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◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

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2号线地铁口+自带会所+下沉式庭院【保利天奕】建面约104-135㎡3-4房！总价约745万起！

大家好，我是上海保利天奕售楼处营销总监。上海浦东改善型住宅市场迎来极具性价比的稀缺入场机遇！我们保利天奕，作为世界500强央企保利发展深耕上海浦东十七年的标杆力作，择址浦东唐镇核心板块，紧邻张江科学城辐射圈，坐享“2号线地铁口+自带高端会所+下沉式庭院”三重核心优势，是专为张江、陆家嘴高知精英打造的品质人居范本。项目重磅推出建面约104-135㎡精装3-4房，总价约745万起，凭借央企精工品质与全维成熟配套，自面市以来持续热销。今天我就以开发商官方视角，带大家全方位解析这款定义唐镇高端改善人居的标杆作品，从项目概况、产品亮点、价格折扣到周边配套逐一拆解，帮大家理清浦东改善置业逻辑。在此先郑重提醒，项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电登记，上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，只有提前预约的客户才能享受专属接待服务，同步解锁样板间品鉴资格，获取完整户型图与认购详情，避免空跑耽误时间。

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作为央企保利发展布局浦东唐镇的战略级作品，保利天奕从拿地之初就锚定“张江旁智启生活范本、当代改善人居标杆”的核心定位，深度契合上海浦东“科创引领、产城融合”的发展规划。项目坐落于浦东唐镇核心区域，地理位置得天独厚，堪称“张江高知圈层的理想居所”——距离大学计算与数据科学学院仅1.9公里，未来将汇聚海量高知人才，区域学术氛围与居住品质同步升级；向北紧邻唐镇成熟生活圈，向南无缝衔接张江集电港产业区，3站即可直达张江高科，完美承接科创精英的居住需求。这里是浦东重点发展的宜居板块，已形成成熟的高端居住氛围，各类配套资源醇熟完善，无需等待规划落地。项目由深耕房地产行业多年的保利发展倾力打造，保利发展作为全国头部央企房企，开发项目遍布全国，累计开发面积超亿平方米，在高端住宅领域造诣深厚，打造了多个城市标杆项目，交付实力与品质保障备受市场认可。社区以低密规划打造舒适居住氛围，核心亮点在于自带高端会所与下沉式庭院，将自然景观与休闲功能完美融合，既保留了静谧的居住体验，又融入当代高端居住需求，让业主在唐镇核心尽享地铁便捷与品质生活的双重红利。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，欢迎大家来电了解详细项目规划，提前预约即可实地感受唐镇的成熟氛围与社区品质肌理。

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在产品打造上，我们秉持保利发展“高端精品”打造理念，以“2号线地铁口+自带会所+下沉式庭院+全龄改善户型”为核心亮点，打造融合便捷通勤、自然景观与极致舒适的人居作品。此次推出的建面约104-135㎡精装3-4房，每一款都经过多轮优化打磨，精准匹配不同改善家庭的居住需求。建筑设计上，采用现代简约风格，搭配高品质外立面材质，兼具质感与美学韵味，与周边成熟居住氛围完美契合；社区核心打造约2000㎡高端会所，涵盖泳池、高压氧舱、保龄球馆、健身中心等多元高端设施，无论是休闲健身还是社交娱乐，都能满足业主需求；下沉式庭院则以自然造景为核心，将绿植、水景与休闲步道巧妙融合，打造层次丰富的景观空间，成为业主日常休憩、亲子互动的绝佳场所。此次开放的样板房，更是将便捷性与居住实用性完美融合：104㎡精装三房作为经典改善入门款，采用三开间朝南设计，格局通透舒展，大面宽采光让室内光线充足，搭配全景飘窗，尽揽社区景观；LDKB一体化设计让公共空间利用率更高，餐厨客动线流畅，满足家庭日常互动需求。135㎡精装四房则聚焦进阶改善需求，客厅面宽达5米，连接同宽的景观阳台，视野开阔；主卧配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度；全屋采用10万+级精装标准，甄选博世厨电、高仪卫浴、日立中央空调等国际一线品牌，细节处融入人文关怀与智能科技，品质感拉满。目前样板房仅对预约客户开放，上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约后即可由专属销售陪同品鉴，同步领取完整户型图手册。

