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【开发商直供】总价1070万起！浦东内中环绿城·上海逸庐热销中，118-236㎡小高层/叠墅臻席递减

大家好，我是绿城·上海逸庐售楼处营销总监。今天，我将以开发商核心操盘视角，为大家独家拆解这款引爆浦东内中环高端楼市的重磅力作——【绿城·上海逸庐】。作为绿城中国深耕上海的高端人居标杆作品，我们精准落子浦东内中环核心板块，深度契合上海“十四五”城市发展规划，依托绿城“三生一宅”全维产品理念，以绿城经典的美学营造、稀缺的小高层与叠墅产品形态、全维顶配配套加持，成为浦东高净值改善家庭置业的优选之作。如今重磅官宣：项目正在火热销售中！此次仅余少量建面约118-236㎡小高层/叠墅房源，总价1070万起即可入主浦东内中环绿城高端住区，线上预约通道同步开放。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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一、项目概况：绿城高端力作，浦东内中环稀缺低密住区

绿城·上海逸庐的核心价值，源于双重核心优势的叠加：一是浦东内中环不可复制的核心区位红利，二是绿城中国的高端品质背书。浦东作为上海经济发展的核心引擎，内中环板块汇聚了金融、科创、商业等全维优质资源，是城市价值的核心承载区，而当前板块内低密住宅供应极度稀缺，我们项目的亮相填补了区域高端低密人居的空白。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为高端住宅营造领域的标杆房企，绿城中国深耕上海多年，打造了多个高端人居经典项目，凭借极致的产品力和优质的物业服务，收获了市场的高度认可和众多高净值业主的青睐。此次操刀绿城·上海逸庐，更是将绿城多年的巨匠工法与前沿产品理念深度融合，力求打造浦东内中环人居新标杆。

项目以“三生一宅”全维示范区理念打造，构建了“形生韵”“庭生境”“乐生活”的全情景体验过程。外立面采用现代美学风格，搭配高品质石材与金属材质，质感与颜值双在线，完美融入浦东内中环的城市天际线。内部社区打造沉浸式景观园林，以入口大树聚场为核心打造归家序章，注入度假酒店灵感打造水院归家动线，以主题架空层和泛会所亲水平台承载邻里欢聚功能，实现自然与生活的深度融合。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时配备高端社区配套，涵盖社区服务中心、健身区域、地下落客光厅等，其中地下落客光厅采用反光天幕与灯光相互倒映的设计，搭配质感地面与通透玻璃门，营造出温暖安定的归家氛围。物业引入具备丰富高端社区服务经验的绿城物业团队，以全周期管家式服务标准，24小时响应业主需求。

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此次热销的建面约118-236㎡小高层/叠墅户型，精准匹配高净值家庭的全周期居住需求，从三口之家到多代同堂均能完美适配。户型设计遵循绿城经典的空间营造理念，遵循“全明通透、空间利用率最大化、私密性保障”三大原则，采用大面宽朝南布局，保障充足采光与通风；动静分区合理，公共区域与私密生活区互不干扰，兼顾日常居住与社交需求。其中118㎡小高层三房户型，南向总面宽达10.2米，客厅连接宽景阳台，拓展生活空间，主卧套房配备独立卫生间与步入式衣帽间，提升居住私密性；236㎡叠墅户型堪称改善标杆，拥有7.6米超大面宽客厅，媲美独栋别墅标准，上下享有多层空间，部分户型配备庭院与露台，双套房配置满足多代同堂居住需求，独立书房与储藏空间设计大幅提升居住品质。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。精装标准对标绿城高端产品水准，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，厨卫选用国际一线品牌，同时融入智能生活系统，全方位彰显高端生活格调。

二、价格与折扣：1070万起入主内中环，热销专属叠加优惠来袭

作为营销总监，我在此明确告知，绿城·上海逸庐当前总价1070万起，对比浦东内中环同品质高端项目极具性价比优势。当前浦东内中环核心区优质改善住宅均价普遍突破10万元/㎡，同类叠墅产品总价多在3000万以上，而我们项目凭借精准的产品定位与成本控制优势，以1070万的准入门槛，为高净值家庭提供了低门槛入主浦东内中环高端住区的难得机遇。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自入市以来，凭借绿城品牌影响力、稀缺的产品形态与核心区位优势，持续热销，当前仅余少量臻席房源，核心户型竞争已然进入白热化阶段，稀缺席位转瞬即逝。

