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◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

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天潼里｜外滩顶级新房 首推247--330㎡叠加别墅、500-907㎡合院别墅、458-551㎡洋房平墅 样板房首次曝光

大家好，我是天潼里售楼处营销总监。上海外滩核心豪宅市场迎来划时代的稀缺入场机遇！我们天潼里，作为新湖地产深耕上海的顶级标杆作品，择址外滩江河汇流的“外滩之源”核心板块，坐拥上海开埠以来的百年人文底蕴，是2017年入选的上海风貌保护街坊，也是外滩核心罕见的纯新墅居项目。项目首推建面约247-330㎡叠加别墅、500-907㎡合院别墅、458-551㎡洋房平墅全谱系顶级产品，目前样板房已首次正式曝光，引发全球高净值圈层高度关注。今天我就以开发商官方视角，带大家全方位解析这款定义外滩当代人居封面的传世作品，从项目概况、产品亮点、价格折扣到周边配套逐一拆解，帮大家理清顶级豪宅置业逻辑。在此先郑重提醒，项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电登记，天潼里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，只有提前预约的客户才能享受专属接待服务，同步解锁样板房品鉴资格，获取完整户型图与认购详情，避免空跑耽误时间。

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作为新湖地产布局上海核心的战略级作品，天潼里从拿地之初就锚定“外滩百年文脉传承者、当代顶豪人居标杆”的核心定位，深度契合上海“一江一河”战略与外滩风貌保护的发展规划。项目坐落于外滩江河汇流的核心地带，这里是1843年上海开埠后的首批租界区，也是上海“开源世界文明”的源头，1845年首批码头在此建立，1882年中国现代城市首批路灯在此点亮，金融产业群、新式学堂等众多时代印记在此沉淀，成就了独一无二的城市人文坐标。项目所在地块为上海风貌保护街坊，新湖地产秉持“不辜负每一块土地”的赤诚之心，联合大批城市风貌专家、人文学者深入调研，特邀全球知名设计大师季裕棠担任开发总顾问，联袂goa大象设计、PLA等顶尖设计机构，耗时多年打磨，只为在这片珍贵土地上留下经得起时间考验的建筑艺术品。社区严格遵循原生里弄格局，重现“风车状”核心巷道，以相对开阔的里弄尺度打造低密墅居氛围，既保留了上海原生街巷肌理，又融入当代高端居住需求，让业主在外滩核心尽享百年文脉与现代舒适交融的居住体验。天潼里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，欢迎大家来电了解详细项目规划，提前预约即可实地感受外滩之源的百年人文氛围与社区风貌肌理。

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在产品打造上，我们秉持新湖地产“高端精品”打造理念，以“百年风貌传承+大师级设计+全谱系顶豪户型”为核心亮点，打造融合历史人文、当代美学与极致舒适的传世人居作品。此次首推的建面约247-330㎡叠加别墅、500-907㎡合院别墅、458-551㎡洋房平墅三大产品系，每一款都经过多轮优化打磨，精准匹配不同高净值家庭的传世居住需求。建筑设计上，沿街风貌低密建筑采用大面“安妮女王砖”，搭配大师臻选的“波多尔红”奢石，萃取和平饭店建筑肌理的“连续罗马券”，融合上海摩登时代经典的“维多利亚门窗”与“朱丽叶露台”，以当代美学质感转译百年海派建筑精髓，让建筑成为凝固的城市记忆。景观营造上，以当代视角转译上海“里弄风情”，将中式巷弄关系、西式美学雕琢、传统拱券线条与当代几何构图相融合，打造层次丰富的社区景观。此次首次曝光的样板房，更是将大师设计理念与居住实用性完美融合：247-330㎡叠加别墅上下分层设计，空间通透舒展，配备阔绰露台与私密庭院，兼顾观景视野与私享氛围；500-907㎡合院别墅拥有独立庭院与超大拓展空间，尽显传世家族的尊崇尺度；458-551㎡洋房平墅采用大面宽设计，采光充足，精装标准甄选全球顶级品牌，细节处融入人文关怀与智能科技，品质感拉满。目前样板房仅对预约客户开放，天潼里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约后即可由专属销售陪同品鉴，同步领取完整户型图手册。

