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盐城红盘实探｜梧桐锦上：建军路芯宋风大宅，全能配套+亲民价 ，择址亭湖核心地段，以宋风美学为骨、全能配套为翼，打造契合盐城塔尖人群的改善型人居范本。

梧桐锦上

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从城市发展脉络来看，一座楼盘的价值，始于地段，成于产品，久于配套。梧桐锦上自规划之初，便锚定盐城亭湖区建军东路核心板块，占位新老城融合的黄金节点，一边承接建军路的千年文脉与成熟配套，一边享受城市向东发展的时代红利，成为串联老城繁华与新城崛起的核心枢纽，这也是我们开发商深耕盐城、布局亭湖的核心考量——唯有占据城市核心资源，才能打造经得起时间考验的人居作品。

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先为大家详细解读项目的核心地段与基础参数，这也是购房者最关心的核心痛点。梧桐锦上具体坐落于亭湖区建军东路与天山路交汇处向北500米，紧邻城市主干道建军路，而建军路作为盐城的“城市中轴线”，承载着城市的历史记忆与发展脉络，今年政府更是斥资约45.7亿元，计划未来三年重塑建军路文商旅街区，构建“四区一体”城市新名片，这意味着项目将直接享受区域升级带来的红利，升值潜力不言而喻。同时，项目周边黄海路高架、范公路高架环伺，一刻钟即可畅达全城，距离高铁站、汽车站、南洋机场仅约10分钟车程，实现城际航空无缝接驳，无论是日常通勤还是异地出行，都极为便捷，真正实现“多维交通，通达八方”。梧桐锦上售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们始终坚持“低密奢居，品质为先”的开发理念，

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在项目参数的规划上，每一个细节都经过反复推敲，只为给业主带来更舒适的居住体验。梧桐锦上总占地面积约5.12万㎡，总建筑面积约1.49万㎡，容积率仅为2.02，低于区域同类项目平均水平，这样的容积率意味着社区楼间距更宽、绿化面积更大，居住的私密性与通透性也会大幅提升。项目绿化率高达40.1%，远超行业标准，我们斥巨资打造了超20000㎡宋式园林，循“一廊二亭三进四水五重景”的古法造园理念，将宋式美学与现代人居需求相结合，让业主推窗见绿、移步赏景，在城市中心就能享受沉浸式的园林生活。梧桐锦上售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在社区规划上，我们更是兼顾了实用性与尊崇感。项目总户数为528户，规划停车位1033个，其中地上46个、地下987个，车位配比远超1:1，彻底解决业主“停车难”的困扰，同时创新“三行分流”体系，实现人行、车行、非机动车独立通道，搭配精装地下车库大堂，让归家之路更显静谧与尊贵。社区采用“三进归家”礼制，搭配双精装入户大堂、奢阔电梯与超200米风雨连廊，串联起社区的层叠景致，无论是晴天遮阳还是雨天避雨，业主都能从容赏景，步履间尽显雅致格调。此外，社区内还规划了约1000㎡全龄乐园，分为“启蒙、探索、活力”三区，配备软体地垫、滑梯等设施，兼顾安全与趣味；超700m活力跑道采用环保防滑材质，设置夜光指引与休憩椅，串联整个园林，满足业主日常健身需求；近200㎡萌宠乐园，规划“嬉戏、障碍、便溺”三大区域，配备饮水点、拾便箱，为爱宠提供专属撒欢空间，真正实现“全龄适配，四季宜居”。梧桐锦上售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建筑风格上，梧桐锦上以宋式美学为核心，萃取宋式挑檐、细框作的精髓，打造极简雅致的建筑立面。立面采用三段式设计，以石材筑基、铝板冠顶，搭配三玻两腔LOW-E中空玻璃，不仅让建筑外观历久弥新、层次分明，更能有效隔音、隔热、防紫外线，兼顾美观与实用性，再现宋风楼阁的高雅意象。

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我们深知，建筑不仅是居住的容器，更是生活美学的载体，因此在建筑细节的打磨上，我们精益求精，从材质的筛选到工艺的把控，每一步都力求完美，只为给盐城人居带来一场宋风美学的升级体验。梧桐锦上售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型设计是人居品质的核心体现，作为改善型项目，梧桐锦上精研盐城塔尖人群的居住需求，匠造建面约179-280㎡雅韵阔邸，全线优化户型结构，打造贴合现代家庭的宽境人居。所有户型均采用约3.2米层高，突破常规标准，彻底摆脱传统户型的压抑感，无论是悬挂大型吊灯，还是摆放高挑家具，都游刃有余，搭配无界宽景横厅，最大约6.3米大面宽厅堂，引光入室，让客厅成为家人欢聚、好友相聚的核心空间。户型采用多重私密套房设计，其中主卧面积可达约25㎡，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，兼顾舒适性与尊贵感，让业主拥有专属的私密空间；南北双阳台设计，南向最大约9.6米双阳台，一半用来晾晒衣物、摆放杂物，一半用来打造休闲茶室、养花种草，灵动适配业主的不同需求，让生活更具诗意。梧桐锦上售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

