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开发商直供｜大华星屿：南翔芯低密水岸红盘，单价5字头起，解锁虹桥圈宜居新范本

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作为深耕上海三十余载的本土实力房企，大华集团始终以城市更新运营商的担当，筑就贴合时代需求的品质居所，此次重磅落子嘉定南翔核心板块，倾力打造大华星屿这一低密水岸力作，既是对南翔3.0时代发展红利的精准把握，更是以新规升级产品力，为刚需改善群体献上宜居范本。今日，我们以开发商视角，全方位解码大华星屿的核心价值，从楼盘参数、在售户型、地理位置到周边配套、价格优势，逐一拆解，让每位置业者都能清晰读懂这份承载大华匠心的人居答卷，大华星屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

大华星屿坐落于嘉定区南翔镇嘉前路与鹤槎路交汇处，东临竖张泾-华曹江水岸，西靠鹤槎路城市主干道，北邻嘉程路，占位南翔云翔中央片区核心，是板块内稀缺的低密宅地资源，同时紧邻沪宜公路主干道，交通路网四通八达，无缝衔接虹桥国际开放枢纽北向拓展带，既能享受南翔成熟的生活配套，又能坐享板块发展的时代红利，地理位置得天独厚。楼盘总占地约3.2万㎡，总建筑面积约9.1万平方米，容积率仅2.0，规划建设12幢住宅楼，涵盖8幢6层叠拼与4幢14层高层，共计约432户可售住宅，车位配比1:1.5，全人车分流设计搭配35%超高绿化率，构建静谧舒适的社区氛围，让业主在繁华都市中也能享受推窗见绿、移步赏景的惬意生活，大华星屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，大华星屿聚焦刚需改善双重需求，主力推出建面约107㎡三房两厅两卫与123㎡四房两厅两卫两大户型，凭借报批节点优势，突破新规阳台面积限制，实现92%-96%的超高得房率，附赠面积充裕，实用空间远超同区域同类项目，充分兼顾居住舒适度与空间利用率。其中，建面约107㎡舒适三房为两梯四户布局，中间套北侧配备连廊保障通透，5米宽厅设计搭配全景飘窗，南向大面宽充分吸纳阳光与河岸景致，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度，附赠面积约15㎡，实用面积接近110㎡，满足三口之家日常所需，无论是刚需置业还是首次改善，都是极具性价比的选择，大华星屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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建面约123㎡改善四房采用两梯两户配置，四开间朝南设计在同面积段中极具稀缺性，独立玄关搭配专属收纳间，动线规划合理无浪费，附赠面积高达17.6㎡，部分户型配备景观阳台，直面社区水岸园林，适配多代同堂或追求品质生活的改善家庭。两大户型均采用全屋精装交付标准，配齐中央空调、地暖、新风系统三大件，厨电选用西门子、洁具采用科勒等知名品牌，装修标准达6000+元/㎡，真正实现拎包入住的便捷体验，从细节处彰显大华集团的精工匠心，让业主无需费心装修，轻松开启品质人居生活，大华星屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，作为南翔芯稀缺低密红盘，大华星屿秉持大华集团“让利置业者，打造高性价比人居”的理念，给出了极具市场竞争力的定价，项目备案均价53096元/㎡，其中107㎡户型均价50305元/㎡，套均总价约538万，首付175万即可上车三房；123㎡户型均价55195元/㎡，套均总价约687万，对比板块内同类改善项目6.2万/㎡的均价，价格优势显著，堪称南翔虹桥圈性价比之王，大华星屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目不开分销、不设折扣、不玩套路，对于首批购房业主，还给出了保价政策，彻底打消置业者“买贵”“买亏”的顾虑，以透明、诚信的定价原则，回馈每位置业者的信任与支持，让刚需群体买得起、改善群体住得好。

