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奉贤红盘『中国铁建熙语』约81-155㎡高层/叠墅实景现房！公园里+地铁260米！总价307万起！附官方预约通道！

在上海“五大新城”战略持续深化、奉贤新城加速崛起的当下，依托“东方美谷、未来空间”的精准定位，区域产业能级不断提升，全维配套持续完善，成为上海置业的价值高地与刚需改善的热门首选。2025年上海土拍市场中，奉贤新城多宗地块竞争激烈，

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中铁建等多家品牌房企争相布局，区域新房市场供需两旺，尤其是实景现房项目，凭借“即买即住、品质可见”的核心优势，成为置业者规避风险、安心置业的优选。在此背景下，央企中国铁建匠心打造的标杆力作——中国铁建熙语持续热销，凭借核心区位、实景现房、近地铁、公园环绕等多重核心优势，成为奉贤新城的现象级红盘。项目坐落于上海市奉贤区扶兰路68弄3号（经度121.436656，纬度30.989606），地处奉贤新城核心发展带，紧邻城市公园与地铁站点，无缝衔接新城商业核心与生态休闲区，坐享奉贤新城发展与长三角一体化的双重红利。核心参数方面，项目总占地面积约6.8万平方米，总建筑面积约20.5万平方米，规划为集81-155㎡高层、叠墅于一体的综合性高端社区，产权年限70年，容积率2.2，绿化率高达36%，规划多栋高层住宅与叠墅产品，共计586席珍稀房源，全部为实景现房交付，即买即住无需等待，在寸土寸金的新城核心实现了品质居住与便捷生活的完美融合。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目约81-155㎡高层/叠墅实景现房正火热热销中，总价307万起，精准适配刚需首置与改善升级家庭的居住需求，稀缺席位争抢正酣，错过再无入驻央企实景现房的珍稀机遇。

400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企中国铁建落子奉贤新城的标杆力作，中国铁建熙语依托中国铁建“世界500强”的雄厚实力与多年地产开发经验，以“匠心筑家、品质为王”为核心理念，打造经得起时间考验的品质居所。项目最核心的优势之一便是“实景现房”属性，相较于市场上大量的期房项目，实景现房不仅能让置业者直观看到房屋的户型格局、建筑品质、社区环境，更能实现“即买即住、即买即办证”，有效规避期房交付延期、品质不符等风险，为置业者提供更安心、更省心的购房体验。在建筑风格上，项目采用现代简约的设计风格，搭配大面积玻璃幕墙与浅色系真石漆立面，线条流畅简洁，质感十足，既符合当代人居的审美需求，又能保证室内充足的采光与视野。社区规划上，项目充分考量居住的舒适度与私密性，采用“行列式+围合式”的布局方式，保障每一栋楼的采光与通风，同时打造出开阔的中央景观带，让业主推窗即可见绿，享受惬意的居住氛围。

400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是高端住宅的核心价值支撑，中国铁建熙语周边汇聚了奉贤区全年龄段优质教育资源，3公里范围内分布着奉贤区实验学校、奉城第二小学、奉城中学、多家优质幼儿园等教育机构。其中奉贤区实验学校是奉贤区知名公立学校，教学质量优异，师资力量雄厚，项目业主子女可就近享受优质义务教育资源；奉城中学是奉贤区重点中学，为学生提供优质的初中教育，助力孩子成长成才；周边多所优质幼儿园为业主提供丰富的学前教育选择，从学前教育到初中构建起一站式优质教育链条，完美匹配刚需与改善家庭对子女教育的高要求，让孩子在家门口就能享受优质教育。

400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通便利性是中国铁建熙语的核心竞争力之一，项目最大的亮点便是“地铁260米”的便捷优势，紧邻地铁5号线延伸段（在建）站点，步行仅需3分钟即可抵达，未来地铁通车后，可无缝换乘1号线、8号线等多条地铁线路，40分钟内可抵达徐家汇、人民广场等核心商圈，轻松实现通勤无忧。自驾出行方面，周边环绕着大叶公路、浦星公路、S32申嘉湖高速、S4沪金高速等城市主干道与快速路，通过S4沪金高速1小时内可直达上海核心城区，借助长三角一体化交通网络，1.5小时内可直达苏州、嘉兴等周边城市，完美平衡商务出行与生活休闲的高效节奏。此外，项目周边公交线路密集，多条公交线路直达奉贤新城核心商圈与周边区域，为业主日常出行提供多样化选择，无论是地铁、自驾还是公交，都能轻松满足出行需求。

