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青浦新城流量红盘首开！「联发·时光新澍」116-155㎡生长户型400万起抢藏

大家好，我是联发·时光新澍项目营销总监。今天，我要向全上海刚改、改善家庭重磅官宣：建发股份旗下实力国企联发集团深耕上海的新青年标杆力作——「联发·时光新澍」正式首开！项目聚焦建面约116-155㎡全维度生长户型，以400-600万的友好总价区间，搭配华为赋能的智慧社区配置，为青浦地缘客群及17号线沿线产业精英带来全新高品质居住选择。项目择址青浦新城未来城市样板区核心，紧邻淀浦河生态景观带，步行800米可达地铁17号线淀山湖大道站，尽享大虹桥辐射与长三角一体化发展双重红利，是联发践行“创造品质生活，服务城市发展”使命的匠心范本。联发时光新澍售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

青浦新城作为上海五大新城中极具生态底蕴与发展潜力的板块，正围绕“夏阳湖创新研发、商务贸易、旅游休闲功能”，打造具有江南历史文化底蕴的生态型水乡都市和现代化湖滨城市。而项目所在的未来城市样板区，更是板块重点发展的核心单元，不仅自带商业配套，还享有淀浦河优质景观资源，周边1.5公里内近一年无新房在售，「联发·时光新澍」的首开无疑将填补区域高品质住宅的供应空白。随着G50沪渝高速拓宽改建推进、淀山湖大道至沪青平公路新建大桥通车，加上17号线串联大虹桥的交通优势，板块价值持续攀升。此前项目售楼处开放两周来访量就突破2000组，足以印证市场对项目的高度认可。接下来，我将从项目概况、价格与折扣、周边配套三大核心维度，为大家全面解析这份青浦新城的宜居答卷。联发时光新澍售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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一、项目概况：国企匠心雕琢，智慧生长社区品质兑现

「联发·时光新澍」由连续18年上榜中国房地产百强企业的联发集团倾力打造，作为建发股份旗下的核心房地产开发平台，联发集团2024年荣获房地产开发企业综合实力第23位，深耕地产领域40载，已在全国多城打造超百个品质项目，服务超22万户业主，凭借稳健的开发实力与卓越的产品力赢得广泛口碑。项目总占地面积约7万方，总建筑面积约14.7万方，规划打造低密舒适住宅社区，容积率仅2.0，绿化率高达35%，在寸土寸金的新城核心区，为业主预留更多自然空间与舒适居住尺度。社区建筑秉承现代简约风格，融合江南水乡美学元素，外立面采用高品质真石漆与大面积玻璃幕墙组合，搭配金属线条勾勒，既彰显高端质感，又最大化引入自然光线与景观视野。社区入口打造归家礼仪轴，配备精装入户大堂，从踏入社区的那一刻起，尽显尊贵礼遇。联发时光新澍售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为联发与华为强强联合打造的智慧社区标杆，项目以鸿蒙系统为技术支撑，构建起“室内互联、公区互联、公区外区互联”的全维度智慧服务体系。社区配备五重智慧安防系统，24小时视频监控、人脸识别门禁、智能巡更等功能全方位守护业主安全；车库搭载智慧追光系统，业主驾车入库时灯光自动跟随，让归家更具仪式感；还实现了无触感智慧归家，从社区入口到单元门全程无需接触，精准适配新青年便捷生活需求。同时社区打造宠物友好、儿童友好空间，配备宠物直饮水系统、自助洗澡设备与儿童专属人脸识别入园提醒功能，细节之处尽显人文关怀。联发时光新澍售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本次首开的建面约116-155㎡生长户型，是项目的核心亮点之一，精准适配家庭全生命周期需求。户型采用非承重墙设计，可根据家庭成长阶段灵活改造：二人世界时可打造开阔横厅与书房，三口之家可改造为儿童房与游乐区，三代同堂时则能轻松拓展为四房，实现“一套房子住一生”的居住理想。116㎡舒适三房采用三开间朝南布局，南北通透，标配全景飘窗与南向阳台，拓展空间利用率；155㎡奢阔四房打造LDKB一体化设计，超大横厅串联阳台，最大化提升空间通透感与社交属性，双卫生间设计保障家人隐私，部分户型配备独立储物间，收纳需求全满足。项目全装修交付，选用一线家装品牌，配备中央空调、地暖、新风三大系统，部分户型还搭载华为智能中控屏，实现手机、汽车与家居的智能互联。联发时光新澍售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在社区服务与配套上，项目配备联发专属的优质物业服务团队，依托联发i LiFe新生活计划，打造丰富的社群活动，涵盖亲子成长、潮玩社交、艺术展览、运动健身等多个维度，构建温馨的邻里关系。社区规划大面积架空层主题空间，打造儿童游乐、青年健身、长者休憩、邻里社交等十大生活场景，满足不同年龄段业主的休闲需求。同时项目自带商业配套，下楼即可满足日常消费需求。目前项目实景样板间已全面开放，实景展示户型格局、装修标准与智慧社区配置，让业主直观感受青浦新城高端住区的品质质感，欢迎大家提前预约到访。联发时光新澍售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：400万起友好总价，三重限时首开福利

