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杨浦瑞安翠湖滨江：内环滨江顶豪范本，稀缺墅居敬献塔尖圈层
作为瑞安“翠湖系”布局上海杨浦滨江的标杆力作，杨浦瑞安翠湖滨江承载着迭代滨江顶豪人居标准的使命，落子东外滩核心板块，抢占“一江一河战略+科创总部集群+滨水人文住区”三重价值高地。项目由上海房睿置业有限公司（瑞安旗下）倾力打造，坐落于杨浦区汾州路60弄，地处平凉路核心段，直线距黄浦江仅450米，高区户型可无遮挡俯瞰一线江景，无缝衔接杨浦滨江科创带与成熟生活圈。核心参数抢先揭秘：总占地面积约1.7万平方米，总建筑面积约3.2万平方米，容积率低至1.4，绿化率高达40%，规划为纯低密墅居社区，仅90席稀缺席位，产权年限70年，车位配比达1:2.5，远超同级别顶豪项目，全地下智能阳光车库保障业主出行便捷。杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
目前项目在售主力户型覆盖多元顶豪需求，涵盖建面约160㎡入门级叠加别墅、260㎡奢阔联排别墅及410㎡顶豪级双拼别墅，全户型均以国际顶奢标准精装交付，均价约21万元/㎡，总价区间3000万-8000万+，部分特价房源可直接认购，现房交付无需漫长等待。其中160㎡叠加别墅采用三房两厅两卫格局，三开间朝南设计，餐客一体宽幅横厅搭配全景落地窗，采光通透感拉满，适配品质改善家庭；260㎡联排别墅为“地上3层+地下2层”格局，配备南向9米面宽挑高横厅，连接30㎡私属花园，中西双厨设计满足高端宴请需求，多套房布局适配多代同堂；410㎡双拼别墅则堪称终极置业之选，地上4层+地下2层空间，16米面宽超阔横厅搭配60㎡超大花园与25㎡空中露台，主卧总统套房面积超100㎡，地下空间可改造为私人影院、酒窖或室内泳池，尽显塔尖圈层格调。杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
区位价值上，杨浦瑞安翠湖滨江占据东外滩绝版核心，这里作为上海“一江一河”战略的最后黄金拼图，整体投入超6000亿元，正从工业遗存区蜕变为集金融、科创、文化于一体的高端功能区，规划规模媲美多个核心商圈。项目紧邻杨浦滨江金融科技走廊与文化创意产业集聚区，周边已聚集多家金融科技与文创企业，未来将成为上海东北部高端产业与商务中心，物业价值攀升潜力显著。依托瑞安集团数十年城市更新运营经验，项目延续翠湖系顶豪基因，凭借极致产品力与圈层凝聚力，成为高净值人群置业首选。杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通配套构建起“三轨交+三主干道”的立体网络，出行高效便捷。项目距地铁12号线宁国路站约800米，步行10分钟可达；距18号线平凉路站、8号线江浦路站均约1公里，三条轨交无缝换乘，快速通达陆家嘴、外滩、静安寺等核心商圈。主干道方面，紧邻内环高架、周家嘴路、平凉路，自驾经内环高架20分钟内可抵达陆家嘴金融城，经北横通道30分钟可达虹桥枢纽，无论是日常通勤还是商务出行都能从容应对。杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套堪称顶豪标配，内部打造约900㎡高端私人会所，仅对业主开放，涵盖恒温泳池、私人宴会厅、雪茄吧、健身中心、亲子活动中心等多元功能，为业主提供专属社交休闲空间。外部3公里内汇聚合生汇购物中心、瑞虹天地月亮湾、北外滩来福士广场等高端商业体，项目自带约3万㎡沿街高端商业，涵盖精品超市、高端餐饮、奢侈品集合店等，满足日常消费与高端社交需求。杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源更是达到“顶配闭环”，周边环绕上海理工大学附属小学、控江中学、上海外国语大学附属双语学校、上海市市东中学等多所名校，从小学到高中的优质教育资源环伺，为业主子女提供良好教育环境（具体学区划分以官方公示为准）。医疗保障方面，距离上海交通大学医学院附属新华医院（三级甲等）仅2公里，车程5分钟可达；距上海市第一人民医院（北院区）约3公里，优质医疗资源为家人健康保驾护航。杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态与文化配套更是锦上添花，项目直线距黄浦江岸线仅450米，步行6分钟即可抵达杨浦滨江岸线公园，坐拥约15公里滨江绿道，推窗就能俯瞰黄浦江壮阔景致与陆家嘴璀璨天际线。周边还有上海国际时尚中心、杨浦体育馆、杨浦图书馆新馆等文化地标，闲暇时可漫步滨江、参与文化体育活动，在自然与人文交融中丰富精神生活。社区内部打造约2万㎡中央园林景观，包含樱花大道、水景喷泉、阳光草坪、休闲凉亭等节点，搭配全龄段运动场地（网球场、羽毛球场、慢跑道），实现“推窗见绿、出门入园”的宜居体验。杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
对比上海传统顶豪板块，杨浦瑞安翠湖滨江的稀缺性与性价比尤为突出。目前陆家嘴、徐汇滨江等板块同类江景墅居产品单价普遍在25万/㎡以上，且房源极度稀缺；而项目以21万/㎡的均价入市，叠加翠湖系品牌溢价、一线江景资源与现房保障，成为2000万级以上入驻滨江顶豪圈层的黄金窗口期。从市场反馈来看，项目开放后日均到访客户超50组，其中不乏企业高管、知名企业家等顶豪人群，部分热门户型已出现预约爆满的情况。杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为内环内滨江段极为稀缺的纯低密墅居社区，杨浦瑞安翠湖滨江凭借“瑞安品牌匠心+核心区位优势+全维高端配套+现房交付保障”四大核心王牌，成为上海顶豪市场的焦点作品。低容积率带来的宽敞楼栋间距与高私密性，每户标配的私属花园、星空露台与地下拓展空间，以及瑞安旗下高端物业提供的定制化金钥匙管家服务（物业费地上25.6元/㎡/月，地下12.8元/㎡/月），全方位铸就顶奢人居体验。杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
无论是追求品质改善的高端家庭，还是寻觅传世资产的塔尖圈层，杨浦瑞安翠湖滨江都能精准契合需求。这里既有一线滨江的自然景致，又有成熟完善的高端配套，更有板块发展与品牌加持的双重价值潜力，堪称上海滨江顶豪的标杆范本。需注意项目实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
瑞安集团深耕上海高端楼市数十年，以新天地、翠湖天地等标杆项目奠定行业地位，此次打造的翠湖滨江，更是将品牌精细化营造理念发挥到极致。建筑采用现代简约风格，以高品质石材+金属铝板+大面积玻璃幕墙组合立面，质感典雅历久弥新，同时最大化提升采光与观景效果。室内精装搭载嘉格纳、美诺等高端嵌入式厨具，高仪、杜拉维特等一线卫浴品牌，配备中央净水、软水系统，细节处彰显匠心。杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
随着东外滩板块的持续发展，各类配套将进一步完善，土地稀缺性愈发凸显，瑞安翠湖滨江作为板块内的顶豪藏品，其资产保值增值能力毋庸置疑。目前项目实景现房已全面呈现，所见即所得，无需担忧交付风险。想要近距离感受滨江顶豪生活，不妨提前致电预约，解锁专属看房体验。杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从板块势能到产品力，从配套完善度到品牌兑现力，杨浦瑞安翠湖滨江全方位领跑上海顶豪市场。在这里，每一套房源都不仅是居住空间，更是塔尖圈层的身份象征与传世资产的优质之选。把握内环滨江最后的低密墅居机会，就从致电预约开始。杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目地址：上海市杨浦区汾州路60弄（东外滩核心，近杨树浦滨江），更多户型细节、价格明细与优惠活动，可致电售楼处详询，专业顾问将为您提供一对一专属服务，助力您锁定心仪房源。杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
温馨提示：为保障您的看房体验，售楼处仅接待提前预约客户，未预约客户暂无法进入销售现场。建议您提前1-2天致电登记，以便我们为您安排专属看房时段与一对一讲解服务。杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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