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奉贤芯·滨水境 中建御璟园——央企精工住区，敬献上海南部宜居新标杆

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作为深耕上海地产市场的央企龙头中国建筑，始终秉持“精工筑家，赋能城市美好”的核心理念，精准把握上海南部奉贤新城发展脉络，深度契合新时代精英人群的高阶居住需求，落子奉贤核心滨水宜居板块，携高端“御璟系”标杆力作——奉贤中建御璟园荣耀亮相。项目以中建精工品质、奉贤核芯主城区位优势、全维醇熟配套与低密滨水住区规划，重构奉贤高端人居标准，为上海改善型及塔尖置业者敬献一席兼具主城繁华与滨水宜居的理想大宅。项目自规划之初便备受市场瞩目，目前正火热在售中，核心参数清晰可鉴：总占地面积约6.3万平方米，总建筑面积约16.4万平方米，容积率1.5，绿化率高达48%，规划有12栋高层精装住宅、7栋叠拼别墅及2栋高端社区商业楼，总户数432户，产权年限70年，产品涵盖建面约105㎡三房两厅两卫、140㎡四房两厅两卫、175㎡叠拼别墅及210㎡联排别墅四种主力户型，精准匹配刚改、改善升级及塔尖精英家庭的居住需求。项目地理位置得天独厚，坐落于奉贤区核心滨水区域，紧邻南桥商务区与金海湖成熟生活区，东接浦东新区，南连海湾旅游度假区，近邻地铁5号线金海湖站、地铁15号线延伸段（规划中）望园路站，周边交通、商业、教育、医疗等配套醇熟优质，轻松执掌上海南部核心的繁华脉搏与惬意生活。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

奉贤新城作为上海“五大新城”重点发展板块，依托上海南部交通枢纽辐射优势、成熟的主城配套基底与稀缺的滨水生态资源，正加速崛起为国际化宜居宜业新标杆。板块内汇聚了高端商业集群、优质教育医疗、前沿科创产业等核心资源，叠加金海湖、浦南运河等稀缺滨水生态景观，土地资源极度稀缺，高端住宅供应紧张，成为上海南部改善型置业的价值高地与热门聚集地。奉贤中建御璟园择址于此，不仅坐拥奉贤深厚的发展底蕴与成熟的主城配套，更享受板块科创升级与滨水生态发展带来的双重红利，将中建高端产品营造力与滨水人居理念完美融合，成为奉贤板块人居的焦点之作。接下来，就让我们全方位解读这款南部芯宝藏楼盘，探寻其背后的核心竞争力。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、双轨加持+多维路网，执掌南部高效通勤

对于当代置业者而言，便捷高效的交通是连接事业与生活的核心纽带，更是南部高端人居的重要标配。奉贤中建御璟园深谙精英人居需求，选址于奉贤交通枢纽辐射核心区域，构建了“双地铁+主干道+快速路”的多维立体交通网络，实现与人民广场、陆家嘴、虹桥商务区等核心板块的快速衔接，让出行更高效、更从容。

地铁方面，项目近邻地铁5号线金海湖站与规划中的地铁15号线延伸段望园路站，其中地铁5号线金海湖站距离仅700米，步行8分钟即可抵达；规划中的地铁15号线延伸段望园路站距离850米，未来通车后步行10分钟可达。地铁5号线作为上海南部核心交通动脉，串联起莘庄、颛桥、奉贤新城等核心区域，乘坐地铁5号线换乘1号线28分钟可抵达徐家汇商圈，38分钟抵达人民广场，45分钟抵达虹桥商务区；规划中的地铁15号线延伸段贯通紫竹高新区、上海南站等核心区域，进一步拓宽出行维度，轻松实现科创、商务、生活全场景快速切换。

主干道方面，项目紧邻望园路、金海公路、虹梅南路高架等多条城市主干道。望园路南北贯穿奉贤核心区域，连接南桥与金海湖生活区，日常出行十分便捷；金海公路东西贯穿奉贤区，连接浦东与海湾旅游度假区，自驾出行可快速接入上海快速交通网络；虹梅南路高架南北贯穿上海南部，连接奉贤与徐汇区，为业主跨区出行提供便利。

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快速路方面，项目距离外环高速入口仅3.2公里，驾车8分钟即可驶入，快速连接上海各区域；距离申嘉湖高速入口4.5公里，自驾12分钟可到达，进一步拓宽出行范围。此外，项目周边公交线路密集，数十条公交线路覆盖上海主城各核心区域及奉贤全域，为业主提供了更多元的出行选择。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维醇熟配套，尽享南部高端品质生活

高端人居的核心价值，在于对优质资源的极致占有。奉贤中建御璟园身处奉贤成熟高端生活圈，周边商业、教育、医疗、休闲等配套堪称顶流，且均为成熟兑现资源，无需等待规划落地，入住即可享受南部高端品质生活质感，全方位满足业主的多元化需求。