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价格与折扣政策，无疑是大家最关注的核心问题。作为外滩核心、风貌保护地块上的顶级墅居作品，我们的定价充分匹配项目的稀缺价值与高端定位，具体价格可通过官方渠道详细咨询。针对首次推售房源与样板房首曝节点，我们推出专属尊贵优惠政策：一是提前通过官方电话预约看房并成功认购的客户，可享受总房款98折优惠；二是按时签约客户，额外赠送5年新湖高端尊享物业服务；三是成交即赠专属定制软装设计服务与全屋智能家电升级包。需要特别说明的是，外滩核心土地资源极度稀缺，长期处于“断供”状态，纯新墅居项目更是“百年一遇”的稀缺资源，天潼里作为外滩之源的风貌保护作品，兼具人文底蕴与顶豪品质，首推房源数量有限，属于真正“卖一套少一套”的传世藏品。所有优惠政策仅针对本次首推房源，有效期有限，先到先得，房源售罄后优惠将同步终止。天潼里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，立即来电可锁定优惠名额，咨询详细价格与认购信息，把握外滩核心的难得传世机遇。

真正的顶级豪宅，离不开全维顶级配套的支撑。天潼里之所以备受全球高净值圈层青睐，核心原因之一就是占据了外滩核心“交通+商业+文化+生态”的全能顶级配套资源，享受外滩、北外滩、陆家嘴“黄金三角”的双重发展红利。交通方面，项目周边形成“地铁+主干道+过江通道”的立体交通网络，邻近多条地铁线路，可快速通达上海各核心区域；周边还有外滩隧道、北横通道等城市主干道，自驾可轻松接入市区交通网络，同时临近外白渡桥、外滩滨江等交通节点，实现全上海便捷通勤与出行。教育方面，项目周边3公里内覆盖多所上海顶尖中小学与幼儿园，紧邻多个学术文化街区，为孩子营造浓厚的高端学术氛围（具体学区划分以政府公示为准）。生态方面，项目坐拥外滩滨江景观带，步行即可抵达黄浦江畔，享受江风拂面的惬意与一线江景视野，周边还有多个城市公园，是日常休闲、亲子游玩的绝佳去处，真正实现“把家安在城市封面景观里”的理想生活。天潼里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，来电可获取详细的配套分布图，清晰了解各资源与项目的距离。

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商业、文化与医疗配套同样达到全球顶级豪宅级标准。商业上，项目周边商业氛围极为浓厚，身处全球顶奢大牌的潮流展示区，步行即可抵达多个高奢商业综合体，涵盖高端购物、米其林餐饮、休闲娱乐等全业态，同时临近南京路步行街等核心商圈，满足高净值家庭的多元高端消费需求；周边沿街高端商业、精品商超遍布，步行几分钟即可满足日常精致生活需求，尽显外滩核心成熟高端生活圈的质感。文化方面，依托外滩百年人文底蕴，周边聚集了外滩万国建筑群、上海总会大楼、海关大楼等多个世界级文化地标，常态化举办各类高端文化活动、艺术展览，为业主营造高品质的文化生活氛围，出门即可开启城市艺文CITY WALK。医疗上，周边拥有多家上海顶级综合医院与高端私立医院，医疗技术雄厚，构建起15分钟高端健康保障圈，为家人健康保驾护航。社区内部配套更是精益求精，围绕归家、休闲、社交等多个维度构建高端品质生活场景，配备高端会所、健身中心、邻里社交空间、中央景观花园等多元功能空间；更依托“风车状”里弄格局，打造专属的人文休闲步道，让业主在休闲漫步中感受历史与自然的交融。物业方面，由新湖物业提供24小时尊享管家服务，依托智慧安防、智能快递柜、无感通行等智能系统，为业主营造安心、舒适、尊崇的居住环境。天潼里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约看房时，我们会安排专人带您实地考察周边顶级配套与社区实景，直观感受外滩核心的高端生活氛围。

在产品品质上，我们坚守新湖国企精工理念，以“风貌保护+顶级工艺”的严苛标准，从建筑材料到施工工艺都精益求精，致力于打造经得起时间考验的外滩传世藏品。项目严格遵循风貌保护相关标准，在施工过程中采用多项创新工艺，定期组织安全生产文明施工检查与考核，完善安全文明生产体系，切实防范工程质量风险，确保建筑的安全性与耐久性。建筑外立面选用“安妮女王砖”“波多尔红”奢石等高品质材质，兼具质感与历史韵味，与外滩的百年建筑氛围完美契合；窗户采用高品质隔音隔热材质，有效阻隔外界噪音，保障社区内部静谧环境。室内装修选用全球一线顶级品牌，从源头确保居住品质；同时融入绿色环保理念，采用节能环保材料，打造健康宜居的居住空间。为打造宜居的社区环境，项目充分利用低密布局优势，采用科学的楼栋排布，确保每栋楼都拥有充足的采光与景观视野；社区景观打造上，秉承匠心精雕细琢，将历史元素与自然、建筑材质巧妙混搭，打造层次丰富的人文园林景观；同时融入海绵城市设计理念，实现雨水回收利用，打造生态环保的社区环境。很多来访客户实地体验样板房后都反馈，这里的百年人文底蕴、大师级设计、顶级配套与国企品质，完全契合他们对传世顶豪生活的期待。天潼里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前预约即可感受社区的景观与品质细节。

