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内环静安芯·国企精工盘｜静安玺樾，954万起抢精装准现房，全维配套赋能高阶人居

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作为深耕上海静安的实力国企联合体，北方集团与上海地产集团联手发力，倾力打造静安玺樾这一城市更新标杆力作，以国企精工积淀赋能人居升级，为城市高净值人群、精英家庭呈现内环芯稀缺精装住区。本次我们以开发商视角，全方位解析项目核心优势，从楼盘参数、在售户型、黄金区位，到价格体系、全维配套，逐一拆解，让每一位意向购房者清晰读懂内环置业的黄金机遇，静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于上海市静安区南山路128号，踞守内环内中兴城核心板块，占位共和新路与西藏北路黄金十字轴，前身为洪南山宅240街坊，是上海首个“市区联手”旧改征收标杆项目，总投资约115亿元，承载着老静安的烟火底蕴与新城区的发展红利，地理位置得天独厚，稀缺性刻入基因。楼盘核心参数亮眼，总占地面积约3.14万平方米，总建筑面积超15.29万平方米，规划7栋高层、小高层现代住宅，总户数926户，容积率3.05，绿化率达35.25%，打造闹中取静的生态人居氛围；物业引入万科物业，以9.8元/㎡·月的五星服务标准，全方位护航业主日常生活，目前项目已整体结构封顶，2026年6月即可交房，实景准现房呈现，让置业更安心。在售户型精准覆盖全龄改善需求，涵盖建面约94-165㎡二至四房，所有户型均遵循“全明通透、宽境舒适”的设计理念，多开间朝南，搭配宽景阳台与观景飘窗，最大化引入自然采光与社区景致，静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，无论是首置内环的年轻精英、适配三口之家的初改家庭，还是追求品质的多代同堂终极改善客群，都能找到精准适配的理想居所。

内环静安的地段价值无需多言，作为上海的行政、商业、文化核心，这里汇聚了城市最优质的资源，而静安玺樾所处的中兴路板块，更是处于城市更新的核心红利区，周边老旧小区改造、道路升级等工程持续推进，板块界面不断优化，未来价值潜力持续释放。从区位便捷性来看，项目紧邻中兴路、河南北路等城市主干道，衔接南北高架、内环高架等立体路网，自驾出行高效便捷，10分钟可抵达静安寺商圈，15分钟直达外滩，20分钟覆盖浦西核心区域，通过延安东路隧道、南浦大桥等，可快速抵达浦东陆家嘴、张江等板块，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松便捷。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，公共交通更是堪称“内环通勤天花板”，项目距地铁8号线中兴路站直线距离约300米，步行仅需5分钟，属于名副其实的“正地铁盘”，8号线作为上海核心区的“黄金通勤线”，串联起人民广场、南京东路、陆家嘴等核心商圈，途经多个行政、商业节点，从中兴路站出发，2站直达人民广场，3站抵达南京东路，5站可至陆家嘴，通勤时间可控制在20分钟内，完全满足在市中心工作的上班族需求；同时周边还规划有地铁19号线（在建），未来将形成“双地铁”格局，进一步拓宽通勤半径，直达北外滩、张江科学城等核心区域，实现与多条线路的快速换乘，通勤效率再升级。此外，周边37个公交站点环绕，多条公交线路通达全城，满足老人、小孩的日常出行需求，全方位构建“地铁+公交+自驾”的三维立体交通网络，无缝衔接城市各处繁华。

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户型打造上，我们始终以居者需求为核心，兼顾实用性与仪式感，打磨每一处空间细节，让每一寸面积都发挥最大价值，静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约94-98㎡两居/三居，总价954万-982万起，是低门槛入主内环静安的稀缺选择，也是年轻精英的首选户型。该户型做到南北通透、双卫设计，主卧采光充足，搭配观景飘窗，清晨被阳光唤醒，傍晚俯瞰社区景致；客厅衔接宽景阳台，拓展空间视野的同时，也可作为休闲、晾晒的多功能区域，在有限空间内实现功能最大化，完美适配追求核心区资源的年轻精英与小家庭，既能满足日常居住需求，又能轻松承载二人世界的浪漫与三口之家的温馨。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建面约104㎡三房两厅两卫，总价约1213万，是初改家庭的理想之选，空间尺度进一步升级，三面采光设计让室内通透开阔，告别阴暗潮湿，每一个房间都能享受充足采光；主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴与专属收纳空间，保障居住私密性与舒适度，主人可拥有专属的静谧天地；双卫布局彻底解决早高峰使用难题，避免家人排队等待的尴尬，同时预留灵活改造空间，可打造专属书房或儿童活动区，满足家庭成长需求，适配亲友小聚、居家办公等多元场景。

