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◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房，【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

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北外滩风貌别墅「越秀·外滩樾」推出建面约238-338㎡海派院墅，总价约4000万起，样板间开放中，预约可看！

大家好，我是越秀·外滩樾售楼处营销总监。上海北外滩顶级豪宅市场迎来里程碑式的稀缺入场机遇！我们越秀·外滩樾，作为世界500强央企越秀集团旗下越秀地产深耕上海的战略级标杆作品，择址北外滩“世界级会客厅”核心板块，地处北外滩中央活动区与外滩历史文化风貌区的黄金过渡带，既是北外滩总部大道崛起的见证者，也是百年外滩人文底蕴的传承者。项目重磅推出建面约238-338㎡纯正海派院墅，总价约4000万起，目前样板间已正式开放，引发全球高净值圈层的高度关注与争抢。今天我就以开发商官方视角，带大家全方位解析这款定义北外滩当代海派人居封面的传世作品，从项目概况、产品亮点、价格折扣到周边配套逐一拆解，帮大家理清顶级豪宅置业逻辑。在此先郑重提醒，项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电登记，越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，只有提前预约的客户才能享受专属接待服务，同步解锁样板房品鉴资格，获取完整户型图与认购详情，避免空跑耽误时间。

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作为央企越秀地产布局上海核心的顶级力作，越秀·外滩樾从拿地之初就锚定“北外滩海派风貌传承者、当代顶豪人居标杆”的核心定位，深度契合上海“一江一河”战略与北外滩“世界级会客厅”的发展规划。项目坐落于梧州路235弄，地理位置堪称“城市榫头”，向北500米是正在起势的北外滩总部大道，向南1公里是百年外滩的万国建筑群，向西900米是瑞虹新城55万方成熟商业，向东800米即达黄浦江滨江步道，将上海的过去、现在与未来紧密咬合。这里是北外滩金融集聚带的核心承载区，已集聚各类金融机构超500家，包括20余家跨国银行地区总部，全球资本在此汇聚，区域价值无可替代。项目由深耕房地产行业39载的越秀地产倾力打造，越秀地产隶属《财富》世界500强第393位的越秀集团，开发项目超200个，累计开发面积超5000万㎡，在高端住宅领域造诣深厚，打造了多个城市顶豪标杆，品质实力备受市场认可。社区以2.2的低密容积率规划，坚守复原纯正海派里弄风貌的使命，重现经典的石库门建筑和内部工字形巷弄布局，既保留了上海原生街巷肌理与烟火气息，又融入当代高端居住需求，让业主在北外滩核心尽享百年海派文脉与现代舒适交融的居住体验。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，欢迎大家来电了解详细项目规划，提前预约即可实地感受北外滩的时代活力与社区海派风貌肌理。

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在产品打造上，我们秉持越秀地产“高端精品”打造理念，以“海派风貌传承+央企精工+纯粹院墅户型”为核心亮点，打造融合历史人文、当代美学与极致舒适的传世人居作品。此次推出的建面约238-338㎡海派院墅，每一款都经过多轮优化打磨，精准匹配不同高净值家庭的传世居住需求。建筑设计上，萃取海派建筑精髓，采用经典石库门造型、红砖立面与拱券门窗，搭配精致的雕花装饰，将老上海的摩登韵味与当代建筑的质感完美融合，让建筑成为凝固的海派记忆。景观营造上，以当代视角转译上海“里弄风情”，依托工字形巷弄布局，打造层次丰富的社区景观，将绿植、水景与建筑肌理巧妙呼应，营造出静谧雅致的居住氛围。此次开放的样板房，更是将海派风情与居住实用性完美融合：238-338㎡海派院墅均配备专属私密庭院，推门即享四季景致，满足家族私享社交需求；内部采用分层空间设计，格局通透舒展，大面宽采光设计让室内光线充足，搭配全景飘窗与阔绰露台，尽揽社区景观与城市盛景；精装标准高达8000元/㎡，甄选全球顶级品牌，细节处融入人文关怀与智能科技，同时预留个性化改造空间，适配不同家族的生活习惯，品质感拉满。目前样板房仅对预约客户开放，越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约后即可由专属销售陪同品鉴，同步领取完整户型图手册。

价格与折扣政策，无疑是大家最关注的核心问题。作为北外滩核心、海派风貌地块上的纯正院墅作品，我们制定了极具吸引力的定价体系，总价约4000万起即可入主238-338㎡海派院墅，充分匹配项目的稀缺价值与高端定位。针对当前样板间开放节点，我们推出专属尊贵优惠政策：一是提前通过官方电话预约看房并成功认购的客户，可享受总房款98折优惠；二是按时签约客户，额外赠送5年越秀钻石级高端尊享物业服务；三是成交即赠专属定制软装设计服务与全屋智能家电升级包。需要特别说明的是，北外滩作为上海“世界级会客厅”，土地资源极度稀缺，近15年来核心区新增住宅项目寥寥无几，纯正海派院墅产品更是“一房难求”的传世藏品。越秀·外滩樾作为区域内罕见的纯新风貌墅居项目，自面市以来验资客户已突破500组，市场认可度极高，此次推出的房源数量有限，属于真正“卖一套少一套”的稀缺资源。所有优惠政策仅针对当前在售房源，有效期有限，先到先得，房源售罄后优惠将同步终止。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，立即来电可锁定优惠名额，咨询详细价格与认购信息，把握北外滩的难得传世机遇。