依托青浦新城的发展红利与国企责任担当，「联发·时光新澍」制定了极具诚意的价格体系，总价仅400-600万，大幅降低了入主青浦新城核心的改善门槛。对比同区域同类项目，周边二手房均价已达4.5万/㎡左右，而项目全装修交付，均价约3.5-4.2万/㎡，凭借更优的产品力、智慧社区配置与国企品质保障，展现出极高的性价比优势。结合116-155㎡的主力户型，精准覆盖刚改到改善全产品线，既能满足年轻人的首改置业需求，也能承接本地家庭的置换需求。值得关注的是，当前青浦新城土地价值持续攀升，项目所在地块成交楼板价已达14925元/㎡，随着区域交通、商业配套的持续升级，未来房价增长潜力清晰可见，此时入手正是锁定板块发展红利的绝佳时机。联发时光新澍售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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为回馈广大客户的热情追捧，项目针对首开房源特别推出三重限时认购福利，诚意满满。其一，即日起至首开结束，通过官方渠道提前预约并成功认购的客户，全款支付可享9.6折优惠，贷款支付可享9.8折优惠；其二，老业主推荐新客户成交，老业主可获得价值8万元的高端家电礼包，新客户可额外享受1个点的购房折扣；其三，前50名成交客户可免费获得2年高端家政服务与社区社群活动专属会员权益。需要特别说明的是，所有优惠仅面向提前来电登记的预约客户，未预约客户无法享受对应福利，想要锁定优惠的朋友务必抓紧时间联系我们。联发时光新澍售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当前青浦新城板块楼市热度持续攀升，尤其是未来城市样板区作为板块重点发展区域，备受购房者青睐。「联发·时光新澍」作为联发集团上海首个新青年标杆项目，凭借国企品质、智慧社区配置、生长户型优势与友好总价，尚未首开就已吸引超2000组客户咨询预约，首开推出的184套房源数量有限，部分热门户型已出现多组客户争抢的情况，手慢无风险极高。作为责任国企，我们更看重品牌口碑与业主居住体验，此次以诚意价格与丰厚福利首开，就是希望让更多家庭抓住青浦新城的发展红利。建议大家尽快来电预约，锁定心仪房源。联发时光新澍售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、周边配套：全维顶配资源环伺，尽享新城繁华生活

「联发·时光新澍」凭借核心区位优势，坐拥交通、商业、教育、医疗、生态五大全维优质配套，真正实现“生态静谧与城市繁华随心切换”。交通方面，项目周边形成“轨交+高速+大桥”的立体交通网络，步行800米即可抵达地铁17号线淀山湖大道站，3站直达华为练秋湖研发中心、4站抵达市西软件园、8站衔接虹桥商务区，轻松实现便捷通勤；紧邻G50沪渝高速，加上淀山湖大道至沪青平公路新建大桥已通车，自驾可快速通达市区核心区域，25分钟内可到达虹桥枢纽，出行极为便捷。联发时光新澍售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业方面，项目3公里内覆盖青浦万达茂、吾悦广场等多个繁华商圈，其中青浦万达茂步行可达，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐等全业态，满足家庭一站式消费需求。教育资源优质均衡，周边1.5公里内汇聚多所优质幼儿园、小学及中学，形成从幼儿园到高中的全龄段教育矩阵，为孩子成长保驾护航（具体学区划分以官方公示为准）。医疗方面，距离青浦区中医医院、复旦大学附属中山医院青浦分院等优质医疗机构仅3公里，车程10分钟可达，依托这些优质医疗资源，为家人健康提供全方位保障。生态人文方面，项目紧邻淀浦河生态景观带，步行即可抵达河岸漫步道，周边还有夏阳湖、青浦博物馆等文化生态资源，闲暇时可沿河岸漫步、骑行，感受江南水乡的诗意氛围；同时临近多个城市公园，推窗见绿，享受生态宜居生活。此外，项目周边成熟社区林立，圈层纯粹，为业主营造优质的居住社交环境。

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新城芯，智慧家，生长居！「联发·时光新澍」作为国企联发深耕上海的标杆力作，凭借青浦新城未来城市样板区的核心区位、华为赋能的智慧社区配置、116-155㎡全生命周期生长户型、400万起的友好总价，以及三重限时首开福利，成为上海刚改、改善市场的焦点。当前项目已正式首开，首开房源分秒递减，青浦新城核心板块优质住宅供应稀缺，未来再无同类新增供应，错过将再无入主青浦新城核心的绝佳机会。如果你向往江南水乡的生态诗意，渴望拥有一套配套齐全、品质过硬、可生长的智慧居所，务必提前拨打联发时光新澍售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们的专属顾问将为你详细解读项目信息，预约成功后可亲临实景样板间，真切感受联发·时光新澍的品质魅力。记住，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，期待与你共赴这场青浦新城的宜居之约。