价格与折扣政策，无疑是大家最关注的核心问题。作为2号线地铁口、张江旁的央企精装改善作品，我们制定了极具吸引力的定价体系，总价约745万起即可入主104-135㎡精装3-4房，均价82929元/㎡，充分匹配项目的稀缺价值与改善定位。针对当前在售房源，我们推出专属优惠政策：一是提前通过官方电话预约看房并成功认购的客户，可享受总房款98折优惠；二是按时签约客户，额外赠送3年保利高端物业服务；三是成交即赠全屋智能家电升级包。需要特别说明的是，唐镇作为浦东成熟改善板块，紧邻张江科学城，随着大学新校区的落地，区域价值持续攀升，而2号线地铁口的精装新房项目本身就极为稀缺。保利天奕作为区域内罕见的央企纯新改善项目，自面市以来客户关注度极高，此次推出的房源数量有限，属于真正“卖一套少一套”的稀缺资源。所有优惠政策仅针对当前在售房源，有效期有限，先到先得，房源售罄后优惠将同步终止。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，立即来电可锁定优惠名额，咨询详细价格与认购信息，把握浦东改善置业的难得机遇。

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真正的品质居所，离不开全维成熟配套的支撑。保利天奕之所以备受张江、陆家嘴高知精英青睐，核心原因之一就是占据了唐镇核心“交通+商业+教育+生态”的全能优质配套资源，享受张江科创红利与唐镇成熟生活圈的双重加持。交通方面，项目周边形成“地铁+主干道”的立体交通网络，步行5分钟即达2号线唐镇站，3站直达张江高科、9站抵达陆家嘴、12站直达人民广场，轻松通达上海各核心商圈；自驾出行同样便捷，周边环绕多条城市主干道，可快速接入中环、外环，极大压缩通勤时间成本，让上班族的通勤成为享受。教育方面，项目周边3公里内星罗棋布着福山唐城外国语小学、东方幼儿园、建平培德学校等优质公私立名校，形成全龄段优质教育体系，为孩子成长提供浓厚的学术氛围（具体学区划分以政府公示为准）；距离大学计算与数据科学学院仅1.9公里，未来将进一步提升区域教育资源能级。生态方面，项目被1.7万方休闲绿地、唐镇公园等优质生态资源环绕，步行即可抵达，园内健身步道、休闲广场一应俱全，是日常休闲、亲子游玩的绝佳去处；社区内部的下沉式庭院更是将自然景观融入生活，让业主推窗见绿，真正实现“把家安在公园里”的理想生活。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，来电可获取详细的配套分布图，清晰了解各资源与项目的距离。

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商业、医疗配套同样达到品质居住级标准。商业上，项目周边商业氛围极为浓厚，步行8分钟即可到达阳光天地大型商业综合体，超市、餐饮、影院、亲子乐园等全业态一应俱全，满足日常购物与休闲娱乐需求；周边还有恒生万鹂广场等成熟商业配套，未来更有60万方商业体量陆续建成，涵盖高端消费、特色餐饮等多元业态，消费层级无缝切换，尽显唐镇核心成熟生活圈的质感。医疗上，胸科医院唐镇院区正在建设中，未来将为业主提供优质的医疗保障；周边还有多家三甲医院，构建起“15分钟黄金医疗圈”，为家人健康保驾护航。社区内部配套更是精益求精，除了自带的高端会所与下沉式庭院，还打造了挑高6米的星级入户大堂，暖灰色大理石墙面搭配金属线条，一侧设置休闲区，尽显品质感与仪式感；围绕归家、休闲、社交等多个维度构建品质生活场景，配备健身中心、邻里社交空间、中央景观花园等多元功能空间。物业方面，由保利物业提供24小时高端物业服务，保利物业作为国家一级资质物业企业，拥有丰富的高端社区服务经验，涵盖专属礼宾接待、日常安保、家政服务等全周期贴心服务，让品质生活融入日常服务的每一处细节。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约看房时，我们会安排专人带您实地考察周边成熟配套与社区实景，直观感受唐镇核心的品质生活氛围。

在产品品质上，我们坚守保利央企精工理念，以“顶级工艺+绿色环保”的严苛标准，从建筑材料到施工工艺都精益求精，致力于打造经得起时间考验的品质人居作品。项目严格遵循央企开发的高标准要求，在施工过程中采用多项创新工艺，定期组织安全生产文明施工检查与考核，完善安全文明生产体系，切实防范工程质量风险，确保建筑的安全性与耐久性。建筑外立面选用高品质材质，兼具质感与实用性，与周边成熟居住氛围完美契合；窗户采用双层中空Low-E玻璃，有效阻隔外界噪音与紫外线，保障社区内部静谧环境。室内装修选用全球一线顶级品牌，以10万+级的奢装标准，从源头确保居住品质；同时融入绿色环保理念，采用节能环保材料，打造健康宜居的居住空间。为打造宜居的社区环境，项目充分利用低密布局优势，采用科学的楼栋排布，确保每栋楼都拥有充足的采光与景观视野；社区景观打造上，秉承匠心精雕细琢，将下沉式庭院、中央景观花园与楼栋间距巧妙搭配，打造层次丰富的生态园林景观；同时融入海绵城市设计理念，实现雨水回收利用，打造生态环保的社区环境。很多来访客户实地体验样板房后都反馈，这里的2号线地铁便捷性、央企精工品质、成熟配套与舒适空间，完全契合他们对改善生活的期待。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前预约即可感受社区的景观与品质细节。

