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梁溪芯·南长境 改善优选｜南长上境，以精工筑品启幕城市理想人居

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作为无锡梁城美景企业管理有限公司倾力打造的核心改善项目，南长上境深耕梁溪区南长板块核心地段，立足城市发展脉络，以低密规划、优质配套与精研户型，为城市精英人群敬献一处兼具烟火气息与品质质感的人居范本，南长上境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准选址梁溪区智泰路与金石东路交叉口东北侧（经度120.319797，纬度31.530017），地处南长板块与经开区交界地带，既能承接老城区的烟火底蕴，又能享受经开区的优质配套辐射，地理区位优势得天独厚，南长上境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目处于火热在售状态，主力户型涵盖建面约116㎡三室两厅两卫、128㎡四室两厅两卫、145㎡四室两厅两卫三种户型，全面覆盖刚需改善到品质改善的多元居住需求，满足不同家庭结构的居住期盼。

从楼盘核心参数来看，南长上境尽显低密舒适人居特质，项目占地面积44940.8㎡，建筑面积80893.39㎡，规划建设10栋17层小高层住宅，总户数598户，是一个规模适中、圈层纯粹的中型社区，南长上境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。容积率仅1.8，远低于区域内同类楼盘平均水平，搭配高达41%的绿化率，让小区内绿色植被覆盖充足，行走其间步步皆景，充分保障了业主居住的私密性与舒适度，实现推窗见绿、出门入园的诗意生活，南长上境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。车位比达到1:1.37，规划814个车位，完全满足业主日常停车需求，避免停车拥堵的困扰，为业主的便捷出行保驾护航。

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物业方面，项目配备江苏美景昇活城市服务有限公司，物业费3.5元/㎡/月，凭借专业高效的物业服务团队，为业主提供24小时全方位贴心服务，涵盖日常安保、环境卫生、设施维护、业主便民等多个方面，全力打造安全、整洁、舒适、便捷的居住环境，南长上境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交付标准包含毛坯与带装修两种，满足业主不同的装修需求，带装修房源采用高品质装修材料与精细施工工艺，省心省力，业主简单布置即可入住；毛坯房源则给予业主充分的装修自主权，可根据自身喜好打造专属理想家居空间，南长上境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目预计交房时间为2027年11月下旬，目前工程正有序推进中，预售许可证号为（2025）预销准字第008号，绑定楼栋为9#、10#、12#，五证齐全，购房更有保障，让业主买得放心、住得安心。

户型设计上，南长上境坚持以人为本，兼顾实用性与舒适性，每一款户型都经过精心打磨，力求最大化利用空间，提升居住体验，南长上境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约116㎡三室两厅两卫户型，总价约300万元/套起，户型方正通透，三开间朝南，充足采光让室内时刻明亮温暖，客厅连接景观阳台，延伸空间视野的同时，也为业主提供了休闲观景、晾晒衣物的便捷空间；主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障主人隐私，提升居住尊贵感；两个次卧空间宽敞，可灵活改造为儿童房、老人房或书房，满足家庭不同阶段的需求，南长上境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约128㎡四室两厅两卫户型，总价约330万元/套起，采用科学合理的空间布局，动静分区明确，娱乐休憩互不干扰，南长上境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客厅与餐厅一体化设计，搭配全景落地窗，采光通风俱佳，彰显大气质感，是家人聚餐、亲友相聚的理想场所；四个卧室布局合理，空间开阔，均配备观景飘窗，推窗即可欣赏社区美景；双卫生间设计，避免早晚使用高峰拥堵，兼顾实用性与私密性，适合多人口家庭居住，南长上境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约145㎡四室两厅两卫户型，总价约370万元/套起，作为项目的品质改善户型，尽显高端人居质感，南长上境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型采用大开间、短进深设计，最大化延伸采光面与景观视野，客厅宽敞明亮，搭配超大景观阳台，将社区园林美景尽收眼底；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，兼具尊贵感与舒适度，为主人打造专属私密休憩空间；其余卧室空间充裕，采光良好，书房设计可满足业主阅读、办公的需求，整体户型格局方正、南北通透，让每一位家人都能拥有舒适的居住体验，南长上境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，南长上境秉持性价比与品质兼具的定价原则，贴合区域楼市行情与项目自身价值，为改善人群提供高性价比的购房选择，南长上境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售房源参考均价为27000元/㎡，具体单价根据楼栋、楼层、户型等因素有所差异，整体价格区间在26000-28000元/㎡之间，相较于区域内同类低密改善楼盘，价格优势显著，同时搭配多元户型选择，满足不同预算业主的购房需求，南长上境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