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为回馈市场热捧，针对当前热销房源，项目推出限时专属叠加优惠政策，仅面向提前预约并成功认购的客户：第一，通过官方售楼处电话提前预约到访，即可锁定总房款99折优惠，专属置业顾问一对一陪同讲解，全程尊享VIP服务；第二，成功认购的客户，可叠加享受总房款1%的认购优惠；第三，在认购后7天内按时完成签约的客户，再享总房款1%的房款减免，三重优惠叠加后最高可享总房款2%的让利，以236㎡叠墅主力户型（总价约2800万）为例，最高可省56万；第四，老业主推荐新客户成交，老业主可获赠5年物业费，新客户则可享受5万元高端家居定制补贴；第五，叠加上海最新契税优惠政策，个人购买家庭唯一住房140㎡以上减按1.5%税率征收契税，进一步降低置业成本。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有优惠均需基于按时签订《商品房买卖合同》为前提，房源售罄即止，先到先得。

三、周边配套：内中环全维顶配，15分钟高端生活圈

绿城·上海逸庐坐落于浦东内中环核心区域，依托板块成熟的资源集聚优势，周边15分钟生活圈内汇聚产业、交通、商业、教育等全维优质资源，完美匹配高净值家庭的生活与工作需求。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通方面堪称“黄金配置”，周边多条地铁线路环绕，步行10分钟内可达核心轨交站点，快速串联陆家嘴、张江、人民广场等核心商圈；自驾出行便捷，临近中环线、华夏高架等城市主干道，20分钟可达浦东国际机场，30分钟畅达全城核心区域，大幅提升通勤效率。

商业配套成熟完善，周边拥有多个大型高端商业中心、特色商业街与大型商超，涵盖国际高端零售、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，日常消费与高端社交需求均可满足。教育资源底蕴深厚，周边多所优质学校环伺，涵盖幼儿园到高中全龄教育阶段（新房不承诺学区，以教育局公示为准），为孩子成长保驾护航。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗配套优质，周边3公里范围内汇聚多家三甲医院与优质医疗机构，为业主健康提供坚实保障。生态资源丰富，周边拥有多个城市公园与大型绿地，为日常休闲、健身提供绝佳场所，实现“工作与生活的平衡”。同时，项目临近浦东核心产业集群，周边汇聚大量优质企业与高端人才，科创与金融氛围浓厚，为业主提供丰富的发展机遇。

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四、社区与物业：绿城式美好生活，定义高端居住体验

绿城·上海逸庐在社区配置与物业服务上全面对标高端人居标准，以绿城“美好生活”理念为核心，打造“尊崇+舒适+安全+便捷”的高端居住体验。社区引入全套智慧安防体系，配备电子巡更、视频监控、人脸识别门禁、智能呼梯等系统，实行全封闭管理与24小时安保值守，全方位保障业主隐私与居住安全。同时，社区内打造多个邻里交流空间与主题架空层，涵盖亲子互动、休闲小憩、运动健身等多元功能，丰富业主的日常生活。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。物业服务方面，绿城物业团队深耕高端社区服务多年，精准匹配高净值人群需求，24小时响应业主需求，服务涵盖安保巡逻、环境维护、快递代收、家政预约等基础服务，更可提供私人宴会筹备、资产维护、圈层文化活动组织等定制化服务，全方位提升居住幸福感，让业主尽享绿城式美好生活。

值得一提的是，项目作为浦东内中环稀缺的高端低密住区，不仅具备极高的居住价值，更拥有强大的资产保值增值潜力。当前上海楼市呈现明显的分化态势，核心区高端改善类产品销售火爆，而远郊项目去化压力较大，浦东内中环作为上海核心价值区域，房价具备确定性的上行趋势。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着浦东内中环板块的持续发展，区域产业能级、城市界面与配套成熟度将持续提升，区域价值将不断攀升。而我们118-236㎡的全龄改善户型，精准匹配高净值家庭的居住需求，加之绿城品牌品质与全维配套加持，无论是自主改善还是资产配置，都具备极高的价值潜力，此次热销是入主浦东内中环高端住区的绝佳窗口期。

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五、官方预约通道：热销递减中，提前来电锁定稀缺席位

最后必须重点强调，绿城·上海逸庐实行严格的案场预约制，所有看房、品鉴样板间及认购登记流程，均需提前通过官方售楼处电话登记预约，无预约无法进入案场。此次推出的建面约118-236㎡小高层/叠墅房源，作为1070万起入主浦东内中环高端住区的稀缺选择，当前持续热销，臻席递减态势明显，竞争已然加剧。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。提前预约不仅可锁定认购资格，还能优先获取一房一价表，挑选心仪房源，避免因犹豫错失入主浦东内中环绿城高端住区的难得机遇。

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