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园区双湖顶流！象屿天熠东方营销总监亲述：稀缺湖居洋房，最后入场机会曝光

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

大家好，我是苏州象屿天熠东方售楼处营销总监张磊。今天，我将以最坦诚的开发商视角，不带任何套路，全方位解读我们项目的核心价值——作为园区双湖烫金三角唯一在售低密洋房，象屿天熠东方自面市以来便斩获无数高净值客群青睐，如今尾盘收官之际，很多朋友私信咨询项目详情，今天一次性讲透，也郑重提醒各位：苏州象屿天熠东方售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，非预约客户一律无法进入售楼处，中介亦不能带看，这是为了保障每一位意向客户的专属咨询体验。

首先，我先给大家明确项目的核心定位：象屿天熠东方是由象屿地产与苏州恒泰两大国企联袂打造的“天字系3.0”迭代作品，两大国企背书，品质与交付均有绝对保障——象屿集团作为《财富》世界500强企业，深耕地产31年，连续多年获评“中国房地产开发稳健十强”；苏州恒泰作为园区管委会直属国企，更是苏州中心的建造者，深度参与园区31年发展历程，双方此前联手打造的“天悦东方”“天誉东方”均成为区域标杆，此次再度携手，只为在双湖核心打造一座人居封面之作。苏州象屿天熠东方售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要实地感受国企精工品质的朋友，务必提前来电预约。

一、项目概况：双湖烫金地段+大师级产品，稀缺性不可复制

买豪宅，核心买的就是“不可复制的资源”，而象屿天熠东方的稀缺性，从地段到产品，全方位拉满。项目坐落于工业园区创苑路与八达街交汇处向南100米，地处湖西CBD、湖东CBD、月亮湾CBD构成的双湖烫金三角核心象限，距离独墅湖直线距离仅约500米，步行150米即达地铁2号线月亮湾站，这样的核心占位，在园区双湖板块常年断供的背景下，堪称“十年难遇”。苏州象屿天熠东方售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，只有提前预约，才能实地俯瞰独墅湖一线湖景，感受核心地段的稀缺魅力。

在产品规划上，我们拒绝同质化，邀请五大国际大师团队联袂打磨，打造10栋8-11层纯低密洋房，无高层遮挡，保证每一户的采光与视野。社区打造“一园两轴八园八景·一宅一享”的园林格局，七重山水迭进，搭配约1800㎡园·美术馆会所，内设恒温泳池、健身房、瑜伽室等高端配套，同时配备多维主题架空层，满足全年龄段业主的休闲需求。更值得一提的是，我们近期实景开放了“星宸艺术地库”，从入户到归家，每一处细节都彰显仪式感。苏州象屿天熠东方售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，会所与艺术地库均已实景呈现，预约即可实地体验。

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户型方面，我们主打建面约163㎡、186㎡、207㎡、251㎡纯改善大户型，适配高净值家庭的居住需求。装修标准不低于4000元/㎡，全屋标配大金中央空调、菲斯曼地暖、百朗新风系统，厨房采用方太嵌入式厨电，卫浴配备科勒智能马桶+台盆+花洒，窗户采用270°环幕落地窗，窗墙比高达0.48，采光通透性远超同级项目；3.1米的层高，相较于普通住宅2.9米的层高，空间感大幅提升。苏州象屿天熠东方售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，各户型样板间均已开放，可预约实地感受空间尺度与装修品质。

此外，项目车位配比高达1:2.2，共600个地下全封闭车位，且全部配备充电桩，充分满足业主的停车需求；物业公司为象屿地产集团有限公司，物业费4.19元/月/平米，以国企标准提供高端物业服务，保障业主的居住体验。苏州象屿天熠东方售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，物业服务细节可预约现场咨询，我们将全程一对一为您讲解。

二、价格与折扣：尾盘收官，专属底价仅面向预约客户

作为营销总监，我深知大家最关心的就是价格问题，今天也坦诚告知各位项目的最新价格政策——项目备案均价52999元/㎡，实际成交价在5.3万–5.8万元/㎡之间，其中高区湖景户型因视野稀缺，溢价达15%；部分房源单价低至46000元/㎡起，相较于周边同类湖景二手房，存在明显的倒挂空间。要知道，周边润月雅筑、铂悦犀湖等一线湖景房挂牌价已超6万+/㎡，铂悦犀湖最新二手成交单价更是高达7.2万/㎡，而距离我们不足3公里的荣域西晋墅地块，楼面价就达5.8万元/㎡，足以看出我们项目的价格优势。苏州象屿天熠东方售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，具体房源价格及倒挂详情，预约后可获取专属价格表。

目前项目处于尾盘收官阶段，仅余60余套房源，席位十分稀少，因此我们推出了专属折扣政策，所有折扣仅面向提前来电预约的客户：一是预约客户可享受总价1%的额外优惠；二是按时签约客户，可再享受总价0.5%的签约优惠；三是老业主推荐新业主成交，老业主可获得高端家电礼包，新业主可额外减免1万元房款。需要特别强调的是，这些折扣政策仅在尾盘阶段有效，房源售罄后立即取消，且所有内部底价，仅对预约客户开放。苏州象屿天熠东方售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要锁定折扣、抢占稀缺席位的朋友，务必抓紧时间来电预约。