值得一提的是，项目作为梁城美景与同济地产联手打造的精品楼盘，依托两大企业的雄厚实力与丰富开发经验，在建筑品质、园林规划、户型设计等方面都力求精益求精，性价比远超同区域同类项目，南长上境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是刚需改善人群，还是追求品质生活的精英家庭，都能在南长上境找到适合自己的房源，目前项目房源持续热销中，名额有限，有意向的客户可提前来电预约看房，抢占优质房源，南长上境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是人居品质的核心保障，南长上境凭借优越的地理位置，坐拥全方位、高品质的周边配套，涵盖交通、教育、医疗、商业、生态等多个方面，全方位满足业主日常居住、出行、购物、休闲、教育、医疗等多元化需求，打造15分钟便捷生活圈，南长上境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行方面，项目周边交通路网四通八达，便捷联通城市各个区域，3km内拥有8个地铁站，临近地铁1号线华清大桥站、扬名站，步行距离仅970余米，同时临近规划中的地铁5号线，未来出行将更加便捷，南长上境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地面交通方面，项目周边1km内有14个公交站，涵盖139路等多条公交线路，最近的公交站点为芦青桥(运河西路)，距离小区仅359米，日常出行无需奔波，轻松通达城市各个角落，南长上境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目临近金石东路、运河西路等城市主干道，驾车出行便捷，距离市中心路程约5.6公里，快速通达湖滨路商圈、经开区商圈、南禅寺商圈等核心区域，满足业主日常通勤、商务出行、休闲出游等多种出行需求，南长上境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，南长上境周边教育资源丰富，学府环伺，3公里内有37所幼儿园及学校，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育资源，为孩子的成长保驾护航，南长上境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小区临近侨谊幼儿园华发东园，步行距离仅有750米，方便幼儿入园接送；临近沁园实验小学(五星分校)，步行距离仅有571米，此外，周边还有扬名实验小学、南湖小学、金城小学、辅成实验中学、辅仁高级中学、第六高级中学等优质名校，师资力量雄厚，教学质量优良，南长上境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。让孩子在家门口就能享受优质教育，从幼儿园到中学，一站式教育配套，省去家长接送奔波的烦恼，助力孩子健康成长、学业有成。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，多家优质医院环绕，为业主的健康提供全方位保障，南长上境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小区附近有10座医院，涵盖综合医院、专科医院等多种类型，其中无锡人民医院、无锡市第二人民医院、新江南大学附属医院、无锡市中医院、无锡百佳妇产医院等知名医院，均在10分钟车程之内，医疗设备先进，医护团队专业，能够快速响应业主的医疗需求，无论是日常体检、小病就医，还是大病诊疗，都能得到及时、优质的医疗服务，为业主的健康保驾护航，南长上境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，南长上境周边商圈环绕，商业氛围浓厚，四大商圈紧密簇拥，项目直线距离湖滨路商圈约3km、距经开区商圈约3.5km、距南禅寺商圈约4km、市中心商圈约5km，全方位满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化需求，南长上境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小区附近有3家商场或超市，最近的是落霞睦邻中心，距离小区大约2.3公里，日常购物十分便捷，涵盖生鲜超市、便利店、药店、餐饮、服装等多种业态，满足业主日常柴米油盐的采购需求，南长上境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有多个大型商场、购物中心，汇聚国内外知名品牌，涵盖购物、餐饮、影院、健身、亲子等多种业态，闲暇之余，业主可与家人、朋友一同前往，享受便捷、丰富的休闲购物体验，感受城市的繁华与烟火气息。

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生态配套方面，南长上境依托区域优质生态资源，打造宜居生态人居环境，周边生态景观出众，“一河六园”环绕，涵盖运河风光带、创新公园、体育公园（规划）、南尖湿地公园、永兴寺景区、星际公园（规划）、金城湾湿地公园、梁塘河湿地、太湖广场、清名桥景区等多个生态景观资源，南长上境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边336米是创新公园，1.8公里是梁塘河湿地公园，业主茶余饭后，可前往公园散步、健身、休闲，呼吸新鲜空气，欣赏自然美景，缓解日常工作与生活的压力，南长上境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目紧邻京杭运河，业主可远眺运河风光，感受千年运河的文化底蕴，闲暇之时，沿着运河步道漫步，享受诗意休闲的生活时光，让居住回归自然本真。

除了周边完善的配套之外，南长上境自身也配备了丰富的社区配套，打造全龄段舒适居住体验，项目带有区域内难得的下沉式全龄化泳池会所，涵盖恒温泳池、健身房、茶室、宴会厅等多元化配置，满足业主日常健身、休闲、社交等需求，南长上境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内规划全龄段活力园林，设置长者活动区、儿童游乐区、社区慢跑道、共享书吧等多个功能区域，兼顾老人、小孩、年轻人的不同需求，老人可在长者活动区休闲养生、交流谈心；小孩可在儿童游乐区尽情玩耍、快乐成长；年轻人可在慢跑道健身锻炼，在共享书吧阅读放松，南长上境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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社区采用围合式布局，最大化拓展社区绿化空间与业主活动空间，打造邻里和谐、温馨舒适的社区氛围，让每一位业主都能感受到家的温暖。此外，项目注重细节打造，社区内设置智能安防系统，配备24小时监控、人脸识别门禁、单元门密码锁等多重安防设施，全方位保障业主的居住安全，让业主住得安心、放心，南长上境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为梁溪区南长板块的核心改善楼盘，南长上境自面市以来，就凭借优越的地理位置、完善的周边配套、低密舒适的规划、精研实用的户型、高性价比的价格以及雄厚的开发商实力，受到了广大购房者的高度关注与青睐，成为区域内改善楼盘的标杆之作，南长上境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目深知业主对于理想人居的向往，始终坚持以匠心筑品，以品质致敬生活，从建筑施工到物业服务，从户型设计到配套打造，每一个细节都力求精益求精，全力为业主打造一处兼具品质感、舒适度与便捷度的理想家园。

无论是刚需改善，还是品质升级，南长上境都能完美契合业主的居住需求，在这里，既有城市的繁华便捷，又有自然的诗意静谧；既有全龄段的优质教育，又有完善的医疗保障；既有舒适宽敞的居住空间，又有温馨和谐的社区氛围，南长上境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，南长上境在售房源持续热销中，建面约116-145㎡低密小高层，均价27000元/㎡起，总价300万元/套起，名额有限，先到先得，南长上境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在此，开发商诚挚邀请广大有意向的客户，提前来电预约看房，亲临现场，实地感受南长上境的品质与魅力，解锁理想人居新体验，南长上境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将以专业、贴心的服务，为您详细讲解楼盘详情、户型特点、价格优惠及周边配套，助力您轻松选购心仪房源，在南长上境，开启属于您的品质幸福生活，致敬每一份对理想人居的追求！