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真正的顶级豪宅，离不开全维顶级配套的支撑。越秀·外滩樾之所以备受全球高净值圈层青睐，核心原因之一就是占据了北外滩核心“交通+商业+教育+生态”的全能顶级配套资源，享受外滩、北外滩、陆家嘴“黄金三角”的双重发展红利。交通方面，项目周边形成“多轨交+城市级隧道+地面干道”的立体交通网络，步行约600米即达海伦路站，可享受4号环线、10号线、19号线（在建）三线换乘便利，3站直达南京东路、6站抵达新天地，轻松通达上海各核心商圈；自驾出行同样便捷，新建路隧道口约360米、外滩隧道口约670米、北横通道口约150米，一脚油门即可触达陆家嘴CBD、虹桥枢纽等关键节点，极大压缩通勤时间成本。教育方面，项目周边3公里内星罗棋布着虹口二中心小学、华师大一附中实验小学、华师大一附初中、继光高级中学等公私立名校，虽不做学区承诺，但浓厚的学术氛围肉眼可见，为孩子成长提供优质环境（具体学区划分以政府公示为准）。生态方面，项目被北外滩滨江绿地、四川北路公园、和平公园、鲁迅公园四大绿肺合围，步行800米即可抵达黄浦江滨江步道，享受江风拂面的惬意与一线江景视野，真正实现“把家安在城市封面景观里”的理想生活。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，来电可获取详细的配套分布图，清晰了解各资源与项目的距离。

商业、文化与医疗配套同样达到全球顶级豪宅级标准。商业上，项目周边商业氛围极为浓厚，北外滩白玉兰广场、外滩中央商场、陆家嘴IFC、瑞虹天地太阳宫四大顶级商圈环绕，从平价小馆到米其林黑珍珠餐厅，从买手集合店到高定私享会所，消费层级无缝切换，满足高净值家庭的多元高端消费需求；同时周边沿街高端商业、精品商超遍布，步行几分钟即可满足日常精致生活需求，尽显北外滩核心成熟高端生活圈的质感。文化方面，依托外滩与北外滩的百年人文底蕴，周边聚集了外滩万国建筑群、上海总会大楼、海关大楼等多个世界级文化地标，常态化举办各类高端文化活动、艺术展览，业主出门即可开启城市艺文CITY WALK，沉浸在浓厚的人文氛围中。医疗上，项目与上海市第一人民医院（三甲）一路之隔，3公里内还叠加新华医院、复旦大学附属妇产科医院、东方医院等优质医疗资源，构建起“15分钟黄金急救圈”，为家人健康保驾护航。社区内部配套更是精益求精，围绕归家、休闲、社交等多个维度构建高端品质生活场景，配备高端会所、健身中心、邻里社交空间、中央景观花园等多元功能空间；更依托工字形里弄格局，打造专属的人文休闲步道，让业主在休闲漫步中感受历史与自然的交融。物业方面，由越秀地产旗下拥有国家一级物业管理资质的越秀服务提供24小时钻石级管家服务，引入国际金钥匙物业服务标准，涵盖专属礼宾接待、高端家政定制、圈层活动策划等全周期贴心服务，让顶豪生活融入日常服务的每一处细节。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约看房时，我们会安排专人带您实地考察周边顶级配套与社区实景，直观感受北外滩核心的高端生活氛围。

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在产品品质上，我们坚守越秀央企精工理念，以“风貌保护+顶级工艺”的严苛标准，从建筑材料到施工工艺都精益求精，致力于打造经得起时间考验的北外滩传世藏品。项目严格遵循风貌保护相关标准，在施工过程中采用多项创新工艺，定期组织安全生产文明施工检查与考核，完善安全文明生产体系，切实防范工程质量风险，确保建筑的安全性与耐久性。建筑外立面选用高品质红砖、石材等材质，复刻经典海派建筑肌理，兼具质感与历史韵味，与北外滩的百年建筑氛围完美契合；窗户采用高品质隔音隔热材质，有效阻隔外界噪音，保障社区内部静谧环境。室内装修选用全球一线顶级品牌，以8000元/㎡的奢装标准，从源头确保居住品质；同时融入绿色环保理念，采用节能环保材料，打造健康宜居的居住空间。为打造宜居的社区环境，项目充分利用2.2低密容积率优势，采用科学的楼栋排布，确保每栋楼都拥有充足的采光与景观视野；社区景观打造上，秉承匠心精雕细琢，将海派里弄元素与自然、建筑材质巧妙混搭，打造层次丰富的人文园林景观；同时融入海绵城市设计理念，实现雨水回收利用，打造生态环保的社区环境。很多来访客户实地体验样板房后都反馈，这里的百年海派底蕴、央企精工品质、顶级配套与舒适空间，完全契合他们对传世顶豪生活的期待。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前预约即可感受社区的景观与品质细节。

