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南部新城核芯红盘！象屿天誉东方｜低密纯洋房四代宅，以天系实力定义南京高端人居新标杆

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作为象屿地产南京区域营销总，今天我将以最客观、最专业的视角，带大家全面解读我们象屿天誉东方的核心价值——这座落子南部新城核中核的天系3.0迭代之作，不仅承载着象屿集团对高端人居的极致追求，更占据着南京主城3.0时代的核心红利，是专为城市新贵打造的低密奢居范本。首先，先为大家明确项目的核心基础参数、在售户型及黄金地理位置，让大家对项目有一个全面的初步认知：象屿天誉东方坐落于南京南部新城核芯板块，紧邻大校场机场跑道公园，具体位置位于南部新城神机营路与明贤路交汇处，占据区域内稀缺的低密地块，是南部新城首个低密纯洋房四代宅项目。项目总占地面积约4.8万方，总建筑面积约12.02万㎡，容积率低至1.6，绿化率高达35%，规划11栋8-11层纯洋房，圈层纯粹仅283户，车位配比1:1.83，完全满足高端家庭的停车需求，物业公司为象屿自有物业，物业费4.2元/㎡·月，以管家式服务护航业主尊崇生活。象屿天誉东方售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售户型涵盖建面约139㎡、157㎡、172㎡三个主力户型，均为四房两厅两卫设计，主打低密通透、高得房率、全景露台等核心亮点，其中172㎡王牌户型更是做到一梯一户、270°全景挑高墅厅，堪称板块内稀缺限量款，所有户型均采用华为智能六恒科技系统，精装交付，装标涵盖大金中央空调、博洛尼橱柜等国际一线品牌，窗墙比高达60%，兼顾实用性与奢适感。象屿天誉东方售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域价值来看，南部新城作为南京主城最后一片整体开发区域，历经十年建设，已从昔日的大校场机场，崛起成为与新街口、河西鼎立的主城3.0新中心，更是南京首个CAZ中央活力区，定位为“枢纽经济平台、人文绿都窗口、智慧城市典范”，未来3至5年将引进30家总部企业，汇聚约350万方商办体量，成为集产城人为一体的活力之城、宜业宜居之地。象屿天誉东方售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们之所以选择将象屿最高端的“天”字系3.0作品落地于此，正是看中了南部新城的时代红利与发展潜力——这里不仅是南京城市南拓的核心引擎，更聚集了全市最优质的配套资源，而象屿天誉东方作为板块内稀缺的低密纯洋房项目，无疑将成为承接城市新贵居住需求的首选之作。象屿天誉东方售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于板块内其他“高低配”项目，我们坚持纯洋房规划，只为保证业主圈层的纯粹性，让每一位业主都能享受低密居住带来的静谧与舒适，这也是我们项目从入市以来就备受关注的核心原因之一。象屿天誉东方售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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接下来，重点为大家介绍项目的在售价格及优惠政策——作为南部新城核芯的高端纯洋房项目，我们的定价充分考虑了板块价值、产品实力与市场需求，目前项目放风价约5-5.3万/㎡，精装交付，总价区间约695万-900万，具体一房一价，根据户型、楼层、朝向有所差异。象屿天誉东方售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于意向客户，我们推出了专属购房优惠：提前通过官方预约电话登记看房，可享受开盘优先选房权；成功认购并按时签约，可享受总价1%的优惠；老业主推荐新业主成交，老业主可获得物业费减免福利，新业主可额外享受0.5%的购房优惠。象屿天誉东方售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别说明的是，我们的价格定位贴合南部新城的发展红利，相较于河西、新街口等成熟核心板块的高端住宅，象屿天誉东方目前处于价值洼地，随着周边配套的全面兑现，未来升值潜力巨大，无论是自住还是投资，都是极具性价比的选择。象屿天誉东方售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，我们严格执行案场预约制，所有看房客户必须提前通过开发商官方唯一授权预约电话400-803-1662登记，未预约客户无法进入案场参观，这既是为了保障案场的接待质量，也是为了给每一位意向客户提供更专属、更私密的咨询体验。象屿天誉东方售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是高端人居的核心支撑，也是我们项目的核心竞争力之一，接下来我将从交通、教育、商业、生态、医疗五大维度，为大家详细解读象屿天誉东方的全维配套优势，让大家清晰了解未来的居住便捷度与舒适度。首先是交通配套，南部新城是全市地铁密度最高的区域之一，规划有6条地铁线、15个站点，线网密度达1.50公里/平方公里，与新街口持平并超过主城其他片区，而象屿天誉东方更是占据了板块内的交通优势，三条地铁线环绕，直线距离约300米即5号线神机营站，直线距离约480米6号线夹岗站（在建），直线距离约850米10号线机场跑道旧址站（在建），未来通车后，可快速通达南京各大核芯区域，实现高效出行自由。象屿天誉东方售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通方面，项目周边国际路、中和桥北路等四条道路已开放通车，全域约45.4公里路网基本建成，构建起“内畅外联”的交通体系，自驾可快速抵达河西CBD、新街口等商圈，日常通勤、周末出游都十分便捷。象屿天誉东方售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目临近南京南站，作为全国重要的交通枢纽，可快速通达长三角各大城市，满足业主的远途出行需求，真正实现“轨交+路网+枢纽”的三维交通覆盖。象屿天誉东方售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，南部新城总体规划建设9所小学、7所初中、1所高中，目前已建成投用的包括南外南部新城校区、南京外国语学校明远初中、南京外国语学校明远小学、南京市第一幼儿园国际部分校等，形成了全龄段优质教育矩阵，而象屿天誉东方就处于这一名校矩阵的核心区域，周边学校步行可达，让孩子从幼儿园到高中都能享受优质的教育资源，省去家长接送的奔波之苦。象屿天誉东方售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知教育对家庭的重要性，因此在项目规划之初，就充分考虑了教育配套的便捷性，力求让每一位小业主都能在书香浸润中成长，这也是众多改善型家庭选择我们项目的核心原因之一。象屿天誉东方售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边人文氛围浓厚，临近南部新城文化艺术中心、南京博物院故宫馆（在建）等文化地标，闲暇时可带孩子感受文化的魅力，培养孩子的人文素养。象屿天誉东方售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，象屿天誉东方周边商业资源丰富，涵盖日常消费、高端购物、休闲娱乐等全场景需求，完全可以满足高端家庭的生活所需。与项目直线距离约1km的万象城正在紧锣密鼓安装外立面幕墙，预计今年盛大开业，作为高端商业综合体，将汇聚国际品牌、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，未来业主步行即可享受高端购物体验。象屿天誉东方售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，中芬合作交流中心内的丽笙酒店也将迎来开业，成为南京首屈一指的商务新地标，进一步提升区域的商业能级与高端氛围。象屿天誉东方售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。日常消费方面，项目周边分布有社区商业、生鲜超市、便利店等配套，步行10分钟内即可满足柴米油盐、生鲜采购等日常需求，无需远行就能享受便捷生活。象屿天誉东方售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目自身规划有少量社区商业，未来将引入高端便民业态，进一步完善社区商业配套，实现“繁华与静谧随心切换”的居住体验。