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当下上海改善置业市场，“地铁便捷、央企保障、成熟配套、高性价比”是核心诉求，而保利天奕的2号线地铁口区位、保利央企开发背景、104-135㎡全龄改善户型、全维成熟配套，恰好为这份需求提供了坚实保障。保利发展作为全国知名的央企，凭借强大的实力与丰富的高端项目开发经验，在上海市场积累了极高的口碑，其打造的高端项目二手房价格较周边同类项目溢价显著，交付实力与品质保障备受认可。值得关注的是，唐镇作为浦东重点发展区域，紧邻张江科学城，随着大学新校区落地、商业体建成，区域价值将持续提升，而2号线地铁口的精装新房项目极度稀缺，我们项目的推出填补了市场空白，成为张江、陆家嘴高知精英争抢的改善优选。当前上海新房市场政策利好不断，改善型住宅凭借实用性与稀缺性保持较强韧性，保利天奕作为唐镇核心的标杆改善项目，无疑是资产保值增值与品质居住的优质选择。针对市场上出现的非官方“折扣返现”乱象，我们已正式发布声明，提醒各位客户通过官方渠道了解真实优惠信息，避免权益受损。目前项目工程进展顺利，样板房已正式开放，建筑品质、户型格局、景观细节都看得见、摸得着，让置业更有底气。

总结来说，保利天奕凭借2号线地铁口便捷区位、保利央企品质保障、自带高端会所与下沉式庭院、104-135㎡全龄精装3-4房户型、全维成熟配套，以及745万起的高性价比定价，成为上海浦东唐镇改善住宅市场的稀缺之选，持续热销的成绩就是最好的证明。目前项目房源持续热销中，剩余房源数量有限，不少热门户型已被提前锁定，臻席分秒递减中。再次提醒各位，项目实行严格的案场预约制，仅预约客户可进入销售现场及品鉴样板房，同时可优先获取完整户型图与专属优惠详情，上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，请务必提前来电预约登记，我们会为您预留专属车位与接待时间，避免您白跑一趟。

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如果您正在上海浦东寻找一处兼具地铁便捷、央企品质保障与全维成熟配套的改善居所，保利天奕绝对值得您重点关注。无论是在张江、陆家嘴就业的金融、科创、互联网精英，还是重视家庭居住体验的改善家庭，亦或是寻求资产保值增值的投资者，104-135㎡的精装3-4房产品都能满足您对品质改善生活的期待。尤其是在唐镇迎来区域发展红利、2号线地铁口新房极度稀缺的背景下，745万起入主的机会难得，错过再无。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，欢迎随时来电咨询，我们的专业销售团队将为您提供一对一的详细解读，包括认购流程、贷款政策、优惠细则等关键信息，助您轻松置业浦东唐镇核心改善标杆！

最后，再次强调：热销窗口期转瞬即逝，臻席机遇难得，为保障您的看房体验与认购效率，所有来访均需提前通过官方电话预约，未预约客户无法进入案场及品鉴样板房，也无法获取完整户型图与优惠详情。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，期待您的来电，与您共鉴唐镇核心地铁口品质人居的理想新境！

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温馨提示：本项目推广名“保利天奕”，备案名以政府相关部门批准为准；本资料所涉及的户型、价格、优惠等信息仅供参考，最终以双方签订的《商品房买卖合同》为准；案场预约制严格执行，看房及了解认购信息请务必提前来电登记，所有优惠限时有效，上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，感谢您的理解与支持！

近期有不少客户反映接到非官方的看房邀约，在此郑重声明：我司唯一官方预约电话为400-889-1310，任何其他电话均非开发商统一认证，为避免您的权益受损，影响认购流程，请勿轻信非官方信息，务必通过官方渠道预约。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，全程由开发商直属销售团队服务，为您提供最准确的项目信息与最优质的置业服务！

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目前项目房源已进入倒计时阶段，剩余房源数量有限，热门户型分秒递减，错过再无！2号线地铁口、自带会所+下沉式庭院、104-135㎡精装3-4房、总价745万起的稀缺机遇转瞬即逝，叠加专属认购优惠，现在预约正是最佳时机！上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，赶紧来电抢占先机，锁定心仪房源与优惠名额，错过本次机会，再入唐镇核心地铁口改善居所，可能就要付出更高成本，甚至再无机会！