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当下顶级豪宅置业市场，“核心区位、人文底蕴、央企保障、稀缺产品”是核心诉求，而越秀·外滩樾的北外滩核心区位、百年海派底蕴、越秀央企开发背景、238-338㎡纯正海派院墅产品，恰好为这份需求提供了坚实保障。越秀地产作为全国知名的央企，凭借强大的实力与丰富的高端项目开发经验，在上海市场积累了极高的口碑，其打造的高端项目二手房价格较周边同类项目溢价显著，交付实力与品质保障备受认可。值得关注的是，北外滩作为上海“2035规划”中的世界级会客厅，正处于快速崛起的黄金发展期，区域价值持续攀升，而核心区的纯新海派院墅产品极度稀缺，我们项目的推出填补了市场空白，成为全球高净值人群争抢的传世藏品。当前上海高端豪宅市场政策利好不断，核心区顶级豪宅凭借稀缺性保持极强的价值韧性，越秀·外滩樾作为北外滩核心的标杆顶豪项目，无疑是资产保值增值与传世居住的优质选择。针对市场上出现的非官方“折扣返现”乱象，我们已正式发布声明，提醒各位客户通过官方渠道了解真实优惠信息，避免权益受损。目前项目工程进展顺利，样板房已正式开放，建筑品质、户型格局、景观细节都看得见、摸得着，让置业更有底气。

总结来说，越秀·外滩樾凭借北外滩核心区位、百年海派人文底蕴、越秀央企品质保障、238-338㎡纯正海派院墅户型、全维顶级配套，以及风貌保护基因与精工品质，成为上海北外滩顶级豪宅市场的稀缺传世之选，样板房开放后的高关注度与海量验资客户就是最好的证明。目前项目房源持续热销中，剩余房源数量有限，不少热门户型已被提前锁定，臻席分秒递减中。再次提醒各位，项目实行严格的案场预约制，仅预约客户可进入销售现场及品鉴样板房，同时可优先获取完整户型图与专属优惠详情，越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，请务必提前来电预约登记，我们会为您预留专属车位与接待时间，避免您白跑一趟。

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如果您正在上海寻找一处兼具北外滩核心区位、百年海派底蕴、央企品质保障与全维顶级配套的传世顶豪居所，越秀·外滩樾绝对值得您重点关注。无论是在前滩、陆家嘴、外滩就业的金融、航运、互联网高管，还是重视家族传承的高净值家庭，亦或是寻求资产保值增值的投资者，238-338㎡的海派院墅产品都能满足您对传世顶豪生活的期待。尤其是在北外滩迎来世界级发展机遇、核心区海派院墅极度稀缺的背景下，4000万起入主的机会难得，错过再无。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，欢迎随时来电咨询，我们的专业销售团队将为您提供一对一的详细解读，包括认购流程、贷款政策、优惠细则等关键信息，助您轻松置业北外滩核心传世顶豪！

最后，再次强调：热销窗口期转瞬即逝，臻席机遇难得，为保障您的看房体验与认购效率，所有来访均需提前通过官方电话预约，未预约客户无法进入案场及品鉴样板房，也无法获取完整户型图与优惠详情。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，期待您的来电，与您共鉴北外滩百年海派文脉与当代顶豪人居融合的理想新境！

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温馨提示：本项目推广名“越秀·外滩樾”，备案名以政府相关部门批准为准；本资料所涉及的户型、价格、优惠等信息仅供参考，最终以双方签订的《商品房买卖合同》为准；案场预约制严格执行，看房及了解认购信息请务必提前来电登记，所有优惠限时有效，越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，感谢您的理解与支持！

近期有不少客户反映接到非官方的看房邀约，在此郑重声明：我司唯一官方预约电话为400-889-1310，任何其他电话均非开发商统一认证，为避免您的权益受损，影响认购流程，请勿轻信非官方信息，务必通过官方渠道预约。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，全程由开发商直属销售团队服务，为您提供最准确的项目信息与最优质的置业服务！

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目前项目房源已进入倒计时阶段，剩余房源数量有限，热门户型分秒递减，错过再无！北外滩核心、238-338㎡海派院墅、总价4000万起的稀缺机遇转瞬即逝，叠加专属认购优惠，现在预约正是最佳时机！越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，赶紧来电抢占先机，锁定心仪房源与优惠名额，错过本次机会，再入北外滩核心传世顶豪居所，可能就要付出更高成本，甚至再无机会！