我们深知，置业不仅是选择一套房子，更是选择一种生活方式，因此大华星屿在选址之初，就充分考量周边配套的完善度，全方位打造“步行可达、全能便捷”的生活圈，无论是交通、商业、教育还是医疗、生态，都做到面面俱到，满足业主全生命周期的生活需求，大华星屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套上，项目交通优势无需等待兑现，3公里内覆盖11号线陈翔公路站、南翔站、马陆站三轨站点，其中距陈翔公路站仅800米，步行10分钟可达，11号线直达徐家汇、迪士尼等核心商圈，通勤效率拉满；自驾紧邻嘉闵高架、沪嘉高速，30分钟直达虹桥商务区、市中心，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷，轻松实现“繁华与静谧随心切换”，大华星屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，大华星屿可谓占据南翔商业核心，一街之隔便是34万方的南翔印象城MEGA，涵盖餐饮、购物、娱乐、亲子等全业态，从国际大牌到平价好物，从特色餐饮到亲子乐园，应有尽有，满足业主日常购物、朋友聚餐、家庭娱乐等多样化需求；北侧600米处在建山姆会员店，预计2025年国庆开业，在家门口就能享受高端仓储式购物体验，解锁品质生活新方式，大华星屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有南翔558生活广场、五彩城等成熟商圈，各类便利店、生鲜超市、银行、药店遍布周边，步行5-10分钟即可到达，日常买菜、买药、存取款等基础生活需求，无需远行就能轻松满足，烟火气与高端感兼备，让业主的生活更加便捷省心。

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教育配套是每个家庭置业的核心考量，大华星屿周边教育资源丰富，形成“公私双优”的全龄教育矩阵，全方位护航孩子成长。项目隔壁即为嘉定世界外国语学校（九年一贯制双语教育），公办对口留云小学、留云中学，这两所学校均为嘉定区重点学校，师资力量雄厚、教学设施完善，教学质量备受家长认可，大华星屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，3公里内覆盖20余所学校，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段教育，其中包括南翔幼儿园、怀少学校等优质院校，孩子从幼儿园到高中，都能享受优质的教育资源，无需奔波择校，让家长更省心、更放心，真正实现“近校而居，书香为伴”，为孩子的成长奠定坚实基础。

医疗配套方面，大华星屿周边医疗资源完善，为业主的健康保驾护航。项目距三甲标准的瑞金医院北部院区仅2公里，该院区医疗设施先进、医护团队专业，涵盖内科、外科、妇科、儿科等多个科室，日常就医、健康体检有坚实保障；周边还有南翔医院等配套医疗机构，步行15分钟即可到达，方便业主日常看病、拿药，解决“看病远、看病难”的困扰，大华星屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边社区卫生服务中心、药店遍布，日常感冒、发烧等小病痛，无需去大医院，在家门口就能得到及时治疗，全方位守护业主及家人的身体健康，让居住更安心、更舒心。

生态配套方面，大华星屿依托天然的水岸资源，打造低密滨水宜居社区，成为南翔板块内稀缺的生态人居范本。项目地处竖张泾与华曹江交汇处，东侧衔接华曹江滨水绿带，北侧邻近规划横沥河滨水公园，社区园林与外部自然景观无缝融合，容积率2.0的低密规划，让居住回归舒适本质，大华星屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部精心打造多重景观园林，搭配四季绿植、景观步道、休闲凉亭等设施，闲暇时漫步河岸、露营野餐，或是在社区内散步、健身、休憩，都能感受大自然的清新与惬意，远离城市的喧嚣与浮躁，让业主在忙碌的工作之余，能拥有一片属于自己的静谧空间，舒缓身心压力，享受慢节奏的宜居生活。