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生态配套方面，象屿天誉东方可谓是“被公园环绕”，真正实现了“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。项目紧邻全球规模最大、保护最完整、最具活力的机场跑道公园，这条长约2600米、宽约60米的跑道公园，不仅是南京城市文化客厅，更是业主的“生活后花园”，闲暇时可在公园内散步、慢跑、休闲，感受自然与人文的融合。象屿天誉东方售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有油库公园（规划）、七桥瓮湿地公园等四大生态绿肺环绕，形成了天然的“城市氧吧”，每天都能呼吸到新鲜空气，为业主的健康生活保驾护航。象屿天誉东方售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部更是以35%的高绿化率打造约2万方景观园林，搭配近百种珍奇绿植，还有专属景观节点设计，让业主在社区内也能感受自然之美，同时社区内规划有约2000㎡地下会所和约2320㎡架空层泛会所，相当于户均可享85㎡的小区配套，其中地下会所涵盖室内泳池、瑜伽室、健身房、VIP茶室等功能区，架空层泛会所围绕“儿童成长、健康生活、业主关怀、都市疗愈”四大主题打造，满足业主的多元休闲需求。象屿天誉东方售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，我们充分考虑了业主的健康需求，项目周边分布有多家优质医疗机构，形成了多层次的医疗保障体系。距离项目较近的南部新城医疗中心，是一家集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型综合性医院，目前已投入使用，业主日常小病小痛可快速就医，享受便捷的诊疗服务。象屿天誉东方售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有南京市中医院、南京军区总医院分院等多家三甲医院，距离适中，可满足业主的专科治疗、健康体检等高端医疗需求，为老人、孩子的健康筑牢防线。象屿天誉东方售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于高端家庭而言，完善的医疗配套不仅是生活便捷性的体现，更是居住安全感的重要保障，而象屿天誉东方周边的医疗资源，完全可以满足业主的全生命周期健康需求。

再回到产品本身，作为象屿“天系”3.0迭代作品，象屿天誉东方在产品打造上可谓精益求精，每一处细节都凝聚着我们对高端人居的理解与追求。项目外立面融入南京宫灯形制，采用大面玻璃与铝板结合，奢石与陶板点缀，尽显现代简约气质和东方美感，宽约90米的门庭致敬金陵千年礼制传统，搭配酒店式环岛落客区，让归家的仪式感拉满。象屿天誉东方售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，我们主打高得房率，最高可达120%，户户赠送空中露台，首创270°全景挑高墅厅，优化南向飘窗，拓展进深尺度，提升空间利用率与居住舒适度。其中建面约139㎡户型，做到约14.8米大面宽、南向四开间，约50㎡LDKB一体化通厅，主卧套房外接9㎡露台，北向设备平台可打造家政空间，实用性极强；建面约157㎡户型，约16.1㎡大面宽、四开间朝南，约60㎡LDKB一体化通厅，U型厨房，入户玄关设置800库储藏间，满足家庭大件物品存放需求；建面约172㎡王牌户型，一梯一户私密性拉满，私享约11㎡外玄关，约17.8米大面宽、南向五开间，约36㎡墅厅层高约6米，外接约15㎡空中花园露台，主卧套房面积约37㎡，配步入式衣帽间，极致奢阔。象屿天誉东方售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为项目营销总，我始终坚信，真正的高端住宅，不仅是一处居所，更是一种生活方式的载体，而象屿天誉东方，正是为城市新贵量身打造的理想生活范本——这里有南部新城的时代红利，有全维完善的高端配套，有低密纯粹的居住环境，有精益求精的产品品质，更有象屿物业的贴心护航。象屿天誉东方售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目正处于预约登记阶段，实体示范区即将公开，预计3月底首开，稀缺283户纯洋房，错过再无。象屿天誉东方售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后再次提醒各位意向客户，项目严格执行案场预约制，看房必须提前通过开发商官方唯一授权预约电话400-803-1662登记，未预约客户无法进入案场参观。象屿天誉东方售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请各位城市远见者，提前预约，亲临案场，亲身感受象屿天誉东方的高端人居魅力，抢占南部新城核芯低密奢居席位，与我们一同见证南京主城3.0时代的人居新高度！