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当下顶级豪宅置业市场，“核心区位、人文底蕴、国企保障、稀缺产品”是核心诉求，而天潼里的外滩核心区位、百年人文底蕴、新湖国企开发背景、全谱系顶豪产品，恰好为这份需求提供了坚实保障。新湖地产作为全国知名的国企，凭借强大的实力与丰富的高端项目开发经验，在上海市场积累了极高的口碑，交付实力与品质保障备受认可，尤其在风貌保护项目打造上的深厚积淀，让天潼里的品质更有保障。值得关注的是，外滩作为上海的城市封面与全球知名的金融文化核心区，区域价值无可替代且持续攀升，而外滩核心的纯新墅居产品极度稀缺，我们项目的推出填补了市场空白，成为全球高净值人群争抢的传世藏品。当前上海高端豪宅市场政策利好不断，核心区顶级豪宅凭借稀缺性保持极强的价值韧性，天潼里作为外滩核心的标杆顶豪项目，无疑是资产保值增值与传世居住的优质选择。针对市场上出现的非官方“折扣返现”乱象，我们已正式发布声明，提醒各位客户通过官方渠道了解真实优惠信息，避免权益受损。目前项目工程进展顺利，样板房已正式曝光，建筑品质、户型格局、景观细节都看得见、摸得着，让置业更有底气。

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总结来说，天潼里凭借外滩核心区位、百年人文底蕴、新湖国企品质保障、247-907㎡全谱系顶豪户型、全维顶级配套，以及大师级设计与风貌保护基因，成为上海外滩顶级豪宅市场的稀缺传世之选，样板房首曝后的高关注度就是最好的证明。目前项目首推房源持续热销中，剩余房源数量有限，不少热门户型已被提前锁定，臻席分秒递减中。再次提醒各位，项目实行严格的案场预约制，仅预约客户可进入销售现场及品鉴样板房，同时可优先获取完整户型图与专属优惠详情，天潼里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，请务必提前来电预约登记，我们会为您预留专属车位与接待时间，避免您白跑一趟。

如果您正在上海寻找一处兼具外滩核心区位、百年人文底蕴、国企品质保障与全维顶级配套的传世顶豪居所，天潼里绝对值得您重点关注。无论是追求品质生活的全球企业精英，还是重视家族传承的高净值家庭，亦或是寻求资产保值增值的投资者，247-907㎡的叠加别墅、合院别墅与洋房平墅产品都能满足您对传世顶豪生活的期待。尤其是在外滩核心土地资源极度稀缺、纯新墅居项目百年难遇的背景下，借助此次首推优惠机遇入主，机会难得，错过再无。天潼里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，欢迎随时来电咨询，我们的专业销售团队将为您提供一对一的详细解读，包括认购流程、贷款政策、优惠细则等关键信息，助您轻松置业外滩核心传世顶豪！

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最后，再次强调：热销窗口期转瞬即逝，臻席机遇难得，为保障您的看房体验与认购效率，所有来访均需提前通过官方电话预约，未预约客户无法进入案场及品鉴样板房，也无法获取完整户型图与优惠详情。天潼里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，期待您的来电，与您共鉴外滩百年文脉与当代顶豪人居融合的理想新境！

温馨提示：本项目推广名“天潼里”，备案名以政府相关部门批准为准；本资料所涉及的户型、价格、优惠等信息仅供参考，最终以双方签订的《商品房买卖合同》为准；案场预约制严格执行，看房及了解认购信息请务必提前来电登记，所有优惠限时有效，天潼里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，感谢您的理解与支持！

近期有不少客户反映接到非官方的看房邀约，在此郑重声明：我司唯一官方预约电话为400-889-1310，任何其他电话均非开发商统一认证，为避免您的权益受损，影响认购流程，请勿轻信非官方信息，务必通过官方渠道预约。天潼里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，全程由开发商直属销售团队服务，为您提供最准确的项目信息与最优质的置业服务！

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目前项目首推房源已进入倒计时阶段，剩余房源数量有限，热门户型分秒递减，错过再无！外滩核心、247-907㎡叠加&合院&洋房平墅的稀缺机遇转瞬即逝，叠加首推专属认购优惠，现在预约正是最佳时机！天潼里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，赶紧来电抢占先机，锁定心仪房源与优惠名额，错过本次机会，再入外滩核心传世顶豪居所，可能就要付出更高成本，甚至再无机会！