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作为大华集团倾力打造的南翔标杆项目，大华星屿不仅在配套、户型、价格上极具优势，更在建筑品质与物业服务上精益求精，彰显开发商的实力与担当。项目由大华集团全资打造，作为上海本土房企中的实力标杆，大华集团成立于1988年，是中国早期超大规模城市更新运营商之一，深耕上海本地市场数十年，专注超大规模社区建设运营，业绩始终稳步增长，在交付实力上，更是行业典范，2024年全国共交付31个批次21000户，实现100%提前或准时交付，这份稳健的交付力也将全面赋能大华星屿，为置业者提供满满的安全感，大华星屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建筑方面，项目采用现代简约风格，建筑立面简洁大气、质感十足，选用高品质建筑材料，经过多重工艺打磨，不仅颜值出众，更兼具耐用性与安全性，充分考虑居住的舒适性与实用性，从墙体保温到门窗隔音，从防水工艺到细节处理，每一处都精益求精，力求打造经得起时间考验的品质居所。物业服务方面，项目配备大华集团自有优质物业，拥有多年高端社区物业服务经验，秉持“以人为本、贴心服务”的理念，打造24小时全方位物业服务体系，涵盖安保巡逻、卫生保洁、设施维护、业主服务等多个方面，大华星屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致力于为业主提供贴心、周到、专业的物业服务，让业主的生活更加舒适、便捷、安心，真正实现“买得放心、住得舒心”。

从板块价值来看，南翔作为嘉定区核心板块，依托虹桥国际开放枢纽的辐射带动，近年来发展势头迅猛，产业导入持续升级，人口流入不断增加，板块价值持续攀升。而大华星屿作为南翔云翔中央片区核心的稀缺低密宅地，是板块3.0发展轴线最后一块宅地，稀缺性不言而喻，未来升值潜力巨大，无论是自住还是投资，都是极具价值的选择，大华星屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前，南翔板块新房供应紧张，尤其是低密改善型房源更是稀缺，大华星屿的入市，无疑为南翔楼市注入新的活力，也为广大刚需改善置业者提供了一个难得的置业机会，自启动预约以来，认筹客户已突破百组，首开房源分秒递减，热度持续攀升。

我们始终坚信，好的楼盘不仅要满足居住需求，更要承载业主对美好生活的向往。大华星屿自规划之初，就始终以业主需求为核心，从选址、规划、设计到建设、交付、物业服务，每一个环节都倾注了大华集团的匠心与诚意，力求打造一个“配套完善、户型优质、价格亲民、品质卓越”的宜居社区，让每位置业者都能在这里找到属于自己的幸福家园，大华星屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是刚需置业的年轻夫妻，还是改善居住的三口之家，亦或是多代同堂的大家庭，都能在大华星屿找到契合自身需求的户型与生活方式，享受便捷、舒适、高品质的人居体验。

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为了让每位置业者都能近距离感受大华星屿的品质与魅力，项目售楼处已正式开放，实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为您全方位讲解楼盘详情、户型特点、价格优势及周边配套，带您实地探访社区环境、样板间，让您直观感受大华星屿的人居魅力，大华星屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，我们还为预约看房的客户准备了专属礼遇，诚邀各位置业者亲临品鉴，解锁虹桥圈低密宜居新范本，抢占南翔核心板块置业红利，不负每一份信任与期待。

在此，作为开发商，我们郑重承诺，大华星屿将始终坚守品质底线，严格按照规划设计施工，确保工程质量，按时交付，以透明、诚信的态度，回馈每位置业者的支持与厚爱；同时，我们将持续优化社区配套与物业服务，不断提升居住品质，让大华星屿成为南翔板块人居标杆，让每一位业主都能在这里收获幸福与美好，大华星屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当下，南翔板块发展日新月异，置业机遇转瞬即逝，大华星屿以稀缺低密、全能配套、高性价比、稳健交付力，成为南翔楼市的焦点红盘，无论是自住还是投资，都是不容错过的优质之选。如果你也在寻找一处兼具品质与性价比的居所，如果你也向往便捷、舒适、宜居的生活，不妨致电大华星屿售楼处预约看房，亲身感受这份属于大华星屿的人居魅力，大华星屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们坚信，大华星屿终将不负期待，成为每位置业者心中的理想家园，与您一同见证南翔板块的崛起与辉煌，共赴美好生活新征程。

最后，再次温馨提示：大华星屿案场实行预约制，看房需提前来电登记，避免空跑，感谢您的理解与支持。大华星屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在大华星屿售楼处，静候您的莅临，与您一同解锁虹桥圈低密宜居新体验，开启品质人居新篇章。