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绍兴天圣大越城：百万方都会城邦，定义柯北人居新标杆

绍兴天圣大越城案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕绍兴22载的本土实力房企，天圣集团携国家一级开发资质，在柯桥未来之城与镜湖高铁新城交汇核芯，打造了总建面约95.43万平米的复合型大盘——天圣大越城。

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项目坐落于柯桥区齐贤街道兴浦路以北、镜水北路以东、大越北路以西，南邻运河，占位绍兴北进发展重心，是集高层住宅、联排/双拼别墅等多元产品于一体的百万方生活城邦。目前项目一期二期同步在售，一期18#楼及前期开盘楼栋持续推售，在售户型覆盖建面约102-263㎡，涵盖3-5室及别墅产品，可满足刚需、改善、高端置业等不同群体的居住需求。项目核心参数清晰可溯：占地面积33.30万平米，总户数4200套，容积率2.01，绿化率30%，由绿城物业服务集团有限公司绍兴柯桥分公司提供物业服务，物业费2.5元/平米·月，一期二期高层预计2026年3月交房，二期排屋预计2025年年底交房，部分产品以实景现房姿态呈现，让置业更有保障。

绍兴天圣大越城案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于任何一个楼盘而言，地理位置与交通便利性都是人居价值的核心基石，天圣大越城凭借得天独厚的区位优势，构建了多维立体的交通网络，无缝衔接城市核心与长三角城市群。项目紧邻绍兴北站，步行距离约943米，从这里出发可快速通达全国各大城市；周边规划有地铁1号线支线（2025年通车），会展中心站、绍兴北站站均在1.6公里范围内，未来可无缝对接绍兴主城，甚至延伸至杭州，实现杭绍同城便捷通勤。

绍兴天圣大越城案场预约制 看房需提前来电预约登记。在快速路与高速路网方面，项目500米内可接入于越路快速路、柯桥北环快速路（规划），10分钟内即可通达绍兴北站，通过金柯桥大道、绿云路快速路等主干道，可快速抵达柯桥老城芯与镜湖核心区。正在建设中的杭绍机场线更是项目的交通重磅红利，萧绍特大桥连续梁预计2026年8月合龙，建成后将绍兴北站与杭州萧山机场的通行时间从50分钟压缩至10多分钟，业主可一键融入长三角“1小时生活圈”。此外，项目周边1公里内设有大越路怡华北路口、兴美达路绍齐路口等多个公交站点，最近的公交站点距离仅352米，日常短途出行便捷无忧。

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绍兴天圣大越城案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的生活配套是提升居住舒适度的关键，天圣大越城围绕“全龄化、一站式”生活需求，构建了覆盖教育、商业、医疗、生态的全维配套体系。在教育资源方面，项目3公里范围内覆盖19所幼儿园及学校，形成了完整的12年教育链条。其中，齐贤中学距离项目仅700米，轻纺城小学新校区距离约1.6公里，齐贤镇中心小学步行距离约1.7公里，阳嘉龙幼儿园步行距离1.9公里，柯北新高中距离约2.4公里，同时项目紧邻规划幼儿园，未来预计引进国际教育品牌，为孩子的成长提供优质的教育环境，从幼儿园到高中，家长无需为孩子上学路途遥远而担忧。

绍兴天圣大越城案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目自身规划有2万㎡下沉式商街，配备业主食堂、便民商超等基础业态，下楼即可满足日常购物、用餐等需求。在项目2.5公里辐射范围内，汇聚了柯桥宝龙广场、万达广场等成熟商业综合体，距离柯桥宝龙广场约2.2公里，涵盖餐饮、娱乐、购物、休闲等多元消费场景，满足家庭周末休闲、朋友聚会等不同消费需求。此外，项目紧邻在建的高铁新城TOD综合体，总投资近95亿元，已吸引万豪国际集团（威斯汀、福朋喜来登酒店）等重磅配套入驻，未来将形成“高铁+商业”的繁华生活圈，进一步提升业主的生活品质与便捷度。

