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凤城芯·绿金府｜泰州凤城金茂府：敬献科技赋能的文脉高端人居范本

当泰州高端人居聚焦“文脉传承+科技赋能”的双重升级，凤城板块作为泰州主城文化封面与高端置业高地，承载着老泰州人的生活情怀与新泰州人的品质向往。

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中国金茂，作为深耕高端地产领域的央企实力房企，怀揣对凤城稀贵土地的敬畏与绿金科技筑家的初心，落子泰州市海陵区凤城核心板块，匠筑泰州凤城金茂府项目。项目以“凤城文脉传承+金茂府系高端基因+绿金科技系统”为核心定位，打造集低密洋房、瞰景大平层于一体的科技生态社区，融合新中式建筑美学与全维成熟配套，为泰州高净值人群敬献一座兼具主城繁华、文脉浸润与科技舒适的理想生活范本。作为金茂府系高端力作，泰州凤城金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目坐落于泰州市海陵区凤城板块东风南路与凤凰东路交汇处，紧邻凤城河生态景观带，占位凤城主城发展主轴，周边凤城河风景区、泰州万象城、泰州中学、泰州市人民医院等优质配套环绕，尽享主城成熟生活圈便利与凤城文脉红利。目前项目主推建面约89-188㎡绿金科技精装户型，涵盖三房至五房多元选择，项目总占地约7.2万平方米，总建筑面积约21.6万平方米，容积率1.8，绿化率40%，规划17栋6-26层低密住宅（含9栋洋房、8栋高层），总户数约1080户，车位配比1:1.5，充分保障业主居住舒适度与出行便捷性。项目由泰州金茂置业有限公司开发建设，自持国家一级资质金茂物业，物业费4.5元/㎡·月，从开发建设到后期运维全链条践行央企责任，让每一位业主都能享受到高端安心的居住体验。

在户型设计上，我们深度洞察泰州高净值家庭的居住需求，以“空间尺度化、采光最大化、科技人性化”为核心原则，融合凤城河生态资源与金茂绿金科技理念，打造多款高端经典户型。建面约89㎡精致三房两厅一卫户型，格局方正无浪费，餐客一体设计衔接约3.5米景观阳台，推窗可览社区园林景致，主卧配备观景飘窗，拓展休闲空间的同时保障私密性，是年轻精英首次置业的理想之选，总价267万起即可轻松上车。泰州凤城金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约108-125㎡舒适三房两厅两卫户型，南北通透格局，U型厨房操作动线流畅，洗切炒一气呵成，搭载金茂专属绿金科技系统（新风+地暖+中央空调），适配三口之家成长需求，单价30000元/㎡起，总价324-375万区间即可拥有。售楼处电话：400-805-1055

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建面约138-168㎡奢阔四房两厅两卫户型，四开间朝南，超13米南向采光面让室内通透明亮，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景浴缸，彰显尊崇质感，预留充足公共互动空间，适合改善型家庭居住，总价414-504万，高端品质与性价比兼具。建面约188㎡大四房两厅三卫户型，以超阔空间尺度打造终极改善居所，搭配约7.8米超大景观阳台，直面凤城河盛景，精装标配金茂绿金科技全系统（毛细管网+地源热泵+新风除霾等），及劳芬、高仪、西门子等国际一线品牌卫浴厨具，为追求极致生活品质的大家庭提供高端科技居住体验。

作为凤城主城核心的央企高端科技社区，项目凭借极具竞争力的高端定位与价格优势，成为泰州高端置业的热点选择。参考均价30000-36000元/㎡，主力户型总价267-677万区间，全面覆盖精英刚需、改善升级至终极改善全需求层次，无论是首次置业的年轻精英，还是寻求品质升级的高净值家庭，都能在这里找到契合的居住选择。对比凤城板块核心区域38000元/㎡以上的同类高端新房均价，项目凭借近2000-8000元/㎡的价格优势，让购房者以更亲民的成本即可享受凤城河生态红利与金茂绿金科技高端人居体验；相较于周边同板块楼盘，泰州凤城金茂府凭借央企品牌实力、绿金科技系统、全维成熟配套、一线凤城河景观资源，在价格亲民的同时实现居住品质的跃升，性价比优势尤为突出。泰州凤城金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 值得一提的是，项目叠加泰州市多项购房利好政策，进一步降低高端置业门槛。根据泰州市最新购房政策，首套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于20%，第二套住房首付比例调整为不低于30%；首套5年以上个人住房公积金贷款利率低至2.85%，支持缴存人家庭提取住房公积金支付新房首付款，还可享受“既提又贷”政策。同时，在政策规定时间内购买项目并缴纳契税的业主，可享受实际缴纳契税50%的消费券补贴，消费券可定向用于高端家具厨卫、家电、家装以及高端商场超市等消费支出，与商家促销活动叠加使用，切实降低入住成本。

