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12月27日认购！青浦「南厢观宁府」约172-325㎡叠加&联排热销，58538元/㎡起入主低密院墅！

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大家好，我是南厢观宁府售楼处营销总监。今天，我要向全上海改善家庭重磅宣告：青浦老城厢城市更新首发力作——「南厢观宁府」12月27日正式开启认购！本次推出建面约172-325㎡稀缺叠加与联排别墅，参考均价58538元/㎡，以1.0超低容积率的纯低密院墅形态，重塑青浦高端人居标杆。南厢观宁府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户谢绝接待，建议各位尽早锁定心仪席位。

深耕上海高端楼市多年，我始终坚信，真正的传世好房，必然是“核心区位+稀缺产品+文脉底蕴”的三重共振。南厢观宁府由央企中交城投倾力打造，落位青浦老城厢核心板块，坐拥夏浦港与淀浦河“双浦汇流”的生态格局，更是上海44处历史风貌保护区中唯一江南风貌城厢的城市更新首发项目。项目既承载青浦千年文脉，又享受城市更新带来的全维配套升级，完美契合高净值家庭的改善诉求。接下来，我将从项目概况、价格与折扣、周边配套三个核心维度，为大家全方位解读这款稀缺院墅作品。南厢观宁府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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一、项目概况：央企匠心筑造，1.0低密江南院墅范本

南厢观宁府作为中交城投深耕青浦的标杆力作，总规划140席藏品级墅品，是青浦城央近20年罕见的低密纯墅社区。项目以约1.0的超低容积率，打破区域常规住宅密度限制，搭配高绿化率，营造出楼间距开阔、绿意盎然的居住氛围，真正实现“推窗见景，闹中取静”。依托央企中交城投360亿元城市更新投入的雄厚实力，项目不仅是建筑的营造，更是对青浦老城厢文脉的传承与生活品质的升级。南厢观宁府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区规划上，项目以“一轴两园五进十景”为核心景观体系，仿照豫园造景手法，打造墨池映月、曲径通幽等十处景观，串联成“门-庭-院-巷-园”的归家礼序，重现江南坊巷的雅致韵味。同时配备双高端会所，涵盖健身中心、休闲社交区等多元功能，满足业主高端休闲与圈层社交需求。建筑立面融合东方美学与现代工艺，摒弃古建筑复刻，将江南文脉韵味融入现代居住空间，既彰显身份格调，又保障居住舒适度，每一栋别墅都经得起时间考验。南厢观宁府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

本次12月27日认购推出的建面约172-325㎡叠加与联排别墅，是专为改善家庭定制的传世户型。所有产品均附赠地下室，其中下叠附赠约5.9米层高地下室，上叠也附赠约3.6米层高地下室，这种上叠送地下室的设计在青浦城区极为罕见，可灵活改造为家庭影院、健身房、藏品室等多元空间。172㎡叠加别墅采用上下分层设计，实现动静分离，南向阔景阳台连接客餐厅，采光通风极佳；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障隐私与尊崇感。325㎡联排别墅自带私家庭院与星空露台，庭院可打造江南雅致园林，露台可俯瞰社区景观与滨水风光，四开间朝南格局搭配通透采光，适配多孩家庭或三代同堂的居住需求，尽显家族府邸风范。南厢观宁府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实体样板间已全面开放。

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二、价格与折扣：58538元/㎡起，认购享三重限时优惠

价格方面，项目本次推出的叠加与联排别墅参考均价仅58538元/㎡，相较于青浦同类低密别墅项目65000元/㎡以上的均价，性价比优势极为突出。以172㎡叠加别墅计算，总价约1007万元起即可入主央企打造的低密院墅，相较于市区同品质别墅千万级的价格门槛，大幅降低了改善家庭的置业成本。当前青浦依托长三角一体化与城市更新双重红利，板块价值持续攀升，核心低密墅品稀缺性日益凸显，此次58538元/㎡的均价堪称难得的置业窗口期。南厢观宁府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

为回馈市场厚爱，本次12月27日认购期间，我们特别推出三重限时专属优惠，诚意满满：第一，提前3天通过官方电话预约并完成诚意验资的客户，可享受总房款1.5%的优惠；第二，成功认购后7天内按时签约的客户，额外叠加1%的付款折扣；第三，老带新福利升级，老业主推荐新客户成交，新客户可享总房款1%优惠，老业主可获赠5年物业费减免。需要特别说明的是，所有优惠均需通过官方电话预约登记方可享受，且仅适用于本次认购房源，名额有限，先到先得。南厢观宁府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，详细优惠细则可致电咨询。

