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静安内环王炸上新！保利誉静安营销总监亲述：12万/㎡抢占苏河湾3房，96套席位错过难再

大家好，我是保利誉静安售楼处营销总监。今天，我将以开发者的核心视角，为大家全方位解读静安内环内苏河湾板块豪宅标杆——保利誉静安的核心价值。作为保利“誉系”3.0迭代力作、静安内环内首个住宅新规落地项目，我们项目自规划之初就备受高净值人群关注。如今重磅消息来袭：均价12万/㎡！静安内环内苏河湾板豪宅！「保利誉静安」已过会！加推96套建面约112-119㎡3房！附线上预约通道！这无疑是抢占上海内环核心资产的绝佳窗口期。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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首先从项目概况说起，保利誉静安绝非普通改善项目，而是我们深耕静安文脉、聚焦城市核心价值打造的标杆作品。项目坐落于静安内环内苏河湾板块核心，地处“静安苏河湾一轴两带三片区”规划核心腹地，承接苏河湾城市更新红利，直线距离人民广场仅3站地铁，是1200万级预算内罕见的内环内新房选择。作为实力国企保利发展控股的“誉系”3.0扛鼎之作，项目采用双子星地块布局，分为88地块与99地块，整体打造高层产品矩阵，建筑延续城市瑰丽酒店奢华风格，铝板外立面质感十足，尽显豪宅气质。此次已过会加推的是96套建面约112-119㎡纯粹3房户型，作为住宅新规后的3.5代宅产品，相比同价位二手房实现全方位品质超越，完美契合高净值家庭的内环改善需求。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

超级产品力是保利誉静安的核心竞争力，更是打动改善客群的关键。在户型设计上，我们精准洞察现代家庭需求，此次加推的112-119㎡3房均为标准三房两卫格局，过道空间浪费极少，搭配多阳台创新设计与超8㎡的阳台+飘窗赠送面积，实得率突破85%，空间实用率远超同价位竞品。尤为值得一提的是，户型配备270度转角飘窗，采用整面无分割玻璃设计，视觉通透度拉满，最大化引入自然采光与城市景观。社区配套同样惊艳，88地块打造功能聚焦的泛会所（架空层），涵盖健身区、瑜伽室、书吧、私宴厅、棋牌室等多元生活场景，其中健身及瑜伽区域面积大幅提升，更特设独立琴房满足艺术生活需求；99地块则配备花园草坪与地上会客厅，可灵活举办法式花园派对、邻里聚会等活动，营造开放互动的社区氛围。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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极致便捷的交通配套，让保利誉静安实现“繁华与静谧的无缝切换”。项目88地块步行至地铁8号线西藏北路站仅约300米，3站即可直达人民广场，6站衔接南京西路、新天地等核心商圈，下班高峰时段10分钟内就能抵达市中心，这一通勤优势在1200万级新房中独一无二。地面交通同样四通八达，紧邻西藏北路、海宁路等城市主干道，衔接内环高架、南北高架，自驾20分钟可覆盖陆家嘴、外滩等核心区域，“轨交+高架”双交通引擎，完美解决高净值人群“既要内环地段，又要高效通勤”的核心痛点。此外，项目周边公交线路密集，全方位满足不同出行需求。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

成熟完善的周边配套，进一步夯实了保利誉静安的核心资产价值。商业配套方面，3公里范围内覆盖大悦城、静安大悦城、恒隆广场等多个高端商圈，涵盖国际奢侈品牌、米其林餐厅、精品超市等多元业态，满足日常购物、高端宴请、休闲社交等全场景需求。教育资源同样优质，周边环绕静安区第三中心小学、市北初级中学等全龄段优质学府，深厚的办学底蕴与优质的师资力量，为孩子的成长保驾护航。医疗保障上，3公里范围内拥有上海市第一人民医院、静安区中心医院等多家三甲医院，顶尖医疗资源全方位守护家人健康。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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生态与人文资源的加持，让居住体验更具质感。项目紧邻苏河湾生态廊道，步行即可抵达苏州河滨水景观带，闲暇时可沿河岸漫步、健身，享受自然惬意的休闲时光。周边还环绕静安雕塑公园、大宁灵石公园等多个城市公园，其中静安雕塑公园集艺术展示与生态休闲于一体，是日常放松的理想场所。更值得一提的是，苏河湾板块作为上海核心人文地标，汇聚了大量历史建筑与文化场馆，居住于此，既能享受现代都市的繁华，又能感受深厚的城市文脉底蕴。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

关于大家最关注的价格与折扣，作为营销总监，我可以负责任地说，保利誉静安给出了内环核心极具诚意的定价。项目此次加推均价仅12万/㎡，112-119㎡3房主力总价段控制在1200-1300万元，对比当前上海内环新房16.9万/㎡的均价，性价比优势极为显著。更值得关注的是，同价位段内，周边二手房普遍为13-23年楼龄的老房，存在外立面老旧、无会所、人车不分流、得房率低等诸多问题，而保利誉静安作为新房，在品质、配套、空间设计上实现全方位超越。为回馈广大购房者的支持，此次加推期间我们推出三重专属优惠：前30名通过官方电话预约并成功认购的客户，可享总房款1.5%优惠；一次性付款客户额外再减1%；老业主推荐新客户成交，老业主可获赠3年物业费减免，新客户可享总房款0.5%额外优惠。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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需要特别提醒的是，所有优惠仅通过官方渠道预约有效，且此次加推仅96套珍稀席位，目前项目咨询量已突破2000组，意向客户络绎不绝，竞争十分激烈。当前上海内环内土地供应日益稀缺，像保利誉静安这样兼具核心地段、优质产品与高性价比的新房，堪称“卖一套少一套”。此次项目已正式过会，线上预约通道同步开启，大家可通过官方电话预约看房，直观感受项目的品质与魅力。作为深耕地产行业30余年的国企开发商，保利始终以匠心打磨产品，从地段选择到产品设计，从配套整合到服务保障，每一处都力求极致，这也是项目未开先火的核心原因。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

苏河湾板块作为上海核心豪宅聚集区，承载着城市更新的核心势能，资产价值稳步攀升，而保利誉静安这款12万/㎡的内环3房，无疑为1200万级预算改善客群提供了抢占核心资产的最优解。最后，再次提醒各位意向购房者，96套席位稀缺，错过难再！想要锁定心仪户型，务必提前通过官方电话预约看房。我们将安排专业客户经理一对一为您详细解读项目，带您实地感受社区环境与户型格局，同时为您讲解线上预约通道的操作流程。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。选择保利誉静安，不仅是选择一套房子，更是选择一种身处内环核心的尊贵生活，我们在项目现场静候您的莅临。

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补充说明的是，项目配备保利物业专属服务，依托保利智慧社区体系，提供24小时安保巡逻、智能安防监控、专属管家服务等多元化增值服务，更有定期免费洗车等个性化服务，为业主的生活保驾护航。无论是改善升级的家庭客户，还是追求品质生活的高净值人群，都能在这儿找到契合的居住选择。加推红利转瞬即逝，抓紧时间预约品鉴，开启属于你的内环核心人居新篇章。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。