建面约165㎡四房两厅三卫，总价1829万-2354万，定位终极改善，适配多代同堂的大家庭或高净值人群，静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型采用四向朝南设计，搭配开阔横厅，空间感与视野感拉满，亲友聚会、家庭宴请尽显格调；三卫配置满足多代同堂使用需求，老人、小孩与主人各有专属卫浴，兼顾私密性与便捷性；独立玄关与家政间规划，让收纳更有序，日常杂物、家政用品可分类存放，保持室内整洁；部分户型可俯瞰社区核心景观与外部绿地，推窗见绿，出门入园，既能满足大家庭的居住需求，又能保障每个家庭成员的私密空间，全方位匹配高净值家庭的生活品味与社交需求。所有户型均注重人性化细节打造，从入户玄关的科学收纳到厨房、卫浴的合理布局，每一处都聚焦居住舒适度，搭配品牌精装交付，选用一线装修材质与家电，省去业主装修烦恼，实现“拎包入住”，静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，同时预留个性化改造空间，让居者可根据自身喜好打造专属家居风格，兼顾实用性与个性化需求。

价格方面，我们秉持国企责任，以高性价比回馈市场，让更多家庭有机会入主内环静安，实现核心区置业梦想，静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体均价12.5万/㎡，主力总价区间954万-2354万元，具体实行一房一价，根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，相较于南京西路、苏河湾等周边板块同类住宅，价格优势显著，周边同类项目均价普遍在15万/㎡以上，而静安玺樾954万起即可入手94㎡国企精装房源，性价比拉满。为进一步降低置业压力，我们推出专属置业优惠政策，限时开启钜惠活动，具体优惠详情可致电售楼处咨询，静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。以954万的94㎡户型为例，首套商贷30年，首付三成仅286.2万，月供约3.7万元，较利率下调前每月节省近3700元，实质性降低置业压力；改善型户型也有相应的置业支持，让初改、终极改善客群都能轻松上车，既能享受内环核心的资源红利，又能获得坚实的品质与交付保障，无论是居住还是资产配置，都是绝佳选择。

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配套方面，项目坐拥“成熟即享+顶配能级”的全维配套，商业、教育、医疗、生态资源均为上海第一梯队，无需等待规划落地，入住即可拥抱高品质生活，这也是内环核心项目独有的底气，静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套上，项目周边形成了“步行可达+驱车便捷”的多层商业矩阵，繁华与烟火气兼备。步行10分钟范围内，可抵达静安大悦城、万象天地两大高端商业体，其中静安大悦城涵盖高端购物、精品餐饮、休闲娱乐等全业态，拥有亚洲最大的屋顶摩天轮，是周末休闲逛街、情侣约会的优选之地；万象天地则以“文化+商业”为特色，聚集了众多潮流品牌与网红餐饮，满足年轻人的消费需求。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，此外，项目楼下300米内有2家24小时便利店（全家、罗森），步行5分钟可抵达中兴路社区菜场，周边还有联华超市、社区商业街区等便民配套，下楼即可满足日常购物、买菜、餐饮等需求，早上7点出门，在便利店就能搞定早餐，晚上加班归来，便利店的热食就能暖胃，这种“接地气”的烟火气，是很多新城区项目无法比拟的；开车10分钟可抵达人民广场商圈，15分钟可至陆家嘴，满足从日常便民消费到高端社交购物的全场景需求。

教育资源是项目的核心加分项，周边环绕多所上海知名学校，形成全龄段优质教育梯队，为孩子成长提供一站式优质教育保障，静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目1公里范围内有静安区第三中心小学、闸北区第一中心小学等优质公办小学，其中静安区第三中心小学作为区域内头部公办学校，师资力量雄厚，教学质量稳定，办学经验丰富，能为孩子打下坚实的学业基础；中学方面，临近上海市市北中学、风华中学等市重点中学，这些学校教学实力强劲，升学率稳居区域前列，为孩子的初中、高中阶段提供优质教育资源。值得一提的是，这些学校均为成熟办学多年的优质资源，并非规划中的学校，能为家长提供确定性的教育预期，避免“规划学校”的不确定性风险，对有孩子的家庭吸引力十足，静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边3公里范围内有96个幼儿园，涵盖公办、民办多种类型，芷江中路幼儿园等优质幼儿园近在咫尺，方便家长接送，从幼儿园到中学，全龄段优质教育资源环绕，让孩子在家门口就能享受高质量教育，省去家长奔波接送的烦恼。

