建面约112-145㎡三至四房平层及160-165㎡滨湖叠墅，精装交付，产权年限70年，预计2027年12月交付，招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目精准匹配改善家庭与高净值人群需求，112㎡三房两卫总价568万起，145㎡四房适配三代同堂，165㎡滨湖叠墅则打造高端圈层社交空间，得房率高达78%-85%，无论是刚需改善还是高端置业，都能在此找到理想居所。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要深入了解户型细节与空间布局，提前来电预约即可实地品鉴。

价格红利凸显 抢占嘉定价值洼地

在价格方面，招商林屿湖畔展现出极强的竞争力，精装交付均价5.8万/㎡，部分湖景房源6.8万/㎡，总价568万起即可入主远香湖CAZ核心湖居。对比周边同类型湖景房如金地峯范6.5万/㎡的均价，项目存在10%-15%的价差优势，以112㎡三房为例，总价较周边竞品低约40万，大大降低了高端湖居的置业门槛。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电咨询可获取详细价格清单与房源销控表。

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项目目前推出限时置业优惠，首付45%以上享1.2%总价减免，叠墅产品最高可省13万，优惠名额仅剩12组，先到先得。同时支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款等多种付款方式，老业主推荐还可享额外福利，多重优惠叠加进一步提升了项目的性价比。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，及时锁定优惠名额，避免错失置业良机。

从区域价值来看，远香湖CAZ作为嘉定新城“城市会客厅”，总投资额超200亿的33个重点项目持续落地，地价三年涨幅达45%，未来升值空间不容小觑。当前项目均价较周边二手房价低0.7-1.4万元/㎡，形成价格倒挂红利，入手即是抄底好时机。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为你详细分析区域发展潜力与资产配置价值。

全维配套加持 执掌湖居繁华生活

交通方面，项目坐拥“双轨交汇+快速路网”的立体通勤体系，距地铁11号线白银路站步行15分钟，35分钟直达人民广场；规划嘉闵线2027年通车后，步行800米可达站点，25分钟直达虹桥枢纽。自驾经沪嘉高速10分钟衔接中环，宝安公路快速连通G15沈海高速，30分钟覆盖徐家汇、陆家嘴等核心商圈，轻松实现“湖居静谧与都会繁华”的自由切换。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约免费专车接送看房，直观感受通勤便利性。

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教育资源更是项目的一大亮点，3公里内汇聚19所优质学校，形成从幼儿园到中学的全龄教育矩阵。500米范围内覆盖嘉定区实验幼儿园（市一级园）、嘉定区实验小学（新城校区，区域排名前三），上海民办华二初级中学（中考市重点录取率85%）也近在咫尺，优质教育资源环伺，助力孩子成长成才。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可获取详细学区划分信息与学校招生政策。

商业配套方面，项目1.2公里范围内有万达广场、宝龙广场两大综合体，吃喝玩乐购一站式满足；同时自带1.8万㎡滨湖商业街，已签约超市、餐饮、药店等业态，预计2027年交付时同步启用，下楼即可享受便捷生活。周边还集聚保利大剧院、嘉定图书馆、凯悦酒店等地标，文化氛围浓厚，丰富业主精神生活。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约看房可实地考察周边商业配套成熟度。

医疗与生态资源同样得天独厚，1.1公里直达瑞金医院北部院区（三甲），3公里内还有东方肝胆外科医院、嘉定区中心医院，构建“社区医疗+综合医院+专科三甲”的三级防护体系，为家人健康保驾护航。项目距远香湖仅300米，步行5分钟即可抵达湖畔，周边还环绕嘉定新城湿地公园、紫气东来公园等生态场所，社区内打造3万㎡新中式园林，外揽湖景、内享园林，真正实现“家在湖畔，推窗见景”。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，闲暇时可预约前往湖畔与社区园林，感受生态宜居质感。

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央企精工筑造 迭代湖居人居标准

作为招商蛇口高端“林屿系”扛鼎之作，项目秉持央企匠心，从建筑设计到精装细节都精益求精。外立面采用游艇美学设计，简约大气且极具辨识度；社区规划最大楼间距达80米，日照时长超国标20%，容积率2.2、绿化率35%的低密配置，保障了居住的舒适度与私密性。全人车分流设计，车位配比1:1.8，彻底告别行车干扰，保障社区内行人安全。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地探访可直观感受社区规划与建筑品质。

户型设计上充分考虑人居需求，112㎡三房两卫采用全明通透布局，6.2米宽景阳台衔接客厅与次卧，主卧带270°转角飘窗，U型厨房预设洗碗机位，空间利用率极高；165㎡叠墅打造三首层设计，下沉式庭院+地面会客层+星空露台，附赠60㎡南向花园，地下室预留采光井，可灵活改造为家庭影院、健身房等多功能空间。所有户型均为精装交付，标配中央空调、地暖、新风三大件，选用博世厨电、汉斯格雅卫浴、圣象地板等一线品牌，玄关配备智能除臭鞋柜系统，细节之处彰显品质。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约样板间开放时段，亲身体验精装品质与空间尺度。

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项目还为业主打造了专属圈层配套，业主可享滨湖私宴厅预约权及游艇会籍，1200㎡双会所系统（地上会所含私宴厅、瑜伽室，地下会所设壁球室、健身房），满足业主社交、健身、休闲等多元需求。物业费高层5元/㎡·月、叠墅5.6元/㎡·月，专业物业服务团队将为业主提供全方位贴心服务，保障居住体验。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细咨询物业服务内容与圈层配套权益。

结语：抢占湖居稀缺资产 预约从速

招商林屿湖畔集“CAZ芯地段+一线湖景+央企品质+全维配套”四大核心优势于一身，无论是改善家庭自住，还是高净值人群资产配置，都是不容错过的优质之选。项目实行严格的案场预约制，每日限流20组客户，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建议提前1-2天致电锁定看房资格。

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随着远香湖CAZ规划的持续升级，区域价值将不断攀升，低密湖居土地资源也将愈发稀缺，招商林屿湖畔的居住价值与资产潜力将同步提升。把握当下价格红利与置业优惠，赶紧致电预约，亲临现场感受湖居奢宅的独特魅力，开启属于你的诗意湖居生活！招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。