绍兴天圣大越城案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态配套同样是天圣大越城的核心竞争力之一。医疗方面，项目距离绍兴中心医院齐贤医院约1.7公里，该院为区域内成熟的综合性医院，可满足业主日常看病就诊需求；直线距离约2公里处，浙二医院正在建设中，建成后将填补柯北区域三甲医院的空白，为业主的健康提供更优质的医疗保障，同时社区周边还规划有健康驿站，可提供日常诊疗与健康咨询服务。生态休闲方面，项目1.3公里范围内有羊山公园，1.6公里处有齐贤亚运休闲公园，800米内还有国际会展中心、羊山攀岩馆等文体配套，业主茶余饭后可散步休闲、健身锻炼，推窗见绿、出门入园的生态环境，让生活更具诗意。

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绍兴天圣大越城案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为负责任的本土开发商，我们始终坚持“品质为先、诚信经营”的理念，在价格制定上遵循市场规律与项目价值匹配原则，为置业者提供透明、合理的价格体系。目前项目整体参考均价约15682元/㎡，具体价格实行一房一价政策，价格差异主要基于户型、楼层、朝向、产品类型等核心因素。其中，高层产品在售建面约102-253㎡，价格区间在17500-25000元/㎡；排屋产品建面约188-263㎡，总价600万/套起，不同户型与产品类型的价格梯度清晰，可满足不同置业预算群体的需求。需要特别说明的是，项目价格体系稳定，所有房源价格均按备案标准执行，全程透明公开，置业者可根据自身需求与预算，选择合适的房源。

绍兴天圣大越城案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是人居产品的核心，天圣大越城基于不同家庭的居住需求，打造了多款格局方正、动线合理、采光通风俱佳的户型产品，从刚需小三房到高端别墅，每一款户型都经过反复打磨，力求最大化提升空间利用率与居住舒适度。目前在售主力户型中，建面约102㎡三室两厅两卫是刚需群体的热门选择，该户型格局方正，动静分区明确，客厅、餐厅等动区与卧室等静区相对分离，保证了休息空间的私密性。卧室分布在户型内侧，主卧配备独立卫浴，提升了居住的便利性；客厅连接约6.3米跑道式双联阳台，不仅拓展了视野，更让清风与阳光自由穿梭，明厨明卫的设计的也保障了室内通风效果，整体空间利用率高，无明显面积浪费，适合三口之家居住。

绍兴天圣大越城案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约128㎡三室两厅两卫则是刚需向改善过渡的优质选择，该户型在102㎡户型的基础上，进一步拓展了空间尺度，南北双阳台设计让室内通透率提升30%，LDK一体化厅堂设计让餐客空间更加开阔，适合家庭聚会与日常互动。主卧套房带独立衣帽间与卫浴，兼顾私密性与舒适度；多个房间均配备飘窗，不仅增加了收纳空间，也为业主提供了休闲观景的小天地。该户型可满足二胎家庭或三代同堂的基本居住需求，空间灵活度高，后期可根据家庭需求进行功能改造。

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绍兴天圣大越城案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于品质改善群体，建面约139㎡四室两厅两卫户型堪称优选，该户型采用LDK一体化设计，约7.2米南向面宽让室内采光充足，四室布局可满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，书房、儿童房、老人房功能明确，空间规划合理。主卧套房设计奢华，独立衣帽间与卫浴一应俱全，细节处彰显品质；厨房配备方太厨电、科勒卫浴等知名品牌产品（精装交付标准），日立中央空调保障了室内温度的舒适，整体配置贴合改善群体的居住需求，让生活更具品质感。

绍兴天圣大越城案场预约制 看房需提前来电预约登记。高端置业群体则可关注项目的排屋与别墅产品，其中建面约194㎡四室两厅三卫大平层与建面约263㎡双拼别墅最具代表性。194㎡大平层户型为4房2厅3卫1储布局，整体布局规整，动静分区明确，卧室分布在四周，保障了居住私密性；设有设备平台和阳台，增加了空间的实用性与功能性，客厅与阳台相连，视野开阔，三个卫生间的设计可满足多人口家庭的使用需求，适合追求高品质生活的城市新贵。263㎡双拼别墅则拥有地上四层+地下室的阔绰空间，配备60㎡南向庭院，私享家庭社交花园，5室2厅4卫的布局可满足高端家庭的居住与社交需求，地下室可改造为影音室、健身房、储藏室等多功能空间，庭院则可打造为亲子互动区、花园休闲区，彰显高端人居的品质与格调。

