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一房一价表发布！上海宝山站城TOD国际住区「金茂棠前」开启认购，加推建面约105-117㎡三房！附看房报名通道

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大家好，我是金茂棠前售楼处营销总监。今天，我怀着诚挚的心情向大家正式宣布：上海宝山站城TOD国际住区核心作品「金茂棠前」一房一价表全面发布，正式开启认购通道！本次我们重磅加推建面约105-117㎡爆款三房，作为中国金茂深耕上海的「棠」系力作，项目首开即售罄创造北上海改善市场热销神话，此次加推房源稀缺，机遇难得。金茂棠前售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为深耕上海楼市多年的从业者，我始终坚信，真正的好房子必然是品牌、区位、配套与产品力的完美契合，而金茂棠前正是这样的标杆作品。依托宝山站城超级TOD的核心规划，我们致力于为业主打造“高铁+地铁+商业+居住”一体化的国际级生活体验。接下来，我将从项目概况、价格与折扣、周边配套三个核心维度，为大家全方位解读这份值得珍藏的置业选择。金茂棠前售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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一、项目概况：金茂品质加持，TOD核心区低密住区

金茂棠前由中国金茂旗下上海宝杨茂业建设发展有限公司倾力打造，项目坐落于宝山区杨行镇眉浦路588弄，地处宝山站城TOD国际住区核心板块，占据“上海第四大高铁站”宝山站的直接辐射利好。项目总占地面积约14.95万㎡，建筑面积约17.91万㎡，容积率仅2.3，绿化率高达35%，规划户数1118户，车位配比1:1.2，完全能满足业主的停车需求，是北上海罕见的低密舒适住区。金茂棠前售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

本次加推的建面约105-117㎡三房户型，是我们针对改善家庭精准打造的爆款产品。户型设计遵循“全明通透、动静分区、空间利用率高”的核心原则，105㎡三房两厅两卫户型，主卧套房设计配备独立卫浴，保障业主隐私；客厅连接景观阳台，最大化引入自然采光与通风。117㎡三房两厅两卫户型则进一步拓展空间尺度，餐客一体横厅设计，搭配宽景阳台，兼具实用性与舒适性，无论是三口之家还是三代同堂，都能轻松满足居住需求。金茂棠前售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在社区规划上，项目打造了约280米景观轴，串联起多个主题园林景观，为业主提供休闲漫步的优质空间。同时，社区配备完善的生活配套，满足业主日常休闲、社交需求。作为70年产权的纯住宅项目，我们始终以金茂“绿金品质”为标准，从建筑施工到建材选择都严格把控，致力于为业主呈现高品质的居住体验。金茂棠前售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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二、价格与折扣：一房一价透明公示，认购享专属优惠

本次开启认购，我们严格遵循上海楼市“一房一价”政策，所有加推房源的价格均已透明公示，大家可通过售楼处现场或官方渠道查阅详细价格表。本次加推房源参考均价约52163元/㎡，其中建面约105㎡三房参考总价约504-570万元，建面约117㎡三房参考总价约530-660万元，在北上海500万级改善市场中，凭借金茂品牌加持与超级TOD配套，性价比优势极为突出。金茂棠前售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

为回馈广大购房者的支持与信赖，本次认购期间我们推出专属优惠政策：凡在认购期内成功锁定房源并按时签约的客户，可享受总房款直减2万元优惠；老业主推荐新客户成交，老业主可获赠两年物业费，新客户可额外享受1万元购房补贴。需要特别说明的是，优惠政策仅适用于本次加推房源，且需满足相应认购条件，具体详情可来电咨询售楼处工作人员。金茂棠前售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

相较于周边同类项目，金茂棠前不仅在品牌实力与产品品质上更具保障，在价格定位上也充分考虑了改善家庭的置业需求，兼顾性价比与居住品质。结合本次认购优惠，无疑是入手北上海TOD核心区优质房源的最佳时机。金茂棠前售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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三、周边配套：超级TOD全维赋能，一站式理想生活兑现

买房子，买的不仅是居住空间，更是未来的生活方式。金茂棠前最大的核心优势，就在于依托宝山站城超级TOD规划，实现了交通、商业、教育、医疗等全维配套的无缝衔接。金茂棠前售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目紧邻规划中的上海第四大高铁站——宝山站，该站定位大型高铁枢纽，年旅客到发量约5400万人次，未来将接入京沪高铁二线、北沿江高铁等重要线路，1小时内可直达南京、苏州、杭州等长三角核心城市。从项目售楼处步行到宝山站建设现场仅需10分钟，直线距离不到1公里。同时，项目与在建的19号线宝山站直线距离仅700米，步行约8分钟；与已开通的3号线铁力路站相距800米，步行约10分钟。19号线建成后将串联宝山、静安、虹口、浦东等多个区域，直达陆家嘴、张江等核心商圈，极大缩短通勤时间。金茂棠前售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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商业方面，项目配套建设约10万㎡的超级合生汇商业体，这是合生汇品牌在上海的第四家门店，将引入国际知名品牌、大型超市、高端餐饮、亲子游乐、IMAX影院等多元业态，预计2027年与宝山站同步建成，未来业主在家门口就能享受一站式高端消费体验。此外，项目周边3公里内有宝山万达商圈，5公里内覆盖宝山龙湖天街、宝山日月光中心等商业体，驾车10-20分钟均可到达，满足日常消费需求。金茂棠前售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

教育与医疗配套同样完善。项目周边3公里范围内有宝山区实验小学、宝山区实验中学、上海大学附属中学等多所优质学校，涵盖小学、初中、高中三个学段，同时还有宝山区红星幼儿园、七色花幼儿园等学前教育资源，为业主子女提供全龄段教育保障（具体学区划分以当年政策为准）。医疗方面，距离上海市宝山区中西医结合医院约2公里，驾车5分钟可达；距离复旦大学附属华山医院北院、上海市第一人民医院宝山分院等三甲医院均在5公里范围内，驾车15分钟内可到达，为业主健康保驾护航。金茂棠前售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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四、认购须知：案场预约制，提前来电锁定先机

本次「金茂棠前」认购采用案场预约制，为保障大家的看房体验，所有意向客户需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问一对一接待，详细解读房源信息、价格政策与认购流程，并带领大家实地考察项目实景与样板间。金茂棠前售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

认购时间为本次一房一价表发布之日起至2026年1月10日，房源数量有限，先到先得。意向客户需携带本人身份证、户口本、婚姻证明、购房资格证明等相关材料前往售楼处办理认购手续。如有任何疑问，可随时拨打售楼处官方电话咨询，我们将竭诚为您服务。

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作为金茂在上海宝山TOD板块的标杆作品，「金茂棠前」承载着为北上海改善家庭打造理想生活的使命。此次加推的105-117㎡三房，无论是户型设计、社区规划还是周边配套，都经过了反复打磨与优化。目前一房一价表已正式公示，认购通道全面开启，机遇稍纵即逝。金茂棠前售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。期待与您在金茂棠前相遇，共启理想生活新篇章！