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作为央企开发项目，我们始终坚持价格透明公开，所有房源均严格遵循“一房一价”政策公示，购房者可通过售楼处现场或官方渠道查阅详细价格表。结合本次限时优惠与项目的核心稀缺价值，无论是首次改善还是家族置业，此刻入手都是难得的机遇。南厢观宁府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：城市更新红利加持，全维成熟生活圈成型

南厢观宁府的核心竞争力，不仅在于稀缺的低密产品与央企品质，更在于依托青浦老城厢城市更新红利，实现了交通、商业、教育、医疗、生态等全维资源的无缝衔接，完美匹配改善家庭的高品质生活需求。南厢观宁府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可预约专人带看周边配套实景。

交通方面，项目坐落于沪青平公路与城中南路交汇处，交通网络发达。自驾出行可快速接入沪渝高速、崧泽高架，30分钟内直达虹桥商务区，40分钟通达市区核心商圈；公共交通方面，周边多条公交线路环绕，临近规划中的地铁延伸线，未来出行将更加便捷，轻松融入长三角一小时生活圈。南厢观宁府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，项目3公里内覆盖青浦百联购物中心、吾悦广场等成熟商业综合体，涵盖大型超市、国际品牌、高端餐饮、亲子游乐、IMAX影院等多元业态，日常购物娱乐需求轻松满足。同时依托城市更新规划，周边将升级打造特色商业街区，融合江南水乡风貌与现代商业业态，进一步提升生活品质。教育资源方面，周边环绕青浦实验学校、青浦高级中学等多所优质学府，涵盖全龄段教育体系，为业主子女成长保驾护航（具体学区划分以当年政策为准）。南厢观宁府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

医疗与生态配套更是项目的一大亮点。医疗方面，距离青浦区中医医院、青浦区中心医院等优质医疗机构均在3公里范围内，驾车10分钟可达，为业主健康提供全方位保障。生态方面，项目坐拥夏浦港与淀浦河“双浦汇流”的天然生态格局，形成“玉带环腰”的滨水景观，步行即可抵达滨水绿道，闲暇时可漫步、骑行、观景。周边还有青浦公园、曲水园等多个城市绿肺，与社区内部园林形成双重生态屏障，尽享江南水乡的自然惬意生活。南厢观宁府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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四、认购须知：12月27日正式开启，提前预约锁定稀缺席位

南厢观宁府自售楼处开放以来，市场热度持续攀升，一周内到访客户超300组，充分印证了项目的强劲吸引力。本次12月27日正式开启认购，推出的建面约172-325㎡叠加&联排别墅房源稀缺，仅140席藏品级墅品，当前已有大量意向客户咨询登记，部分热门户型已出现供不应求的态势。项目采用严格的案场预约制，为保障各位的看房体验，所有意向客户需提前通过官方电话预约登记。南厢观宁府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

预约成功后，我们将安排专属置业顾问一对一接待，详细解读房源信息、价格政策与认购流程，并带领大家实地考察项目实景示范区与实体样板间。意向客户办理认购手续时，需携带本人身份证、户口本、婚姻证明、购房资格证明、资产证明等相关材料前往售楼处。考虑到房源的稀缺性与市场热度，建议各位意向购房者抓紧时间来电预约，避免错失入主青浦核心低密院墅的绝佳机遇。如有任何疑问，可随时拨打售楼处官方电话咨询，我们将提供专属VIP服务，竭诚为您服务。

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作为央企中交城投致敬青浦的城市更新力作，南厢观宁府凭借1.0超低容积率的稀缺形态、江南文脉的匠心营造、全维成熟的配套资源以及58538元/㎡的高性价比，成为上海西部改善市场的焦点。此次12月27日开启认购的172-325㎡叠加&联排别墅，精准契合高净值家庭的传世居住需求，再叠加三重限时优惠，无疑是难得的置业良机。南厢观宁府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。期待与您在南厢观宁府相遇，共启江南低密院墅的雅致生活新篇章！

南厢观宁府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。12月27日认购倒计时，稀缺席位分秒递减，赶紧来电锁定您的传世院墅！