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淮海芯·云龙畔 中海臻如府：定义徐州改善人居新标杆

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作为中海地产深耕徐州八年的第九座标杆力作，中海·臻如府落子泉山区淮海西路与韩山路交汇处，占位云龙湖北岸核心板块，以央企品质赋能城市高端人居。项目总建面约5.8万㎡，容积率仅1.8，规划7栋16-17层低密小高层，总户数254户，车位比达1:1，绿化率35%，打造纯粹改善型社区。目前主推1#、3#楼栋，在售户型涵盖建面约155㎡四室两厅两卫与182㎡四室两厅三卫，徐州臻如府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托淮海路城市中轴与云龙湖生态资源，项目自面市以来便凭借稀缺地段与卓越产品力逆势热销，成为徐州主城改善市场的焦点。

在户型打造上，中海·臻如府基于1500+份徐州塔尖客群问卷调研，以58项细节升级实现“在地化定制”，兼顾空间实用性与居住仪式感。建面约155㎡户型采用独立电梯入户设计，双重玄关布局彰显归家尊崇，徐州臻如府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。整体面宽达14.35米，优于市面同面积段产品，南向客厅与主卧套房均配备全景落地窗，北向卧室及卫生间全飘窗设计，800毫米进深带来超大面积赠送。LDKB一体化布局让客餐厨空间无缝衔接，U形超长台面厨房动线流畅，满足多人协作烹饪需求；剪力墙位置的优化设计，可灵活改造为三卧或四卧，适配家庭不同阶段居住需求。

建面约182㎡户型则以极致阔绰尺度刷新改善体验，入户暗藏家庭储物间，最大化利用空间收纳，徐州臻如府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。引入LDK设计理念，将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，打造约8.3米超大面宽客厅，南侧衔接全景阳台，推窗即揽云龙湖周边生态盛景。主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，细节处采用三玻两腔隔音玻璃，有效隔绝外界噪音，保障居住静谧性。全屋层高约3.15米，相较于常规户型更显开阔通透，配合中正现代的建筑立面与浅米黄色石材主材质，兼具美学质感与居住舒适度。

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价格方面，中海·臻如府秉持央企定价诚信原则，结合板块价值与产品品质制定合理区间，徐州臻如府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前1#楼155㎡户型均价为17000-18000元/㎡，3#楼182㎡户型均价为18000-18500元/㎡，毛坯交付，总价区间约287万-337万。相较于周边同板块新房均价20700元/㎡及二手房云龙湖金茂府22000元/㎡的价格，项目凭借央企背书、低密规划与核心配套，具备极高的性价比优势，徐州臻如府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为区域内稀缺的纯改善小高层社区，项目不仅满足居住需求，更兼具长期保值增值潜力，契合高端客群的置业诉求。

交通配套是中海·臻如府的核心优势之一，项目紧邻地铁1号线韩山站，直线距离仅234米，3公里范围内覆盖韩山、工农路、人民广场等5个地铁站，轨道交通四通八达，徐州臻如府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边1公里内设有28个公交站，距离最近的市中级法院站仅74米，70路、78路、59路等多条公交线路通达全城，无论是日常通勤还是周末出行，都能实现高效便捷的交通体验。依托淮海西路城市中轴，自驾可快速抵达市中心、云龙湖景区及徐州各区域，构建“地铁+公交+自驾”三维立体交通网络，无缝衔接城市繁华。

教育资源方面，项目周边3公里范围内汇聚59所幼儿园、20所小学及8所中学，教育氛围浓厚，徐州臻如府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中求是小学西校区、少华街小学、湖滨中心小学等优质小学环伺，中学涵盖徐州市第三十一中学、第三十七中学、第十三中学等名校资源，且项目处于三十一中施教区范围内（具体以教育局划分为准），从幼儿园到中学的全龄段教育资源，为孩子成长保驾护航。丰富的教育选择的同时，也让项目成为众多重视教育的改善家庭的首选。

医疗与商业配套的成熟度，直接决定居住品质，中海·臻如府在这两大维度均表现亮眼，徐州臻如府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，3公里范围内拥有21所一级及以上医院，中煤第五建设公司职工医院距离仅513米，徐州矿务集团总医院、徐州市儿童医院西院、徐州市口腔医院等知名医疗机构均在便捷可达范围内，为业主健康提供全方位保障。商业方面，荣益广场、新都商业广场、华美商厦等6大商场环绕，日常购物、餐饮娱乐、休闲消费需求均可在家门口满足，无需远行便能享受一站式商业服务。

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生态环境上，项目占据云龙湖北岸稀缺生态资源，向南可直达云龙湖景区，西侧距离韩山公园仅279米，3公里范围内拥有75个公园，生态禀赋得天独厚，徐州臻如府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部采用“一环-两轴-六园”的景观结构，结合首层架空层设计，打造全龄段活动空间，涵盖艺术展陈、康怡养生、活力健身、儿童娱乐等功能区域。4号楼打造约7米层高的双层会所，设置交流、阅读、共享办公等空间，为业主提供多元化社交场景，在繁忙都市中营造松弛感的度假式社区氛围。

作为国资委旗下重点央企，中海地产拥有40余年开发经验，履迹80多个国家和地区，累计开发项目1900余个，是“三条红线”全优企业及首批稳交付房企白名单成员，徐州臻如府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。八年深耕徐州，从熙岸华府、中海九樾到臻如府，每一座作品都成为区域标杆，凭借过硬的建造品质与交付实力，赢得徐州购房者的广泛信赖。项目后期由一级资质的中海物业保驾护航，物业费3.8元/㎡/月，以专业贴心的服务为业主生活增值，从软性服务层面保障居住品质。

社区品质细节上，中海·臻如府更是精益求精，68米宽、9.5米高的酒店式主入口，搭配浅米黄色石材立面，彰显大气质感，徐州臻如府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。每栋楼首层入户大堂层高超4米，星际地库坡道入口采用大板砖搭配金属线条设计，地面为聚氨酯耐磨止滑材质，从入口到归家的每一处细节，都尽显品质感。社区采用智能化管理系统，实现智慧安防、智能归家等功能，兼顾居住安全性与便捷性，构建360°全维理想生活场景。

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在当下房地产市场，央企背景、核心地段、成熟配套与卓越产品力，共同构成了中海·臻如府的核心竞争力，徐州臻如府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目不仅是中海地产“臻如府”系列在徐州的首次落地，更是对徐州高端人居需求的深度回应。无论是追求生态宜居的家庭，还是重视教育与配套的改善客群，都能在这儿找到理想的居住答案。目前项目房源持续热销中，席位有限，诚邀全城塔尖人士莅临品鉴。

需特别提醒，项目实行案场预约制，所有看房客户需提前通过官方唯一授权电话登记，徐州臻如府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专属置业顾问一对一接待，为您详细解读户型细节、价格体系及配套优势，带您实地感受央企品质与改善人居的魅力。中海·臻如府，以初心筑好房，以匠心敬生活，邀您共赴一场关于理想家的美好之约。