交通便捷度是高端品质生活的核心保障，项目打造“双轨三横三纵”立体交通网络，无缝衔接全城核心。轨道交通方面，距规划中的地铁1号线凤凰东路站约800米，未来通车后可快速换乘多条线路，直达泰州火车站、泰州南站、市中心核心商圈等区域；紧邻东风南路、凤凰东路等城市主干道，驾车10分钟直达泰州火车站，15分钟可达泰州南站，25分钟可达扬州泰州国际机场，轻松衔接全国各大城市。泰州凤城金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 路网方面，紧邻凤凰东路、济川东路、迎春东路“三横”，东风南路、海陵南路、鼓楼南路“三纵”主干道，驾车8分钟直达市中心核心商圈，12分钟可达泰州万象城，满足日常通勤、商务出行、购物休闲等多元需求。周边1公里内分布有凤凰东路公交站、东风南路公交站等多个公交站点，1路、8路、16路、28路等多条公交线路在此交汇，步行100米即可到达最近的公交站点，轻松通达泰州各城区。

教育是高净值家庭置业的核心关切，项目周边教育资源优质且丰富，3公里范围内涵盖36所幼儿园及学校，形成12年全龄段高端优质教育体系，让孩子在家门口就能享受到一站式优质教育资源。项目步行600米即可到达泰州市凤凰小学，该校是海陵区重点公立小学，教学质量优异，师资力量雄厚，配备完善的教学设施与活动场地，为孩子提供良好的启蒙教育环境。泰州凤城金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 步行1.5公里可达江苏省泰州中学，学校是江苏省四星级普通高中，办学历史悠久，教学成果显著，多次荣获省级教育先进单位称号，为孩子的高中阶段教育提供坚实保障。此外，周边还有泰州市实验幼儿园（凤凰分园）、凤城幼儿园等多所高端优质幼儿园，步行距离均在500米以内，方便家长接送。中学方面，泰州市第二中学、海陵区海陵中学等优质中学环绕，驾车10分钟内均可到达，为孩子的初中阶段教育提供多元优质选择，浓厚的书香氛围，让孩子在耳濡目染中涵养学识与品格。

健康是幸福生活的基石，项目周边医疗配套完善且高端，3公里范围内分布有7所医院，其中泰州市人民医院距离项目仅2公里，该院是集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性三甲医院，医疗设施先进，科室设置齐全，能够为业主提供日常看病、健康体检、紧急救治、高端健康管理等高品质医疗服务。泰州凤城金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，泰州市中医院、海陵区城南街道社区卫生服务中心、凤凰街道社区卫生服务中心等医疗机构也分布在周边，步行或短途驾车即可到达，形成便捷的高端医疗保障圈。同时，项目内部规划有健康服务驿站，未来将引入专业的健康管理团队，为业主提供基础医疗咨询、健康监测、养生讲座等便民服务，全方位守护每一位业主的健康，让家庭生活更安心、更踏实。

商业配套的完善程度，直接决定了高端居住的便捷性与幸福感。项目构建“社区高端商业+区域高端商圈+核心商圈”的三级商业体系，满足业主日常购物、高端餐饮、休闲娱乐等多元需求。项目自身规划有3500㎡社区高端商业街区，将引入精品便利店、高端生鲜超市、特色餐饮、美容SPA等便民业态，步行5分钟即可满足日常柴米油盐的采购需求与高端基础生活服务。泰州凤城金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目距离约22万㎡的泰州万象城仅2.5公里，该商业体涵盖国际奢侈品牌、高端超市、亲子游乐、高端休闲娱乐等多种业态，是泰州高端商业核心之一，为业主提供丰富的高端购物休闲体验。周边还有万达广场、茂业天地、金鹰国际购物中心等大型高端商业配套，驾车10分钟内均可到达，时尚购物、高端餐饮、IMAX观影、艺术展览等一站式高端服务应有尽有，让业主在静谧高端居住与繁华商业之间自由切换。

作为以“凤城文脉+凤城河生态”为核心定位的高端社区，生态休闲资源是项目的核心优势之一，3公里范围内拥有凤城河风景区、天德湖公园、人民公园、梅兰芳公园等多个城市核心生态休闲场所。项目紧邻凤城河风景区，步行8分钟即可到达，景区内湖面广阔，植被繁茂，配备健身步道、休闲广场、亲水平台等设施，是业主日常休闲散步、健身锻炼、亲子游玩的理想场所；天德湖公园驾车15分钟即可到达，园内湖光山色相映成趣，四季风光各异，是周末休闲度假、放松身心、感受自然之美的绝佳选择。泰州凤城金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边还有人民公园、梅兰芳公园等分布，配备高端休闲设施与观景平台，满足业主日常休闲、邻里交流、户外拓展的需求。居住于此，推窗可见凤城河盛景，出门即享生态绿意，让自然与高端生活完美融合，尽显凤城人居的雅致与惬意。

