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总价1100万起！新江湾城1.55低容墅区「建发海宸」热销中，109-210㎡洋房少量珍藏

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大家好，我是建发海宸售楼处营销总监。作为建发房产落子新江湾城的顶序灯塔系作品，同时也是区域近五年断供后的首个纯新盘，我们项目自亮相以来便引爆上海高端改善市场，首开认筹率高达128%，创下千万级项目单次开盘销售套数等多项纪录。当前项目少量建面约109-210㎡低密洋房正持续热销中，总价1100万起即可抢占新江湾城核心低密资产。今天，我将从项目核心价值、价格优惠政策、全维周边配套三大维度，为大家全方位深度解读，带大家读懂为何这款低容墅区作品能成为市场追捧的现象级红盘。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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一、项目概况：五年断供后压轴登场，1.55低容定义高端人居新标杆

熟悉上海高端楼市的朋友都知道，新江湾城作为上海第三代国际住区，凭借60%超高绿化覆盖率、独一无二的湿地资源与纯粹的高端居住氛围，一直是高净值人群置业的首选板块。但自2019年起，区域整整五年无新增宅地供应，新房需求压抑已久。建发海宸的入市，不仅终结了区域的“断供”局面，更以建发顶序灯塔系产品标准，为新江湾城人居迭代注入新活力。建发房产深耕上海20余载，6次落子新江湾城，从建发璟墅到建发海阅首府，每一部作品都成为板块标杆，此次海宸作为海派东方灯塔作品首入上海，更是集结了品牌20余年造宅精髓。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目坐落于新江湾城核心区域，西临江湾城路，南接殷高东路，北贴在建的交大附中杨浦实验学校，地理位置得天独厚。项目总占地高达10.29万㎡，是区域罕见的低密大盘，容积率仅1.55，限高40米（局部20米），这种低容尺度在寸土寸金的上海主城极为稀缺。社区规划以低密洋房为主，搭配约4200㎡高定摩登会所，涵盖恒温泳池、健身房、双私宴厅、影音室等十大功能空间，同时打造“两轴双环八景五园”的沉浸式海派园林，串联起约1公里内环景观步道、紫藤廊瀑布、林下会客厅等多元场景，让业主在城市核心尽享自然惬意的居住氛围。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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在产品打造上，项目推出的建面约109-210㎡洋房精准匹配高端改善需求，尤其是首推的210㎡极幕大平层，堪称墅级产品的巅峰呈现。全产品线延续建发高端产品基因，109㎡三房做到三开间朝南、南北通透，搭配大面宽阳台，最大化保障采光通风；210㎡四房则采用一梯一户设计，私享超9㎡墅级序厅，南向约16.5米超长滨水视野，搭配3.2米轩昂层高与全景落地窗，将湿地盛景尽收眼底。精装标准更是对标顶豪，集萃嘉格纳厨电、劳芬卫浴、大金中央空调等国际一线品牌，搭载华为鸿蒙智家系统，细节之处尽显匠心。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：1100万起抢占核心资产，专属优惠限时锁定

作为新江湾城五年断供后的压轴低密大盘，建发海宸1100万起的总价门槛，在板块纯高端居住氛围中极具性价比。要知道，新江湾城作为上海第三代国际住区，板块内低密度奢宅云集，二手房价坚挺，而我们项目凭借1.55的稀缺容积率、建发顶序产品品质以及核心区位优势，以1100万起的总价即可入手洋房产品，无疑为向往新江湾城的改善家庭提供了难得的上车机遇。对比周边同类型低密项目，我们的价格优势与产品优势双重叠加，成为千万级改善市场的价值高地。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目首开即创下多项销售纪录，二批次加推房源也持续热销，足见市场对项目价值的高度认可。为回馈市场的热烈支持，同时加速去化少量珍藏房源，我们特别推出多重专属购房福利，所有福利仅针对提前通过官方电话预约登记的客户。具体优惠政策如下：一是认购期内按时签约可享受98折优惠，大幅降低购房成本；二是首付比例达标（首付6成及以上）可叠加额外99折优惠，助力高净值家庭轻松置业；三是老业主推荐新业主成交，双方均可享受丰厚奖励，新业主可获赠1%购房优惠，老业主可获赠5年物业费，实现邻里共赢；四是成功认购的客户，可免费获赠高端家居定制礼包，进一步提升居住品质。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，即刻致电可锁定优惠资格。

