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国企建发匠筑｜建发云湖玥 美兰湖低密浮岛社区 全维配套+精工户型 解锁北上海理想人居新标杆

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国企建发，匠筑人居标杆！作为建发房产深耕上海宝山的重磅力作，建发云湖玥承载着重构北上海品质居住的使命，落子美兰湖核心板块，以颠覆性的产品设计、全维成熟的生活配套、精工打磨的居住空间，为刚需及改善家庭带来前所未有的人居体验。今天，我们以开发商视角，全面解析这座低密浮岛社区的独特魅力，带大家读懂真正的品质人居范本。建发云湖玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建发云湖玥坐落于上海宝山区核心区位，四至范围为东至罗店路、南至美建路、西至陆翔路、北至美康路，精准占据美兰湖TOD核心与生态资源双重红利，西距地铁7号线美兰湖站仅约700米，步行10分钟即可抵达，东侧紧邻美兰西湖公园，推窗见湖、下楼进园，真正实现“繁华与静谧共生”的理想生活，坐标优势在北上海楼市中尤为突出，是板块内稀缺的宜居高地。

作为建发倾力打造的低密社区，项目总占地约7.8万方，总建筑面积约11万方，由四幅地块组成，整体容积率控制在1.2-1.6之间，绿化率高达35%，如此低密配比，在宝山乃至北上海都极为稀缺，确保每一位业主都能享受充足的阳光与开阔的视野，告别高密度社区的拥挤与压抑。建发云湖玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目规划31栋4-17层住宅，产品涵盖洋房、叠墅及少量小高层，其中洋房占比约70%，为4-10层一梯两户设计，公摊率低、通透性佳；叠墅占比约30%，为10-17层设计，搭配270度飘窗，彰显改善品质；同时严格执行中小套型住宅比例不低于30%的要求，打造多样化户型，满足不同家庭的居住需求。目前在售户型主力涵盖88-140㎡，其中88-92㎡刚需三房，户型方正、南北通透，动线合理，最大化利用每一寸空间，适配新婚夫妻或三口之家；95-120㎡舒阔三房，客厅大开间设计，搭配景观阳台，采光通风俱佳，兼顾实用性与舒适度，适合改善型家庭；136-140㎡高端叠墅，上下分层设计，私密性极强，配备专属庭院或露台，满足高端改善人群对品质生活的追求。建发云湖玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均遵循建发精工标准，装修标准（集采价）不低于2500元/㎡，融入智能化家居系统，搭配双层中空LOW-E玻璃等高端材质，隔绝噪音与灰尘，打造静谧舒适的居住环境，细节之处尽显国企匠心。

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作为开发商，我们始终秉持“筑造更美好的生活”的理念，在产品设计上突破传统，打造宝山首例“全抬板社区”，这一设计此前仅在徐汇安澜上海等少数顶豪项目中采用，此次引入建发云湖玥，旨在为业主带来颠覆性的居住体验。建发云湖玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目将整个社区的地面层整体抬升约5-6米，社区内部活动地面绝对标高达到约10.6米，单元楼首层地面标高约10.75米，让整个社区宛如“悬浮”于地面之上的生态岛屿，有效隔绝外部视线与噪音干扰，极大提升了居住的私密性与归家仪式感。同时，结合-1.9米的下沉庭院与首层全部架空的楼栋，从下沉庭院到二层阳台形成超过15米的垂直景观落差，设计师倾力打造层次丰富、移步换景的立体园林，让业主仿佛置身于天然氧吧之中，每一步都能邂逅不一样的风景。建发云湖玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目打造约2500㎡超大下沉式庭院会所，作为业主专属的社交、休闲核心，彻底刷新北上海刚改新盘的配套标准；全明车库设计，车辆可平进平出，告别传统地下车库的昏暗与压抑，自然光线洒满车库，让归家动线更安全、更从容。

