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上海杨浦新江湾城楼市迎来重磅期待！央企保利倾力打造的低密奢居作品保利珺园即将荣耀入市，此次将推出建面约105-140㎡洋房、160-180㎡叠墅及190-280㎡合院全产品线，以多元低密业态敬献城市改善及塔尖圈层。案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，保利珺园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，即刻致电锁定专属看房时段，抢先跻身新江湾城高端人居圈层，把握城芯低密置业的黄金窗口期。

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为保利发展深耕杨浦的标杆低密项目，保利珺园自规划之初便聚焦高端人居需求，依托新江湾城稀缺的生态资源与成熟的板块配套，成为众多改善及塔尖置业者关注的焦点。此次待入市的全产品线覆盖多元居住需求，从建面约105-140㎡的舒适洋房，到160-180㎡的品质叠墅，再到190-280㎡的奢阔合院，精准匹配刚改、改善升级及终极改善家庭的核心需求。在新江湾城土地资源极度稀缺、低密房源供应断层的背景下，保利珺园的入市堪称年度高端置业的难得机遇。保利珺园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，早预约可优先获取项目最新入市动态与优质房源挑选权，避免错失心仪的城芯低密藏品。

项目最核心的优势莫过于不可复制的新江湾城板块价值与极致低密规划。保利珺园坐落于杨浦新江湾城核心区域，板块作为上海中心城区稀缺的生态宜居板块，拥有约120万㎡城市绿肺，涵盖新江湾城公园、安徒生童话乐园等多个生态休闲场所，生态环境优越，空气质量上乘。项目整体容积率仅1.2，远低于区域内多数楼盘，以洋房、叠墅、合院为主的低密业态，最大化保障了居住的舒适度与私密性，楼间距开阔，采光通风俱佳。此外，依托新江湾城成熟的交通规划，项目周边环绕地铁10号线、18号线（在建）等多条地铁线路，步行10-15分钟即可抵达相应站点，无缝换乘通达全城；同时临近淞沪路、殷高东路等交通要道，自驾出行可快速串联徐家汇、陆家嘴等核心商圈。保利珺园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约看房即可实地感受新江湾城的生态底蕴与便捷交通，亲身体验“城芯繁华+自然静谧”的理想生活质感。

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除了优越的板块与低密优势，项目周边完善的高端配套同样极具吸引力。商业配套方面，项目3公里范围内汇聚新江湾城万达广场、悠方购物中心、合生汇等多个大型高端商业综合体，涵盖国际奢侈品牌、潮流服饰、特色餐饮、亲子娱乐、高端超市等多元业态，一站式满足家庭购物、休闲、社交、宴请等全维度需求。此外，项目周边社区商业成熟，各类精品便利店、生鲜超市、银行等生活配套一应俱全，日常柴米油盐等生活需求无需远行即可满足。保利珺园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，实地考察即可亲身体验高端商圈的繁华魅力，感受城芯低密生活背后的便捷配套加持。

教育资源向来是高端置业的核心考量，保利珺园周边优质教育资源密集，构建起全龄段高端教育链条。项目周边环绕复旦大学附属中学（江湾校区）、上海市新江湾城世界外国语学校、杨浦区复旦科技园小学等多所市重点、区重点及优质民办学校（期房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准），从小学到高中均能为孩子提供优质的教育资源，助力孩子成长成才。优质的教育资源不仅能满足高端家庭的教育需求，更能为房产价值提供坚实的支撑，成为高端房产保值增值的核心保障。保利珺园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，实地看房可详细了解周边教育资源分布，为孩子的未来提前规划，让置业更具价值底蕴。

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医疗资源方面，保利珺园周边汇聚上海顶级医疗力量，为家人健康提供全方位高端保障。项目临近复旦大学附属妇产科医院（杨浦院区）、上海市肺科医院、同济大学附属杨浦医院等多家顶级三甲医院，这些医院在全国多个医学领域处于领先地位，拥有优质的医疗团队与先进的医疗设备，能够及时应对各类高端医疗需求。同时，板块内还分布有多个高端私立诊所与健康管理中心，为业主提供个性化、定制化的健康服务。对于高端家庭而言，完善的顶级医疗配套是品质生活的重要基石，也是置业的核心保障因素。保利珺园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，专业顾问将为您详细介绍周边医疗资源详情，感受顶级医疗配套带来的安心与尊贵。

