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大华静安年华｜内环芯低密王炸盘 1280万起执掌静安全维繁华生活

在上海静安内环旁，稀缺低密宅地堪称“孤本”般的存在，而大华静安年华的横空出世，无疑为高端改善人群敬献了一席理想人居范本。

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作为大华集团深耕上海37载的扛鼎之作，项目坐落于静安区平型关路与灵石路交汇处，地处南京西路—大宁“黄金夹角”，直线距内环高架仅约800米，尽享三大市级资源辐射。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心参数抢先揭秘：项目总占地面积约2.8万平方米，总建筑面积约7.5万平方米，容积率低至2.2，绿化率高达35%，规划由8栋11-18层小高层住宅组成，打造仅268户的纯粹低密改善社区。产权年限70年，全部精装交付，精装标准达8000元/㎡，配备地暖、中央空调、新风系统及全屋智能控制系统；物业公司为国家一级资质的大华物业，提供24小时定制化管家服务，物业费7.8元/㎡/月，车位配比1:1.6，充分满足高端家庭需求。目前主力在售户型覆盖建面约108㎡三室两厅两卫、123㎡三室两厅两卫、160㎡四室两厅三卫，精准适配三口之家至多孩家庭的改善需求，大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为静安内环五年仅供应175席的低密住区，大华静安年华的价格优势尤为凸显，成为板块内高性价比首选。项目备案均价125000元/㎡，总价区间1280万-2320万元，其中108㎡三房1404万起即可上车静安芯优质住宅，相较于同环线项目低10-15%，对比同区域二手豪宅15-18万元/㎡的价格，形成显著价格倒挂优势，入手即享资产增值潜力。项目首开推出88套房源认筹率高达186%，热销数据印证市场对其价值的高度认可，珍稀房源分秒递减中。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占内环稀缺房源正当时。

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立体交通网络是大华静安年华的核心竞争力之一，让业主轻松实现“主城全域高效通达”。项目被“三轨四高架”立体交通网包裹，步行500米即可直达轨交1号线上海马戏城站，1号线作为上海黄金交通干线，3站直达人民广场，5站可达南京西路商圈，换乘2号线、8号线等线路可快速抵达陆家嘴、虹桥枢纽等核心节点；距离轨交7号线大宁路站约1公里，可通过公交无缝换乘。自驾方面，紧邻南北高架、汶水路高架，一脚油门即可畅达人民广场、陆家嘴、虹桥商务区等核心区域，10分钟可达南京西路商圈，30分钟可到虹桥国际机场。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地体验便捷出行路网。

全维醇熟商业配套，将繁华生活融入日常。项目周边3公里内高端商业资源密集，汇聚约70万方商业体，大宁国际商业广场、久光中心、大宁音乐广场、上海金融街购物中心等多个高端商业综合体环绕，涵盖国际品牌、高端餐饮、文化娱乐等多元业态，恒隆广场、静安嘉里中心等顶奢商圈也可快速抵达。周边还分布多个高端社区商业街区，步行可达联华超市（鑫安公寓店）等便民商业，精品超市、高端母婴店、健身会所等一应俱全，下楼即可满足购物、休闲、消费等一站式需求。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁城芯繁华生活圈。

优质教育资源环伺，为孩子成长保驾护航。项目周边环绕多所知名学校，形成从幼儿园到高中的完整优质教育链条，其中静安区大宁国际小学、闸北区闸北实验小学总校、上海市风华中学、上海大学附属中学等均属区域上佳学府，师资雄厚、教学优质，为业主子女提供便捷且高端的教育保障（具体学区以政府当年公示为准）。此外，上报海富幼儿园（双语幼儿园）、私立杨波外国语小学、民办童园实验小学等多元化教育资源可供选择，满足不同家庭的教育需求。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地考察教育配套布局。

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顶级医疗资源坐镇，全方位守护家人健康。医疗配套方面堪称顶级，项目距离上海市第十人民医院（三甲）约2公里，距离复旦大学附属华山医院北院（三甲）约3公里，地块东侧约900米还有同济大学附属口腔医院，三大三甲医院环绕，专业医疗团队与先进医疗设备加持，为业主健康提供坚实保障。周边还分布多家高端私立医疗机构，可满足个性化医疗需求，无论是日常体检还是健康诊疗，都能便捷抵达。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详解医疗配套辐射范围。

生态宜居环境加持，在城芯邂逅自然静谧。项目毗邻上海中心城区最大公园之一的大宁灵石公园，公园占地面积约68万平方米，拥有湖泊、草坪、森林等多种景观，是休闲散步、健身娱乐、亲子互动的理想场所；周边还有闸北公园、永和公园等多个城市公园，形成“一核多园”的生态格局，推窗即见绿意，下楼即享鲜氧。此外，小区实现完全人车分流，3个出入口分工明确，车行直接抵达地库，人流与车流完全分离，搭配高达35%的绿化率，营造出静谧舒适的居住氛围。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，感受城芯低密生态住区魅力。

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除了硬核配套，项目的户型设计更是堪称“降维打击”。作为上海首个全线“三阳台”户型社区，大华静安年华创造性打造三阳台布局，搭配赠送的飘窗（部分户型270度转角飘窗），户型实得率最高达到约96%，部分户型拥有类独立电梯厅。其中108㎡三房三开间朝南，阳台拓展了南向次卧空间，主卧升级为奢华套房，客餐厨一体化设计通透大气，实得面积堪比传统120㎡户型；123㎡3+1房拥有约6.6米超大面宽餐客厅，经双阳台延展后空间感震撼，边套户型飘窗环抱整个空间，厨房飘窗还可打造为操作台，空间利用率拉满。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁高得房率户型密码。

建筑品质方面，项目汲取乌达克新古典美学，采用米色石材、白色幻彩铝板，勾勒出典雅高贵的建筑气质。高层住宅悬浮于3层商业基座之上，尽享无界视野，空中会所配备无边际泳池、健身房、瑜伽房等设施，搭配屋顶花园，打造“楼下漫游购物+会所休闲会客+楼上静谧居住”的国际化生活方式。大华集团作为“平方公里营城专家”，37载深耕上海，打造多个区域标杆项目，品质与实力有口皆碑，为业主置业保驾护航。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，见证品质人居标杆。

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从核心区位、低密规划到全维配套、精工户型，大华静安年华每一项优势都戳中高端改善家庭的需求痛点，成为静安芯不可多得的品质红盘。目前项目房源持续热销中，珍稀席位分秒递减，想要入主内环芯低密奢居，抢占价格倒挂红利，就赶紧行动起来。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问一对一详解房源信息，预约即可实地品鉴实景示范区，解锁属于你的城芯理想生活！