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约11.65万/㎡锁定前滩！前滩滨江道下周开启认购，89-153㎡3-4房压轴登场，附官方预约通道

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案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

在上海高端楼市版图中，前滩始终是自带流量的“黄金板块”。如今，这个历经十余年开发的国际滨水区迎来压轴住宅席位——前滩滨江道预计下周正式开启认购，均价约11.65万/㎡，首开推出89-153㎡3-4房改善户型，填补区域新房供应缺口。作为陆家嘴集团在前滩滨江超级完整体的收官住宅作品，项目坐拥一线滨江资源与成熟生活配套，稀缺属性拉满。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

自预售信息公示以来，前滩滨江道已累计接待千余组意向客户到访，热度印证市场认可度。要知道，前滩板块此前新房入市常触发积分摇号，此次滨江道作为区域仅剩的珍藏级住宅用地项目，不仅是陆家嘴集团造城实力的集中体现，更承载着高净值人群对滨江国际生活的向往。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

板块解码：前滩压轴席位，执掌国际滨水价值红利

高端置业，区位定调价值天花板。前滩滨江道坐落于浦东前滩国际商务区核心滨江带，直线距离黄浦江岸线约800米，尽享一线江景资源，同时处于“一江一河”战略核心样板段，与徐汇滨江协同发展，板块势能持续释放。作为前滩十余年开发历程的阶段性收官之作，项目所在地块堪称区域“压舱石”级住宅资源，稀缺性在整个上海滨江市场都属难得。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

产业赋能下，区域价值更具支撑力。目前前滩已汇聚总部经济、生物医药、能源环保、汽车科技等众多未来产业集群，4500余家高新企业入驻带来大量高知高净值人群，形成稳定的高端居住需求。更值得关注的是，板块秉持“先宜居、再宜业”的开发理念，经过十余年深耕，已从昔日滩涂蜕变为世界级国际滨水生活载体。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

交通出行方面，项目构建起多维立体路网。3公里范围内覆盖11个地铁站，临近的龙吴路站步行可达，便捷串联全城；自驾紧邻中环线、济阳路快速路，可快速通达陆家嘴、徐汇滨江等核心商圈，申嘉湖高速更实现长三角腹地无缝衔接，商务出行与日常通勤高效无忧。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

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配套赋能：15分钟全能生活圈，烟火与高端兼具

成熟完善的配套是高端生活的核心底色，前滩滨江道周边已形成“商轨学园医”五位一体的15分钟生活圈。商业方面，举步可达前滩太古里、晶耀前滩、前滩公园巷等商业地标，汇聚全球潮流品牌与特色餐饮，购物娱乐一站式满足；华尔道夫、金普顿、香格里拉等奢华酒店环绕，进一步提升生活品质感，步行范围内的成熟沿街底商则让日常买菜购物的烟火气触手可及。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

教育资源堪称“王牌”。项目3公里内集聚15所小学、12所中学，涵盖华东师范大学第二附属中学前滩学校等全龄段优质学府，形成完整教育链，为孩子成长保驾护航（具体学区划分以官方公示为准）。医疗保障同样到位，2公里内覆盖上海莱佛士医院等中高端医疗设施，市东医院新江湾院区也在建设中，全方位守护家人健康。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

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文体休闲配套更是锦上添花。东方体育中心、前滩31演艺中心提供丰富文化体育活动，三大前滩滨江公园环绕形成天然氧吧，清晨沿滨江慢跑，午后在公园休憩，傍晚漫步亲水步道，让自然与繁华成为日常标配。此外，周边还有赛艇俱乐部、马术运动中心等高阶休闲配套，丰富文娱生活选择。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

产品解析：89-153㎡精工户型，演绎滨江人居美学

作为陆家嘴集团的匠心之作，前滩滨江道以“折叠城市”理念，有机融合商业、居住、办公、公园等多元场景，打造兼具湾区繁华与公园宜居的理想之城。项目延续前滩滨江国际住区的新海派风貌，外立面采用石材+金属铝板组合，将石材的恒久经典与金属的时尚质感相融合，尽显典雅摩登的高端气质。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

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社区景观营造上，项目溯源沪上经典私家名园灵感，构建三大主题社区园林体系，与滨江一线视野和公园景致交相辉映。更具特色的是，作为黄浦江上首个“引水入湾”的项目，社区内打造亲水湾区景观，让居住者推窗见绿、出门亲水，提升居住舒适度与体验感。同时，项目设置主题架空层与无障碍通行系统，配备专属会所涵盖健身、休闲、社交等多元功能，搭配招商物业一级服务标准，让归家体验充满尊崇感。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

户型设计精准匹配改善需求，首开89-153㎡3-4房全明通透，空间利用率极高。主力户型实现三开间朝南，最大化引入自然采光与江景视野；层高3.15米超越同类产品基准线，带来更开阔的空间通透感；全屋配备智能化控制系统，实现灯光、温湿度等场景联动，以科技赋能品质生活。无论是三口之家的温馨日常，还是多代同堂的团圆时光，都能完美适配。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

理性审视：核心优势与客观短板全解析

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综合来看，前滩滨江道的核心竞争力极为突出。其一，稀缺性无可替代，作为前滩最后一批珍藏级住宅用地项目，一线滨江区位在上海市场稀缺难寻；其二，板块配套成熟，“15分钟生活圈”涵盖商业、教育、医疗、文体全维度优质资源，无需等待规划落地；其三，产品力硬核，品牌开发商打造、新海派美学设计、精工户型与智能配置，全方位满足高端改善需求；其四，品牌保障强劲，陆家嘴集团作为城市综合运营服务商，十余年深耕前滩，品质与交付更有保障。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

客观而言，项目也存在部分短板需购房者理性考量。首先，项目定位高端改善，均价11.65万/㎡使得总价门槛较高，更适合资金实力雄厚的改善家庭；其次，西侧临近中环线，部分楼栋可能受到车流噪音影响，建议购房者实地考察体验；最后，项目绿化率等关键指标尚未公示，需关注后续规划落实情况。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

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置业指引：下周认购倒计时，抢占前滩压轴窗口期

当前上海楼市政策利好持续释放，增值税减税等措施为购房者减负，此时入手优质资产正当其时。前滩作为上海国际化滨江生活的核心板块，新房供应稀缺，此次前滩滨江道的入市，无疑为渴望占位前滩的购房者提供了难得机遇。项目预计下周开启认购，认筹金50万元，目前意向客户持续增多，热销态势已成定局，席位递减中机遇不容错过。

对于追求滨江景观资源、重视优质配套与品牌品质的高净值购房者而言，此次入手前滩滨江道的机会难得。目前项目官方预约通道已正式开启，即刻致电锁定看房资格，可亲临现场实地考察区位规划、产品细节与周边配套，提前锁定心仪房源，开启前滩国际滨江生活新篇章。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。