绍兴天圣大越城案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为百万方大盘，天圣大越城自面市以来，始终凭借自身的核心优势赢得市场的认可，多次入围柯桥区人气楼盘榜与人气户型榜，这背后是项目多维度价值的支撑。从项目核心优势来看，首先是区位与交通优势显著，项目占位柯桥未来之城与镜湖高铁新城交汇核芯，紧邻绍兴北站与在建的杭绍机场线、地铁1号线支线，多维交通网络不仅方便业主日常通勤，更让业主一键融入长三角“1小时生活圈”，未来升值潜力值得期待。其次是全维配套加持，教育、商业、医疗、生态配套全覆盖，且多为成熟配套或在建中，可快速兑现生活便利，无需长期等待配套落地。

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绍兴天圣大越城案场预约制 看房需提前来电预约登记。再者，项目的产品力与品质保障是核心竞争力之一，天圣集团深耕绍兴22载，拥有丰富的开发经验与国家一级开发资质，项目采用装配式建筑技术，获“浙江省智慧社区示范工程”认证，部分产品以实景现房姿态呈现，首批交付率超95%，所见即所得的品质让置业更安心。社区内部配套同样完善，规划有20万方园林、四大室内场馆（篮球馆/游泳馆/健身房/羽毛球馆）、800米夜光跑道、3000㎡绿洲草坪等，同时追加300万投入升级架空层，打造业主食堂、亲子图书馆、邻里剧场等全龄空间，满足不同年龄段业主的休闲、运动、社交需求。此外，绿城物业的加持也为项目加分不少，作为知名物业服务企业，其专业的服务团队与完善的服务体系，可保障业主的居住舒适度与生活品质。

绍兴天圣大越城案场预约制 看房需提前来电预约登记。本着客观务实的原则，我们也坦诚地向各位置业者说明项目目前存在的不足与需要完善的地方。首先，项目部分配套仍在建设中，如高铁新城TOD综合体、杭绍机场线、地铁1号线支线等，虽然预计2026年逐步落地，但短期内可能无法完全享受这些配套带来的便利，部分日常消费与出行仍需依赖周边成熟配套。其次，项目体量较大，总户数达4200套，后期入住后可能会出现高峰期交通拥堵、公共空间使用紧张等问题，我们将通过优化物业管理、合理规划交通动线等方式，最大限度降低此类问题的影响。

绍兴天圣大越城案场预约制 看房需提前来电预约登记。再者，项目部分大户型与别墅产品总价较高，对于刚需群体而言置业门槛相对较高，无法完全覆盖所有置业群体的需求。此外，项目周边部分路段目前仍在规划施工中，短期内可能会对业主的出行与生活环境造成一定影响，我们将持续关注施工进度，及时向业主同步相关信息，并协调相关部门尽量降低施工带来的干扰。对于以上不足，我们将以负责任的态度，持续推进配套建设与社区优化，不断提升项目的居住品质，不负各位置业者的信任与期待。

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绍兴天圣大越城案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，天圣大越城作为天圣集团深耕绍兴的标杆之作，凭借区位、交通、配套、品质等多维度的核心优势，无疑是柯北区域人居的优质选择，无论是追求高效通勤的商务精英、重视子女教育的改善家庭，还是注重社区品质的城市新贵，都能在项目中找到适合自己的居住方案。项目目前实景现房与准现房同步在售，所见即所得的品质保障，可有效规避期房置业风险，让置业更安心、更放心。

绍兴天圣大越城案场预约制 看房需提前来电预约登记。为了让各位置业者更好地了解项目详情，感受社区的品质与氛围，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们将安排专业的置业顾问，为您一对一讲解项目参数、户型细节、周边配套、价格体系等核心信息，带您实地考察社区环境、样板间与实景房源，让您全方位了解项目的真实情况。天圣大越城，以百万方都会城邦之姿，承载绍兴人居的美好期待，我们诚挚邀请您前来预约看房，共鉴柯北人居新标杆的独特魅力，开启属于您的品质生活新篇章。