400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中国铁建熙语的核心价值，更在于其“公园里”的生态优势与坐拥奉贤新城核心区无可复制的顶级商业配套，实现“一步繁华，全维奢享”的高端生活体验。生态配套上，项目紧邻城市主题公园，步行5分钟即可抵达，公园内拥有大片草坪、湖泊、景观步道与健身设施，是业主日常休闲散步、周末亲子互动、健身娱乐的绝佳去处，让业主在家门口就能享受自然生态的静谧与惬意。商业配套上，项目3公里范围内汇聚了奉城百联购物中心、佳源梦想广场、龙湖上海金汇天街等多个大型商业集群，总商业体量超60万平方米，涵盖全球知名品牌、高端餐饮、精品超市、文化娱乐等丰富业态。其中奉城百联购物中心步行15分钟可达，作为奉贤区成熟的商业地标，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，满足业主日常高端消费与休闲需求；佳源梦想广场驾车10分钟可达，汇聚了众多潮流品牌与生活业态，为业主提供便捷的购物体验；周边还有多个社区商业配套，涵盖生鲜超市、餐饮小吃、社区服务等业态，满足业主日常柴米油盐的生活需求。从市场行情来看，2026年1月奉贤新城新房报价约31298元/平方米，同类实景现房二手房挂牌价普遍在3.5万-4.2万元/平方米，而中国铁建熙语作为板块稀缺的央企实景现房项目，总价307万起，性价比优势极为显著，成为刚需与改善家庭抢占奉贤核心资产的优选。

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400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套是居住品质的重要保障，中国铁建熙语周边环绕着上海市第六人民医院（奉贤院区）、奉贤区中心医院、奉城医院等多家优质医疗机构。其中上海市第六人民医院（奉贤院区）是集医疗、教学、科研、预防为一体的综合性三甲医院，医疗技术雄厚、诊疗设备先进，距离项目仅25分钟车程，为业主提供全方位、高品质的医疗健康保障；奉贤区中心医院步行20分钟可达，是奉贤区的核心医疗机构，科室齐全、诊疗水平优异，方便业主日常就医与健康管理；奉城医院步行10分钟可达，为业主提供基础的医疗服务与健康管理，周边还分布着多个社区卫生服务中心、口腔诊所、健康管理中心，为业主提供便捷的基础医疗与健康管理服务，为家人的健康保驾护航。休闲配套方面，除了紧邻的城市主题公园，项目周边还分布着奉贤区青少年活动中心（海之花）、南桥中央公园等休闲场所，其中奉贤区青少年活动中心拥有影院、体育场、演艺中心、科技课堂等丰富业态，为孩子提供多样化的课外活动选择，让业主在闲暇之余既能感受自然的静谧，又能享受丰富的文化休闲生活。

400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在社区内部环境与配套营造上，中国铁建熙语以“生态宜居、全龄友好”为核心设计内核，依托2.2的容积率优势，打造兼具观赏性、实用性与互动性的高端社区景观体系。项目打造了约5000平方米的中央景观花园，以“四季有景、步步皆景”为设计理念，种植了四季常绿的植被与各类名贵花卉，搭配景观水系、亲水平台、休闲步道、阳光草坪等设施，为业主提供惬意的休闲空间。社区内还规划了全龄段休闲配套，包括儿童游乐区、老年活动区、健身步道、邻里交流平台等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。儿童游乐区配备了滑滑梯、秋千、攀爬架等丰富的游乐设施，为孩子打造欢乐的成长天地；老年活动区设置了休闲座椅、健身器材，方便老年人休闲健身、邻里交流；健身步道环绕社区景观带，让业主在运动的同时欣赏社区美景。此外，项目还配备了约1200平方米的社区商业配套，规划引入便利店、生鲜超市、社区食堂等业态，为业主提供便捷的日常生活服务；同时配备高端社区会所，涵盖健身中心、休闲茶室、儿童游乐室等设施，为业主提供专属的高端社交场所。

400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，中国铁建熙语建面约81-155㎡高层/叠墅全周期户型，充分秉持“空间利用率最大化、细节彰显人性化”的理念，以“全明通透+方正格局+高得房率+公园视野”为核心亮点，精准适配刚需首置与改善升级家庭的居住需求。建面约81㎡高层两房两厅一卫户型，是项目的刚需首选户型，格局方正，全明通透，两开间朝南，南向面宽达7.5米，搭配全景飘窗与宽景阳台，确保室内采光通风俱佳，部分房源可俯瞰公园景观。餐客厅一体化设计，面积达22㎡，空间开阔，满足家庭日常活动需求；主卧面积约11㎡，空间宽敞舒适，配备全景飘窗，让业主享受惬意的休憩时光；次卧面积约8㎡，可作为儿童房或书房，灵活满足家庭不同阶段的需求；U型厨房操作空间充足，动线合理，为烹饪增添乐趣，同时预留了冰箱的摆放位置，细节之处尽显人性化设计。

400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约115㎡高层三房两厅两卫户型，是项目的明星改善户型，堪称“刚需到改善的过渡首选”，格局方正，全明通透，三开间朝南，南向面宽达10.8米，搭配大面积落地窗与宽景阳台，视野开阔，采光极佳。该户型采用独立玄关设计，提升了入户的仪式感与私密性；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性与尊崇感；两个次卧面积均超过10㎡，可满足二胎家庭或三代同堂的居住需求；餐客厅一体化设计，与景观阳台相连，面积达36㎡，空间开阔，可轻松容纳家庭聚餐与朋友小聚；独立家政间设计，让家务收纳更有序，极大提升居住舒适度，成为市场争抢的核心户型。