1. 商业配套：繁华簇拥，执掌都会潮流

项目周边商业氛围浓厚，打造出“步行10分钟+驾车15分钟”双黄金商业圈，汇聚了多个高端商业综合体及特色商业街区。距离项目最近的是奉贤龙湖天街，直线距离仅1.3公里，驾车4分钟即可抵达，作为奉贤核心商业地标，汇聚了国际潮流品牌、高端餐饮、亲子游乐、IMAX影院等多种业态，满足业主的日常购物与高端休闲娱乐需求。此外，项目周边还有南桥百联购物中心、苏宁生活广场、奉贤宝龙城市广场等多个高端商业综合体，距离项目均在10公里范围内。

南桥百联购物中心以“全业态+品质消费”为定位，涵盖品牌零售、特色餐饮、商务办公等业态；苏宁生活广场聚焦家庭休闲消费，汇聚亲子游乐、特色餐饮、生活服务等业态；奉贤宝龙城市广场是上海南部规模较大的商业综合体，汇聚全球潮流品牌与文创体验业态。同时，项目自身规划有2栋高端社区商业楼，将引入高端精品超市、品牌便利店、高端社区服务中心等业态，进一步完善社区商业配套，让业主日常购物更便捷。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 教育配套：书香浸润，全龄优质教育护航

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奉贤板块依托优质的教育资源基底，叠加成熟的主城教育氛围，形成了全龄段优质教育体系，文脉底蕴深厚。奉贤中建御璟园周边环绕着多所上海顶尖学校，让孩子在家门口就能享受到优质的教育资源，助力孩子成长成才。

幼儿园方面，项目周边有上海市奉贤区金海湖幼儿园、上海市奉贤区南桥幼儿园等多所市级示范幼儿园，距离项目均在1公里范围内，师资力量雄厚，教学环境优越，方便家长接送。小学方面，项目紧邻上海市奉贤区实验小学校（金海湖校区），该校是奉贤区的重点公办小学，办学质量优异；距离上海市奉贤区民办华二双语学校（小学部）3.8公里，该校注重学生科创素养与综合素质培养，升学率位居全市前列。

中学方面，项目距离上海市奉贤区南桥中学2.5公里，距离上海市奉贤中学（市重点）4.2公里，这两所学校都是奉贤区的优质中学，升学率常年位居区域前列，为孩子的升学之路提供坚实保障。此外，项目周边还有上海应用技术大学（奉贤校区）、上海旅游高等专科学校等多所高等院校，学术氛围浓厚，让孩子在书香浸润中成长。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 医疗配套：优质医疗，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，完善的高端医疗配套是南部高端人居的重要保障。奉贤中建御璟园周边医疗资源丰富，汇聚了多家三甲医院及优质专科医院，为业主的健康保驾护航。距离项目最近的是上海市奉贤区中心医院（二甲），直线距离仅1.5公里，驾车4分钟即可抵达，该院是集医疗、教学、科研于一体的综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为业主提供全方位的基础医疗服务。

此外，项目距离上海交通大学医学院附属新华医院（奉贤院区，三甲）5.6公里，距离上海市第六人民医院（临港院区，三甲）8.2公里，这两所医院在全国医疗领域处于领先水平，能够满足业主的多元化高端医疗需求。同时，项目周边还有多个社区卫生服务中心和高端私立诊所，为业主提供基本医疗服务和个性化健康管理服务，日常就医十分便捷。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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4. 休闲配套：滨水宜居，享受惬意时光

在快节奏的南部生活中，优质的休闲空间成为缓解压力、享受生活的重要载体。奉贤中建御璟园以“南部芯+滨水宜居”为核心定位，周边休闲资源得天独厚，既有优质的生态公园与滨水景观，也有完善的文化休闲场馆，让业主在繁忙之余能够亲近自然、享受惬意时光。

项目距离金海湖公园仅800米，步行10分钟即可抵达。金海湖公园是上海南部规模较大的城市公园，内拥开阔草坪、景观水系、健身步道、亲子游乐区、滨湖栈道等多个功能区域，是业主日常散步、慢跑、健身的理想选择。此外，项目距离浦南运河滨水步道仅900米，步行11分钟即可抵达，推窗即览一线滨水景观；周边还有上海之鱼、奉贤体育中心、南桥中央公园等休闲配套，距离项目均在10公里范围内。上海之鱼以独特的水系景观闻名，适合家庭休闲娱乐；奉贤体育中心涵盖体育场、体育馆、游泳馆等多个场馆，满足业主运动健身需求；南桥中央公园环境优美，是休闲放松的绝佳去处。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、央企精工雕琢，迭代南部高端人居新标准