需要特别提醒的是，当前在售房源均为项目精选的优质房源，其中部分寰景楼座坐拥一线水岸视野，南向无遮挡，可俯瞰原生湿地盛景，稀缺性不言而喻。新江湾城宅地断供五年的现状，决定了后续核心低密住宅资源愈发紧张，此时入手建发海宸，无疑是抢占板块价值高地的最佳时机。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免错过优质房源。

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三、周边配套：全维鼎配资源环绕，国际住区生活圈成型

地段决定价值，配套彰显品质。建发海宸占据新江湾城核心区位，坐享板块20余年发展沉淀的全维鼎配资源，同时承接杨浦大创智创新发展示范区的产业红利，周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，360°满足高净值家庭的多元化生活需求。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目构建了“三轨交汇+双高架”的立体交通网络。直线距离10号线殷高东路站仅约500米，步行5-8分钟即可抵达，乘坐10号线3站直达五角场商圈，直达南京东路、新天地、虹桥枢纽等城市核心区域；直线距离约700米即达在建的20号线，未来可换乘普陀真如、静安大宁等商圈；临近18号线，轻松实现多区域快速通达。自驾方面，距离中环仅2公里，可快速接入内环，直达陆家嘴、浦东金桥等板块，军工路高架新建工程即将完工，进一步提升出行效率。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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教育与商业配套更是亮点纷呈。教育上，项目北侧直线距离约50米就是在建的上海市交通大学附属中学杨浦实验学校（九年一贯制），周边还汇聚中福会幼儿园、上音实验学校、德法学校、复旦大学等全龄学府，形成从幼儿园到大学的全学段优质教育链，夯实知识型生态国际社区的价值定位。商业上，项目门口就是年轻潮派的MEET678商业体，直线距离约900米即达悠方购物中心，2站地铁直达五角场商圈，享受合生汇、万达广场、百联又一城等百万平级繁华商业配套，日常购物娱乐需求一站式满足。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

医疗与生态资源同样拉满。医疗方面，2公里范围内包罗嘉会国际医疗中心、上海长海医院、上海市肺科医院、市东医院新江湾院区（在建）等国际医疗和三甲医疗资源，为业主健康提供全方位保障。生态方面，新江湾城绿化覆盖率高达60%，项目紧邻约1.2万方湿地公园，周边还有安徒生童话乐园、SMP滑板公园、新江湾城生态走廊等多个休闲场所，推窗见绿、出门入园，尽享湿地生态宜居生活。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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四、预约须知：少量珍藏房源分秒递减，官方通道抢先锁定

作为新江湾城五年断供后的压轴低密大盘，建发海宸凭借1.55稀缺容积率、建发顶序灯塔系品质、全维鼎配配套以及1100万起的高性价比，成为众多高端改善家庭的置业首选。当前项目建面约109-210㎡洋房正持续热销中，少量珍藏房源分秒递减，尤其是稀缺的寰景楼座与210㎡极幕大平层，更是卖一套少一套。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场实行严格的预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您安排专属顾问一对一服务，详细解读项目信息、优惠政策与房源详情，并全程陪同看房，让您的置业之旅更省心、更安心。

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新江湾城的低密核心宅地本就极为稀缺，五年一遇的补仓机遇更是不容错过。建发海宸作为板块人居迭代的标杆作品，兼具居住舒适度与资产保值增值属性，当前房源稀缺性愈发凸显。在此诚挚邀请各位意向购房者把握难得的置业机遇，尽快通过官方电话预约看房，锁定属于您的新江湾城核心低密优质资产。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们在售楼处静候您的莅临！