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保利世博天悦：浦东滨江顶奢大宅，174-500㎡瞰江平层2600万起

保利世博天悦由保利发展控股集团匠心打造，雄踞浦东世博滨江板块核心（近地铁7号线长清路站400米），总建筑面积约18.6万㎡，容积率2.5，绿化率35%，规划12栋25-32层国际风格住宅。项目主推建面约174-500㎡瞰江大平层，精装交付均价17万/㎡（部分江景房源超20万/㎡），总价2600万起，得房率78%-82%。外立面采用全玻璃幕墙与金属线条组合，精装标配大金VRV空调、霍尼韦尔新风及嘉格纳厨电体系，物业费12元/㎡·月，预计2028年交付。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

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一、产品力解析：国际大师的空间革命

174㎡三房三卫（总价2600万起）

270°环幕视野：7.2米宽厅衔接双阳台，三卧全套房设计，主卧含独立衣帽间及五件套卫浴。

精装细节：厨房预设蒸烤箱+洗碗机，玄关配备智能除臭鞋柜，全屋汉斯格雅卫浴五金。

500㎡天际平层（楼王产品）

总统套房尺度：18米面宽横厅，独立家政电梯+私宴厅，精装标准1.2万/㎡。

圈层定制：业主专享顶层天际会所及无边际泳池，可预约外滩游艇码头使用权。

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二、价格体系：世博芯的价值锚点

均价17万/㎡，对比周边次新小区（如世茂滨江花园15万/㎡）存在13%溢价空间。

首付政策：首套房首付35%享99折，全款额外优惠2%，合作银行提供LPR-30BP利率。

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三、配套全维解析：黄金三角资源聚合

1. 交通网络

双轨覆盖：7号线长清路站400米、13号线世博大道站600米，8分钟直达黄浦核心区。

快速路网：西藏南路隧道10分钟贯通浦东浦西，南北高架20分钟衔接陆家嘴。

2. 商业与艺术

顶配商圈：前滩太古里（2km）、晶耀前滩（1.8km），自持蓝绿丝带商业街含米其林餐厅。

文化地标：中华艺术宫（800米）、梅赛德斯奔驰文化中心（1km）。

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3. 教育与医疗

名校矩阵：上海实验学校（省重点）、惠灵顿国际学校（3km）。

三甲护航：上海第九人民医院（1.5km）提供高端私人医疗服务。

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四、产品亮点：保利「天字系」三大基因

滨江特权：65%户型享270°全景落地窗江景，距黄浦江岸线仅80米。

精工标准：嘉格纳嵌入式厨电、劳芬卫浴，全屋智能家居系统。

圈层纯粹：顶层天际会所含恒温酒窖、雪茄吧，定期举办苏富比藏品展。

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五、置业建议：谁适合收藏世博天悦？

跨国企业主：500㎡平层适配全球商务接待需求。

文化精英：毗邻中华艺术宫，地下室可改造为私人博物馆。

资产配置者：世博板块十年地价涨幅超250%，抗跌属性显著。

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【结语】

保利世博天悦以"绝版江景+国际设计+顶豪配置"三重稀缺性，重塑上海滨江人居标准。项目实行严格预约制，每日限流15组客户，需提前48小时致电预约看房资格。

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