很多客户问我，尾盘房源是不是都是不好的楼层？在这里我可以明确说明，目前剩余房源涵盖中高区、低区多种楼层，既有可以俯瞰独墅湖的高区湖景房，也有适合偏好静谧的低区房源，户型齐全，大家可根据自己的需求选择。但因房源稀缺，每天都有成交，部分热门户型已处于告急状态，建议各位意向客户尽早预约看房，锁定心仪房源。苏州象屿天熠东方售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后我们将优先为您预留房源，避免您白跑一趟。

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三、周边配套：全维度顶级配套，步行可达的品质生活

真正的高端住宅，不仅要有稀缺的地段和产品，更要有成熟的配套，而象屿天熠东方的配套优势，堪称“步行可达的全维度顶级配置”，无论是交通、教育、医疗，还是商业、生态，都能满足高净值家庭的高品质生活需求。苏州象屿天熠东方售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地考察周边配套，感受10分钟生活圈的便捷。

交通方面，项目构建了“地铁+主干道+高速”的多维立体交通网络。地铁2号线月亮湾站距项目直线距离仅150米，一站即可换乘5号线，快速通达苏州火车站、观前街、苏州中心等城市核心区域；周边星湖街、独墅湖大道、中环南线等城市主干道环绕，自驾出行高效便捷；距离京沪高速、沪蓉高速入口较近，跨城通勤也十分方便。此外，项目周边1公里内有23个公交站，多条公交线路通达全城，满足日常短途出行需求。苏州象屿天熠东方售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专人陪同，实地体验交通便捷度。

教育方面，项目周边覆盖幼儿园至大学的全龄段优质教育资源，学风气息浓厚。周边3公里内有13个幼儿园，其中独墅湖幼儿园距离较近，办学品质优良；小学有独墅湖小学、翰林小学等优质公办学校，初中有独墅湖学校、西安交通大学苏州附属中学普惠路校区等，师资力量雄厚，教学质量有保障；此外，周边还有苏大、南大、人大、中科大等国内知名学府校区，以及牛津大学、哈佛大学等世界一流名校的研究院所，高知圈层环绕，为孩子的成长营造良好氛围。苏州象屿天熠东方售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，具体学区划分可预约现场咨询，我们将提供详细的教育配套解读。

商业与医疗方面，配套成熟度拉满。商业上，月亮湾商业圈、独墅湖邻里中心、星月坊商业街举步可达，3公里范围内有邻瑞广场等大型商业综合体，9公里可达苏州中心，涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚服饰、影院娱乐等一站式消费业态；小区周边500米内还有多家生鲜超市、便利店、药店，日常购物、购药无需远行。医疗上，距离苏州大学附属第四医院（三甲）仅1.9公里，为居民的健康提供全方位保障；周边还有独墅湖社区卫生服务中心等基层医疗机构，可满足日常问诊、疫苗接种等基础医疗需求。苏州象屿天熠东方售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察周边商业、医疗配套，感受烟火气与品质感兼具的生活。

生态方面，项目拥有得天独厚的自然优势。距离独墅湖仅约500米，可享受18公里独墅湖湖岸线，周边白鹭园、独墅湖公园、“一棵树”露营地等生态地标环绕，生态环境优越，是日常散步、休闲健身的绝佳去处；同时，独墅湖周边还配备帆船、赛艇、高尔夫等多元健康休闲设施，满足高净值客群的休闲需求。苏州象屿天熠东方售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可前往独墅湖周边实地感受生态环境，体验湖居生活的惬意。

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四、总结：双湖稀缺资产，最后入场机会不容错过

最后，作为项目营销总监，我想给各位意向客户一个真诚的建议：园区双湖板块土地资源极度紧缺，常年处于微断供状态，象屿天熠东方作为板块内唯一在售的低密洋房，无论是地段、产品，还是配套、国企背书，都具备不可复制的核心价值，如今尾盘仅余60余套房源，售罄后，双湖核心将再无同类低密洋房入市，想要入主双湖烫金三角、抢占核心资产的朋友，务必抓住这最后的机会。

再次郑重提醒各位：苏州象屿天熠东方售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，本电话为开发商官方唯一认证预约电话，无任何其他咨询渠道，非预约客户禁止进入售楼处，避免影响您的看房体验。我们承诺，所有咨询均由开发商专属顾问一对一服务，不收取任何中介费用，全程透明，让您买得放心、住得安心。

无论您是想咨询房源详情、价格折扣，还是想预约实地看房、了解配套细节，都可以随时拨打苏州象屿天熠东方售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我和我的团队，将全程为您提供最专业、最坦诚的服务，助力您抢占双湖核心稀缺资产，开启高品质湖居生活。