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总价836万起抢驻杨浦滨江！翎翠滨江二期105-143㎡公园奢宅钜惠热销中

各位关注上海杨浦高端改善置业的朋友，大家好！我是翎翠滨江售楼处营销总监。今天，我将以开发者核心视角，为大家全方位拆解当下杨浦滨江最受瞩目的红盘——翎翠滨江二期，从项目核心价值、价格优惠到全维配套，带大家看清这个主打105-143㎡公园奢宅、坐拥双地铁加持、尽享老城烟火气的宝藏楼盘，为何能成为城市改善家庭的置业首选。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电登记，避免您白跑一趟。

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一、项目概况：央国企联合匠心，杨浦滨江公园奢宅标杆

作为北京城建与广州越秀两大央国企联合打造的标杆力作，翎翠滨江自入市以来就凭借过硬的产品力与核心区位优势，赢得了市场的广泛认可。我们始终秉持“精研人居需求，赋能老城焕新”的开发理念，深度契合杨浦滨江“生态+人文+科创”的发展定位，耗时数年打磨出这款迭代级公园奢宅作品。项目精准落位杨浦老城核心的长白街道，这里是杨浦最具烟火气的城区源点，既承载着百年工业文脉记忆，又紧邻杨浦滨江带，享受“老城区烟火底蕴+滨江发展红利”的双重加持，未来价值潜力不可限量。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】

从社区规划来看，项目最大的亮点就是“公园环抱”的生态优势——北侧出门30米便是约22万平方米的杨浦公园，樱花步道、天鹅湖、儿童乐园等景观设施齐全，茶余饭后漫步公园成为日常。社区内部则以莫奈印象派风格为灵感，打造“五轴七维”的立体景观架构，通过繁花逸水归家轴、黑金玫瑰水幕墙等景观节点，串联起种子乐园、林间休憩区等七大故事场景，实现“四季各有景，四季景不同”的缤纷生态体验。同时规划六重归家礼序，95米超级界面搭配45米宽奢石铺装门头，地上双层挑空大堂与地下3.8米/4.5米层高的立体大堂相映成趣，将日常归途打造成仪式感满满的视觉盛宴。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】

此次二期重磅加推的建面约105-143㎡公园奢宅，堪称杨浦改善市场的“户型王者”。105㎡舒适三房采用经典三开间朝南设计，南向面宽达9.4米，配备双开间270度大阳台，面宽5.05米、进深1.35米，近7平方米的空间可满足晾晒、休闲、种植等多元需求；户型方正通透，储藏空间充足，还可灵活升级为双套房设计，完美适配二胎家庭或三代同堂需求。143㎡奢阔四房采用一梯一户布局与飞机户型设计，四开间朝南，南向面宽约13.5米，北卧室设置L型飘窗，可直接俯瞰整个杨浦公园风景，将外部景观与室内空间完美融合。所有户型均采用高端精装交付，松香墨岩板背景墙与1800mm超大密拼地砖构筑品质骨架，配备四玻两腔幕墙系统，兼顾隔音与采光，细节之处尽显精工品质。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】

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二、价格与折扣：核心区诚意定价，二期钜惠限时尊享

作为营销总监，我始终认为，好的产品更需要合理的价格让利于真正懂品质、识价值的购房者。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】项目二期此次入市总价仅836万起，主力在售的105-143㎡户型，其中105㎡三房总价836-950万，143㎡四房总价1200-1450万。对比同板块内同类型改善项目，以及杨浦滨江核心区日益攀升的土地价值——要知道项目地块当年经过79轮竞价，楼面价已达70304元/平方米，当前定价的性价比优势不言而喻，让更多改善家庭有机会以亲民门槛入驻杨浦核心圈层，共享板块发展红利。

正值二期火热热销阶段，我们推出三大专属钜惠政策，回馈市场厚爱：一是预约专属折扣，所有通过官方电话400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】提前登记并成功认购的客户，可享受总房款98折的直降优惠；二是按时签约福利，自认购之日起30日内完成签约的客户，额外再享99折优惠；三是老带新感恩回馈，老业主推荐新客户成交，老业主可获赠3年物业费，新客户可叠加享受0.5%的额外优惠。需要特别提醒的是，本次优惠政策仅针对二期加推房源，且仅面向提前预约的客户，房源数量有限，目前热销态势下优质楼层已日趋紧俏，售完即止，再无加推可能，把握当下机遇至关重要。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】

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三、周边配套：10分钟全能生活圈，烟火与繁华随心切换

真正的高端人居，离不开完善的全维配套支撑，而翎翠滨江所处的杨浦老城核心区，已形成成熟的“10分钟全能生活圈”，各类优质资源触手可及。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】交通方面，项目坐拥“双地铁+三横三纵”的立体交通网络，直线距离600米可到轨交12号线，800米可至轨交8号线，双地铁加持可快速换乘多条线路，轻松通达徐家汇、陆家嘴等核心商圈；自驾出行紧邻内环、中环等主干道，15分钟可达人民广场，25分钟到达虹桥商务区，通勤高效便捷。

商业配套方面，项目完美融合老城烟火与现代繁华——步行可达被誉为“居民美食天堂”的控江路烟火街区，长征刨冰、水丰锅贴等老底子美味应有尽有；周边还环绕着宝龙旭辉广场、百联滨江购物中心等大型商业综合体，涵盖国际一线品牌、大型超市、品牌餐饮、IMAX影院等全业态，举步之间尽享繁华万象，日常购物休闲需求轻松满足。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】教育资源得天独厚，周边3公里内涵盖多所优质中小学与幼儿园，从启蒙教育到基础教育全龄覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育资源（具体学区划分以政府相关规划、相关规定为准）。

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医疗保障方面，驾车10分钟可达上海市新华医院（三甲）、杨浦区中心医院（二甲）、控江医院等权威医疗机构，优质医疗资源环绕，为家人健康提供坚实保障。生态休闲方面，除了紧邻的杨浦公园，项目还临近杨浦滨江带，闲暇时光可在滨江步道骑车、跑步、遛狗，感受江风拂面的惬意；周边还分布多个城市绿地，依托杨浦滨江生态规划，生态环境持续升级，为业主提供优质的休闲体验。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】

四、板块价值：杨浦滨江崛起，抢占老城焕新红利

从板块发展前景来看，杨浦滨江作为上海“一江一河”发展战略的核心节点，正加速从“工业锈带”向“生活秀带”转型，集聚了科创、文化、生态等多重发展动能。项目所在的长白街道作为杨浦老城核心，既保留了浓厚的烟火人情味，又享受老城焕新的政策红利，周边配套持续升级完善。随着杨浦滨江板块价值的不断攀升，以及老城区土地资源的日益稀缺，翎翠滨江作为板块内难得的公园奢宅项目，未来增值潜力值得期待。此时入手，无疑是抢占杨浦老城焕新红利的优质机遇。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】

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总结来说，杨浦滨江的核心区位、央国企联合的匠心品质、105-143㎡全能改善户型、公园环抱的生态优势，再加上双地铁加持的便捷交通、烟火与繁华兼具的全维配套与836万起的诚意定价，翎翠滨江二期无疑是上海东北部改善市场的稀缺宝藏盘。目前项目二期加推房源正火热热销中，优质楼层与热门户型已极度紧俏，优惠限时有效。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】再次提醒大家，案场实行严格的预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专属置业顾问为您一对一讲解项目详情，带您实地感受杨浦滨江公园奢宅的独特魅力。安家杨浦核心，优选翎翠滨江二期，让央国企匠心为您的品质生活保驾护航！