配套是人居品质的核心支撑，建发云湖玥从业主日常需求出发，全方位打造全维成熟配套，无论是交通、教育、商业，还是医疗、生态，都做到“举步即达、面面俱到”，让业主无需奔波，就能享受便捷美好的生活。建发云湖玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目坐拥“地铁+公交+主干道”三维立体交通网络，除了紧邻地铁7号线美兰湖站，该线路无缝衔接静安寺、常熟路、花木等上海核心商圈，通勤市区极为便捷，从项目出发，30分钟可达静安寺，40分钟可达陆家嘴，彻底打通北上海与市中心的通勤壁垒。建发云湖玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有802、1607、宝山50路等多条公交线路，覆盖宝山各个区域，满足日常短途出行需求；同时临近沪太公路、月罗公路、沪崇高速等城市主干道，自驾出行可快速通达上海各区域，甚至直达江苏太仓等地，便捷性不言而喻。

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教育配套方面，我们深知家长对孩子教育的重视，建发云湖玥周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至初中全龄段，为孩子的成长保驾护航。建发云湖玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目0216-03地块配建12班幼儿园，实现“家门口上幼儿园”，让家长无需奔波接送，孩子上学更安全、更便捷。周边还有上海市宝山第二实验学校、罗店中心小学、罗店中学等优质公办学校，师资力量雄厚、教学设施完善，教育质量备受认可；更值得一提的是，期盼已久的华二宝山实验学校（公办九年一贯制）已正式动工，建成后将进一步提升板块教育能级，为建发云湖玥业主子女提供更优质的教育选择，让孩子在书香氛围中快乐成长。建发云湖玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别说明的是，教育资源划分以政府官方规划为准，我们将全力配合政府教育部门，为业主提供更便捷的教育相关服务。

商业配套方面，项目周边繁华触手可及，步行可达7号线美兰湖站上盖的中集金地广场，该商业综合体已于去年四季度开业，开业两天客流即突破35万人次，汇聚200多家商业品牌，涵盖大型商超、品牌影院、亲子乐园、各类特色餐饮等，从日常购物、生鲜采购到休闲娱乐、朋友聚餐，一站式满足业主所有需求，真正实现“步行即享的繁华生活”。建发云湖玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有罗店宝龙广场作为补充，商业能级充沛，同时临近美兰湖小镇风情街和罗店老街，既有高端商业的便捷，又有老街区的烟火气，让业主在繁华与烟火之间，找到理想的生活平衡点。建发云湖玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部还规划有少量社区商业，引入便利店、生鲜超市、美容美发等便民业态，进一步提升业主日常生活的便捷度，足不出社区就能满足基本生活需求。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，为业主的健康保驾护航。建发云湖玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离项目较近的宝山区罗店医院，是一所二级甲等综合性医院，科室齐全、医疗设施先进，日常感冒、体检、小病诊疗等均可就近解决，无需长途奔波至市区大医院。同时，项目距离华山医院北院（三甲医院）仅四站地铁车程，该院医疗水平高超，涵盖各类疑难病症诊疗，为业主的健康提供更高级别的保障。此外，周边还有多个社区卫生服务中心、药店，方便业主日常购药、健康咨询，全方位守护全家健康。建发云湖玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套是建发云湖玥的核心优势之一，项目地处美兰湖生态宜居板块，周边生态资源得天独厚，是北上海难得的“天然氧吧”。建发云湖玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目东侧紧邻美兰西湖公园（一期已开放，二期即将拓展），该公园占地约11.47公顷，绿植繁茂、水系充沛，是业主茶余饭后散步、休闲、健身的绝佳去处；往东过沪太公路即是著名的美兰湖景区，北欧风情的建筑与清澈的湖水相映成趣，周边还有诺贝尔公园和密布的天然河道，让整个区域处处都是小桥流水的恬淡闲适。在这里生活，日常可以漫步湖边、欣赏湖景，周末可以在草坪上搭起天幕、陪伴孩子嬉戏，或是牵着宠物散步，即便在雾霾天，也能享受湛蓝的天空与清新的空气，让生活回归自然本真。建发云湖玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造的立体园林与外部生态景观无缝衔接，引入各类珍贵绿植，搭配景观小品、休闲步道、健身区域等，让业主在社区内也能享受沉浸式的生态居住体验，真正实现“公园里的家”。

