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国贸匠筑 佘山秘境｜国贸海屿佘山：95-143㎡低密山居奢宅，解锁上海西南宜居新高度

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当城市发展愈发追求生态与居住的平衡，佘山作为上海唯一自然山林资源富集区，成为高端人居的理想栖息地。世界500强国贸控股集团，携多年高端住宅开发经验落子松江佘山板块，打造国贸海屿佘山项目，以“依山而居、伴林而憩”的规划理念，为上海改善家庭敬献一席兼具自然禀赋与品质质感的山居奢宅。国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心参数定调山居质感，全龄户型精准适配需求。国贸海屿佘山坐落于松江佘山北麓核心板块，紧邻佘山国家旅游度假区，北靠淀浦河生态廊道，占据“山、水、林”三重稀缺生态资源，地理位置得天独厚。项目总占地面积约6.8万㎡，总建筑面积约13.6万㎡，容积率低至1.2，为纯粹低密居住区规划奠定坚实基础，整体涵盖精装洋房、叠拼别墅两大产品形态，实行全人车分流设计，搭配“仪式感入口+中央景观轴+组团庭院”的归家体系，最大化保障社区静谧氛围与业主归家尊崇感。作为高品质精装交付项目，产品遵循国贸高端产品系标准，标配3米层高，甄选科勒、方太等一线品牌建材与厨卫设备，品质与实力双重保障；物业公司为国贸物业，拥有国家一级物业服务资质，提供定制化高端物业服务，社区内更打造约2000㎡中央景观花园、亲子游乐区、健身步道等全龄配套，将奢适居住氛围拉满。国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型聚焦全龄改善需求，主力推出建面约95㎡三房两厅两卫、115㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫洋房户型，及143㎡叠拼别墅产品，精准匹配刚需改善、多孩家庭或三代同堂居住需求。其中95㎡“揽山”户型堪称“刚需改善王牌”，整体布局方正，三开间朝南设计，客厅连接南向景观阳台，让阳光与清风自由穿梭；主卧套房式设计，配备独立卫浴，保障居住私密性；室内采用LDK一体化布局，优化空间利用率，轻松满足三口之家居住需求。128㎡“观宸”户型主打奢适改善，四开间朝南搭配双阳台分区设计，边套更享270°环景飘窗，将佘山山林景致与社区园林绿意最大化引入室内；约32㎡超大会客厅搭配3米层高，气场十足；双主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，细节处诠释奢宅尺度。叠墅产品则以稀缺6层规制，打造上下分层的私密居住体验，附带超大露台与庭院，满足终极改善家庭的山居梦想。国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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多维立体交通网络，无缝衔接城市繁华。地理位置的优越性，在交通配套上体现得淋漓尽致。国贸海屿佘山占据佘山板块交通枢纽核心，依托“地铁+主干道+高速”三维立体交通网络，实现山林栖居与城市繁华的快速切换。公共交通方面，项目邻近地铁9号线佘山站，步行约15分钟可达，9号线可直达徐家汇、陆家嘴等核心商圈，换乘1、2、11等多条地铁线路，轻松实现跨区通勤；周边还有松江91路、199路等多条公交线路环绕，可便捷接驳区域内各核心节点。自驾出行同样顺畅，项目紧邻沈砖公路、嘉松南路等主干道，通过沪昆高速、申嘉湖高速1小时内可达上海市区，经由佘山枢纽可快速通达长三角各地，无论是日常通勤还是商务出行都极为高效。更值得期待的是，规划中的松江有轨电车T2线延伸段建成后，将进一步提升区域公共交通便捷度。国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