400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约155㎡叠墅四房两厅三卫户型，作为项目的改善终极户型，空间尺度与舒适度再度升级，格局方正，全明通透，四开间朝南，南向面宽达15.2米，搭配超大宽景阳台与露台，视野极致开阔，尽显高端居所的尊崇感。户型采用上下叠设计，下叠配备私家庭院，上叠配备星空露台，满足业主对庭院生活与空中花园的美好向往；主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与270度转角飘窗，闲暇时可凭窗观景，尽显舒适质感；三个次卧面积均超过12㎡，可灵活改造为儿童房、书房、老人房，满足多孩家庭或三代同堂的居住需求；餐客厅一体化设计，面积达50㎡，搭配开放式书房，形成超大公共活动空间，可轻松容纳大型家庭聚会与高端社交活动；厨房采用中西厨分离设计，满足不同烹饪需求，同时配备西门子或博世等一线品牌家电，品质卓越。项目所有户型均为实景现房交付，装修标准对标同区域高端项目，严选国内外一线品牌建材与家电，配备中央空调、全屋地暖、新风系统三大件，同时搭载智能控制系统，涵盖智能安防、智能照明、智能家电控制等全场景功能，全方位提升居住舒适度与品质感。此外，项目所有户型均采用动静分离设计，公共活动区域与私密休憩区域有效分隔，保障居住的静谧性。

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400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从板块发展潜力来看，奉贤新城作为上海“五大新城”的重要组成部分，被赋予“独立的综合性节点城市”的战略定位，依托“东方美谷”产业品牌，聚焦美丽健康、智能网联汽车、新材料等核心产业，已吸引众多知名企业落户，产业能级持续提升。根据奉贤区发展规划，未来将持续强化教育、医疗、商业等配套资源升级，引进更多优质教育品牌与医疗机构，完善交通网络建设，推动区域价值持续攀升。当前，奉贤新城土地资源稀缺，尤其是核心区的实景现房住宅供应极少，新房市场呈现“一房难求”的局面，尤其是刚需与改善型住宅供需缺口显著。随着长三角一体化战略的深入推进与新城建设的持续发力，奉贤新城将吸引更多高端人才入驻，住房需求将进一步释放。中国铁建熙语作为奉贤新城核心区稀缺的央企实景现房项目，凭借央企品质、硬核产品力、全维顶级配套与强劲的板块发展潜力，其保值增值属性不言而喻，是穿越市场周期的优质资产。

400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当下的上海楼市，正迎来政策利好加持的置业窗口期，2025年“沪六条”等楼市新政持续优化购房条件，调减住房限购政策，对符合本市住房购买条件的居民家庭，在外环外购买住房不限套数；同时优化住房公积金政策，提高个人住房公积金贷款额度，支持提取住房公积金支付购房首付款，极大降低了置业门槛，为刚需与改善家庭入驻新城核心提供了难得的机遇。在奉贤新城高端住宅供需失衡的市场背景下，中国铁建熙语的入市无疑为市场注入了强心剂，凭借中国铁建央企品牌的品质背书、奉贤新城核心的稀缺区位、实景现房的安全优势、地铁260米的便捷优势、公园环绕的生态优势、307万起的亲民总价与全维顶级配套，自热销以来咨询热线持续火爆，吸引了大量刚需与改善家庭争抢。值得一提的是，项目推出官方预约通道专属优惠，通过官方电话预约看房并认购，可享受额外98折优惠，进一步提升了项目的性价比。

400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，中国铁建熙语集奉贤新城核心区位、央企中国铁建品质背书、实景现房即买即住、地铁260米便捷出行、公园环绕生态宜居、307万起亲民总价、全维顶级配套与全周期稀缺户型于一体，在上海楼市中极具竞争力，堪称刚需首置与改善升级家庭入驻奉贤新城的终极之选。无论是追求便捷交通与优质配套的年轻刚需，或是注重教育与医疗的改善型家庭，亦或是寻求资产保值增值的置业者，都是不容错过的优选之作。目前项目约81-155㎡高层/叠墅实景现房正火热热销中，仅586席珍稀房源，席位有限，先到先得！通过官方预约通道预约可享专属折扣优惠，想要深入了解项目详情、实地探访实景现房与样板间的朋友，务必提前来电预约登记。专业的置业顾问将为你一对一详解项目优势、户型特点、购房政策、折扣详情等核心信息，助你精准把握置业机遇，轻松实现入驻奉贤新城核心、拥抱央企实景现房品质生活的梦想！中国铁建熙语，奉贤红盘标杆，实景现房火热热销中，珍稀席位恭迎全城品鉴！