物业方面，我们携手绿城物业服务集团有限公司，为业主提供全方位的高端物业服务。绿城物业作为国内顶尖的物业服务企业，拥有丰富的高端社区服务经验，秉持“服务至上，业主为先”的服务理念，为梧桐锦上业主量身定制全生命周期园区生活服务体系，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护、家政服务、社区文化活动等多个方面。无论是24小时安保巡逻、智能监控全覆盖，还是日常园区绿化养护、公共设施检修，我们都力求做到精益求精；同时，我们会定期举办业主邻里节、书法展、亲子活动等社区文化活动，构建“学乐、康乐、欢乐、寿乐”的社区氛围，让社区成为传递温暖的幸福场，让每一位业主都能感受到家的温暖与尊崇。梧桐锦上售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

说完项目的核心概况与产品细节，接下来为大家解读大家最关心的价格体系。作为开发商，我们始终坚持“性价比为王，让利于民”的定价理念，在占据核心地段、打造高端产品的同时，给出了极具竞争力的价格，让更多盐城改善家庭能够轻松实现品质人居梦想。目前，梧桐锦上在售9#、10#楼，参考均价为9000-9500元/㎡，主力户型为建面约179㎡、218㎡雅韵阔邸，同时还有建面约220㎡、270㎡、280㎡的大平层户型可供选择，不同户型、不同楼层的价格略有差异，具体价格可详询售楼处。梧桐锦上售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对比周边同类改善项目，梧桐锦上的性价比优势极为明显。目前，亭湖区建军路板块同类宋风改善楼盘，均价普遍在11000-13000元/㎡，而梧桐锦上凭借9000-9500元/㎡的亲民均价，以及更优越的地段、更完善的配套、更优质的产品，成为区域内改善楼盘的“性价比之王”。以建面约179㎡的户型为例，按均价9200元/㎡计算，总价仅约164.68万元，首付最低仅需33万元左右，月供约6100元，这样的价格，对于想要改善居住品质、又不想承担过高购房压力的家庭来说，无疑是最优选择。同时，我们还推出了专属预约优惠政策，凡是提前拨打售楼处电话预约看房、成功认购的客户，可享受额外购房优惠，具体优惠详情可来电咨询。梧桐锦上售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

我们深知，对于购房者来说，价格是重要考量因素，但周边配套更是决定未来居住舒适度的核心。因此，梧桐锦上在选址之初，便充分考量了周边的交通、教育、商业、医疗、生态等全维度配套，力求让业主“足不出户享繁华，举步之间皆便利”，接下来，我们就为大家详细解读项目的周边配套优势。梧桐锦上售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套方面，梧桐锦上占据“高架+主干道+枢纽”的三维交通网络

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，出行极为便捷。项目紧邻城市主干道建军路，向西可直达老城核心商圈，向东可快速接入范公路高架、黄海路高架，一刻钟即可畅达盐城市区各个区域，彻底摆脱堵车困扰。距离盐城高铁站、汽车站、南洋国际机场仅约10分钟车程，无论是日常通勤、周末出游，还是异地出差、探亲访友，都能高效便捷，实现“1小时通达长三角，半小时畅达盐城全域”的出行体验。同时，项目周边有多条公交线路经过，覆盖城市各个区域，为老人、小孩等不便驾车的人群提供了便捷的出行选择，真正实现“多维交通，无缝衔接”。梧桐锦上售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，梧桐锦上周边全龄优教矩阵环伺，从幼儿园到大学，一站式教育资源，护航孩子成长每一步，这也是我们开发商重点考量的配套之一，毕竟对于很多家庭来说，教育资源是购房的核心需求。项目紧邻解放路教育集团天山路校区，仅一路之遥，解放路小学作为盐城知名小学，师资力量雄厚、教学质量优良，让孩子在家门口就能享受优质的小学教育；周边还有亭湖新区初中近在咫尺，步行即可到达，优质的初中教育的资源，为孩子的学业发展奠定坚实基础。此外，项目毗邻盐城工学院、盐城师范学院等高等学府，浓厚的学术氛围，能够潜移默化地影响孩子的成长，让孩子在书香浸润中长大。同时，项目周边还有多所优质幼儿园，涵盖公办、民办多种类型，家长可根据自身需求自由选择，彻底解决“接送难、上学远”的困扰。梧桐锦上售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，梧桐锦上地处老城新城双圈交汇地段，周边繁华商圈环绕，一站式满足业主的购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。项目步行5分钟即可到达新辰里购物中心，这里汇聚了盒马鲜生、国际影城、知名餐饮、时尚服饰等多种业态，无论是日常买菜、购物，还是周末看电影、聚餐，都极为便捷；周边还有新纪元广场、悦达889、宝龙商圈、大铜马商圈、招商场商圈等多个繁华商圈环绕，驱车10分钟内均可到达，涵盖了高中低端各类商业业态，从高端奢侈品到日常便民超市，从特色餐饮到亲子娱乐，应有尽有，让业主足不出户，就能享受都市繁华生活。同时，项目周边还有多个社区便利店、生鲜超市、药店等便民配套，日常购物、买药等需求，步行即可满足，极大地提升了业主的居住便利性。梧桐锦上售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，梧桐锦上周边优质医疗资源环伺，为业主的健康保驾护航。项目周边3公里内有盐海医院、亭湖区人民医院等优质医疗机构，步行或驱车5分钟即可到达，日常感冒、