社区内部打造了约4.0万㎡新中式凤城主题园林，以“凤城雅韵、全龄共享、科技赋能”为设计理念，规划“一轴四院六境”的景观格局，借鉴江南古典园林造园手法，融合凤城河生态元素与现代科技理念，打造景观连廊、亲水平台、曲径通幽、主题花境、假山叠石、科技互动景观等功能空间，珍贵绿植四季常青，步移景异。我们深度融合凤城文化与金茂绿金理念，在园林中打造凤城文化景墙、潺潺溪流、亭台楼阁、科技灌溉系统等节点，让业主在社区内即可感受凤城文脉的熏陶与科技生态的便捷。泰州凤城金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 践行“全龄功能空间平权”理念，打造全龄段高端休闲娱乐区，涵盖亲子游乐区、老年康养区、青年健身区、高端社交区等，配备高端儿童滑滑梯、专业健身器材、休闲座椅、阳光草坪、户外瑜伽平台等设施，满足不同年龄段业主的休闲需求。社区内还规划有环形健身步道、架空层高端休闲区等配套设施，架空层打造泛会所空间，涵盖阅读角、棋艺区、邻里交流区、儿童游乐区、高端会客区等，为业主营造出“推窗见绿、出门入园、科技便捷”的尊崇居住体验。

项目采用新中式建筑风格，以现代手法诠释东方美学与凤城文化，建筑立面选用质感十足的真石漆与Low-E中空玻璃幕墙搭配，简约大气的线条勾勒出典雅的建筑轮廓，局部融入凤城河元素与金茂绿金科技标识装饰，赋予建筑东方美学韵味、时代质感与科技属性。社区入口打造恢弘的新中式府门，搭配对称式景观轴线、迎宾水景与智能门禁系统，彰显尊崇归家礼序，让业主每次归家都能感受到满满的仪式感与安全感。泰州凤城金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目采用人车分流设计，保障业主出行安全的同时提升社区静谧性；地下车库采用环氧地坪，配备清晰的导视系统、充足的照明与通风设施、智能寻车系统，部分车位预留充电桩安装条件，提升泊车体验。60-80米的超大楼间距，不仅保障了充足的采光与通风，更保障了业主的居住私密性，让每一户都能享受到开阔的视野与静谧的居住环境。

作为金茂匠心打造的绿金科技智慧社区，项目构建全场景智慧社区体系与金茂专属绿金科技系统，全方位提升居住的舒适度、安全性与科技感。社区配备24小时视频监控、电子围栏、人脸识别门禁、智能巡更、一键报警等多重智能安防设施，实时守护业主居住安全；引入智能停车系统，实现车牌自动识别、快速泊车、反向寻车等功能，减少业主停车等待时间与寻车困扰；配备智能访客管理系统，访客可通过业主授权生成临时通行码，实现无感访客，便捷又安全。泰州凤城金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 室内搭载金茂绿金科技全系统，包括地源热泵系统、毛细管网辐射系统、新风除霾系统、全屋净水系统、智能温控系统等，实现“恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静”的五恒舒适环境，业主可通过手机APP远程控制家中各项科技系统、灯光、窗帘等设备，实现“一键掌控”的智慧生活，同时支持语音控制、场景联动等功能，比如设置“回家模式”即可自动开启灯光、调节室内温湿度，让居住更便捷、更智能、更舒适。

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物业服务方面，我们配备金茂旗下自持的国家一级资质金茂物业，以“精细、专业、高端、暖心”为服务理念，为业主提供24小时安保巡逻、日常精细化保洁、设施维护、高端社区活动组织、私人管家等全方位高端服务。从社区环境维护到业主生活需求响应，从节日主题活动（如春节高端庙会、中秋邻里宴、凤城文化节、亲子嘉年华等）到高端邻里社群搭建，从高端家政服务预约到房屋维护保养，每一个细节都力求做到极致，让业主感受到家人般的关怀与高端尊崇的服务体验，提升居住的幸福感与归属感。泰州凤城金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 金茂物业多年蝉联中国物业服务百强企业，在高端住宅物业服务领域拥有丰富经验，服务满意度持续保持行业领先水平，多次荣获省级、市级物业服务奖项，这一优势不仅是对物业服务的高度肯定，更让业主的高端品质生活得到坚实保障。

