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上海佳运瑞璟湾｜开发商直售！中外环双轨红盘，580万起享全维醇熟生活

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作为深耕上海楼市十余载的本土实力房企，上海佳运锦程房地产开发有限公司始终秉持“精工筑家、以诚筑城”的核心理念，聚焦刚需改善人群核心居住需求，在宝山中外环核心板块倾力打造标杆力作——上海佳运瑞璟湾，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于上海市宝山区富长路与联谊路交汇处（顾佑路77弄1号），地处共富核心板块，占位中外环间价值高地与大宁北辐射圈双重红利，既能享受主城发展的政策红利，又能坐拥成熟生活的便捷舒适，地理位置得天独厚，是当下上海刚需改善人群扎根主城的优选之地。今天，我们以开发商之名，坦诚揭秘这款迭代人居力作的核心价值，从楼盘参数、在售户型到价格配套，全方位呈现佳运瑞璟湾的品质实力，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

先为大家详细介绍项目核心参数与在售户型，让各位购房者清晰了解项目实力与产品定位，做到买得放心、住得安心。佳运瑞璟湾由上海佳运锦程房地产开发有限公司独资开发，项目总占地面积约34630㎡，总建筑面积约62334㎡，容积率低至1.8，属于板块内稀缺的低密住区，宽阔楼间距保障每一户的采光与居住私密性，搭配雅致社区景观，打造出闹中取静的居住氛围，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目规划8栋14层小高层住宅，总户数495户，规划停车位662个，车位配比充足，彻底解决业主日后停车难题；物业公司选用招商积余物业管理有限公司上海分公司，物业费6元/㎡·月，以央企物业的专业服务，为业主提供全方位的居住保障，守护品质生活每一天。项目产权为70年住宅产权，全部采用带装修交付标准，选用国内外知名装修品牌，配备中央空调、地暖、新风三大件，兼顾品质与实用性，交房时间为2025年12月31日，所见即所得，无需担心减配降标，购房更安心，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，项目精准覆盖刚需至刚改全周期需求，主力户型为建面约75-125㎡精工住宅，户型设计科学合理，无浪费空间，全明通透，适配不同预算、不同家庭结构的购房者，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约75㎡两房一卫户型，是年轻精英、刚需人群扎根上海主城的入门首选，总价580-630万元，户型紧凑实用，全卧飘窗设计，系统性提升卧室实用面积，LDK一体化布局，打破传统空间隔阂，让光、风与景自由流淌，动静分区合理，客厅衔接宽景阳台，采光通风俱佳，适配单身贵族、年轻夫妻日常居住，小面积、低总价，轻松实现主城安家梦想，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约98㎡三房一卫户型，是项目最抢手的刚改主力户型，总价680-750万元，适配三口之家、小型改善家庭，三开间朝南全明设计，空间利用率极高，U型厨房动线流畅，主卧配备观景飘窗，次卧可灵活改造为儿童房或书房，满足家庭成长型需求，性价比突出，是当下宝山刚改市场的热门选择，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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建面约125㎡四房两卫户型，为改善家庭量身打造，总价780-850万元，南北通透格局搭配宽厅设计，采光通风俱佳，多一室空间可灵活改造为书房、儿童房或长辈房，适配二胎家庭、多代同堂居住，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，彰显居住格调，兼顾实用性与舒适性，让每一位家人都能拥有专属私密空间，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均遵循“以人为本”的设计理念，注重空间利用率与居住舒适度的双重提升，无论是刚需入门还是改善升级，都能在佳运瑞璟湾找到契合自身需求的理想居所，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持“精工筑家”，从户型设计到施工建设，每一个细节都严格把控，只为给业主呈现更优质的居住体验，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，佳运瑞璟湾秉持开发商直售模式，拒绝中间商溢价，以亲民总价、透明定价，让利每一位购房者，打造板块内高性价比标杆，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体参考均价约6.8万/㎡，总价区间580-850万元，形成清晰的价格梯度，满足不同预算家庭的置业需求，其中75-89㎡两至三房精装小高层总价580-700万元，98-125㎡三至四房精装小高层总价680-850万元，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比宝山中外环同板块同类新盘及二手房，同地段新盘均价普遍在7.5万/㎡以上，二手房均价也达到7万/㎡左右，佳运瑞璟湾凭借6.8万/㎡的亲民均价、580万起的低总价门槛，以及成熟配套、双轨交优势，性价比优势极为突出，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