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发烧等小病痛，能够及时得到治疗；距离北三院、盐城市第一人民医院等三甲医院仅约10分钟车程，三甲医院的优质医疗资源，能够为业主提供全方位、高品质的医疗保障，无论是日常体检、慢病管理，还是突发疾病救治，都能从容应对。同时，项目周边还有多个社区卫生服务中心、药店，为业主提供便捷的医疗咨询、药品购买等服务，让业主在家门口就能享受专业的医疗服务，彻底解决“看病难、看病远”的困扰，为家人的健康筑起一道坚实的屏障。梧桐锦上售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套方面，梧桐锦上坐拥“两河三园”的优质生态资源，让业主在城市中心就能享受“枕水而居，推窗见绿”的诗意生活。项目位于通榆运河、大新河两河交汇处，东侧是政府规划的约10万平米大新河湿地公园，沿通榆河还有约14万平米的森林氧吧公园，周边还有约700亩通榆运河景观带、青年公园、东亭湖公园等生态绿肺环抱，距离江苏唯一国家级城市湿地公园——大洋湾生态公园也仅需10分钟车程。闲暇之余，业主可以带着家人到公园散步、健身、露营，呼吸新鲜空气，感受大自然的美好；傍晚时分，沿着运河景观带漫步，吹着晚风，欣赏两岸的美景，缓解一天的疲惫，让生活回归本真与惬意。这样的生态配套，在盐城核心板块极为稀缺，也是我们开发商打造“生态宜居”社区的核心底气。梧桐锦上售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除了上述核心配套之外，梧桐锦上周边还有完善的政务、金融等配套，进一步提升了项目的居住价值与便利性。项目周边3公里内有亭湖区政府、盐城市政务服务中心等多个政务机构，办理各类政务业务极为便捷；周边还有多个银行网点、证券公司等金融机构，涵盖了工商银行、建设银行、农业银行、中国银行等主流银行，日常理财、办理金融业务，步行即可完成，极大地节省了业主的时间成本。同时，项目周边还有多个休闲广场、健身房、KTV等休闲娱乐场所，满足业主的多样化休闲需求，让业主的生活更加丰富多彩。梧桐锦上售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们深耕盐城多年，始终秉持“匠心筑家，不负信任”的开发理念，每一个项目的打造，都经过反复调研与打磨，只为给盐城购房者带来更优质的居住体验。梧桐锦上作为我们倾力打造的宋风改善大盘，从地段选址、产品规划，到配套整合、物业服务，每一个细节都力求完美，我们希望通过这座项目，不仅为业主提供一个居住的空间，更能为业主打造一种有品质、有温度、有诗意的生活方式。梧桐锦上售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，梧桐锦上在售房源正在火热预约中，稀缺房源分秒递减，凭借核心的地段、优质的产品、完善的配套与亲民的价格，已经吸引了众多盐城改善家庭的关注与认可，自项目入市以来，售楼处到访量持续攀升，成交喜报不断。我们深知，每一份认可，都是一份责任；每一次选择，都是一份信任，我们将始终坚守匠心，用心打造每一套房子，用心服务每一位业主，不辜负每一位购房者的信任与期待。梧桐锦上售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

最后，再次提醒各位购房者，梧桐锦上实行案场预约制，

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看房需提前来电预约登记，想要亲临现场感受项目的宋风美学与品质质感，想要了解更多项目详情、价格优惠与在售房源信息，赶紧拨打梧桐锦上售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们有专业的置业顾问，为您一对一详细解读项目，为您推荐合适的户型，助力您轻松实现品质人居梦想。选择梧桐锦上，就是选择一种更优质、更诗意、更便捷的生活方式，我们在梧桐锦上售楼处，静候您的莅临！