价格方面，建发云湖玥秉持国企担当，以亲民价打造高品质人居，让更多家庭能够享受到低密湖居的品质生活。项目整体均价约5万元/㎡，其中洋房产品均价4.5-4.8万/㎡，总价区间414-518万元（涵盖92-108㎡户型）；叠墅产品均价5.5-5.8万/㎡，总价区间748-812万元（涵盖136-140㎡户型），性价比优势极为突出。建发云湖玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。要知道，项目地块由建发以约23.23亿元底价竞得，楼板价约2.13万/㎡，结合项目颠覆性的全抬板设计、35%的高绿化率、不低于2500元/㎡的精装标准以及核心区位的全维配套，这样的价格无疑是极具竞争力的，无论是刚需置业还是改善升级，都是北上海市场的优选之作。建发云湖玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于周边次新房，项目作为全新精工社区，在产品设计、园林景观、居住舒适度上均实现升级，而价格却保持亲民，真正做到“品质不打折，性价比拉满”，为购房者提供高价值的置业选择。同时，作为开发商，我们推出灵活的付款方式，支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款，降低购房者的置业门槛，让更多家庭能够轻松实现购房梦想。

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作为国企建发倾力打造的标杆项目，建发云湖玥的品质与兑现力无需担忧。建发房产深耕地产行业多年，凭借强大的资金实力、精湛的造盘工艺和良好的市场口碑，在全国多地打造了众多标杆项目，此次落子美兰湖，更是以“预研+快调”的工程协同能力，8天出方案、两周两次调规，展现了国企的高效与担当，4块地同时动工，西南角首开地块已挖到负一层，用实际行动兑现对业主的承诺。建发云湖玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目严格遵循建发顶流产品标准，从地块规划、建筑设计到园林打造、精工细节，每一个环节都精益求精，采用新中式建筑风格，搭配双层中空LOW-E玻璃、环氧地坪车库、全屋智能系统等高端配置，同时打造约2500㎡下沉式庭院会所，刷新北上海刚改新盘的配套标准，彰显国企的匠心与实力。建发云湖玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目配备建发自有物业，拥有多年高端社区物业服务经验，秉持“用心服务，创造美好”的理念，为业主提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁养护、维修服务、社区活动等，全方位守护业主的居住品质，让业主住得安心、舒心、放心。

当前，宝山美兰湖板块已断供新房约两年，建发云湖玥的入市，无疑为板块楼市注入新的活力，也为北上海购房者提供了难得的品质置业选择。项目占据美兰湖核心区位，汇聚TOD繁华与生态湖景双重红利，凭借颠覆性的全抬板设计、全维成熟的配套、精工打磨的户型以及极具竞争力的价格，自启动预约以来，便受到市场的广泛关注与意向客户的青睐，成为2026年北上海楼市最值得期待的新盘之一。建发云湖玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，每一套房子都承载着一个家庭的梦想，每一次选择都凝聚着业主的信任，作为开发商，我们将始终坚守匠心、精益求精，全力推进项目建设，确保高品质交付，不负每一位业主的期待与信任，为北上海打造一座兼具品质与温度的人居标杆。建发云湖玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在当下的房产市场，真正的品质人居，既要拥有核心的区位与配套，也要有过硬的产品力与靠谱的开发商，建发云湖玥恰好兼具所有优势——国企匠筑的品质保障、美兰湖核心的区位红利、低密浮岛的居住体验、全维成熟的生活配套、精工打磨的多样户型，以及极具竞争力的价格，无论是刚需置业、改善升级，还是长远投资，都是不容错过的优选之作。建发云湖玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，建发云湖玥已正式启动预约，案场实行预约制，看房需提前来电登记，预约成功可享一对一专属服务、免费专车接送看房（市区内定点接送）等专属礼遇，更可享受开发商提供的内部优惠及老客户推荐奖励。建发云湖玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。唯有亲身体验，才能读懂品质人居的真谛，诚邀各位意向客户来电预约，亲临现场，感受建发云湖玥带来的理想生活质感，解锁北上海人居新高度，与国企建发一起，共赴美好未来。我们将以最真诚的服务、最过硬的品质，迎接每一位业主的到来，让建发云湖玥，成为你心中最理想的家。