产品力层面，保利珺园尽显保利高端产品系的匠心与实力，以顶级产品标准打造城芯低密奢居范本。项目采用新中式建筑风格，外立面选用高端石材搭配金属线条，质感细腻、典雅大气，在新江湾城建筑群中极具辨识度，同时融合传统美学与现代居住需求。社区内部打造了约2.5万㎡私享中央园林，以“东方意境”为设计理念，融入水景庭院、阳光草坪、精品绿植、景观步道、禅意休憩区等元素，为业主打造出闹中取静的私享休闲空间。此外，社区还规划有高端私人会所，配备恒温泳池、健身中心、私宴厅、亲子活动区等高端配套，满足高端家庭的社交与休闲需求。保利珺园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约即可提前了解项目产品细节与园林规划，亲身体验保利高端产品的品质质感。

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户型设计上，保利珺园以高端家庭居住需求为核心，打造全维度舒适奢居空间。全产品线采用大面宽、短进深的黄金布局，保证室内充足的采光与通风；餐客厅一体化设计，搭配全景落地窗或观景阳台，延伸空间尺度的同时，将社区园林或周边生态景观尽收眼底；主卧套房配备独立衣帽间、奢华卫生间与观景飘窗，部分叠墅与合院户型还带有私家庭院、露台及地下多功能空间，可根据家庭需求改造为影音室、健身房、储藏室等，满足多元生活场景需求。以建面约190㎡合院为例，做到了独门独院设计、多开间朝南，配备独立入户玄关与多套房设计，既能满足三代同堂的居住需求，又能保证家庭成员的居住私密性，完美契合塔尖家庭的终极居住理想。保利珺园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，后续可优先参观实景样板间，感受人性化的户型设计与奢阔的空间尺度，体验城芯低密奢居的极致舒适。

在社区品质与物业服务上，保利珺园同样达到高端水准，为业主打造尊贵、安心的居住体验。项目采用全球顶级建材与施工工艺，对建筑细节进行严苛把控，确保建筑品质的卓越与耐用；社区配备全方位智能安防系统，包括24小时视频监控、电子巡更、人脸识别入户、智能访客管理、周界防护等，全方位保障业主的居住安全与私密性。同时，由保利物业提供专属高端物业服务，保利物业作为国内顶级物业服务品牌，拥有多年高端社区服务经验，为业主提供定制化的一对一管家服务，涵盖日常维修、保洁、安保、社区活动组织、私宴定制等全方位优质服务，全方位提升业主的居住幸福感与尊贵感。保利珺园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，实地探访即可感受项目的高端品质定位与物业服务的专业标准，让高端置业更放心、更安心。

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客观而言，保利珺园也存在一定不足。作为新江湾城核心的低密高端项目，其定位决定了总价门槛较高，尤其是叠墅与合院产品，仅能满足改善及塔尖圈层的置业需求，对于普通家庭而言难以企及。此外，项目地处城市核心区域，周边商业氛围浓厚、交通流量较大，高峰期可能存在一定的交通拥堵与噪音干扰，对居住静谧性有轻微影响。同时，受核心区土地资源限制，项目社区规模相对有限，园林景观的整体尺度与远郊大型低密社区相比存在差距。不过，相较于项目占据的新江湾城不可复制的核心区位、优越的生态资源、完善的高端配套、保利的匠心品质与低密产品力，这些不足对于追求城芯高端低密生活的改善及塔尖圈层而言影响相对有限。保利珺园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，专业顾问将坦诚为您分析项目利弊，助您做出明智的高端置业决策。

值得一提的是，新江湾城作为上海中心城区稀缺的生态高端居住区，土地资源极度稀缺，低密新房供应长期处于紧张状态，保利珺园的入市堪称“一票难求”的城芯低密藏品。项目凭借保利的品牌实力、顶级的产品力、不可复制的板块优势与完善的高端配套，不仅能为业主提供极致的居住体验，更具备极强的保值增值能力，是改善及塔尖圈层资产配置的优选标的。目前项目已进入入市倒计时阶段，预约热度持续攀升，优质房源席位尤为稀缺。保利珺园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，即刻致电登记，解锁看房资格与最新入市动态，抢先锁定属于你的新江湾城低密奢居席位，把握入主上海中心城区高端低密圈层的难得机会。

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入主新江湾城核心，尊享城芯低密奢居生活，保利珺园105-280㎡洋房叠墅合院便是终极机遇。不可复制的核心区位、优越的生态资源、完善的高端配套、保利的匠心品质、奢阔的户型设计与专属的高端物业服务，每一项都精准契合改善及塔尖圈层的居住需求与资产配置需求。保利珺园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场专属高端顾问已就位，全程一对一为您提供定制化置业服务，从产品解读到房源选择、从配套介绍到置业规划，全方位助力您的高端置业之旅。看房需提前来电预约登记，名额有限，先约先得，切勿错过入主上海杨浦新江湾城核心低密藏品的终极机会！