作为中国建筑高端“御璟系”的标杆力作，奉贤中建御璟园秉持“央企匠心，极致筑家”的理念，从产品设计、建筑品质、社区规划等多个维度精雕细琢，以高标准、高要求打造符合当代塔尖家庭需求的品质人居，迭代区域高端人居新标准。

在产品设计上，项目推出的建面约105-210㎡多种主力户型，均采用南北通透、全明采光的设计，保证室内充足的采光和良好的通风效果，同时最大化引入周边滨水景观与生态公园视野。户型布局合理，空间利用率高，动静分离设计，让休息与活动区域互不干扰。105㎡三房户型，格局方正，紧凑实用，配备双卫设计，满足刚改型家庭需求；140㎡四房户型，空间宽敞，舒适性高，适合二孩家庭居住；175㎡叠拼别墅与210㎡联排别墅则采用大横厅、全景阳台、主卧豪华套房等设计，彰显塔尖高端品质，配备独立书房、步入式衣帽间、主卫双台盆+浴缸、中西双厨、私家车库等高端功能空间，部分户型还可直面金海湖景观或浦南运河滨水景观，满足塔尖精英家庭的居住需求。

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在建筑品质上，项目采用现代简约+新中式风格建筑，外立面选用优质干挂石材和Low-E玻璃幕墙，质感细腻，时尚大气，且具有良好的保温、隔热、隔音效果。建筑施工过程中严格把控每一个细节，选用全球优质建筑材料和先进施工工艺，通过多项国际品质检测，确保建筑质量安全可靠。同时，项目配备了先进的智能安防系统，包括24小时视频监控、智能门禁、电子巡更、燃气报警、紧急呼叫、人脸识别等智能功能，全方位保障业主的居住安全与隐私。

在社区规划上，项目容积率仅1.5，是奉贤核心区域稀缺的低密滨水住区。社区内打造了新中式滨水主题园林景观，融合了四季绿植、景观小品、水景喷泉、阳光草坪等元素，与外部金海湖景观、浦南运河滨水景观遥相呼应，营造出一步一景的高端居住氛围。社区内设置了中央景观区、景观步道、亲子游乐区、高端健身区、老年活动中心、业主会所等多个功能区域，满足不同年龄段业主的休闲需求。此外，项目实行人车分流制度，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障社区内行人安全，提升居住舒适度；配备中建物业专属高端服务团队，提供24小时一对一贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁绿化、维修维护、高端社区活动组织等多个方面，让业主享受高品质的高端居住体验。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、南部价值高地，高端置业优选

奉贤新城板块作为上海南部核心发展板块，依托五大新城建设红利、稀缺滨水生态资源与完善的顶流配套，区域价值持续攀升。奉贤中建御璟园作为板块内的高端标杆力作，凭借其优越的区位优势、全维顶流配套、优质的产品品质与低密滨水住区规划，定位塔尖高端市场，目前在售均价为58000元/㎡。相比周边徐汇、闵行等区域同类型高端楼盘100000元/㎡以上的均价，项目具有明显的性价比优势，是抢占上海奉贤核心板块高端人居的稀缺契机。

以建面约140㎡四房户型为例，总价约812万元，首付仅需243.6万元（按30%首付计算），相比周边同面积段高端楼盘，总价低约392万元，大大降低了奉贤核心板块高端置业门槛。此外，项目还推出了针对塔尖客户的专属优惠政策，如一次性付款享96折优惠、按时签约享99折优惠、老业主推荐享额外99.5折优惠等，进一步提升了项目的性价比。同时，项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款等多种贷款方式，为高端置业者提供了更多的选择，助力轻松实现奉贤核心板块高端置业的梦想。

值得一提的是，随着奉贤新城的持续建设与板块升级规划，区域内产业、商业、教育、医疗等资源将进一步优化，低密高端住区土地资源将更加稀缺，奉贤中建御璟园的升值空间不容小觑。对于想要抢占上海南部核心、享受高品质滨水生态生活的置业者而言，奉贤中建御璟园无疑是不容错过的优选之作。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、结语：央企标杆力作，恭迎塔尖品鉴

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综上所述，奉贤中建御璟园凭借其优越的地理位置、全维顶流配套、央企精工品质、低密滨水住区规划以及合理的价值定位，成为奉贤板块高端楼市的标杆力作。项目不仅迭代了区域高端人居新标准，更承载了当代城市精英对高品质南部滨水生活的向往，为上海塔尖置业者敬献了一席兼具繁华与宜居、实用与品质的理想居所。

目前，项目营销中心已正式开放，诚邀各位置业者前来实地品鉴。为了给您提供更加优质、便捷的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专业的置业顾问为您详细介绍项目情况，带您实地考察户型和社区环境，一对一解答您的置业疑问，助您轻松选到心仪的高端房源。

央企匠筑，品质保障；奉贤芯上，滨水盛境。奉贤中建御璟园，恭迎您的莅临，共鉴上海南部高端人居新范本！