相当于以更低的成本，享受更优质的居住品质与更完善的生活配套，是580万级入主上海主城的稀缺机会，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目支持二套房首付2成政策，进一步降低置业门槛，让更多改善家庭能够轻松换房，同时开发商推出限时购房福利，成功认购可享受额外优惠，错过再无，想要抢占红利的购房者，务必提前来电预约咨询，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚持价格透明、交易公开，杜绝任何隐形消费，让每一位购房者都能明明白白买房、安安心心置业，用亲民的价格，圆每一个上海主城居住梦想，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于购房者而言，楼盘周边配套的完善程度，直接决定了日后的居住舒适度与生活便捷度，佳运瑞璟湾深耕板块核心，坐拥全维醇熟配套，交通、教育、医疗、商业、生态一应俱全，无需等待规划兑现，入住即享便捷生活，这也是项目自入市以来持续领跑宝山刚需改善市场的核心优势之一，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先是交通配套，项目依托板块成熟路网，实现轨道交通与地面交通无缝衔接，便捷通达上海各区域，彻底解决日常通勤难题，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通方面，项目周边直线3km范围内有3个地铁站，距离1号线呼兰路站直线约1.2km，距离18号线二期大康路站（在建）直线约760m，1号线可直达人民广场、南京东路等核心商圈，18号线建成后，将进一步串联起宝山、杨浦、浦东等区域，出行效率大幅提升，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地面交通方面，项目周边直线1km内有11个公交站，距离最近的联谊路富长路站仅有317m，多条公交线路通达板块各个角落，同时临近富长路、联谊路等主干道，可快速衔接南北高架、中环路、外环路等城市快速路，无论是自驾通勤、周末出游，还是日常购物，都能实现高效便捷出行，轻松通达上海全城，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们在选址之初，就重点考量交通便捷度，只为让业主的日常出行更省心、更高效，摆脱通勤困扰，享受更多休闲时光，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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教育配套方面，佳运瑞璟湾周边拥有完善的全龄化教育资源，从幼儿园到初中，一站式覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长省心又放心，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目一街之隔有红星幼儿园，周边还有贝贝佳双语幼儿园、菲贝儿第二幼儿园等多家优质幼儿园，办学资质齐全、师资力量雄厚，环境优美，为孩子提供温馨、优质的启蒙教育环境，助力孩子快乐成长。小学方面，项目周边有共富新村小学、宝山区第二中心小学等，其中共富新村小学办学历史悠久，师资力量过硬，教学设施完善，注重孩子的全面发展，培养孩子的综合素养，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

初中方面，往北约600米的共富实验学校是一所九年一贯制公办学校，也是目前宝山区设施最先进的学校之一，学校师资力量雄厚，教学质量优良，学风浓厚，为孩子的初中学习打下坚实基础，让孩子在成长路上步步领先，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除此之外，周边还有多所优质中小学、培训机构，满足孩子不同阶段的教育需求，打造全龄教育生态圈，让教育陪伴成长每一步。我们深知教育对家庭的重要性，因此在项目规划时，充分考量教育配套的便利性与优质性，只为给业主的孩子提供更好的成长教育环境，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边汇聚了多家优质医疗机构，从社区卫生服务中心到三甲医院，全方位覆盖，为业主及家人的健康保驾护航，让居住更安心、更有保障，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边有顾村镇社区卫生服务中心，距离近、就诊便捷，可满足业主日常感冒、体检、慢病管理等基础医疗需求，在家门口就能享受专业的医疗服务，省去奔波之苦。除此之外，周边还有仁和医院、二甲华山医院北院、三甲第十人民医院等大型医院，医疗设施先进、师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇科、儿科等多个科室，可满足业主各类就医需求，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是日常保健还是重大疾病诊疗，都能得到专业、高效的医疗服务，为家人的健康筑起一道坚实的屏障。作为负责任的开发商，我们始终将业主的健康需求放在心上，周边完善的医疗配套，既是对业主生活的保障，也是我们打造品质人居的初心所在，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，佳运瑞璟湾周边商业氛围浓厚，从社区沿街商业到大型购物中心，全方位覆盖，满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式生活需求，无需远行，尽享璀璨城市生活，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目旁边就是共富路沿街社区商业，各类便利店、超市、生鲜店、餐饮店、理发店等一应俱全，日常买菜、购物、就餐十分便捷，下楼就能满足基本生活需求，节省时间成本。大型商业配套方面，周边有场北商业广场、和欣商业广场、红太阳商业广场、北上海生活广场、绿地新都会、宝山万达广场等多个大型购物中心，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

涵盖大型超市、连锁餐饮、品牌服饰、影院、儿童游乐等多种业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子娱乐，都能一站式满足。除此之外，项目距离大宁商圈仅5站地铁，可快速抵达大宁国际商业广场、久光百货等高端商圈，享受更丰富的商业体验，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟的商业配套，不仅提升了业主的居住舒适度，也进一步提升了项目的居住价值与升值潜力，让业主既能享受便捷生活，也能坐拥资产红利。

生态配套方面，项目周边生态环境优越，周边3km范围内有53个公园，距离最近的仅761m，非常方便业主日常休闲使用，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。茶余饭后，业主可带着家人前往公园散步、健身、休闲，呼吸新鲜空气，感受自然之美，缓解日常工作与生活的压力。社区内部也打造了雅致的景观园林，搭配休闲步道、健身设施、儿童游乐区等，兼顾观赏性与实用性，让业主在社区内就能享受舒适的休闲时光，打造“推窗见绿、出门入园”的宜居环境。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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作为深耕上海的本土开发商，我们始终坚守初心，以精工品质铸就理想人居，以全维配套赋能美好生活，佳运瑞璟湾不仅是一处居所，更是一种生活方式的呈现。从楼盘参数、户型设计到价格配套，我们每一步都用心打磨，只为给业主呈现更优质的居住体验，圆每一个上海主城居住梦想。佳运瑞璟湾580万起，入主上海中外环双轨红盘，全维醇熟配套，精装交付，刚需改善优选，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目正火热热销中，限时购房福利来袭，机会难得，错过再无，诚邀各位购房者提前来电预约看房，亲临现场，感受佳运瑞璟湾的品质魅力，我们将以最专业的服务，为您提供全方位的置业指导，助力您轻松安家上海主城，开启品质生活新篇章。