医疗配套更是堪称“顶配”，项目周边3公里范围内聚集了多家三甲医院，全方位为业主健康保驾护航，静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，上海长征医院、上海第十人民医院、静安区中心医院等三甲医院均在20分钟车程内，涵盖内科、外科、儿科、妇产科等全科室，能满足日常就医、健康管理、疑难病症诊疗等多元需求；上海市中医医院芷江中路院区距离楼盘仅738m，步行即可抵达，方便业主日常就诊。此外，项目1公里内有静安区中兴路社区卫生服务中心，平时孩子感冒发烧、老人高血压复查，步行10分钟就能到，不用在大医院排队2小时，卫生服务中心还提供“家庭医生”服务，签约后医生会定期上门随访，给老人测血压、调整用药，对行动不便的老人特别友好；周边300米内有3家连锁药店（益丰、华氏、国大），24小时营业，晚上孩子突然发烧，下楼就能买到退烧药，家里老人需要长期吃的降压药，也能在药店直接配，不用每次都去医院挂号，这些“小便利”，日积月累就是生活品质，静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态休闲配套同样完善，为业主打造“闹中取静”的休闲天地，缓解城市生活的喧嚣与压力，静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目临近中兴公园、不夜城公园等城市绿地，步行15分钟可抵达中兴公园，该公园占地8万平方米，里面有一个小湖泊、一片香樟林和3公里长的健身步道，早上可以看到很多老人在公园里打太极、跳广场舞，周末上午，家长可以带着孩子在草坪上放风筝、踢足球，傍晚时分，情侣们在湖边散步，吹吹晚风，享受惬意时光。开车10分钟可抵达静安雕塑公园，这是一座以艺术为主题的公园，里面有罗丹的《思想者》复制品，还有很多国内艺术家的雕塑作品，周末带孩子来看看雕塑、逛逛旁边的上海自然博物馆，既能放松身心，又能增长知识；开车15分钟可至人民公园，逛完公园还能去南京路步行街买杯奶茶、逛逛街，一举两得。此外，社区内部打造35.25%的高绿化率景观，规划休闲步道、绿植组团、休憩凉亭等设施，业主下楼就能享受绿意环绕的休闲时光，茶余饭后散步、聊天，或是带着孩子玩耍，都能找到合适的场所，实现“推窗见绿、出门入园”的生态人居梦想。

作为国企联合打造的城市更新标杆项目，我们始终坚守“精工筑家、诚信筑品”的理念，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，确保建筑品质与居住舒适度，静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用现代简约的建筑风格，外观大气沉稳，线条流畅，融入老静安的城市底蕴与现代建筑美学，成为区域内的住宅地标；施工过程中，选用优质建筑材料，严格遵循国家建筑标准，邀请专业监理团队全程监督，杜绝质量隐患，确保每一套房子都能经得起时间的考验。细节上，从入户玄关的科学收纳到厨房、卫浴的人性化布局，从门窗的隔音隔热设计到水电管线的合理排布，每一处都反复打磨，兼顾实用性与舒适度，让业主居住更安心、更便捷。同时，引入万科物业这一国内顶尖物业品牌，以9.8元/㎡·月的服务标准，提供24小时安保巡逻、卫生保洁、设施维护、家政服务等全方位服务，无论是日常的小区保洁、电梯维护，还是业主的个性化需求，都能快速响应、高效解决，为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境，静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前，项目已进入准现房阶段，整体结构封顶，精装进度与建筑品质均可实地考察，彻底打消置业顾虑，2026年6月即可交房，让居者快速入主内环生活，无需漫长等待。自面市以来，项目凭借国企品质、核心区位与全维配套，收获市场广泛认可，优质楼层房源供不应求，热销态势已然显现，成为内环静安改善市场的焦点红盘。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，内环静安的土地资源愈发稀缺，新房供应长期处于“僧多粥少”的状态，尤其是静安区，近年来年均新房供应量不足500套，多数项目以大平层为主，总价门槛普遍在2000万以上，而静安玺樾以954万起的低门槛，为改善家庭提供了“低门槛进入核心圈层”的机会，随着上海核心地段房价持续攀升，内环内土地价值不断凸显，这样的稀缺房源，不仅具备居住属性，更拥有极强的保值增值能力，是资产配置的“压舱石”。

无论是追求核心区位资源的年轻精英，还是注重家庭居住品质的改善客群，亦或是看重资产保值增值的高净值人群，静安玺樾都能精准适配需求，国企背书、内环核心、全维配套、精工品质、高性价比，五大核心优势加持，成就内环人居新标杆。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在此，我们诚挚邀请每一位意向购房者，提前来电预约登记，莅临案场实地品鉴，亲身感受内环芯的人居魅力，亲眼见证国企精工的品质实力，抢占内环置业黄金窗口期，与我们一同，执掌静安繁华，开启高阶人居新篇章。温馨提示：案场实行预约制，看房需提前来电登记，避免空跑，感谢您的理解与支持，静安玺樾，以国企匠心，筑就理想家，恭迎您的品鉴！