30万㎡全能商业集群，3公里繁华生活圈触手可及。真正的高端人居，离不开成熟商业配套的加持。国贸海屿佘山周边商业氛围浓厚，3公里范围内构建起全能生活圈层，其中项目西侧步行约1公里处，汇聚了佘山万达（约15万㎡）、米格天地（约8万㎡）、奥特莱斯（约7万㎡）三大集中商业配套，总规模达30万㎡，涵盖品牌零售、特色餐饮、IMAX影院、亲子娱乐、高端购物等多元业态，满足业主日常购物、聚餐、休闲、购物的全场景需求。此外，距离大型生鲜超市、精品便利店仅800米范围内，新鲜果蔬、生活用品一应俱全；项目周边成熟社区底商密集，银行、药店、社区食堂等业态齐全，配合社区自带的邻里商业配套，让高端生活需求无需远行即可满足。国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全龄段优质教育环绕，书香氛围浸润成长之路。教育资源的丰沛度，是改善家庭置业的核心考量之一。国贸海屿佘山周边教育氛围浓厚，全龄段优质教育资源覆盖，让业主子女教育问题无需担忧。项目北侧约500米处即是松江重点学校佘山学校，这所学校是九年一贯制公立学校，涵盖小学、初中，师资力量雄厚，教学质量优异，为业主子女提供优质的基础教育资源。约1.5公里内还有松江区泗泾第二小学、松江四中，3公里内有上海外国语大学西外外国语学校、上海赫贤双语学校等多所优质学校，涵盖公办、民办多种教育类型，满足不同家庭的教育需求。此外，区域内上海政法学院、上海视觉艺术学院等知名学府辐射覆盖，形成浓厚的产学研生态氛围，为孩子成长提供优质教育环境（具体学区划分以交房后官方公示为准）。国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三甲医疗+生态秘境，全维守护品质生活。健康与生态，是高端人居的重要底色。医疗资源方面，国贸海屿佘山周边医疗资源雄厚，为业主健康保驾护航。项目南侧约3公里处的上海市第一人民医院（松江院区），是松江区医疗水平顶尖的综合性三甲医院，配备先进医疗设备与专业医疗团队，提供全方位高端医疗服务；项目东侧约2公里处，即是松江区泗泾医院，作为二级综合性医院，建面达8万方，主力科室涵盖内科、外科、妇科、儿科、急诊科等，为家人健康提供精准保障；距离社区卫生服务中心约600米，步行10分钟可达，为居民提供基础医疗与健康管理服务。周边还有多家连锁药店与高端体检中心，全方位覆盖日常医疗需求。

生态休闲方面，项目占据得天独厚的自然优势。紧邻佘山国家旅游度假区，步行约20分钟即可抵达佘山森林公园，这里森林覆盖率高达70%以上，是上海天然的“城市绿肺”，业主日常休闲、登山健身极为便捷。项目北靠淀浦河生态廊道，社区内部更打造约1.2万㎡中央景观花园、滨水步道、阳光草坪等景观配套，业主下楼即可享受“推窗见山、出门入园”的生态居住体验。此外，距离广富林文化遗址公园约8公里，驾车20分钟可达，这里是日常休闲、文化体验的绝佳去处；往西约5公里处有辰山植物园、欢乐谷等，丰富的生态休闲资源，让业主在都市中也能享受诗意栖居。国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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性价比优势凸显，抢占价值高地正当时。在上海高端改善市场中，国贸海屿佘山以极具竞争力的价格，成为佘山板块价值高地的稀缺之选。目前项目在售均价约48000元/㎡，其中95㎡三房总价约456万元起，首付约159万即可上车；128㎡四房总价约614万元起；143㎡叠拼别墅总价约980万元起。对比上海市区同级别高端改善项目动辄8万+/㎡的均价，本项目凭借国企品质、佘山核心区位、1.2低容积率规划、全维成熟配套及稀缺山居资源，价值优势极为显著。

更值得关注的是，项目支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款，还推出老业主推荐优惠、按时签约折扣等福利活动，最大程度降低购房压力。随着佘山板块战略地位持续提升、文旅资源不断升级、配套设施日益完善，区域价值将迎来爆发式增长，此时入手正处于价值上升期。国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为国贸控股集团落子佘山的标杆力作，国贸海屿佘山自亮相以来持续霸占城市C位，展示中心开放即成焦点，样板间公开引爆人气，首开数小时劲销86套，用炽热销售数据印证了市场认可度。项目凭借佘山稀缺山居资源、1.2低密奢适规划、全维成熟配套、国企顶序产品力等多重优势，成为科创精英、文旅爱好者与成长型家庭的置业优选。无论是在松江科创园区、虹桥商务区工作的高薪从业者，还是在市区通勤的改善人群，亦或是看重国企品质与板块发展潜力的置业者，国贸海屿佘山都能完美匹配需求。

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目前项目剩余房源紧俏，选择范围逐步缩小，把握佘山板块发展红利，抢占国企高端山居席位，敬请提前预约品鉴。国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。