作为深耕高端地产领域的央企实力房企，中国金茂始终以“释放城市未来生命力”为核心使命，以“匠心筑家、责任担当”为核心价值观，凭借严苛的工程把控、优质的产品设计、深厚的行业积淀与绿金科技核心优势，在全国多个核心城市打造了众多金茂府系高端标杆项目，赢得了市场的广泛认可与高净值业主的高度信赖。泰州凤城金茂府作为中国金茂布局泰州凤城板块的核心项目，延续了金茂府系高端产品的匠心基因，将央企精工品质、绿金科技系统、现代居住需求与凤城文化底蕴完美融合，打造出兼具颜值、质感与科技感的高端品质居住社区，彰显央企品牌责任与匠心担当。泰州凤城金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目从规划设计到施工建设，均严格遵循国家相关标准与金茂内部更高的精工要求，选用优质建筑材料与施工团队，确保房屋品质与居住安全，为业主打造安心置业的高端品质标杆。

项目所在的凤城板块作为泰州主城的核心区域，正加速高端城市更新，依托凤城河文化带与主城产城融合规划，大力发展高端服务业、文化旅游产业、高新技术产业，规划建设多个高端商业综合体、文化场馆、公共服务设施与生态景观提升项目，未来将成为集高端居住、文化休闲、商业商务、生态旅游于一体的高端活力新城区。随着交通、教育、医疗等高端配套的持续完善，区域价值不断攀升，项目作为板块内的央企绿金科技高端新盘，凭借核心区位、全维高端配套、一线凤城河生态景观与央企品牌实力，具备强劲的保值增值能力，是兼具高端居住价值与投资潜力的优质选择。泰州凤城金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 尤其在当前市场环境下，央企开发的高端项目凭借资金实力雄厚、工程进度有保障、品质把控严格等优势，成为高净值购房者的安心之选，而泰州凤城金茂府无疑是凤城板块的高端置业优选标杆。

为让业主直观感受高端房屋品质与社区环境，我们提前实景呈现高端样板间、社区入户大堂、部分园林景观、地下车库及绿金科技系统体验区，拒绝期房等待的不确定性，让高端置业更安心。从建筑立面到园林细节，从户型空间到精装配置，从智慧系统到绿金科技体验，从物业服务到高端生活场景，实景所见即所得，真实呈现未来高端生活场景，让每一位购房者都能清晰预判居住品质，买得放心、住得舒心。泰州凤城金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 我们始终坚持“透明化高端置业”理念，主动向购房者展示项目施工工艺、材料品牌、户型细节、绿金科技系统原理等核心信息，接受市场与业主的监督，以诚信态度践行央企责任。

目前项目首开楼栋涵盖5、7、9、12号楼，建面约89-188㎡三房至五房绿金科技精装户型正在热销中。针对首次置业的年轻精英、三口之家，还是多代同堂的高净值大家庭，都能在这里找到契合的高端生活范本。我们始终以业主需求为核心，从产品打造到服务保障，全方位践行高端品质承诺，为泰州高端人居迭代贡献力量。泰州凤城金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目还推出多项专属高端置业权益，提前预约看房可享受一对一专属高端置业顾问服务，全程讲解项目详情、梳理置业需求、匹配理想户型、定制置业方案，助力购房者高效高端置业。

置业选择，关乎长久高端生活品质。泰州凤城金茂府以凤城主城芯的核心地段为基石，以凤城河生态与绿金科技的产品特色为核心，以全维高端配套为支撑，以央企品牌与优质高端物业为保障，更叠加多重购房利好政策，为泰州高端楼市带来了高品质的居住选择。在这里，既能享受主城核心的繁华便捷，又能拥抱凤城河的静谧舒适，更能感受绿金科技的智能便捷与高端品质的尊崇体验。泰州凤城金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 无论是追求高端便捷生活的年轻精英，还是重视教育医疗的高净值家庭用户，亦或是寻求品质升级与生态宜居的改善群体，都能在泰州凤城金茂府找到理想的高端居住答案。

温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将为您安排专属高端销售顾问，提前梳理置业需求、讲解项目详情、预约绿金科技系统体验，减少您的等待时间，提供一对一优质高端服务。提前预约还可享受专属高端置业咨询服务，助力您精准匹配理想户型，从容开启高端品质生活。同时，为保障您的看房体验，案场每日限流接待，未提前预约可能无法顺利进入案场参观，敬请谅解。泰州凤城金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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选择泰州凤城金茂府，不仅是选择一处高端居所，更是选择一种兼具主城繁华、凤城雅韵、科技便捷与品质尊崇的理想高端生活方式。我们将以央企匠心守护品质，以高端服务温暖日常，让每一位业主都能在这片凤城文脉厚土上，享受绿金科技精装、繁华便捷、安心尊崇的高端美好生活。诚邀您提前来电预约，亲临实景示范区，亲鉴央企金茂府系高端品质人居的独特魅力，开启属于您的凤城幸福生活。